juan.menares@ug.uchile.cl whatsapp +56941055309

2. Listado de Documentos:
1.- Listado de documentos
2.- Oficio conductor
3.- Formulario único de solicitud
4.- Avalúo fiscal
5.- Avalúo fiscal detallado
6.- Fotocopia C.I.P.
7.- Fotocopia Escritura
8.- Patente profesional
9.- Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)
10.- Memoria explicativa
11.- Memoria intervención
11.- Declaración arquitecto proyectista
12.- Certificado 661 (permiso primitivo)
13.- Planimetrías (1 copia)
CECILIA CASTILLO BRICHETTO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10867
Valparaíso, Diciembre de 2018

3. SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente
A: SR. MATIAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS
DE: CECILIA CASTILLO BRICHETTO PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO
Estimado Sr Matías Valdés Bowen
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a solicitud de habilitación de
local comercial. Este correspondiente a taller mecánico ubicado en calle Yungay 2072, Valparaíso, Región de Valparaíso.
Se acompaña fotocopia de la escritura de propiedad, documento adicional al itemizado especificado en el listado de
solicitud Minvu.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor, les saludan cordialmente:
CECILIA CASTILLO BRICHETTO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10867
Valparaíso, Diciembre de 2018
Adjunta:
Expediente

4. FORMULARIO DOM VALPO 8.15 (I.O.R.M. - 5.1.2)
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REPARACIONDE: X
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº
Nº
TELEFONOS FIJOS
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES, DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES.
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
INFORME DE OBRAS DE REPARACION Y MANTENCION ART. 30 PRV
MANTENCION DE: (SIN ALTERAR LA ESTRUCTURA)
HABILITACION DE LOCAL COMERCIAL
VALPARAISO
NUMERO:
*** ***
2072
***
E-MAIL
VALPARAISO
2072
FAX
REPRESENTANTE LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
+56-9-90514879
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE COMUNA
YUNGAY
***
R.U.T.
***
*** Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA ***
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
CELULAR
***
FIRMA DEL PROPIETARIO
CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO
PLANO DE LOTEO Nº
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T.
CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO
***
DE LA COMUNA DE VALPARAISO
105-10
Estas obras solamente son las definidas en el Artículo 5.1.2 de la OGUC
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
NUMERO SOLICITUD
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
ZT
V REGIÓN
URBANO
ICH
Almendral-Brasil
CONDICION ESPECIAL DEL INMUEBLE
*** ***
Certificado 661
Fecha de Ingreso
ROLSII
Yungay 2072 Almendral
CALLE Y NÚMERO
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD
VALPARAÍSO
RURAL
ROL DE AVALUO Nº
884 VTA 1505 2009
AÑO DEL REGISTRO
CERRO O SECTOR
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
IDENTIDAD Nº
MANZANA LOTE
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO YUNGAY
7.115.791-1
105-10
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
arielcontrerasgomez@gmail.com
LOTEO O LOCALIDAD
***
CÉDULA DE
NOMBRE
7.115.791-1
2.- DECLARACIÓN JURADA
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES

5. FORMULARIO DOM VALPO 8.15 (I.O.R.M. - 5.1.2)
Pág. 2 de 3
4.-
Breve descripción del programa de obras a realizar
(PARA PROYECTOS DE HABILITACION DE LOCALES COMERCIALES, MEDIANTE OBRAS DE REPARACION Y MANTENCION)
GIROS PROPUESTOS (EN EL CASO DE OBRAS DE HABILITACIÓN PARA OBTENER PATENTE COMERCIAL Y/O DE ALCOHOL)
1.- Si considera ocupación de la vía debera solicitarla una vez que se tome conocimiento de este informe, indicando
2.- Si a este informe le precede una Resolución de la unidad de inspectoría, con el fin de regularizar alguna
situación
la vigencia de la toma de conocimiento de la intervención, se regirá por los tiempos de dicha resolución.
5.- Si el inmueble a intervenir, se encuentra emplazado en Zona Típica, deberá ingresar con esta solicitud,
deberá mantener una copia en el lugar donde se desarrolle las obras.
días y m2 de ocupación, asi como tambien, medidas de seguridad tanto para los trabajadores como al transeúnte.
Nº
E-MAIL TELEFONO
MENARESARQ@GMAIL.COM
autorización del Consejo de Monumentos Nacionales (Av. Blanco Nº1663, of. 904, Valparaíso; Fono: 32-2228461).
Mantención de obras taller de servicios mecánicos
DESTINO PRINCIPAL DE LA EDIFICACIÓN SUP. TOTAL EXISTENTE SUP. TOTAL PROYECTADA N° PISOS SOBRE N.N.T.
* Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras.
MENARESARQ@GMAIL.COM 941055309
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
***
VIÑA DEL MAR
E-MAIL TELEFONO FAX
COMUNA
J.M. CARRERA 1861
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
941055309 ***
FAX
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
R.U.T.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
1861 VIÑA DEL MAR
R.U.T.
PATENTE PROFESIONAL N°
***
15.069.551-1
FIRMA
J.M. CARRERA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA *
***
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR *
*** PRO 207
Industria 222.64 *** 2
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T.
R.U.T.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
***
Nº COMUNA
FIRMA
4.- PROFESIONAL RESPONSABLE DEL INFORME Y EJECUCION
1.- Las habilitaciones de locales comerciales, mediantes obras de reparación y mantención, sólo se aceptarán,cuando pre-exista: Un permiso
original de Obra Nueva y se enmarque dentro de lo establecido en la OGUC como obras de reparación y mantención; ó la construcción sea
anterior a 1959; o bien, exista un Permiso de Obra de habilitacion de local con un giro similar al propuesto de tal manera que las intervenciones
NO constituyan Obras Menores en conformidad a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
2.- En los casos, en que el inmueble tenga usos mixtos de vivienda y comercio, esta Dirección de obras podrá exigirle el cambio de Destino de
la propiedad, según los parametros y % establecidos en la LGUC y OGUC, en relación al uso predominante.
3.- En relación al punto anterior, deberá cancelar una visita inspectiva para verificar el cumplimiento de dicha
resolución, conforme a las obras ejecutadas.
anexo memoria explicativa.
Deberá consultar en esta Dirección, si el inmueble a intervenir es un Inmueble de Conservacion Historica, y /o
si está en Zona Típica (consulta con el rol de la propiedad).
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
6.- La respuesta a este informe emitida por esta Dirección, deberá ser exhibida en caso de inspección, por lo que
TALLER MECÁNICO

6. FORMULARIO DOM VALPO 8.15 (I.O.R.M. - 5.1.2)
Pág. 3 de 3
DOM DOM
INFORME ARCHIVO DOM
8.- INFORME ARCHIVO DOM DE RESOLUCION SI NO
PERMISOS ANTERIORES ARCHIVO DOM
NOTAS ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
Memoria explicativa y grafica de la intervencion (fotos) Fotocopia de Patente al día del o los Profesional (es)
C t t ( )
(ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)
Certificado de Informes previos y Avalúo SII, en caso de
h bilit l l di t b d ió t ió
Croquis de ubicación o croquis de emplazamiento, a
l
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
Especificaciones Técnicas resumidas, cuando corresponda.
Plano a escala y cuadro de superficie, cuando
corresponda.(habilitacion de local comercial), en caso
RESOLUCION Nº

15. VALPARAISO
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR) LOSA HORMIGON ARMADO
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA
REFORZADA O
ARMADA
OTROS (ESPECIFICAR) FUNDACION CORRIDA MAMPOSTERÍA
PIEDRA
MADERA
HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
ADOBE
OTROS (ESPECIFICAR) LOSA HORMIGON ARMADO
ESTRUCTURA DE ENTREPISO
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA LOSA HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO
MADERA
ACERO GALVANIZADO
LISO EMBALLETADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON
CERCHA METÁLICA-
ACERO
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
TEJA CEMENTO O
ARCILLA
TEJUELAS DE
MADERA
ACERO
GALVANIZADO
ONDA
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
MADERA
ESTRUCTURA DE CUBIERTA
PATENTE PROFESIONAL N°
MENARESJL @ GMAIL . COM 322623765 941055309 PRO 207
J.M. CARRERA 1861 VINA DEL MAR
E-MAIL TELEFONO CELULAR
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
SE ACREDITA MEDIANTE
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
arielcontrerasgomez @ gmail , com *** -90514832
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
YUNGAY 2072 VALPARAISO
E-MAIL TELEFONO CELULAR
*** ***
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
CECILIA DEL CARMEN CASTILLO BRICHETTO 7.115.791-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** *** VALPARAISO ALMENDRAL ***
PLANO DE LOTEO Nº
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
YUNGAY 2072 105-10
NÚMERO
182
URBANO
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD
DE FECHA
2/2/2017
Fecha de Ingreso
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
NUMERO SOLICITUD
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
REGIÓN:
VALPARAISO
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
RURAL

16. 50% 50%
NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
TUBERÍA
CEMENTO
COLECTO
R PUBLICO
OTROS
(ESPECIFICAR)
NO TIENE
NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
NO TIENE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
TUBERÍA PVC
AFINADO DE
CEMENTO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA YESO
CARTON
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA
MADERA
ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
REVOQUE A
CEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
AZULEJO
CIELOS
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE GRIFERÍA
ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
AGLOMERADA
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
ENTABLADO
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
SISTEMA RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE PUNTERA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
SISTEMA INDIVIDUAL
DE POZO O NORIA
ECONÓMICOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
INSTALACIÓN DE GAS
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR) NO TIENE
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
CORRIENTES
REVOQUE A CEMENTO PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO
CARTÓN
ENTABLADO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
PARQUET
METÁLICAS
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICO
VENTANAS
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC
PUERTAS
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
ELEMENTOS
SOPORTE VERTICAL
PORCENTAJE VIDRIADO
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
TECHUMBRE CIELO FALSO
F-120 ALBANILERIA
CONFINADA
NO CONSIDERA NO CONSIDERA F-60 TABIQUERIA FIBROCEMENTO F-30 PILARES H.A./ACERO
F-15 MADERA F-60 ACERO
F-30 CADENA PERIMETRAL
HORMIGON ARMADO/ MADERA
F-60 LOSA H.A/ ENV. MADERA. NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TABIQUES Y MUROS
NO SOPORTANTES
ESCALERAS
PROY: 0,00 %
MAX IMO 40% PROY: 4.20%
VIDRIO MONOLITICO MAX IMO 60% - 80 %
DOBLE VIDRIADO HERMETICO

17. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.- NOMBREDELAEMPRESAOPROYECTO:TALLERMECÁNICO
DESTINO:INDUSTRIA
TIPO DE OBRAS: HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL (MANTENIEMIENTO DE OBRAS)
2.- DESCRIPCIÓNDELPROYECTO:
LaactividadadesarrollaresINDUSTRIAdedicadoaTALLERMECÁNICO.Paratalesefectosseharealizadolamantencióndetabiquesdemadera
enbodegasdelprimernivel.EnlucidodemurosdealbañileríaypanelesOSBenyeso.Mantencióndepiesderechosdeaceroconanticorrosivos.
figura1(enrojoelementosenmantención)

18. EllocalseencuentrasituadoenCalleYungay.Esunlocalentremedianeríasqueformaparteunúnicoconjuntoedilicio.Constadedosplantas;ensu
primerniveltallersiendolasuperiorunabodega.Laactividadsedesarrollarásóloenplantabajaparalaatencióndevehículos,conunasuperficieútil
deocupaciónde111.32m2.Mientrasquelaplantasuperiordebodegasedejaráparaalmacéndeproductosvariosparalaventa.
Enelespaciodetrabajodelprimernivelsecontemplamuebleparaatención al público y caja con una pequeña bodega deproductos.Eltaller
disponedeunsóloaccesoconunapequeñarampadeentradade5,20m.deanchuraentramorectoyunapendiente<=12%.
CECILIA CASTILLO BRICHETTO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10867
Valparaíso, Diciembre de 2018

19. ARQUITECTO: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ RUT: 15069551-1

22. JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO
RUT: 15.069.551-1
ICA: 10867
CECILIA CASTILLO BRICHETTO
PROPIETARIA
RUT: 7.115.791-1

23. Fecha de Emisión: 29 de Diciembre de 2018
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2018
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 00105 − 00010
Dirección o Nombre del bien raíz : YUNGAY 2072
Destino del bien raíz : INDUSTRIA
AVALÚO TOTAL : $ 85.615.149
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 85.615.149
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1

30. DECLARACION ARQUITECTO PROYECTISTA
(Artículo 5.2.6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones)
Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, cedula de identidad nacional RUT: 15.069.551-1
Arquitecto Proyectista de LOCAL COMERCIAL, ubicado en calle Yungay 2072, Valparaíso, Región de
Valparaíso. declaro:
1.- Que la obra, afecta a la presente Solicitud de Habilitación de Local Comercial, recibirá
mantenimiento en conformidad a la solicitud y su naturaleza original, sobre la cual no se presenta
modificación.
2.- Que se enmarca a la superficie en m2 que signa dicha solicitud y las materialidades y
consideraciones señaladas en sus Especificaciones Técnicas resumidas,
3.- Que se da cumplimiento a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en todas las etapas de ejecución.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO I.C.A.: 10.867
Valparaíso, Diciembre de 2018