whatsapp +56941055309 juan.menares@ug.uchile.cl

2. LISTADO DE ANTECEDENTES
1.- Oficio conductor
2.- Listado de documentos
3.- Formulario solicitud de subdivisión MINVU
4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5.- Fotocopia escritura
6.- Patente profesional patrocinante
7.- Certificado de avalúo fiscal
8.- Plano subdivisión propuesta (3 copias)
ALVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
PROPIETARIO PROPIETARIO ARQUITECTO
Adjunta:
Expediente.-
El Tabo, Enero de 2022

3. SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL
INGRESO EXPEDIENTE
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
A: SRTA. PATRICIA MIRANDA BARRA DIRECTORA DE OBRAS
DE: ALVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO PROPIETARIO
JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimada Srta. Patricia Miranda Barra
Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de El Tabo:
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a SOLICITUD DE
SUBDIVISIÓN PREDIAL a realizar en LA CASTILLA 455, localidad PLAYA LA CASTILLA, comuna de EL TABO. Rol
predial 213-3.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
ALVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
PROPIETARIO PROPIETARIO ARQUITECTO
Adjunta:
Expediente.-
El Tabo, Enero de 2022

4. DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº
SI NO
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
SOLICITUD DE APROBACION DE:
SUBDIVISION FUSION URBANIZACION
LOTEO
LOTEO CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
NUMERO SOLICITUD
Fecha de Ingreso
URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
NÚMERO DE FECHA
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
MANZANA SITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
CÉDULA DE
NOMBRE
IDENTIDAD Nº
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO NUMERO
ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE
AÑO DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :
DENOMINADO:
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO FAX
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
1/3
✔
EL TABO
✔
694 25.10.2021
LA CASTILLA 455 213-3
*** *** Z3 ***
JOSE JORGE SARKIS CAMPOS
6.640.197 − 9
LA CASTILLA 455
213-3 EL TABO
2351 VTA 2987 2021
SAN ANTONIO
✔
SUB 1 DE 1
JUAN LUIS MENARES R. ARQUITECTO
JOSE JORGE SARKIS CAMPOS 6.640.197 − 9
LA CASTILLA 455 EL TABO
jsarkis55@gmail.com +569 62395956
***
*** ***
***
*** ***
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR
JUANLUISMENARES@GMAIL.COM +56941055309 *** PRO 207
DE VALPARAISO
REGION:

5. SI NO
5.1.- SUBDIVISIÓN
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR
5.2 .- FUSIÓN
SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto)
DOM DOM
DOM
5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
ANTEPROYECTO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO Res. N° Fecha:
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2)
N° N° N°
N° N° TOTAL
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO
5.3.- LOTEO
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTE EXISTENTE
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO
PORCENTAJES
PREDIOS RESULTANTES
AREAS VERDES (CESIÓN)
EQUIPAMIENTO (CESIÓN)
VIALIDAD (CESIÓN)
RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda)
SUPERFICIE TOTAL 100.0%
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO
5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN
VIALIDAD OTROS
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN(1 EJEMPLAR DE CADA UNO)
6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN
(ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.)
ANTECEDENTES PLANOS
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
(Desglosado Terreno y Construcciones)
Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información
topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5)
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta
PLANOS FUSION
Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas
perimetrales y cuadro de superficie.
Plano de ubicación de los predios
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
2/3
✔
✔
400
1 200.00
2 200.00
✔ ✔
✔
✔ ✔
✔
400.00

6. DOM DOM
LOTEO
SUBDIVISION
6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN
(ART. 3.1.5. O.G.U.C.)
ANTECEDENTES PLANOS
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus
respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión,
indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los
vecinos.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que
contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4.
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y
alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente.
De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar
un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad
respectiva.
Proyecto de Pavimentación.
Planos de Red de Agua Potable
Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas
Memoria explicativa del loteo Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público
Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del
mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P.
Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda
Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización. Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda
Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato.
Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda
Otros (Especificar):
7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.)
AVALUO FISCAL DEL TERRENO $ 2% $
FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5.
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA:
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE:
FUSION URBANIZACION
FECHA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº
LOTEO CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
TIMBRE D.O.M. NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
Fecha de Ingreso
CALLE o CAMINO NÚMERO
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
3/3
IMPRIMIR
EL TABO
✔
LA CASTILLA 455

12. COPIA AUTORIZADA
Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio
Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e Ìntegra de su
original, reproducido en las siguientes páginas.
Conservador de Bienes Raíces de San Antonio certifica que la copia de la
inscripción de fojas 2351 Vuelta número 2987 correspondiente al Registro de
Propiedad del año 2021, adjunta al presente documento, está conforme con
su original
Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio.-
I. Concepción 436, Llolleo.-
Registro de Propiedad Fs 2351v Nº 2987-2021.-
Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3
Carátula Nº 275709.- Código retiro bda7c
Certificado Nº 123457374726.-
San Antonio, 17 de Junio de 2021.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de
2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nº 123457374726.- Verifique validez en www.fojas.cl.-
Nº Certificado 123457374726.-
www.fojas.cl
BORIS ALEJANDRO
OSNOVIKOFF ROMERO
Digitally signed by BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Date: 2021.06.17 10:58:10 -04:00
Reason: Conservador Boris Osnovikoff Romero
Location: San Antonio- Chile

13. CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO
BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Copia Autorizada Fs 2351v Nro 2987 de 2021, Registro de Propiedad.
Nº 2987
COMPRAVENTA
SARKIS CAMPOS JOSE
JORGE
-
MONGE ANDRADE
CONSTANZA DE LAS
MERCEDES
Repertorio 3605
FR 47085
Boleta 49601
RGOMEZ
San Antonio, diecisiete de Junio del dos mil veintiuno.- Don
JOSE JORGE SARKIS CAMPOS, cédula nacional de identidad
N° 6.640.197-9, casado, empleado, con domicilio en Calle San
Jorge número trescientos treinta y cuatro, Comuna de La
Florida, Región Metropolitana, es dueño del CINCUENTA POR
CIENTO de derechos en una propiedad triangular “b-uno” de la
Población El Tabo, hoy calle La Castilla número cuatrocientos
cincuenta y cinco, Comuna de El Tabo, Provincia de San
Antonio, la que tiene una superficie de cuatrocientos metros
cuadrados aproximadamente y cuyo plano fue archivado en este
Conservador el año mil novecientos diecinueve, cuyos deslindes
son los siguientes: NORTE, calle Condell; SUR y PONIENTE,
con saldo expropiado del mismo sitio; ORIENTE, con Avenida
Errazuriz.- Los adquirió por COMPRA hecha a doña
CONSTANZA DE LAS MERCEDES MONGE ANDRADE,
con domicilio en Pasaje Estero Perdices número cero treinta,
Villa Los Esteros, Comuna de Quilicura, Región Metropolitana,
por Escritura Pública de fecha cuatro de Junio del año dos mil
veintiuno, Repertorio N° 60.918-2021, otorgada ante el Notario
Público Titular de San Miguel con asiento en la Comuna de La
Cisterna don Sergio Waldo Arenas Benoni.- El título de
dominio anterior corre inscrito a fojas mil setenta y cinco (1075)
número mil trescientos ochenta y cinco (1385) del Registro de
Propiedad del año dos mil veintiuno (2021).- ROL DE
AVALÚO N° 213-3, Comuna de El Tabo.- Requirió inscribir
don Christian Fevre Monares.- DOY FE.-
CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original , la que a la
fecha se encuentra vigente.- San Antonio, 17 de Junio del año 2021.-

14. CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO
BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Copia Autorizada Fs 2351v Nro 2987 de 2021, Registro de Propiedad.
Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.-
Ley Nº 19.799 - Autoacordado de la Excma Corte Suprema de Chile.-
Cert Nº 123457374726, Carátula Nº 275709.- Código retiro bda7c
Verifique validez en www.fojas.cl

15. Fecha de Emisión: 16 de Enero de 2022
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Montos de Avalúos Vigentes al 31.12.2021
Comuna : EL TABO
Número de Rol de Avalúo : 00213 − 00003
Dirección o Nombre del bien raíz : LA CASTILLA 455
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : SARKIS CAMPOS JOSE JORGE
RUN o RUT Registrado : 6.640.197 − 9
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 21.056.069
AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 15.219.092
AVALÚO TOTAL : $ 36.275.161
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 36.275.161
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 400
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 102
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2

16. Fecha de Emisión: 16 de Enero de 2022
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : EL TABO
Número de Rol de Avalúo : 00213 − 00003
Dirección o Nombre del bien raíz : LA CASTILLA 455
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 400 $ 52.640 $ 21.056.069
Total Avalúo Terreno $ 21.056.069
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
1 MADERA 3 51 1987 $ 7.609.546
2 MADERA 3 51 1987 $ 7.609.546
Total Avalúo Construcciones $ 15.219.092
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2