aspectos basicos de un contrato de obra

1. Republica Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educacion Superior
I.UP. “Santiago Mariño”
Extension Barinas
Aspectos basicos de Contrataciones de Obras
 Isis Esteves 26378826

2. 1.Definicion de contrato de obras
Es el documento que se realiza entre dos partes, las cuales reciben el nombre de contratante y
contratista, esta regulado por el codigo civil.
El contratante esquienencargaal contratistapara que construyauna obra o realice unaactividad.
El contrato de obra civil es aquel que se firma para que el contratista construya una obra civil
encargada por el contratante.
Es uno de los contratos mas utilizados cuando de construccion se trata o de mantenimiento y
reparaciones locativas.
Ejemplo de como esta estructurado un contrato:
Entre los suscritos, de una parte el señor(a)_____________________ mayor de edad y vecino(a)
de la ciudad de__________, identificado con cedula de ciudadania numero____________, de
________, quien en delante de denominara el contratante, y de otra parte el señor(a)
__________________, mayor de edad y vecino de la ciudad de__________________, quien en
adelante se denominara el contratista, celebran por medio de este documento de Contrato de
Obra Civil,que se regiraporla normatividadvigente civil ycomercial con las siguientes clausulas.
 Primero: Objeto  Sitio de realizacion de la obra y que tipo de obra se realizara
 Segundo: Fecha de iniciacion Cuando se ejecutara la obra (dia, mes, año)
 Tercero: Fecha de entrega Cuando se entregara la obra ya terminada en su totalidad
(dia,mes, año)
 Cuarto: Valor del contrato Valor del contrato. Se agrega tambien un presupuesto de
obra
 Quinto: Forma de pago Cuanto se pagara al inicio y al terminar la obra
 Sexto:Sanciones Las partes acuerdan que un incumplimiento de cualquiera de los dos
tendra una sancion monetaria.
Por ultimo las firmas de ambas partes.
2. Descripcion de los tipos de contratos de obras, caracteristicas,
aspectos legales, ventajas, y desventajas.
Contrato a Suma Global
Descripcion: Un contrato de suma global es un acuerdo por una suma fija. El contratista se
comprometea completar el trabajo por un precio fijo y el propietario del proyecto se
compromete apagar al contratistael precioglobal. El precio refleja el coste de la realización,
la compra de materiales y el marcado por los gastos generales y beneficios.

3. Caracteristicas: Las características de este contrato son:
▪ El contratista se compromete a ejecutar la construcción por su cuenta y riesgo, que se
encuentra definida en planos y especificaciones, por un precio fijo.
▪ La responsabilidaddelcontratante se limitaala recepciónde laobra y a pagar el valor global
convenido, previa entrega a satisfacción.
▪ La formade pagose pacta y generalmente incluye unanticipooun primer pago anticipado y
abonos parciales de acuerdo al avance de la obra; con pago final al recibo y liquidación del
contrato.
▪ La remuneración del contratistase constituye porla diferencia entre el valor recibido por el
pago del contratoy la sumade los costos y de los gastos en que incurra en el momento de su
ejecución.
▪ La Dirección tanto administrativa como técnica es de exclusiva responsabilidad del
contratista.
▪ El riesgoprincipal ymás significativo,esel de sostener un precio global fijo en medio de las
condiciones tan cambiantes de los precios de los insumos. Puede también existir riesgos de
acuerdo13 al tipode obra y lo compleja de la misma y de las condiciones de trabajo (acceso,
clima, seguridad, falta de suministros, etc.)
▪ Sólo se presentan reajustes si estos han sido pactados previamente.
▪ No pueden existir modificaciones en las cantidades ni en las especificaciones, pues esto
alteraría los precios.
▪Eventualmenteencuantoal plazose puede modificar,si se solicitaporparte del contratista y
es aceptado por el contratante.
▪ Es indispensable suscribir una póliza de responsabilidad civil.
Ventajas y desventajas: una de las ventajas de este tipo de contrato son que el propietario
adquiere unriesgominimo,el costose anticipay el constructor puede obtiene mas beneficio
si llegara a necesitar menos manos de obra y materiales para completar la construccion.
Por otro lado la desventaja es que el constructor tiene un riesgo si subestima el costo del
proyectoy este resultasermayorde lopautado. Ademas los cambios e incovenientes en una
obra suelensercostososyenmuchoscasos lasquejaspor parte de lospropietariossuelen ser
por la baja calidad de los materiales para ahorrar costos.

4. Contrato por administracion
Descripcion:En este tipode contratos el contratista asume la obligacion de ejecutar la obra y
adquirirlosmaterialesporencargo o delegacion para realizar dicho proyecto, quien tambien
se obligaa abonar el costode lamano de obra, losmaterialesy demas gastos, ademas de una
renumeracion que asugura al contratista por sus tareas.
En resumidas palabras por contrato de administracion pagas segun la cantidad de obreros,
materiales y costos un % al contratista.
Caracteristicas: Una de las caracteristicas de este contrato es que no existe una relacion
laboral patron-empleado sino que al realizar el contrato el otro solamente se compromete a
realizarlo.
Otra caracteristica es que el contratista se hace cargo de todo el proyecto, como de la
construccion de la obra.
Ventajas:Una ventajaesque el proyectoesconcebido en todo momento para ser construido
de una manera racional y economica.
Tambien se consiguen ofertas ventajosas al amoldar el contratista al proyecto.
Desventajas: Cada contratista ofrece soluciones diferentes a su propia conveniencia y estas
pueden no coincidir con las del proyecto.
Dificultad en el presupuesto pautado en caso de dificultades el costo puede variar
sustancialmente y tienda a incrementar.
Contrato por presupuesto unitario
Descripcion: Este contrato trata de un sistema de contratacion mediante el cual el
constructor, por cuenta y riesgos propios, ejecuta una obra para su propietario con todo lo
pactado y precios para cada uno de los items.
Caracteristicas: La caracteristica que mas resalta es que el contratista sta comprometido a
ejecutar la obra por su cuenta y riesgo propio.
Otra caracteristicaque vale lapenaresaltares que laresponsabilidaddel contratante se limita
a la recepcion de la obra y del pago, previos entrega a satisfaccion.
La forma de pago se pacta y generalmente incluye un anticipo.
Ventajas: Traspasa al contratista el riesgo por aumento de los costos unitarios.
No se asume riesgos por aumento de volumenes de obra.
El manejo de los recursos le permite lograr mayores utilidades a mayor eficiencia.

5. Desventajas: Puede perjudicar por atrasos en la entrega de planos y especificaciones del
proyecto.
Debe conocer a fondo el alcance de cada uno de los trabajos.
El contratista asume el riesgo por precios unitarios.
Discuciones por ajustes de precios unitarios.
3. Definicion de proceso de licitacion
Es el proceso mediante el cual una organizacion da a conocer publicamente una necesidad,
solicita ofertas, evalua dichas ofertas y selecciona una de ellas.
Es para un bien o servicio, con la finalidad de obtener la oferta mas beneficioza para la
administracion.
Tiene unos principios que regulan el proceso licitatorio.
 Economia
 Transparencia
 Honestidad
 Eficiencia
 Igualdad
 Competencia
 Publicidad
Una de las ventajas de dicho proceso es que se evita la corrupcion de los servicios publicos. Se
puede obtener un mejor precio.
Por otro lado una desventaja es la lentitud del proceso y no se garantiza obtener la oferta mas
conveniente y corriendo el riesgo de acuerdos fraudulentos.
4. Pasos que contemplan un proceso licitatorio
Referente a los pasos de la licitación, en cada país existen reglas propias; incluso dentro de un
mismo país puede haber diferencias dependiendo del objeto y el monto, por ejemplo. Por otro
lado, una compañía privada puede elaborar sus propias reglas para luego realizar una licitación
totalmente legal y transparente.

6. Dicho esto, podemos definir algunas de las fases más comunes de la licitación:
 Se preparan los pliegos de condiciones (o cláusulas)
 Se publica la convocatoria
 Se presentan las ofertas
 Se evalúan las ofertas
 Adjudicación
 Se formaliza el contrato
5.Tipos de licitaciones
Las empresas publicas tienen la obligacion de publicar sus licitaciones para la transparencia al
proceso, existen varios tipos de licitaciones las mas usadas son:
 Licitacion abierta: Cualquier proveedor que cumpla con las caracteristicas puede
participar.
 Licitacion cerrada: Este tipo de licitacion va dirigida a un solo grupo de
proveedores que la empresa considera calificados para cumplir.