Los bienes en el Derecho Real

1. DERECHOS REALES
Abogado Jacob Elias Bravo Contreras
BIENES

2. El derecho real es el poder jurídico
que ejerce una persona sobre el bien.
El derecho real es oponible a
terceros.
PODER JURIDICO
SUJETO ACTIVO
Titular de derecho
COSA U OBJETO

3. El derecho real es el poder jurídico que
ejercita el titular del derecho sobre un bien
sin necesidad de intervención de sujetos
pasivos.
El derecho real se ejerce sobre bienes
determinados.
El derecho real es ABSOLUTO se opone a
terceros.

4. CARACTERÍSTICAS DE LOS
DERECHOS REALES
INMEDIATIVIDAD: (Sujeto – Objeto)
Entre el Titular del derecho y existe
una relación inmediata, no hay nada
de por medio.
Si hubiera un tercero debe estar
legitimado por Ley.

5. ABSOLUTIVIDAD:
Esta característica tiene que ver con la
potestad que tiene el Titular del Derecho.
El sistema le proporciona la potestad de
proteger este Derecho.
Es ERGA OMNES

6. PERSECUCION Y PREFERENCIA:
La persecución del bien significa que puede
recuperarse el bien de manos de quien lo
tenga. Y subsiste cuando está inscrito en los
Registros Públicos.
Por ejemplo: Las Garantía Hipotecarias.
La Preferencia emana de la Inscripción en
Registros Públicos.
Se encuentran limitados por la Publicidad
Registral.

7. NUMERUS CLAUSUS:
Los derechos reales son discerrados, sólo
son aquellos que la Ley señala, los
particulares (personas) no pueden
crearlos.

8. TENDENCIA A LA PERPETUIDAD:
Se puede ser titular del derecho si no decide
enajenar el bien y será transmitido de
generación en generación.
Existen figuras que posibilitan perder el
derecho real por INACTIVIDAD. (Ejm: La
Prescripción Adquisitiva)

9. POSIBILIDAD DE ABANDONO:
Los Derechos reales pueden abandonarse
por descuido o dejar el bien.
Por ejemplo; si después de 20 años de
abandonado el bien, y no hay nadie que
reclama, inmediatamente pasa al Poder del
Estado.

10. EL BIEN
El Bien es el elemento central de los
derechos reales.
 CARACTERÍSTICAS
UTILIDAD
APROPIABLE POR EL HOMBRE
DEBE SER MEDIDO EN DINERO
BIEN

11. TIPOS DE BIENES
BIENES MUEBLES E INMUEBLES:
Esta clasificación la encontramos en el
Código Civil Art. 885º y 886º:
• Los bienes Muebles.- son los bienes que
pueden trasladarse
• Los bienes Inmuebles.- son los bienes
inmóviles característicos.

12. Existe otra clase de clasificación de los
Bienes:
• Bienes Fungibles: Son los bienes que
pueden sustituirse por otros de igual
cantidad y calidad.
EL bien fungible
por excelencia es
DINERO

13. • BIEN PÚBLICO: Son los bienes que
pertenecen o están bajo la custodia e la
Administración del Estado.
Ejm: Las calles, las plazas, los parques,
las playas.
* BIEN PRIVADO: Son los bienes de
particulares, se pueden adquirir por
prescripción.

14.  CLASIFICACIÓN DE BIENES:
1. Corpóreos e incorpóreos.-
2. Fungibles y No fungibles.-
Los bienes fungibles se dividen en:
Consumible (pueden ser sustituidos por otro
de igual cantidad e igual calidad,
desaparecen con el uso).
No consumible (bien que no desaparecen,
siempre subsisten).

15. 3. Públicos y Privados.-
4. Muebles e Inmuebles.- se movilizan y no
se movilizan por sí solos
respectivamente.

16.  Artículo 885.-
Son inmuebles:
1.- El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.
2.- El mar, los lagos, los ríos, los manantiales, las corrientes de
agua y las aguas vivas o estanciales.
3.- Las minas, canteras y depósitos de hidrocarburos.
4.- Las naves y aeronaves.(*)
5.- Los diques y muelles.
6.- Los pontones, plataformas y edificios flotantes. (*)
7.- Las concesiones para explotar servicios públicos.
8.- Las concesiones mineras obtenidas por particulares.
9.- Las estaciones y vías de ferrocarriles y el material rodante
afectado al servicio.(*)
10.- Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.
11.- Los demás bienes a los que la ley les confiere tal calidad.
(*) Incisos derogados por la Sexta Disposición Final de la Ley Nº 28677,
publicada el 01 marzo 2006, vigente a los noventa días de la
publicación de la citada Ley.

17. Artículo 886
Son muebles:
1.- Los vehículos terrestres de cualquier clase.
2.- Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.
3.- Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal.
4.- Los materiales de construcción o procedente de una demolición si
no están unidos al suelo.
5.- Los títulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde
conste la adquisición de créditos o de derechos personales.
6.- Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes,
nombres, marcas y otros similares.
7.- Las rentas o pensiones de cualquier clase.
8.- Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades
o asociaciones, aunque a éstas pertenezcan bienes inmuebles.
9.- Los demás bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
10.- Los demás bienes no comprendidos en el artículo 885.

18. PARTES INTEGRANTES Y
ACCESORIAS
 Existen bienes que están compuestos por bienes mas pequeños
que él. Y cuando éste está conformado por ellos , se distingue
entre partes integrantes y partes accesorias.
Conformado por Conformado por
BIENES INTEGRANTES BIENES
INTEGRANTES Y ACCESORIOS

19.  Los bienes INTEGRANTES se caracteriza
cuando afectan al bien principal en su
finalidad.
Los bienes pueden ser aprovechados por su
Titular de dos maneras:
1. Aprovechamiento de Recursos
Renovables: FRUTOS.
2. Aprovechamiento de Recursos No
Renovables: PRODUCTO.

20. LA PROPIEDAD
 CARACTERÍSTICAS
1. DERECHO REAL
2. ABSOLUTO
3. EXCLUSIVO
4. PERPETUO

21. LA PROPIEDAD
La propiedad es el derecho real por
excelencia.
Es el poder jurídico pleno sobre una cosa,
es decir el poder total que tiene una
persona sobre un bien con el fin de
someterla a nuestra voluntad en todos
sus aspectos y obtener de ella toda
utilidad.

22. Atributos de la Propiedad
Es el poder jurídico que permite USAR,
DISFRUTAR, DISPONER,
REIVINDICAR.(Art. 923 C.C)
USAR Servirse del Bien.

23. DISFRUTAR Percibir frutos o hechos
renovables, aprovecha el
bien.

24. DISPONER Significa gravarlo,
enajenar.

25. REIVINDICAR Tenerlo para uno
mismo, tendencia la
perpetuidad.