ingeniería de sistemas

1. Instituto universitario politécnico
“Santiago Mariño”
Extensión Porlamar
Escuela ING De Sistemas 47
Cátedra: ING. Económica
Realizado por:
Yulian Cancinez C.I.19.434.338
CAPITALIZACIÓN

2. Es un método que determina el nivel de riesgo de
una propiedad comercial. El tipo máximo se calcula por la
división de una propiedad neta después de gastos de los
ingresos de explotación por su precio de compra. Cuanto
mayor sea el límite de la tasa, mayor será el potencial de
rentabilidad, así como el riesgo. Cuanto menor sea la tasa de
capitalización, menor es el riesgo percibido. Por lo tanto, una
propiedad con un resultado de explotación neto anual de, por
ejemplo, Bs 100,000 y un precio inicial de Bs 1 millón tiene una
tasa de 10% de la tapa. También se define como un Proceso
matemático para estimar el valor de una propiedad usando una
tasa apropiada de retorno en la inversión y los ingresos
operativos netos anuales esperados a ser producidos por la
propiedad. La fórmula es valor igual a la renta anual dividido
por tasa de capitalización.
capitalización

3. TIPOS DE CAPITALIZACIÓN
Capitalización simple
La capitalización simple es un tipo de capitalización de recursos financieros
que se caracteriza porque la variación que sufre el capital no es acumulativa.
Los intereses que se generan en cada periodo no se agregan al capital para el
cálculo de los nuevos intereses del siguiente periodo, aspecto que la diferencia
de la capitalización compuesta. De esta manera los intereses generados en
cada uno de los periodos serán iguales.
Capitalización bursátil
La capitalización bursátil, o capitalización de mercado, es una medida de
una empresa o su dimensión económica, y es igual al precio por acción en un
momento dado multiplicado por el número de acciones en circulación de
una empresa de capital abierto, e indica el patrimonio disponible para la
compra y venta activa en la bolsa. Al propietario de las existencias se
representa como propietario de la empresa, incluidos todos sus activos. La
capitalización puede representar a la opinión pública de una empresa y el
patrimonio neto es un factor determinante en la valoración de existencias. Del
mismo modo, la capitalización de los mercados de valores o regiones
económicas pueden ser comparados con otros indicadores económicos.
Mientras mayor sea la capitalización, la empresa tiene más capital con que
trabajar.

4. La tasa de interés nominal es la tasa de interés anual, es decir, la
tasa que tiene una capitalización anual. La tasa de interés efectiva es
la tasa de interés que tiene una capitalización con cualquier
duración, esta duración puede ser mensual, bimestral. Semestral,
etc. Así que la capitalización viene siendo el periodo en que se
generan intereses.
En capítulos anteriores se introdujeron los conceptos de tasas de
interés compuesto y de interés simple, la diferencia básica entre los
2 es que el interés compuesto incluye interés sobre el interés
obtenido el año anterior. En esencia, la tasa de interés nominal y la
tasa de interés efectiva tienen la misma relación que el interés
compuesto y el simple.
El cálculo para la tasa de interés nominal ignora el valor del dinero
en el tiempo, al igual que el cálculo del interés simple. Cuando se
considera el valor del dinero en el tiempo, al calcular las tasas
anuales de interés de las tasas de interés de periodo, la tasa anual se
denomina tasa de interés efectiva.
Tasa de Capitalización

5. ¿Cuál Es La Tasa Interés Nominal Y Efectiva?
 La tasa de interés nominal es aquella que se paga por un
préstamo o una cuenta de ahorros y no se suma al capital, es
expresada en términos anuales con una frecuencia de tiempo
de pago, por ejemplo: Tasa nominal anual del 10% pagadera
mes vencido. Se asimila a la tasa de interés simple.
 La tasa de interés efectiva se paga o se recibe por un
préstamo o un ahorro cuando no se retiran los intereses, se
asimila a un interés compuesto. Esta tasa es una medida que
permite comparar las tasas de interés nominales anuales bajo
diferentes modalidades de pago, ya que generalmente se
parte de una tasa efectiva para establecer la tasa nominal que
se pagará o recibirá por un préstamo o un ahorro.