EL PROCEDIMIENTO DE SUBASTA Y REMATE EN EL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL VENEZOLANO

1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA
VICERRECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
INFORMATICA III
LA SUBASTA Y EL REMATE
JUDICIAL
INTEGRANTE:
RUBEN D. TORRES A
SAN JOAQUÍN DE TURMERO, ENERO 2015

2. PALABRAS CLAVES
SUBASTA
REMATE
CAUCIÓN
POSTOR
ADJUDICACIÓN
VENTA
REMATADOR (ADJUDICATARIO)
EJECUTANTE (ACREEDOR)
EJECUTADO (DEUDOR)
ACCIÓN REIVINDICATORIA

3. MANERAS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD
CÓDIGO CIVIL DE VENEZUELA
LIBRO TERCERO
DE LAS MANERAS DE ADQUIRIR Y TRANSMITIR LA PROPIEDAD Y DEMÁS
DERECHOS
DISPOSICIÓN GENERAL
ART. 796
OCUPACIÓN
POR LEY
SUCESIÓN
CONTRATOS
PRESCRIPCIÓN

4. SUBASTA EXTRAORDINARIA
BIENES MUEBLES 564 CPC
CONDICIONES:
1. EXPUESTOS A CORRUPCIÓN O DETERIORO
2. SUJETOS A SUFRIR EN SU VALOR CON LA DEMORA
3. OCASIONAN GASTOS DE DEPOSITO QUE NO GUARDAN RELACIÓN CON SU VALOR
PROPUESTAS DE CONTADO Y PAGO INMEDIATO. MAYOR POSTOR
RESPONSABILIDAD DEL JUEZ

5. CAUCIÓN 565 CPC
OBJETO DE LA CAUCIÓN 569
CPC
• DEBEN PRESTAR LOS POSTORES
• EL JUEZ LAS EXAMINARA
• AL EJECUTANTE SE LE ACEPTARA
COMO CAUCIÓN SU CRÉDITO
• PROPOSICIONES DE COMPRA: EL
JUEZ LAS EXAMINARA
• MAYOR POSTOR PAGO EN
EFECTIVO E INMEDIATO
• MEJOR POSTOR
• CUBRIR LOS GASTOS QUE
OCASIONE UN NUEVO REMATE
EN CASO DEL
INCUMPLIMIENTO DEL PAGO
EN EL LAPSO DE TRES (3) DÍAS
• Y LOS GASTOS DEL DEPOSITO

6. TERMINO PARA PAGAR EL
PRECIO 567 CPC
CONDICIÓN:
1. QUE EL REMATE NO SE HAYA HECHO A PLAZO
PAGAR EL PRECIO DE CONTADO DENTRO DEL LAPSO DE TRES (3) DÍAS
SIGUIENTES A LA ADJUDICACIÓN

7. ADJUDICACIÓN AL
EJECUTANTE 568 CPC
PAGARA SOLAMENTE LA PARTE EN QUE EL PRECIO EXCEDA SU CRÉDITO

8. ADJUDICACIÓN DE LA COSA
REMATADA 572 CPC
• TRANSMITE LOS MISMOS E IGUALES DERECHOS, UNA VEZ
PAGADO EL PRECIO DEL REMATE (567 ENTREGAR Y 568
CONSIGNAR)
EXCEPCIONES: LA ACCIÓN REIVINDICATORIA NO FENECE
• TRANSMITE LA PROPIEDAD (115 CRBV Y 545 CCV), LA POSESIÓN (771
CCV) Y LOS DERECHOS PRINCIPALES, ACCESORIOS Y DERIVADOS
SOBRE LA COSA

9. ADJUDICACIÓN DE LA COSA
REMATADA 572 CPC
DESPUÉS DE PAGADO EL PRECIO, EL ADJUDICATARIO TIENE DERECHO A
SER PUESTO EN POSESIÓN DE LA COSA. LA POSESIÓN ES LEGITIMA

10. ADJUDICACIÓN DE LA COSA
REMATADA 572 CPC
CASOS DE PAGO DEL PRECIO A PLAZOS:
LA COSA QUEDA AFECTADA PARA GARANTIZAR EL PAGO
HIPOTECA LEGAL (1885 CCV) INMUEBLES
PRENDA (1837 CCV) MUEBLES
LEY DE HIPOTECAS MOBILIARIA Y PRENDA SIN
DESPLAZAMIENTO DE POSESIÓN G.O 1.575 04/04/1973

11. ACTA DE REMATE 573 CPC
CONDICIONES:
• VERIFICADO EL REMATE, EL SECRETARIO ESTARÁ EN EL DEBER DE DAR
• EL REMATADOR LO PIDIERE
• OBLIGACIONES IMPUESTAS DEL REMATE: CUMPLIR LA OBLIGACIÓN,
PAGAR EL PRECIO
LA COPIA CERTIFICADA DEL ACTA DE REMATE SERVIRÁ DE TITULO DE
PROPIEDAD.

12. SATISFACCIÓN DEL MONTO
DE LA EJECUCIÓN 574 CPC
BIENES QUE CONSTITUYAN UNIDADES SEPARABLES SE SACARAN AL REMATE
UNO POR UNO
SIGUIENDO EL ORDEN QUE INDIQUE EL EJECUTADO
EN SU DEFECTO, EL ORDEN LO INDICARA EL TRIBUNAL
LOS BIENES RESTANTES CUANDO SE CUMPLIÓ CON EL MONTO DE LA
EJECUCIÓN SE DECLARARAN LIBRES DE EMBARGO

13. CAPACIDAD PARA HACER
PROPOSICIONES DE ADQUISICIÓN
575 CPC
• CAPACIDAD DE EJERCICIO O DE OBRAR:
LLEVA IMPLÍCITA LA CAPACIDAD DE GOCE O JURÍDICA; POSIBILIDAD DE REALIZAR ACTOS JURÍDICOS
VALIDOS POR VOLUNTAD PROPIA. SE SUBDIVIDE EN CAPACIDAD NEGOCIAL, PROCESAL Y DELICTUAL
• NO ESTAR SUJETOS A LAS PROHIBICIONES DEL 1.481 Y 1.482 CCV
MARIDO Y MUJER
EL PADRE Y LA MADRE CON RESPECTO A SUS HIJOS BAJO SU POTESTAD
TUTORES, PROTUTORES Y CURADORES DE LAS PERSONAS SOMETIDAS A SU TUTELA
MANDATARIOS, ADMINISTRADORES O GERENTES DE LOS BIENES QUE ESTÉN ENCARGADOS DE VENDER
EMPLEADOS PÚBLICOS: LOS BIENES DE LA NACIÓN, DE LOS ESTADOS O SECCIONES
MAGISTRADOS, JUECES Y FISCALES, SECRETARIOS DE TRIBUNALES Y JUZGADOS Y OFICIALES DE JUSTICIA,
DE LOS DERECHOS O ACCIONES LITIGIOSAS
LOS ABOGADOS Y PROCURADORES RESPECTO DE SUS CLIENTES
• EL APODERADO REQUIERE FACULTAD EXPRESA PARA PODER HACER PROPOSICIONES

14. PROPUESTAS A PLAZO 576 CPC
CONDICIONES:
• EL EJECUTANTE Y EL EJECUTADO LAS ACEPTAREN
• SI EL EJECUTANTE LAS ACEPTA DARA POR SATISFECHO EL PRECIO
OFRECIDO, QUE NO SEA SUPERIOR AL CRÉDITO

15. PRIMER ACTO DE REMATE 577 CPC
BASE: LA MITAD (
1
2
) DEL JUSTIPRECIO

16. SEGUNDO ACTO DE REMATE 577 CPC
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD PROCESAL 551 CPC
NUEVA OPORTUNIDAD ENTRE QUINCE (15) Y TREINTA (30) DÍAS
DESPUÉS DE DECLARADO DESIERTO EL PRIMER ACTO DE REMATE
BASE: DOS QUINTOS
2
5
DEL JUSTIPRECIO

17. TERCER ACTO DE REMATE 578 CPC
LAS PARTES CONCURRIRÁN AL TERCER (3ER) DÍA SIGUIENTE (2DO ACTO DE
REMATE)
PARA PROCURAR UN ACUERDO SOBRE:
UNA NUEVA BASE DE REMATE
ADMINISTRACIÓN
ARRENDAMIENTO DE LA COSA.
EL JUEZ SEÑALARA EL QUINTO DÍA PARA PROCEDER AL TERCER ACTO DE REMATE

18. TERCER ACTO DE REMATE 578 CPC
ARRENDAMIENTO DE LA COSA BAJO CONDICIONES DE LAS PARTES
CONDICIONES POR EL JUEZ: EL TIEMPO DE ARRENDAMIENTO, O
ADMINISTRACIÓN NO EXCEDA DEL NECESARIO PARA PAGAR LA CANTIDAD
QUE SEA MATERIA DE EJECUCIÓN, CON SUS INTERESES Y GASTOS

19. OPCIONES 579 CPC
ARRENDAMIENTO O ADMINISTRACIÓN
EL ACREEDOR PODRÁ PROPONER TOMAR EL INMUEBLE EN ANTICRESIS (1.855
CCV)
EL MEJOR POSTOR
ACREEDOR Y EL DEUDOR

20. CUARTO ACTO DE REMATE 580 CPC
SE ANUNCIA LA FIJACIÓN DE UNA BASE DEFINITIVA DE UN TERCIO (
1
3
) DEL
JUSTIPRECIO Y SE EFECTÚA CINCO (5) DÍAS DESPUÉS DEL ANUNCIO
PERITOS NO CONSIDERAN CONVENIENTE EL CUARTO ACTO DE REMATE, LA
COSA CONTINUARA EN DEPOSITO HASTA POR SEIS (6) MESES

21. BASE DEL REMATE DE COSA
MUEBLE 583 CPC
SI LA COSA REMATADA FUERE MUEBLE:
• (
1
2
) PRIMER ACTO DE REMATE
•
2
5
SEGUNDO ACTO DE REMATE
• (
1
3
) TERCER ACTO DE REMATE

22. IMPUGNACIÓN DEL REMATE
584 CPC
• NO PUEDE ATACARSE POR VÍA DE NULIDAD POR DEFECTOS DE FORMA O DE
FONDO
• ACCIÓN REIVINDICATORIA 548 CCV
ACCIÓN DE PROTECCIÓN AL DERECHO DE PROPIEDAD
EJERCIDA POR QUIEN SE AFIRMA PROPIETARIO
CONTRA QUIEN DETENTA LA COSA A FINES DE LOGRAR SU DEVOLUCIÓN O
RECUPERACIÓN
ACCIÓN REAL, PETITORIA, IMPRESCRIPTIBLE, RESTITUTORIA, ERGA OMNES, CIVIL.

23. REFERENCIAS
CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL. GACETA OFICIAL N° 4.209
EXTRAORDINARIO DEL 18 DE SEPTIEMBRE DE 1990
CÓDIGO CIVIL. GACETA OFICIAL N° 2.990 EXTRAORDINARIO DEL 26 JULIO
DE 1982
AGUILAR, J. COSAS, BIENES Y DERECHOS REALES. DERECHO CIVIL II.
CARACAS. CARACAS. UNIVERSIDAD CATÓLICA ANDRÉS BELLO. 1989
KUMMEROW, G. BIENES Y DERECHOS REALES. DERECHO CIVIL II. QUINTA
EDICIÓN. 2001