Este documento describe el proceso de diagnóstico participativo para la modificación del Plan Regulador Comunal y elaboración de planos de detalle de la Municipalidad de Monte Patria. Se realizarán 4 reuniones de participación ciudadana entre octubre de 2018 y septiembre de 2019 para consultar el diagnóstico, alternativas de estructuración, anteproyecto y avances. El objetivo es contar con la opinión de los vecinos para mejorar la planificación territorial con un enfoque patrimonial.
Se ha diseñado una Habilitación Urbana “Urbanización El Sol” en la zona posterior a la urbanización El Ingenio y Natasha Alta. Se busca crear un canal espacial principal que ordene, organice y distribuya a la urbanización, basándonos en el concepto rectilíneo y ortogonal del Palacio de Tschudi, Ciudadela de Chan Chan, Cultura Chimú.
Guía para planes de ordenamiento y desarrollo orientados al federalismoCarlos Jimenez
Guía para elaborar planes de ordenamiento y desarrollo territorial en base al uso de transectos, con orientado a un modelo de administración publico federal. Si requieren alguna tabla o alguna imagen o explicación, me escriben a: carlitosjimenez@gmail.com
Agrupados en un movimiento llamado el "Nuevo Urbanismo”,un número creciente de
arquitectos y urbanistas han adherido a una visión más integral del urbanismo que la
simple zonificación funcional y el ordenamiento vial vehicular, rescatando los valores de los poblados
Se ha diseñado una Habilitación Urbana “Urbanización El Sol” en la zona posterior a la urbanización El Ingenio y Natasha Alta. Se busca crear un canal espacial principal que ordene, organice y distribuya a la urbanización, basándonos en el concepto rectilíneo y ortogonal del Palacio de Tschudi, Ciudadela de Chan Chan, Cultura Chimú.
Guía para planes de ordenamiento y desarrollo orientados al federalismoCarlos Jimenez
Guía para elaborar planes de ordenamiento y desarrollo territorial en base al uso de transectos, con orientado a un modelo de administración publico federal. Si requieren alguna tabla o alguna imagen o explicación, me escriben a: carlitosjimenez@gmail.com
Agrupados en un movimiento llamado el "Nuevo Urbanismo”,un número creciente de
arquitectos y urbanistas han adherido a una visión más integral del urbanismo que la
simple zonificación funcional y el ordenamiento vial vehicular, rescatando los valores de los poblados
Presentación que corresponde a la propuesta de revisión y ajuste del POT de Santiago de Cali relacionada con el modelo de ordenamiento territorial, políticas, estrategias, proyectos y clasificación del suelo. 2014.
Contenido descriptivo básico de las obras públicas implementadas por el Plan Techint en Santa Cruz de la Sierra, Bolivia-
Basic descriptive content of the public works developed by the Techint Plan in Santa Cruz de la Sierra, Bolivia
Conferencia pronunciada en el contexto del Seminario Internacional "Patrimonios urbanos, diagnósticos históricos y futuros del pasado". Organizado por el Instituto Universitario de Urbanística de la Universidad de Valladolid los días 10 y 11 de marzo de 2016.
Presentación POT por Juan David Mesa Villegas y Sarita Ospina LondoñoISVIMED
Socialización del nuevo Plan de Ordenamiento Territorial de Medellín (POT)
Tiene como objetivo principal presentar a los servidores de ISVIMED, las nuevas estrategias y lineamientos que el Acuerdo propone para la ciudad, su aplicación a cada uno de los diferentes programas del Instituto y las facultades que le fueron otorgadas al ISVIMED para dar cumplimiento a su objeto.
ROMPECABEZAS DE ECUACIONES DE PRIMER GRADO OLIMPIADA DE PARÍS 2024. Por JAVIE...JAVIER SOLIS NOYOLA
El Mtro. JAVIER SOLIS NOYOLA crea y desarrolla el “ROMPECABEZAS DE ECUACIONES DE 1ER. GRADO OLIMPIADA DE PARÍS 2024”. Esta actividad de aprendizaje propone retos de cálculo algebraico mediante ecuaciones de 1er. grado, y viso-espacialidad, lo cual dará la oportunidad de formar un rompecabezas. La intención didáctica de esta actividad de aprendizaje es, promover los pensamientos lógicos (convergente) y creativo (divergente o lateral), mediante modelos mentales de: atención, memoria, imaginación, percepción (Geométrica y conceptual), perspicacia, inferencia, viso-espacialidad. Esta actividad de aprendizaje es de enfoques lúdico y transversal, ya que integra diversas áreas del conocimiento, entre ellas: matemático, artístico, lenguaje, historia, y las neurociencias.
Today is Pentecost. Who is it that is here in front of you? (Wang Omma.) Jesus Christ and the substantial Holy Spirit, the only Begotten Daughter, Wang Omma, are both here. I am here because of Jesus's hope. Having no recourse but to go to the cross, he promised to return. Christianity began with the apostles, with their resurrection through the Holy Spirit at Pentecost.
Hoy es Pentecostés. ¿Quién es el que está aquí frente a vosotros? (Wang Omma.) Jesucristo y el Espíritu Santo sustancial, la única Hija Unigénita, Wang Omma, están ambos aquí. Estoy aquí por la esperanza de Jesús. No teniendo más remedio que ir a la cruz, prometió regresar. El cristianismo comenzó con los apóstoles, con su resurrección por medio del Espíritu Santo en Pentecostés.
4. DIAGNÓSTICO Y CATASTRO DE INFORMACIÓN
Reunión de Participación Ciudadana N°1
CONSULTA IMAGEN OBJETIVO
Reunión de Participación Ciudadana N°2
CONSULTA ALTERNATIVAS DE ESTRUCTURACIÓN
Reunión de Participación Ciudadana N°3
CONSULTA ANTEPROYECTO
Reunión de Participación Ciudadana N°4
OCTUBRE DE 2018
Miércoles 10 y Jueves 11
NOVIEMBRE 2018
Del 19 al 23 de noviembre
ABRIL DE 2019
Del 1 al 5 de abril
SEPTIEMBRE DE 2019
Del 2 al 6 de septiembre
PRÓXIMAS REUNIONES
6. ¿Qué trámites tengo que hacer para intervenir mi casa?
| Certificado de Informaciones Previas – Plan Regulador Comunal
| Proyecto
| Solicitud de autorización previa en ZCH – Protección del Patrimonio Local
| Solicitud de Permiso de Edificación
| Ejecute la intervención
| Recepción Definitiva
Municipalidad
Arquitecto/a
Seremi Minvu
DOM Municipalidad
Constructor/a
Municipalidad
7. ¿Qué trámites tengo que hacer para intervenir mi casa?
| Certificado de Informaciones Previas – Plan Regulador Comunal
| Proyecto
| Solicitud de autorización previa en ZCH – Protección del Patrimonio Local
| Solicitud de Permiso de Edificación
| Ejecute la intervención
| Recepción Definitiva
Municipalidad
Arquitecto/a
Seremi Minvu
DOM Municipalidad
Constructor/a
Municipalidad
8. PLAN REGULADOR COMUNAL
• Uso de suelo o zonificación
• Localización del equipamiento comunitario
• Estacionamientos
• Estructura vial
• Límites urbanos
• Densidades
• Determinación de prioridades en la
urbanización
9. NORMA URBANÍSTICA
• Usos de suelo
• Sistema de agrupamiento
• Altura máxima
• Adosamientos
• Estacionamientos
• Antejardines
• Rasantes
• Densidades
PLAN REGULADOR COMUNAL
10. PLANO DE DETALLE
¿Qué es?
Es un instrumento de planificación que detalla una zona del Plan Regulador Comunal
¿Para qué?
Para que las nuevas construcciones o la modificación de las existentes sean un aporte urbanístico relevante.
¿Dónde?
En nuestro caso, donde se ubiquen Monumentos Nacionales, Inmuebles o Zonas de Conservación Histórica
¿Cómo?
Estableciendo características arquitectónicas determinadas
11. ¿Qué es?
Es un instrumento de planificación que detalla una zona del Plan Regulador Comunal
¿Para qué?
Para que las nuevas construcciones o la modificación de las existentes sean un aporte urbanístico relevante.
¿Dónde?
En nuestro caso, donde se ubiquen Monumentos Nacionales, Inmuebles o Zonas de Conservación Histórica
¿Cómo?
Estableciendo características arquitectónicas determinadas
PLANO DE DETALLE
12. ¿Qué es?
Es un instrumento de planificación que detalla una zona del Plan Regulador Comunal
¿Para qué?
Para que las nuevas construcciones o la modificación de las existentes sean un aporte urbanístico relevante.
¿Dónde?
En nuestro caso, donde se ubiquen Monumentos Nacionales, Inmuebles o Zonas de Conservación Histórica
¿Cómo?
Establece características arquitectónicas determinadas
PLANO DE DETALLE
13. - Para que las nuevas construcciones o la modificación de las existentes sean un
aporte urbanístico relevante.
- Para establecer con un criterio objetivo, una pauta que permita a los vecinos construir o
modificar sus inmuebles, sin perjudicar el barrio, facilitando los trámites.
- Evitar que un particular u otro organismo, perjudique los valores patrimoniales de los
inmuebles, el conjunto y el espacio público.
¿PARA QUÉ SIRVE UN PRC Y SU PLANO DE DETALLE?
14. PRC Y PLANO DE DETALLE
ENFOQUE PATRIMONIAL
Plano Seccional en Zona Típica Eje Bulnes
¿PARA QUÉ SIRVE UN PRC Y SU PLANO DE DETALLE?
15. ¿PARA QUÉ SIRVE UN PLANO DE DETALLE?
PRC Y PLANO DE DETALLE
ENFOQUE PATRIMONIAL
Plano Seccional en Zona Típica Eje Bulnes
16. PRC NO CONSIDERÓ PATRIMONIO
SIN PLANO DE DETALLE
Zona Típica Área Histórica de Valparaíso
¿PARA QUÉ SIRVE UN PLANO DE DETALLE?
PRC Y PLANO DE DETALLE
ENFOQUE PATRIMONIAL
Plano Seccional en Zona Típica Eje Bulnes
17. ¿Qué es?
Es un instrumento de planificación que detalla una zona del Plan Regulador Comunal
¿Para qué?
Para que las nuevas construcciones o la modificación de las existentes sean un aporte urbanístico relevante.
¿Dónde?
En nuestro caso, donde se ubiquen Monumentos Nacionales, Inmuebles o Zonas de Conservación Histórica
¿Cómo?
Establece características arquitectónicas determinadas
PLANO DE DETALLE
18. ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
LOCALIDAD DE HUATULAME
¿Dónde se aplica un Plano de Detalle?
19. ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
LOCALIDAD DE HUATULAME
¿Dónde se aplica un Plano de Detalle?
20. ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
LOCALIDAD DE HUATULAME
¿Dónde se aplica un Plano de Detalle?
21. ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
LOCALIDAD DE HUATULAME
¿Dónde se aplica un Plano de Detalle?
22. ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
LOCALIDAD DE HUATULAME
¿Dónde se aplica un Plano de Detalle?
23. ¿Qué es?
Es un instrumento de planificación que detalla una zona del Plan Regulador Comunal
¿Para qué?
Para que las nuevas construcciones o la modificación de las existentes sean un aporte urbanístico relevante.
¿Dónde?
En nuestro caso, donde se ubiquen Monumentos Nacionales, Inmuebles o Zonas de Conservación Histórica
¿Cómo?
Establece características arquitectónicas determinadas
PLANO DE DETALLE
24. ¿Cómo opera un Plan Regulador Comunal y
su Plano de Detalle?
Establece normas urbanísticas y características arquitectónicas determinadas
¿Qué normas urbanísticas y características arquitectónicas
podemos y necesitamos determinar?
25. • Ley General de Urbanismo y Construcciones
• Ley de Transparencia del mercado del suelo
• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
• Circulares DDU 400, DDU 257, 227, entre otras
• Plan Regulador Comunal vigente
• Otras
¿Qué normas urbanísticas y características arquitectónicas
podemos determinar en este proceso?
26. CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS
• Elementos morfológicos: Aleros, accesos,
mansardas, puertas y ventanas, balcones,
cornisas, cierres o rejas, antejardines, etc.
• Materialidad y Textura
• Pintura de Fachada
• Ornamentos
• Ubicación de la publicidad
NORMAS URBANÍSTICAS
• Uso del inmueble (actividades comerciales,
horarios, etc.)
• Altura y N° de Pisos
• Densidad
• Otras normas urbanísticas: Ocupación de
suelo, rasantes, constructibilidad, etc.
• Estacionamientos
¿Qué normas urbanísticas y características arquitectónicas
podemos determinar en este proceso?
27. CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS
• Elementos morfológicos: Aleros, accesos,
mansardas, puertas y ventanas, balcones,
cornisas, cierres o rejas, antejardines, etc.
• Materialidad y Textura
• Pintura de Fachada
• Ornamentos
• Ubicación de la publicidad
NORMAS URBANÍSTICAS
• Uso del inmueble
(actividades comerciales, residenciales, etc.)
• Altura y N° de Pisos
• Densidad
• Otras normas urbanísticas: Ocupación de
suelo, rasantes, constructibilidad, etc.
• Estacionamientos
¿Qué normas urbanísticas y características arquitectónicas
podemos determinar en este proceso?
28. CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS
• Elementos morfológicos: Aleros, accesos,
mansardas, puertas y ventanas, balcones,
cornisas, cierres o rejas, antejardines, etc.
• Materialidad y Textura
• Pintura de Fachada
• Ornamentos
• Ubicación de la publicidad
¿Qué normas urbanísticas y características arquitectónicas
podemos determinar en este proceso?
29. CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS
• Elementos morfológicos: Aleros, accesos,
mansardas, puertas y ventanas, balcones,
cornisas, cierres o rejas, antejardines, etc.
• Materialidad y Textura
• Pintura de Fachada
• Ornamentos
• Ubicación de la publicidad
¿Qué normas urbanísticas y características arquitectónicas
podemos determinar en este proceso?
33. ¿Sabía la existencia de la Zona de Conservación Histórica?
¿Esto le ha generado algún beneficio o dificultad?
¿Qué características se deberían resguardar?
35. DIAGNÓSTICO Y CATASTRO DE INFORMACIÓN
Reunión de Participación Ciudadana N°1
CONSULTA IMAGEN OBJETIVO
Reunión de Participación Ciudadana N°2
CONSULTA ALTERNATIVAS DE ESTRUCTURACIÓN
Reunión de Participación Ciudadana N°3
CONSULTA ANTEPROYECTO
Reunión de Participación Ciudadana N°4
OCTUBRE DE 2018
Miércoles 10 y Jueves 11
NOVIEMBRE 2018
Del 19 al 23 de noviembre
ABRIL DE 2019
Del 1 al 5 de abril
SEPTIEMBRE DE 2019
Del 2 al 6 de septiembre
PRÓXIMAS REUNIONES