Análisis de experiencia confiable: Conjunto Residencial Sayab

ANALISIS DE LA EXP.
CONFIABLE
TEMA:
CONJUNTO RESIDENCIAL SAYAB
CALI - COLOMBIA
CATEDRA: DRA. NELLY GONZALES MUÑIZ
ARQ. ALDO GAMBETTA MONTALVO
INTEGRANTES: FUENTES ALFARO, JOYCI
LANCHIPA ALARCON, SCARLETT
MUÑOZ SANCHEZ, ARIANA
CURSO: TALLER DE DISEÑO X

ANALISIS DE EXPERIENCIA CONFIABLE
• UBICACIÓN
• ANALISIS CONTEXTUAL
• FISIOGRAFIA
• ORIENTACION
• ASOLEAMIENTO
• VENTILACION
• ANALISIS FUNCIONAL
• ANALISIS ESPACIAL
• SISTEMA DE MOVIMIENTO
• ACCESOSYVIALIDAD
• ANALISIS FORMAL
• MATERIALES DECONSTRUCCION
• TECNOLOGIAS CONSTRUCTIVAS
• ACABADOS
2.ASPECTO URBANO
3. ASPECTOTECNOLOGICO - CONSTRUCTIVO
4. ASPECTO NORMATIVOS
1. ASPECTO FISICO - NATURAL
CONJUNTORESIDENCIALEXPERIENCIACONFIABLE

· LINDEROS
Por el Norte: Propiedad privada
Por el Sur: Camino a LaVictoria
Por el Oeste: Antigua Carretera
Panamericana
Por el Este: ActualCarretera Panamericana
DATOS GENERALES
- AREA: 39 500 M2
- VIVIENDAS:366 VIVIENDAS
- CARACTERISTICAS: VIVIENDASSOCIALES
- DENSIDAD POBLACIONAL: 476 HAB/HA
UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y URBANISMO
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 07/06/15
CATEDRA:
DRA. NELLY GONZALES MUÑIZ
N° DE LAMINA:
01
•UBICACIÓNY AREA DEL PROYECTO
ESQUEMA DE MACRO Y MICRO LOCALIZACION DEL PROYECTO
El conjunto residencial de San Joaquín, se ubica en la zona conocida como San Joaquín Viejo, en el distrito de Ica,
provincia Ica, de la región de Ica, del país de Perú.
Este proyecto busca convertirse en un
elemento direccionada del crecimiento
urbano de la ciudad y en un espacio de
intercambio a las familias en un medio
ambiente construido adecuado.
ICA
ICA
El proyecto se desarrolla en un área de (32,500.00 m2 y un perímetro de un
perímetro de 2849.01m

CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
02
• CONTEXTO
La elección de este lugar constituiría un hito direccionado del
crecimiento urbano de la ciudad hacia el este, planteado en el
Plan Director vigente, mas no aplicado hasta el día de hoy. En
este sentido, lo que se busca es una densificación del tejido
urbano sin perder las características del lugar.

CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
02
• FISIOGRAFIA
El terreno corresponde a la Zona 1,
perfectamente habitable y apta para
construcciones de todo tipo.
Se deduce que es una zona sísmica de riesgo bajo, aunque
presenta constantemente sismos. Si bien el suelo tiene
una baja capacidad portante, no es licuable.
Superficialmente esta zona está conformada por terrenos
de cultivo hasta una profundidad promedio de 1 m. Debajo
de este estrato se encuentra suelos limosos arenosos (25 -
40% de arena) y suelos arcillosos con bajo contenido de
arenas (menor del 15% de arena).
COMPOSICION DEL SUELO

CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
03
•ORIENTACION
NORTE: Intensa insolación en invierno orientar
zonas de terraza y jardín.
SUR: Sin sol, iluminación uniforme, se necesitan
grandes ventanas. Es recomendable orientar garajes,
frigoríficos, bodegas, despensa, cámara oscura.
NOR-OESTE: orientar vestíbulo, recibidor, locales
de reunión, sala de juegos, biblioteca
OESTE: Profunda insolación por la tarde. Es
recomendable ubicar secaderas o tendales.
SUR-OESTE: ubicar locales sin destino fijo, pasillos
y cajas de escalera.
SUR-ESTE: Ubicar oficio, cocina, estudio, guardarropa,
entrada, lavaderos, lugares de sombra, locales de
servicio, lavabos y duchas.
ESTE: Insolación profunda por la mañana en caso se
coloquen oficinas y talleres.
ESQUEMA DE ASOLEAMIENTO
ESTEOESTE
SUR
NORTE

CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
03
La orientación recomendable sería en el eje norte
– sur protegiendo el lado sur de la edificación.
LEYENDA
MODULOS
ORIENTACION
6:00 am
18:00 pm
12:00 am
•ASOLEAMIENTO
PROTECCION DE LA RADIACION
Proteger los muros y aberturas de la radiación
directa o indirecta por medio de parasoles.
En Ica prevalecen los días soleados en casi todo el
año. En los meses de enero, febrero y marzo hay
un total asoleamiento.
PREMISASDEDISEÑO
CREACION DE MICROCLIMAS
Emplear colores claros con bajo coeficiente de
absorción. Considerar espacios con pequeñas
aberturas sombreadas al exterior.

CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
03
•VENTILACION -VIENTOS
ESQUEMAS
Soluciones de ventilación (CRUZADA) y protección mediante la
vegetación
ESQUEMAS
Construcción Doble y Chimenea Solar.
DIRECCION DEL VIENTO: NOR-ESTE - SUR OESTE
ESTE
Diseñar los espacios abiertos en la parte
inferior de los muros para generar la entrada
de brisas.
Utilización de vegetación en la creación de
micro climas.
La ventilación de las viviendas se hace de forma
natural y continuada, a través de las rejillas de las
puertas de acceso y las puertas de paso del interior
de la vivienda.
PREMISAS

CONJUNTOHABITACIONALEXPERIENCIACONFIABLE 2. ASPECTO URBANO
INIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA FACULTAD DE
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
01
ZONA DE ESTACIONAMIENTO
ZONA DEVIV. UNI. PRODUCTIVA
ZONA DEVIV. MULTIFAMILIAR
ZONA DE LOCALES COMERCIALES
CONJUNTO HABITACIONAL DE
INTERES SOCIAL EN ICA

CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
01
VIVIENDA
AREA COMUN
1
2
1 12

CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
01
VIVIENDA
CIRCULACION HORIZONTAL
1
2
1 1
2
3
CIRCULACIONVERTICAL3

CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
01
ZONA DE SOCIAL
ZONA DE PRIVADA
ZONA DE SERVICIO
CIRCULACION
3
1
2
4
1 2
23
3
4

CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
01
ZONA DE SOCIAL
ZONA DE PRIVADA
ZONA DE SERVICIO
CIRCULACION
3
1
2
4
1
2
3 34

CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
01
DORMITORIO
COCINA
SALA COMEDOR
SS.HH.
1
2 3
4
4 1 1
1
2
3

CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
01
DORMITORIO
COCINA
SALA COMEDOR
SS.HH.
1
2 3
4
1 1
4
2 3

• SISTEMA DE MOVIMIENTO
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
01
FLUJO PEATONAL MAYOR
INGRESO
FLUJO PEATONAL MENOR

CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
01

• ACCESOSYVIAVILIDAD
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
01
DOS ACCESOS PRINCIPALES
El acceso numero dos por la
carretera panamericana sur,
ingresando por la calle 7 y luego
por la calle 3.
2
El acceso numero 1 por la
carretera panamericana sur,
ingresando por la calle 11
1
1
2

• ANALISIS FORMAL
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
01
PROYECTO de líneas rectas, edificios de 8 niveles mas sótano.
Utilización de techos verdes.
Uso de colores.
Adición y sustracción de
elementos.
Repetición
Ritmo

3. ASPECTO TECNOLOGICO - CONSTRUCTIVO
• TECNOLOGIAS CONSTRUCTIVAS
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
11
Se tuvo en cuenta los parámetros de la Norma Técnica de Edificación E.030 “Diseño
Sismorresistente” para la elección de los diferentes sistemas estructurales y constructivos
Tomando en cuenta los siguientes criterios:
Categoría: El Conjunto Habitacional
tiene categoría de uso C (edificación común),
correspondiente a edificaciones de vivienda,
restaurantes, etc.
Por lo tanto, no hay restricción de uso de un
sistema estructural en particular (Art. 13-
NTE E.030). Luego, teniendo en cuenta los
factores mencionados, incluyendo el aspecto
económico-social, se plantea la utilización de
sistemas normalizados por SENCICO y
conocidos en la zona:
Tipo de suelo: según el mapa de peligros de la
ciudad de Ica (CISMID, 2006), el tipo de suelo
de la zona es S2, suelo con características
intermedia (2kg/cm2)
Ubicación: el Conjunto Habitacional se ubica
en la ciudad de Ica, que pertenece a la zona 3
según el mapa de zonificación sísmica (factor
Z=0.4)
Los módulos de viviendas
unifamiliares y bloques de
vivienda multifamiliar
VM1 y VM2 tienen un
sistema estructural
conformado por muros
de albañilería confinada.
Los bloques de vivienda
multifamiliar VM3 y VM3',
han sido diseñados con un
sistema de pórticos
de concreto armado.

CONJUNTOHABITACIONALEXPERIENCIACONFIABLE
3. ASPECTO TECNOLOGICO - CONSTRUCTIVO
• MATERIALES DE CONSTRUCCION
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
12
Respecto a los materiales, se ha considerado el uso de
ladrillo de la zona, cemento y acero estructural, que
cumplan con los estándares requeridos para su utilización
y especificados en el RNE, Norma E.060 “Concreto
Armado” y E.070 “Albañilería”.
• ACABADOS
Los acabados empleados son en cemento pulido pintado
en blanco y enchape de ladrillo caravista.
La elección de estos materiales obedece a la facilidad de
trabajo de los mismos, sobre todo para el caso de las de
las viviendas unifamiliares.

4. ASPECTO NORMATIVO
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
17
II.1TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS
NORMATH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES
ART.4 : Las habilitaciones residenciales deberán cumplir con efectuar aportes, en áreas de terreno habilitado, o efectuar su
redención en dinero cuando no se alcanza las áreas mínimas, para los siguientes fines específicos:
- Para recreación Publica
- Para Ministerio de Educación
- Para otros Fines
- Para Parques Zonales
ART 5 : Las Habilitaciones Urbanas, de conformidad con su Área Bruta Habilitable, deberán efectuar los siguientes Aportes:
- Recreación Pública, ocho por ciento (8%);
- Ministerio de Educación, dos por ciento (2%).
ART 6: Los proyectos de Habilitación Urbana que se ejecuten en aplicación del presente Reglamento se calificarán como
HabilitacionesUrbanas con Construcción Simultánea deViviendas.
ART 7: Las Vías Locales Secundarias podrán tener una sección mínima de 9.60 MI., deberán contar con dos módulos de calzada y
no podrán cumplir función colectora. Las características de la sección vial serán determinadas por el proyectista en base a los
siguientes módulos:
-Vereda : 0.60 MI.
- Estacionamiento : 1.80 MI.
- Calzada : 2.70 MI.
Las vías de acceso exclusivo a las viviendas, con tránsito vehicular y peatonal, tendrán como mínimo 7.20 MI. de sección de
circulación, debiendo contar con elementos que condicionen la velocidad de acceso de vehículos. Estas vías podrán tener un sólo
acceso, cuando longitud no sea mayor de 50 MI., a partir de lo cual deberán contar con acceso en sus dos extremos, no pudiendo
tener más de 100 MI. de longitud.
Los pasajes peatonales de la HabilitaciónUrbana tendrán una sección igual a 1/20 (un veinteavo) de su longitud; deberán contar,
como mínimo, con 2 módulos de vereda y una sección de 3.00 MI.
ART 9: Clasificación según su densidad
III.1ARQUITECTURA
NORMA A.010
NORMA A.020
CAPITULO I: Art 5: Calculo de la densidad habitacional, el
numero de habitantes de una vivienda.
CAPITULO II:Condiciones de Diseño
CAPITULO IV: Condiciones Adicionales para conjuntos
residenciales y quintas

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