Anexos 4A VAN Primeros Principios de las Finanzas - Fundamentos de finanzas corporativas ross westerfield

1. CURSO : FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION
MAESTRIA EN GESTION Y ADMINISTRACION DE LA
CONSTRUCCION
INTREGRANTE:
Ing. Carla Huayhua Vásquez.
PRIMEROS PRINCIPIOS DE LAS FINANZAS
DOCENTE : MAG ALFREDO VASQUEZ
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
2016

2. MAESTRIA EN GESTION Y ADMINISTRACION DE LA CONSTRUCCION
FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION
TOMA DE DESICIONES
ASPECTOS IMPORTANTES
CONSUMO EN EL TIEMPO
INVERSION A TRAVEZ DEL TIEMPO
FLUJOS
EFECTIVOS
ESPERADOS
MAXIMIZAR LA RIQUEZA DEL
INVERSIONISTA
UNA BUENA INVERSION DE CAPITAL
TIENE VAN POSITIVO
COSTOS DE LA
INVERSION
CALCULO
DE LOS
COSTOS
INCIALES
VALOR
DEL
NUEVO
NEGOCIO

3. MAESTRIA EN GESTION Y ADMINISTRACION DE LA CONSTRUCCION
FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION
CONSUMO EN EL TIEMPO
S/. 0
S/. 20,000
S/. 40,000
S/. 60,000
S/. 80,000
S/. 100,000
S/. 120,000
S/. 0 S/. 20,000 S/. 40,000 S/. 60,000 S/. 80,000S/. 100,000
CONSUMO
AHORA
CONSUMO
axtx(t+1)
S/. 0 S/. 104,500
S/. 20,000 S/. 82,500
S/. 40,000 S/. 60,500
S/. 60,000 S/. 38,500
S/. 80,000 S/. 16,500
S/. 95,000 S/. 0
CONSUMO AHORA
CONSUMOaxtx(t+1)
Un individuo puede alterar su consumo en periodos
de tiempo con la utilización de empréstitos y
prestamos
Para entender utilizaremos los GRAFICOS DE
CONSUMO DE HOY-CONSUMO EN EL FUTURO
EJEMPLO :
Se tiene S/.95,000 y se tiene varias alternativas de
inversión teniendo una tasa del 10%
1ra : Consumir Ahora S/.40,000 e invertir los
S/.55,000 en un año y consumirlo el próximo, los
que serán S/.60,500
S/.60,500 = S/.55,000 x (1.10)1
2da : Consumir Ahora S/.60,000 e invertir los
S/.35,000 en un año y consumirlo el próximo, los
que serán S/.38,500
CONSUMIR
MENOS
AHORA
INVERTIR
MAS EN UN
TIEMPO
DADO

4. MAESTRIA EN GESTION Y ADMINISTRACION DE LA CONSTRUCCION
FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION
CAMBIOS DE OPORTUNIDAD
CONSUMO AHORA
CONSUMOaxtx(t+1)
Que la TASA DE INTERES PARA AHORRO se
incremente y la TASA DE INTERES PARA
PRESTAMO sean menos
EJEMPLO :
La posibilidad de un inversor de consumir ahora
S/.40,000 y consumir S/.60,000 en siguiente año
El incremento de la TASA DE INTERES hará que
ahorrar sea atractivo
Pero los prestamos menos
S/. 0
S/. 20,000
S/. 40,000
S/. 60,000
S/. 80,000
S/. 100,000
S/. 120,000
S/. 0 S/.
20,000
S/.
40,000
S/.
60,000
S/.
80,000
S/.
100,000

5. MAESTRIA EN GESTION Y ADMINISTRACION DE LA CONSTRUCCION
FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION
DECISION DE LA INVERSION
CONSUMO AHORA
CONSUMOaxtx(t+1)
Inversionista tiene la dotación de
 S/.40,000 este año
 S/.55,000 el año próximo
 Tasa de Interés de 10 %
EJEMPLO :
 Entrada de efectivo después de 1
año de S/. 30,000
 Salida de fondos ahora de S/. 25,000 S/. 0
S/. 20,000
S/. 40,000
S/. 60,000
S/. 80,000
S/. 100,000
S/. 120,000
S/. 0 S/.
10,000
S/.
20,000
S/.
30,000
S/.
40,000
S/.
50,000
S/.
60,000
S/.
70,000
S/.
80,000
S/.
90,000
0 1
S/. 30,000
-S/. 25,000
CONSUMO
AHORA
CONSUMO
axtx(t+1)
S/. 15,000 S/. 82,500
S/. 40,000 S/. 55,000
OPCIONES DE OPORTUNIDADES DE INVERSION :
1ra De los 40,000 consumir 15,000 e invertir S/. 25,000 a una
tasa de interés de 10% en un año que será :
S/. 82,500= S/. 25,000x1x(1.10)+ S/. 55,000
2da Invertir S/. 40,000 a una tasa de interés de 10% en un
año que será :
S/. 99,000= S/. 40,000x1x(1.10)+ S/. 55,000
Tasa de 10%
BUENA OPCION INVERTIR

6. MAESTRIA EN GESTION Y ADMINISTRACION DE LA CONSTRUCCION
FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION
DECISION DE LA INVERSION
CONSUMO AHORA
CONSUMOaxtx(t+1)
Inversionista tiene la dotación de
 S/.40,000 este año
 S/.55,000 el año próximo
 Tasa de Interés de 20 %
EJEMPLO :
 Entrada de efectivo después de 1
año de S/. 30,000
 Salida de fondos ahora de S/. 25,000 S/. 0
S/. 20,000
S/. 40,000
S/. 60,000
S/. 80,000
S/. 100,000
S/. 120,000
S/. 0 S/.
10,000
S/.
20,000
S/.
30,000
S/.
40,000
S/.
50,000
S/.
60,000
S/.
70,000
S/.
80,000
S/.
90,000
0 1
S/. 30,000
-S/. 25,000
CONSUMO
AHORA
CONSUMO
axtx(t+1)
S/. 15,000 S/. 82,500
S/. 40,000 S/. 55,000
OPCIONES DE OPORTUNIDADES DE INVERSION :
1ra De los 40,000 consumir 15,000 e invertir S/. 25,000 a una
tasa de interés de 20% en un año que será :
S/. 85,000= S/. 25,000x1x(1.20)+ S/. 55,000
Tasa de 10%
Tasa de 20%
CONSUMO
AHORA
CONSUMO
axtx(t+1)
S/. 15,000 S/. 85,000
Cualquier préstamo financiero logra FLUJOS EFECTIVOS
OPORTUNIDADES MEJORES QUE LA ORIGINAL

7. MAESTRIA EN GESTION Y ADMINISTRACION DE LA CONSTRUCCION
FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION
DECISION DE LA INVERSION
CONSUMO AHORA
CONSUMOaxtx(t+1)
ESTAREMOS MEJOR QUE HOY O EL AÑO QUE VIENE SI
SE HACE UNA BUENA INVERSION
S/. 0
S/. 20,000
S/. 40,000
S/. 60,000
S/. 80,000
S/. 100,000
S/. 120,000
S/. 0 S/.
10,000
S/.
20,000
S/.
30,000
S/.
40,000
S/.
50,000
S/.
60,000
S/.
70,000
S/.
80,000
S/.
90,000
S/.101,500=S/.15,000X(1.10)+S/.85,000
S/.92,273=S/.15,000XS/.85,000/(1.10)
Se invierte también los S/. 15,000
MAXIMIZAR LA RIQUEZA DEL
INVERSIONISTA