Gestion empresarial proyecto

1. CONSTRUCTORA
PARODI S.A.C.
• Neyra Araujo Roberto Carlos U17106975
• Palomino Tenorio, Pablo Serapio U17209613
• Ramírez Puga, Diego Alonso U17107742
• Saavedra Pérez Dennis U17107658
Integrantes

2. Somos una empresa que se dedica al diseño y construcción
de viviendas en todas sus modalidades; ( dúplex, flats,
conjuntos habitacionales, multifamiliares) ,especializada en
servicios de construcción en el ámbito de vivienda , (diseño
arquitectónico y estructural) cuya misión es satisfacer las
necesidades de nuestros clientes antes, durante y después
de finalizado el proyecto. Lo anterior dando cumplimiento a
los estándares de calidad y plazos fijados por éste,
generando con ello relaciones duraderas, basadas en sus
años de experiencia y profesionalismo.

3. Porque el objetivo es claro :
satisfacer la necesidad del cliente
con la máxima eficiencia
Garantizamos al cliente que
su inversión revierte
íntegramente en su proyecto
Somos responsables de la
gestión del trabajador en su
seguridad y salud, basada en
el control de riesgo.
Comunicación directa entre
cliente y Gerencia
¿PORQUE NOS DIFERENCIAMOS DE OTRAS
EMPRESAS CONSTRUCTORAS ?

4. NUESTRO EQUIPO
DE TRABAJO
Contamos con un gran equipo de
profesionales. Una de nuestras máximas
actividades es ejercer un control exhaustivo de
todos nuestros trabajos, asegurando de ese
modo que el resultado ofrecido a nuestros
clientes sea plenamente satisfactorio.

5. RESPONSABILIDADES MÁS IMPORTANTES COMO EMPRESA EJECUTORA
o Ejercer directamente en el lugar de la obra y en
forma continua la inspección de todas las
etapas de construcción.
o Estudiar y conocer a cabalidad los planos y
especificaciones de la obra.
o Velar por el cumplimiento de la obra para que se
ejecute bajo el concepto el cual fue diseñado.
o Supervisar la calidad de los materiales que
utilizan en la obra.
o Cumplir con todos los requerimientos
documentales para el inicio y ejecución de la
obra, considerando el pago de impuestos u
otros pagos.
o Ser transparentes en los procesos realizados
para la ejecución de la obra.
o Dar el total acceso a la entidad que nos contrata
al cuaderno de obra.

6. PRINCIPALES PROYECTOS EJECUTADOS POR NUESTRA EMPRESA
- “Mejoramiento trocha carrozable pichari alta monkerenshi”,
celebrado con la Municipalidad distrital de
- “Mejoramiento de calidad de vida en viviendas por departamentos”,
celebrado con la empresa R Proyectos S.A.C.
- - “Mejoramiento de calidad de vida en viviendas por departamentos”,
celebrado entre la empresa Apolo.
- “Construcción de vivienda multifamiliar”, celebrado entre la empresa
Iconeg E.I.R.L.
- “Construcción de laboratorios especializados”, celebrado con la empresa
RCP Laboratorios.

7. INICIO
Llega un proyecto
por medio de un
cliente
Impresos
Virtual
Entrega delos
planos
Diseño de los
planos
Análisis de
terreno
DISEÑO 2D
Selección de materiales de
construcción
Líneas prioritarias de trabajo
Entrega de diseño
3D virtual
Modelado
Análisis de los
planos
DISEÑO 3D
Usos de recursos naturales
Salud y seguridad
Innovación
Eficiencia energética
Derechos laborales
Acción social
Supervisión y
aprobacióndel
proyecto
FIN
Evaluación del
proyecto
Definir tipo de
trabajo precio y
fecha de entrega
AMBITO
VIVIENDA
DISEÑO
CONSTRUCCION
• DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROYECTO

8. ANALISIS DEL PLANO Y COSTOS
UNITARIOS
Plano encofrado sótano Plano planta de anclaje

9. ANALISIS DEL PLANO Y COSTOS
UNITARIOS
Plano cortes de cimentación Plano de placas

10. PROYECTO: Edificio MultifamiliarConde de laVega
SUBPRESUPUESTO: OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDADY SALUD
CLIENTE: MENORCA INVERSIONES S.A.C.
UBICACION: URB. VILLA CLUBICA 1ERA ETAPA-DISTRITO DELA TINGUILLA-DISTRITO ICA- DEPARTAMENTO ICA - TINGUILLA - ICA - ICA
FECHA BASE: 2020-05-27
MONEDA: SOLES
1.1.1TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR
Rendimiento: 450.0000M2/DIA Unidad: M2 Costo Unitario: 2.59
Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad PU Parcial
PEON HH 3.0000 0.0533 16.37 0.87
TOPOGRAFO HH 1.0000 0.0178 23.80 0.42
CAPATAZ HH 0.2000 0.0036 27.49 0.10
OFICIAL HH 1.0000 0.0178 18.12 0.32
Mano de obra: 1.71
YESO EN BOLSA DE30KG BLS 0.0100 11.78 0.12
ACERO CORRUGADO F'Y4,200KG/CM2 KG 0.0001 2.86 0.00
CEMENTO PORTLANDTIPO I (42.5KG) BLS 0.0160 18.47 0.30
Clavo C/cabezaP/construccion D. Promedio KG 0.0005 4.15 0.00
Materiales: 0.42
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 1.71 0.09
TEODOLITO HM 1.0000 0.0178 11.64 0.21
NIVELTOPOGRAFICO HM 1.0000 0.0178 9.24 0.16
Equipo: 0.46
1.1.2REPLANTEO DURANTEELPROCESO
Rendimiento: 450.0000M2/DIA Unidad: M2 Costo Unitario: 2.59
Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad PU Parcial
CAPATAZ HH 0.2000 0.0036 27.49 0.10
OFICIAL HH 1.0000 0.0178 18.12 0.32
PEON HH 3.0000 0.0533 16.37 0.87
TOPOGRAFO HH 1.0000 0.0178 23.80 0.42
Mano de obra: 1.71
ACERO CORRUGADO F'Y4,200KG/CM2 KG 0.0001 2.86 0.00
YESO EN BOLSA DE30KG BLS 0.0100 11.78 0.12
CEMENTO PORTLANDTIPO I (42.5KG) BLS 0.0160 18.47 0.30
Clavo C/cabezaP/construccion D. Promedio KG 0.0005 4.15 0.00
Materiales: 0.42
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 1.71 0.09
NIVELTOPOGRAFICO HM 1.0000 0.0178 9.24 0.16
TEODOLITO HM 1.0000 0.0178 11.64 0.21
Equipo: 0.46
ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
PROYECTO:EdificioMultifamiliarConde de laVega
SUBPRESUPUESTO:OBRASPROVISIONALES,TRABAJOSPRELIMINARES,SEGURIDADYSALUD
CLIENTE:MENORCAINVERSIONESS.A.C.
UBICACION: URB.VILLA CLUBICA 1ERA ETAPA-DISTRITO DELA TINGUILLA-DISTRITO ICA- DEPARTAMENTO ICA - TINGUILLA - ICA - ICA
FECHABASE:2020-05-27
MONEDA:SOLES
INSUMO UNIDAD CANTIDAD PU PARCIAL
PEON HH 0.0000 16.37 0.00
TOPOGRAFO HH 0.0000 23.80 0.00
CAPATAZ HH 0.0000 27.49 0.00
OFICIAL HH 0.0000 18.12 0.00
0.00
INSUMO UNIDAD CANTIDAD PU PARCIAL
YESOEN BOLSA DE30KG BLS 0.0000 11.78 0.00
ACEROCORRUGADOF'Y4,200KG/CM2 KG 0.0000 2.86 0.00
CEMENTOPORTLANDTIPOI(42.5KG) BLS 0.0000 18.47 0.00
ClavoC/cabezaP/construccionD.Promedio KG 0.0000 4.15 0.00
0.00
INSUMO UNIDAD CANTIDAD PU PARCIAL
HERRAMIENTASMANUALES %MO
TEODOLITO HM 0.0000 11.64 0.00
NIVELTOPOGRAFICO HM 0.0000 9.24 0.00
0.00
INSUMO UNIDAD CANTIDAD PU PARCIAL
0.00
MANODEOBRA
MATERIALES
EQUIPOS
SUBCONTRATOS
ANALISISDECOSTOSUNITARIOS
APU OBRAS PROVISIONALES

11. PROYECTO: Edificio Multifamiliar Conde de la Vega
SUBPRESUPUESTO: ESTRUCTURAS
CLIENTE: MENORCA INVERSIONES S.A.C.
UBICACION: URB. VILLA CLUB ICA 1ERA ETAPA-DISTRITO DE LA TINGUILLA-DISTRITO ICA- DEPARTAMENTO ICA - TINGUILLA - ICA - ICA
FECHA BASE: 2020-05-27
MONEDA: SOLES
2.1.1 EXCAVACION LOCALIZADA O SIMPLE
Rendimiento: 4.0000 M3/DIA Unidad: M3 Costo Unitario: 40.15
Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad PU Parcial
CAPATAZ HH 0.1000 0.2000 27.49 5.50
PEON HH 1.0000 2.0000 16.37 32.74
Mano de obra: 38.24
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 38.24 1.91
Equipo: 1.91
2.2.1 RELLENO CON MATERIAL PROPIO
Rendimiento: 50.0000 M3/DIA Unidad: M3 Costo Unitario: 34.27
Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad PU Parcial
CAPATAZ HH 0.1000 0.0160 27.49 0.44
OFICIAL HH 1.0000 0.1600 18.12 2.90
PEON HH 4.0000 0.6400 16.37 10.48
Mano de obra: 13.82
PLANCHA COMPACTADORA 7 HP HM 2.0000 0.3200 28.14 9.00
RODILLO LISO VIBRATORIO MANUAL 10.8 HP 0.8-1.1 TN HM 1.0000 0.1600 31.76 5.08
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 13.82 0.69
Equipo: 14.77
AGUA M3 0.1110 11.86 1.32
MATERIAL SELECCIONADO DE CORTE M3 1.0000 4.36 4.36
Sub Partidas: 5.68
2.2.2 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE A MANO
Rendimiento: 6.0000 M3/DIA Unidad: M3 Costo Unitario: 26.76
Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad PU Parcial
PEON HH 1.0000 1.3333 16.37 21.83
CAPATAZ HH 0.1000 0.1333 27.49 3.66
Mano de obra: 25.49
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 25.49 1.27
Equipo: 1.27
3.1 SOLADO E=0.10M
Rendimiento: 100.0000 M2/DIA Unidad: M2 Costo Unitario: 28.26
Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad PU Parcial
CAPATAZ HH 0.2000 0.0160 27.49 0.44
OPERARIO HH 2.0000 0.1600 22.91 3.67
PEON HH 8.0000 0.6400 16.37 10.48
OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO HH 1.0000 0.0800 23.70 1.90
OFICIAL HH 1.0000 0.0800 18.12 1.45
OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO HH 1.0000 0.0800 23.70 1.90
Mano de obra: 19.84
Aceite Motor Gasolina Sae 30w GAL 0.0010 37.40 0.04
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5KG) BLS 0.1515 18.47 2.80
GASOLINA 84 OCTANOS GAL 0.0300 9.69 0.29
HORMIGON M3 0.0650 32.70 2.13
AGUA PARA LA OBRA M3 0.0081 5.68 0.05
MEZCLADORA DE CONCRETO T.TAMBOR 23HP 11-12P3 Hm 0.0800 26.21 2.10
GRASA MULTI PROPOSITOS KG 0.0020 10.38 0.02
Materiales: 7.43
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 19.84 0.99
Equipo: 0.99
ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
PROYECTO: Edificio Multifamiliar Conde de la Vega
SUBPRESUPUESTO: ESTRUCTURAS
CLIENTE: MENORCA INVERSIONES S.A.C.
UBICACION: URB. VILLA CLUB ICA 1ERA ETAPA-DISTRITO DE LA TINGUILLA-DISTRITO ICA- DEPARTAMENTO ICA - TINGUILLA - ICA
FECHA BASE: 2020-05-27
MONEDA: SOLES
INSUMO UNIDAD CANTIDAD PU PARCIAL
CAPATAZ HH 0.0000 27.49 0.00
PEON HH 0.0000 16.37 0.00
OFICIAL HH 0.0000 18.12 0.00
OPERARIO HH 0.0000 22.91 0.00
OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO HH 0.0000 23.70 0.00
0.00
INSUMO UNIDAD CANTIDAD PU PARCIAL
Aceite Motor Gasolina Sae 30w GAL 0.0000 37.40 0.00
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5KG) BLS 0.0000 18.47 0.00
GASOLINA 84 OCTANOS GAL 0.0000 9.69 0.00
HORMIGON M3 0.0000 32.70 0.00
AGUA PARA LA OBRA M3 0.0000 5.68 0.00
MEZCLADORA DE CONCRETO T.TAMBOR 23HP 11-12P3 Hm 0.0000 26.21 0.00
GRASA MULTI PROPOSITOS KG 0.0000 10.38 0.00
Piedra Grande M3 0.0000 0.52 0.00
ARENA GRUESA M3 0.0000 48.31 0.00
PIEDRA CHANCADA DE 1/2" M3 0.0000 54.15 0.00
Clavo C/cabeza P/construccion D. Promedio KG 0.0000 4.15 0.00
MADERA TORNILLO P2 0.0000 6.20 0.00
ALAMBRE NEGRO N° 8 KG 0.0000 2.44 0.00
REGLA DE MADERA P2 0.0000 2.60 0.00
PIEDRA DE 1/2" A 3/4" M3 0.0000 54.15 0.00
ALAMBRE NEGRO N° 16 KG 0.0000 2.44 0.00
ACERO CORRUGADO F'Y 4,200 KG/CM2 KG 0.0000 2.86 0.00
ACEITE M. 30O GL 0.0000 41.17 0.00
LADRILLO ARCILLA HUECO 20 20x30x30cm MLL 0.0000 2.35 0.00
CLAVO S/CABEZA P/MADERA PROMEDIO KG 0.0000 4.50 0.00
0.00
INSUMO UNIDAD CANTIDAD PU PARCIAL
HERRAMIENTAS MANUALES %MO
PLANCHA COMPACTADORA 7 HP HM 0.0000 28.14 0.00
RODILLO LISO VIBRATORIO MANUAL 10.8 HP 0.8-1.1 TN HM 0.0000 31.76 0.00
CAMION CISTERNA AGUA 4X2 145-165 HP 2000 GAL HM 0.0000 128.96 0.00
CARGADOR SOBRE LLANTAS 125-155 HP 3 YD3 HM 0.0000 170.08 0.00
ZARANDA ESTATICA HM 0.0000 10.00 0.00
VIBRADOR DE CONCRETO 4 HP 2.40" HM 0.0000 5.89 0.00
CIZALLA P/CORTE DE FIERRO HM 0.0000 4.77 0.00
DOBLADERO DE FIERRO HM 0.0000 3.78 0.00
WINCHE DE 2 TAMBORES Y 37 HP HM 0.0000 16.31 0.00
VIBRADOR DE CONCRETO 4 HP 1.50" HM 0.0000 4.95 0.00
0.00
INSUMO UNIDAD CANTIDAD PU PARCIAL
0.00
LISTADO DE INSUMOS
MANO DE OBRA
MATERIALES
EQUIPOS
SUBCONTRATOS
APU ESTRUCTURA

12. PLAZO ( MESES) 6.00
COSTO DIRECTO 2,518,126.79
TOTAL INC. IGV 3,883,718.80
COSTOS DIRECTOS E
INDIRECTOS
CLIENTE: MENORCA INVERSIONES S.A.C.
PROYECTO: Edificio Multifamiliar Conde de la Vega
UBICACION: URB. VILLA CLUB ICA 1ERA ETAPA-DISTRITO DE LA TINGUILLA-DISTRITO ICA- DEPARTAMENTO ICA - TINGUILLA - ICA - ICA
FECHA BASE: 2020-05-27
UND CANTIDAD UNITARIO % INCIDENCIA PARCIAL
1 GASTOS FINANCIEROS 29,418.37
1.1 CARTA FIANZA DEL FIEL CUMPLIMIENTO (10%) MES 6.00 388,361.36 0.28% 6,505.05
1.2 CARTA FIANZA DE ADELANTO (15%) MES 6.00 582,542.04 0.23% 8,155.59
1.3 SENCICO GLB 1.00 3,883,613.62 0.20% 7,767.23
1.4 POLIZA CAR GLB 1.00 3,883,613.62 0.18% 6,990.50
2 GASTOS GENERALES DE OFICINA PRINCIPAL GLB 1.00 2,518,126.79 2.27% 57,169.28 57,169.28
3 GASTOS GENERALES DE OBRA
3.1 SUELDOS STAFF 379,980.00
RESIDENTE MES 6.00 13,000.00 100.00% 78,000.00
JEFE DE CAMPO MES 6.00 9,500.00 100.00% 57,000.00
ASISTENTE DE CAMPO MES 6.00 3,000.00 100.00% 18,000.00
INGENIERO JEFE DE OFICINA MES 6.00 9,800.00 100.00% 58,800.00
ASISTENTE DE OFICINA MES 6.00 3,000.00 100.00% 18,000.00
MAESTRO MES 6.00 6,215.00 200.00% 74,580.00
ADMINISTRADOR MES 6.00 3,500.00 100.00% 21,000.00
ALMACENERO MES 6.00 2,300.00 100.00% 13,800.00
ASISTENTE DE ALMACEN MES 6.00 1,800.00 100.00% 10,800.00
INGENIERO PREVENSIONISTA MES 6.00 3,200.00 100.00% 19,200.00
MONITOR DE SEGURIDAD MES 6.00 1,800.00 100.00% 10,800.00
3.2 GASTOS DE OPERACIÓN 54,780.00
GUARDIANIA DIOS TURNOS MES 6.00 5,000.00 100.00% 30,000.00
PAGO AGUA Y LUZ MES 6.00 1,280.00 100.00% 7,680.00
ALQUILER DE COMPUTADORAS MES 6.00 600.00 100.00% 3,600.00
POLIZA SCTR MES 6.00 800.00 100.00% 4,800.00
PLANOS GLB 1.00 2,500.00 100.00% 2,500.00
UTILES DE OFICINA MES 6.00 200.00 100.00% 1,200.00
INMOBILIARIO PARA OFICINA GLB 1.00 5,000.00 100.00% 5,000.00
10.00%
18%
TOTAL COSTO DIRECTO 2,518,126.79
S/.
DESAGREGADO DE GASTOS GENERALES
ITEM DESCRIPCION
METRADOS
SUB TOTAL
PRECIOS
TOTAL 3,883,718.80
S/.
TOTAL COSTO INDIRECTO
UTILIDAD
521,347.65
S/.
IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS 592,431.68
S/.
SUB TOTAL
251,812.68
S/.
3,291,287.12
S/.

13. S/. 2,518,126.79
S/. 521,347.65
S/.
251,812.68
C.D vs C.I
costo directo
costo indirecto
utilidad
COSTOS DIRECTOS E
INDIRECTOS

14. CONTRATO
PROYECTO: Edificación de casco estructural Conde de la Vega
UBICACIÓN: UBICACION: URB. VILLA CLUB ICA 1ERA ETAPA-DISTRITO DE LA
TINGUILLA-DISTRITO ICA- DEPARTAMENTO ICA - TINGUILLA - ICA
PRESUPUESTO DE OBRA: 3,883,718.80 soles
CLIENTE: Menorca Inversiones S.A.C
DURACION DEL PROYECTO: 6 meses
FORMA DE PAGO: Con adelanto y conforme avance la obra

15. G R A C I A S