El documento describe diferentes fuentes de financiamiento para proyectos y empresas, incluyendo fuentes internas, externas y autogeneradas. También explica la diferencia entre arrendamiento puro y financiero, siendo este último una forma de compra con financiamiento donde el arrendatario obtiene los beneficios fiscales y contables del activo arrendado.

1. Fuentes de
financiamiento

2. Dependiendo del tipo de empresa, giro y tamaño, será la gama de fuentes de financiamiento
que se tengan disponibles, de igual forma dependerá del proyecto o de sus necesidades
especificas,
Siempre es es conveniente utilizar la fuente de recursos que se adecue a las necesidades
especificas de la aplicación.

3. Normas básicas de los financiamientos
Una inversión a largo plazo debe ser financiada con recursos provenientes de créditos a largo
plazo o de capital propio; nunca debe ser financiado un proyecto de largo plazo con recursos de
corto plazo.
La carga financiera que genere la fuente de financiamiento (amortización de capital más
intereses) siempre debe ser menor a los recursos producidos por el proyecto, dichos recursos
adicionales deberán generarse por un plazo superior al del crédito y cuando menos con la
misma periodicidad que este, mientras este vigente el crédito.
Es conveniente establecer plazos para e pago del pasivo y de los plazos en el que el proyecto
generara sus flujos.

4. Todo proyecto, así como el costo de las distintas fuetes de recursos, deben ser examinados por
técnicas de análisis que incorporen el valor presente del dinero.
Cuando se obtengan créditos deben tener las siguientes características:
que sean suficientes
Que sean oportunos
Que tengan el menor costo posible dentro de la gama de créditos disponibles.
Que cubran las necesidades del proyecto.

5. Fuentes de
financiamiento
Fuentes
autogeneradoras
de recursos
Fuentes internas
de
finananciamiento
Fuentes externas
de financiamiento

6. Fuentes autogeneradoras de recursos
Son proporcionadas, creadas o producidas por la propia operación de la empresa y como
consecuencia de la practica mercantil y de la costumbre en el funcionamiento de las
organizaciones
Gastos
Acumulados
Impuestos
Utilidades
Retenidas

7. Fuentes internas de financiamiento
Las fuentes internas de financiamiento son aquellas que provienen de los accionistas de la
empresa.
Como fuentes internas existen dos grupos:
Capital social común
• Es aquel aportado por inversionistas y pueden intervenir en
la administración de la empresa
Capital social preferente
• Es el aportado por aquellos accionistas que no participaran
en la administración y decisiones de la empresa, se les invita
para que proporcionen recursos de larga permanencia.

8. Fuentes externas de financiamiento
Proporcionan recursos que provienen de personas, empresas o instituciones ajenas a la
organización financiada, al recibir recursos externos se contrata un pasivo el cual genera un
costo financiero denominado interés y que tendrá que ser liquidado (el interés y el capital
recibido) en los términos del contrato de préstamo que ampara dicha operación.

9. Pasivos
operativos
Negociados
Otros
pasivos
Proveedores
Acreedores
Sistema financiero
Banca de desarrollo
Arrendamiento Puro
Arrendamiento Financiero
Factoraje Financiero

11. Definición
Arrendamiento
Convenio que otorga el derecho de usar bienes muebles e
inmuebles, planta y/o equipo a cambio de una renta.
Normas de información financiera boletín D-5

12. Arrendador Arrendatario
Otorga el derecho de usar del bien
Paga por el derecho de usar el bien
Activo
Compra Usa y paga

13. Tipos de
arrendamiento
Puro Financiero

14. Arrendamiento Puro
En el arrendamiento puro se renta un bien mueble o inmueble y el pago se hace mensual.
Cuando termina el contrato, finalizan la obligación y el beneficio del contrato y se tiene que
devolver el bien.
Es adecuado para diferentes casos. “Es ideal para personas físicas con actividad empresarial y/o
profesional, así como también para empresas pequeñas o grandes, cuyo objetivo principal sea
reducir su carga fiscal”
Tratándose de automóviles, sólo serán deducibles los pagos efectuados por el uso o goce
temporal de automóviles hasta por un monto que no exceda de $200.00, diarios por automóvil o
$285.00, diarios por automóvil. Art 28 fracc XIII

15. Arrendamiento Financiero
Es un contrato celebrado entre dos personas, la arrendadora o dueña del bien y la arrendataria o
la que solicita el uso del bien, por medio de dicho contrato “ la arrendadora” se obliga a trasferir
el uso o goce del bien mueble o inmueble por el tema señalado en el contrato, y a cambio el
arrendatario pagará un importe llamado renta, previamente establecido en el contrato, el cobro
de la renta podrá ser periódico o anticipado.
La serie D de las NIFS se refiere a las normas aplicables a problemas de determinación de
resultados y el boletín D-5 trata el tema de arrendamientos.

16. NIF D-5
Clasificación de
arrendamiento
Operativo Capitalizable

17. Operativo
También conocido como arrendamiento simple; consiste en la autorización del uso de un bien
durante un periodo determinado, señalado en el contrato de arrendamiento, el cual puede ser
renovado o extendido por otro periodo igual, donde se puede señalar un nuevo importe de
rentas.

18. Capitalizable
También conocido como arrendamiento financiero y se requiere que cumpla, al menos, con una
de las siguientes condiciones.
El contrato transfiere al arrendatario la propiedad del bien al término del contrato.
El contrato contiene una opción de compra a precio reducido.
El periodo del arrendamiento es sustancialmente igual que la vida útil remanente del bien
arrendado.
El valor presente de los pagos mínimos es sustancialmente igual que el valor del mercado del
bien arrendado o valor de desecho, que el arrendador conserve en su beneficio.

19. Marco Legal
El contrato de arrendamiento financiero se encuentra en la Ley General de Organizaciones y
Actividades de Crédito, por considerar que esta es una forma de compra con financiamiento.
Código Fiscal de la federación
Artículo 14.- Se entiende por enajenación de bienes:
IV. La que se realiza mediante el arrendamiento financiero.

20. Diferencias
Arrendamiento Puro Arrendamiento Financiero
Fiscales.- Rentas 100% deducibles; deducibilidad
inmediata; operación fuera de balance
El arrendatario no utiliza recursos propios para la
adquisición de bienes o activos.
Financieras.- Se puede financiar 100% de la inversión; se
puede contemplar dentro de ésta, accesorios del bien
principal; flexibilidad en plazos acorde con la capacidad
financiera del arrendatario, y un mejor nivel de
apalancamiento.
El arrendador es el propietario legal y el arrendatario el
propietario “fiscal”, es por ello que éste puede registrar
en su balance el activo fijo al amparo de las leyes del ISR
e IVA. El arrendatario tiene los beneficios fiscales y
contables del activo, como la depreciación en función del
tipo de activo: inmuebles (5%), transporte (25%),
maquinaria y equipo (20%), equipo de cómputo (30%),
entre otros.
Administrativas.- Registro contable simple; rentas van
directo al rubro de gastos; renovación tecnológica cada
tres o cuatro años, y en el caso del transporte, disminuye
gastos de mantenimiento de vehículos obsoletos.
El arrendatario deduce 100% de los intereses pagados
como gasto financiero. El IVA total del activo se paga
durante todo el plazo del arrendamiento, conforme se
devengan las rentas. El arrendatario puede deducir los
gastos referentes a los activos arrendados
(mantenimiento, refacciones, servicios, gasolina,
seguros, etcétera)