La compraventa mercantil implica que una parte se obliga a entregar una cosa a cambio de un precio cierto. Esta se perfecciona por consentimiento y sus elementos esenciales son la cosa, el precio y la forma. El vendedor debe entregar la cosa y es responsable por cualquier evicción o vicios ocultos, mientras que el comprador debe pagar el precio acordado. Ambas partes pueden reclamar daños y perjuicios en caso de incumplimiento.

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COMPRAVENTA MERCANTIL
1. Concepto;
2. Elementos esenciales de la compraventa;
3. Obligaciones del vendedor;
4. Evicción y saneamiento;
5. Obligaciones del comprador;
CONCEPTO
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA ES AQUEL Por el cual uno (1) de los
contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella
un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. (artículo 1605 del Código
Civil).
Del anterior concepto del Código Civil, habrá que diferenciar la compraventa
mercantil según el artículo 763 del Código de Comercio. Las que se realicen con
ocasión de la explotación normal de una empresa mercantil, ya se trate de
objetos comprados para ser revendidos en el mismo estado o después de ser
reelaborados, ya de productos o frutos obtenidos por la empresa.
Naturaleza consensual de la compraventa: se perfecciona por el consentimiento
de las partes. “Artículo 1610 (Código Civil). La venta se perfeccionará entre
comprador y vendedor, y será obligatoria para ambos si hubieren convenido en la cosa
objeto del contrato, y en el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado.”
Elementos de la compraventa
a. La cosa.
b. El precio.
c. La forma.
En primer lugar, la cosa objeto del contrato debe ser determinada o

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determinable, existir en la naturaleza y estar en el comercio.
En cuanto al precio, deberá pagarse precisamente en dinero. “Articulo º 766
(Código de Comercio) El precio se considerará determinado si se hace referencia al que
exista en bolsas, lonjas o mercados, nacionales o extranjeros, en fecha fija.
En cuanto a la forma, la compraventa no es un contrato formal; ya se dijo que es
consensual. sin embargo, cuando se trata de bienes inmuebles se requiere cierta
formalidad.
Obligaciones del vendedor
Dentro de las obligaciones del vendedor debemos marcar:
a entrega real consiste en la entrega física de la cosa vendida.
a entrega jurídica, cuando la ley considera recibida la cosa por el comprador.
“Articulo º 768 (Código de Comercio) El vendedor deberá entregar con la cosa los
documentos necesarios para asegurar el pacífico goce de aquélla según su destino.”
a entrega virtual, desde el momento de la aceptación por parte del comprador,
que las mercancías queden a su disposición. Por ejemplo, la entrega de las
llaves de una casa.
“Articulo 772 (Código de Comercio) El comprador que al tiempo de recibir las cosas las
examinare a su satisfacción, no tendrá acción para repetir contra el vendedor alegando
vicio o defecto de cantidad o calidad de aquéllas.”
Los gastos que representen las ventas mercantiles serán:
a cargo del vendedor,
“Artículo 1622. (Código Civil) Los gastos para la entrega de la cosa vendida serán de

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cuenta del vendedor; y los de su transporte o traslación, de cuenta del comprador, salvo
el caso de estipulación especial.”
“comprenderá todos los gastos hasta poner las cosas vendidas a bordo del buque o
vehículo que haya de transportarlas, momento a partir del cual se transfiere el riesgo al
comprador. (artículo 790 del Código de Comercio).”
Evicción y Saneamiento
El vendedor, siempre que no se mencione cosa en contrario, quedará obligado
en las ventas mercantiles a lo que se llama evicción y saneamiento
“Artículo 1620. (Código Civil) El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de
la cosa objeto de la venta.”
“Artículo 1631. (Código Civil) En virtud del saneamiento a que se refiere el artículo
1620, el vendedor responderá al comprador:
1. De la posesión legal y pacifica de la cosa vendida.
2. De los vicios o defectos ocultos que tuviere.
Hay evicción cuando el que adquirió una cosa es privado de todo o parte de ella
por sentencia que cause ejecutoria, en razón de algún derecho mejor o anterior a
la adquisición
“Artículo 1632. (Código Civil) Tendrá lugar la evicción cuando se prive el comprador,
por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la
cosa comprada.
El vendedor responderá de la evicción aunque nada se haya expresado en el contrato.
Los contratantes, sin embargo, podrán aumentar, disminuir o suprimir esta obligación
legal del vendedor.”
“Artículo 1633. (Código Civil) Será nulo todo pacto que exima al vendedor de responder
de la evicción, siempre que hubiere mala fe de su parte”

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El derecho al saneamiento es renunciable. si el comprador lo ejerce, el vendedor
reintegrará solamente el precio recibido por la cosa; sin embargo, si el
comprador sabía de los riesgos de la evicción y con conocimiento de causa lo
aceptó, entonces no tendrá derecho a nada.
“Artículo 1634. (Código Civil) Cuando el comprador hubiese renunciado el derecho al
saneamiento para el caso de evicción, llegado que sea este, deberá el vendedor entregar
únicamente el precio que tuviere la cosa vendida al tiempo de la evicción, a no ser que el
comprador hubiese hecho la renuncia con conocimiento de los riesgos de la evicción y
sometiéndose a sus consecuencias.”
Habrá que distinguir dos situaciones en que el comprador no renuncie al
derecho al saneamiento, ya que el vendedor puede actuar de dos maneras:
De buena fe o de Mala fe
“Artículo 724. (Código Civil) La buena fe se presume, excepto en los casos en que la
ley establece la presunción contraria. En todos los otros casos la mala fe deberá
probarse.”
“Artículo 1647. (Código Civil) Si la cosa vendida tenía algún vicio oculto al tiempo de
la venta y se pierde después por caso fortuito o por culpa del comprador, podrá este
reclamar del vendedor el precio que pago, con la rebaja del valor que la cosa tenía al
tiempo de perderse.
Si el vendedor obro de mala fe deberá abonar al comprador los daños e intereses.”
“Artículo 1669. (Código Civil) El vendedor de buena fe responderá de la existencia y
legitimidad del crédito al tiempo de la venta, a no ser que se haya vendido como dudoso;
Pero no de la solvencia del deudor, a menos de haberse estipulado expresamente, o de
que la insolvencia fuese anterior y pública.
Aun en estos casos solo responderá del precio recibido, reembolsando, además, el
comprador:
1. Los gastos del contrato, y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta.

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2. Los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida.
El vendedor de mala fe responderá siempre del pago de todos los gastos y de los daños y
perjuicios.
Obligaciones del comprador
“Artículo 1659. (Código Civil) El comprador está obligado a pagar el precio de la
cosa vendida en el tiempo y lugar fijados por el contrato.”
“Artículo 770 (Código de Comercio) Este responderá de los daños y perjuicios y
reembolsará al comprador todos los gastos necesarios y útiles que hubiere hecho, y, si
procedió de mala fe, incluso los voluntarios
a. Daños.
b. Perjuicios.
Reclamos del perjudicado
1. El cumplimiento del contrato.
2. La rescisión del contrato con el resarcimiento de daños y perjuicios
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