resumen sobre generalidades e historia del sistema registral Frances

1. Sistema Registral Frances
DERECHO REGISTRAL I
KAROL FALLAS SOTO

2. ANTECEDENTES
HISTORICOS
Historia: el sistema registral francés tiene una
historia que se remonta al siglo XIII, pero su
forma moderna y organizada se desarrolló
principalmente a partir de la Revolución
Francesa y la promulgación del Código
Napoleónico en 1804. Desde entonces, ha
evolucionado con leyes y decretos que han
establecido su marco legal y su función en la
protección de los derechos sobre bienes
inmuebles en Francia. Algunos de los nombres
que ha tenido son:
 Registro Hipotecario
 Servicio de Publicidad Inmobiliaria
(Service de la publicité foncière)
 Registro de las transcripciones

3. Sistema registral Francés
 Organización Interna y Externa: su organización Interna se compone de registros
públicos Conservatorios, de Derechos Inmobiliarios y A nivel externo, el sistema
registral francés está bajo la supervisión y regulación del Ministerio de Justicia de
Francia.
 Base Normativa: Entre las leyes más importantes se encuentran Código Civil de
Francia, Código de Urbanismo, la ey de Registros Públicos Conservatorios de
Derechos Inmobiliarios y la Ley de Transcripciones del 14-01-1955.
 Forma de Financiamiento o Presupuesto: Este sistema se financia principalmente
de las tasas y aranceles que se cobran por los servicios de registro y parte del
financiamiento puede provenir del presupuesto general del Ministerio de Justicia
de Francia.

4. Objeto registral
En el sistema registral
francés se pueden inscribir
una variedad de actos y
contratos que afectan los
derechos sobre bienes
inmuebles, así como otros
derechos relacionados con
propiedades y ciertos
aspectos comerciales y
legales.
Efectos jurídicos de la
inscripción
proporcionar seguridad jurídica,
publicidad y protección para los
derechos sobre bienes inmuebles.
El principal efecto sustantivo es
que la inscripción funciona como
condición de oponibilidad a
terceros

5. Principios Registrales
 Principio de Publicidad Registral
 Principio de Oponibilidad a Terceros
 Principio de Legalidad
 Principio de Fe Pública Registral
 Principio de Tracto Sucesivo
 Principio de Prioridad

6. Fases del
proceso de
Inscripción
 Presentación de documentos ante el
registrador: El primer paso del
procedimiento es presentar los
documentos pertinentes ante el registro
público conservatorio de la jurisdicción
donde se encuentra ubicado el bien
inmueble.
 Verificación de la legalidad de los
documentos: El registrador examina los
documentos presentados para verificar
su legalidad y cumplimiento con los
requisitos.
 Asignación de número de registro y
expedición de certificados.

7. Similitudes entre el sistema registral
Francés y el costarricense
 Objeto Registral: Ambos sistemas registran actos y contratos relacionados con bienes inmuebles.
 Efectos Jurídicos de la Inscripción: Tanto en Francia como en Costa Rica, la inscripción confiere publicidad y
oponibilidad de los derechos reales.
 Fases para la Inscripción: En ambos sistemas, el proceso de inscripción implica presentar documentos ante el
registrador, verificación y posteriormente si procede, la inscripción.
 Principios que lo Rigen: Ambos sistemas comparten una serie de principios registrales.
 Registro Electrónico: Tanto Francia como Costa Rica han avanzado hacia la digitalización de sus registros.
 Seguridad Jurídica y Protección de Derechos: La función esencial de ambos sistemas es garantizar la seguridad
jurídica y la protección de los derechos sobre los bienes inmuebles.

8. GRACIAS POR SU
ATENCIÓN