1. Los Sistemas Regístrales
diferencias
alemán
3ro. Cronológicamente. Rige en Alemania/Suiza (descentralizado) y Austria
(centralizado). Dependen del Min. de Justicia. Se tramita por ante los tribunales de
1ra. I. Existe la publicidad informativa. Utilizan la técnica de registración de folio o
fichero personal. Los actos inscribibles deben serlo en un plazo de 3 meses, el
incumplimiento determina sanciones. Se aplica el Sistema de Folio Real. Actos
Registrables: Según el Derecho Federal y Según las normas de los Länder
(Estados o Cantones)
australiano
2do. Cronológicamente. De Inscripción. tiene un valor constitutivo absoluto. No
existen más derechos que los surgidos a través del registro. (Sistema Australiano).
De Inmatriculación.
español
francés
1ro. Cronológicamente. Hasta 1921 fue de Transcripción, desde allí es de
inscripción. División Territorial. Existen dos regiones: 1. Alsacia. 2. Lorena. Utilizan
la técnica de registración de folio o fichero personal. Fija la fecha y hora de su
presentación. Los documentos son llevados por los usuario en doble ejemplar.
Predomina el aspecto fiscal. Dependen del Ministerio de Presupuesto. Los
Registradores son denominados “Conservateurs”, Algunos Registros tienen
competencia más allá de su jurisdicción. Existen actos inscribibles
de carácter particular y actos públicos (Judiciales y/o Administrativos).
venezolano
Posee los servicios Autónomos Sin Personalidad Jurídica. Llevan a Unidades
Tributarias todas las
leyes que contemplen el pago de tributos públicos.
semejanzas
alemán
Es propia de los ordenamientos jurídicos en que prevalece la voluntad de las
partes en la adquisición o constitución del dominio y demás derechos,
independientemente del hecho de registrarlos (Consensualista). Carece de efectos
constitutivos.
australiano
Sistema Torrens. Produce efectos convalidantes. Tiene o persigue los mismos
fines que el resto de los sistemas. Se obtiene fe pública registral, de los hechos
Jurídicos que afectan a las personas o sus bienes. dependiente del
Departamento de Justicia y Seguridad Ciudadana. Presentar al Registro el Título
de propiedad acompañado de un plano de la propiedad.
español Los elementos que componen el sistema registral son en su gran mayoría los
mismos que en los demás sistemas.
francés
Algunos Registros tienen competencia más allá de su
jurisdicción, tal cual sucede en Venezuela, en que la competencia jurisdiccional ha
sido reformada a la par de las divisiones político-territorial.
venezolano
Supone una condición necesaria para la constitución y nacimiento de los derechos
reales. Leyes,
Decretos, Reglamentos, Resoluciones administrativas sobre dictadas por el
Estado. Todos dependen jerárquicamente de un nivel central (Ministerio).
Conclusión: Se crean los Servicios Autónomos (SAREN), se llevan a Unidades Tributarias todas las
leyes que contemplen el pago de tributos públicos. Se ha señalado públicamente, que nuestro
sistema registral está siendo controlado por agentes cubanos.
Bibliografía: https://www.monografias.com/trabajos13/sistypri/sistypri.shtml
