1. EN TODO ESTÁS VOS
Barrio Parque Donado-Holmberg

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Barrio Parque Donado-Holmberg.
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El Gobierno de la Ciudad de Buenos
Aires, deja inaugurado un nuevo mural
en las calles Holmberg y Pedro Rivera
dentro de la traza del Barrio Parque
Donado Holmberg.
El mural, que se convierte en el más grande
de la Ciudad con 412 m2 fue realizado por el
artista Martín Ron. La idea fue del periodis-
ta inglés Matt Fox-Tucker, que fundó Bue-
nos Aires Street Art, un sitio que noticias y
recorrido de graffitis locales.

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Barrio Parque Donado-Holmberg.
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Barrio Parque Donado-Holmberg.
Luego de más de treinta años nace un nuevo
barrio en Buenos Aires. Barrio Parque Dona-
do-Holmberg se desarrolla sobre la traza de
la ex Autopista 3 que nunca se concretó. Este
barrio viene a reconvertir y remediar con un
plan urbano específico una herida urbana de
más de tres décadas.
La Historia.
Durante la última dictadura militar se diseñó un
plan de autopistas que atravesarían la Ciudad
de Buenos Aires. Para concretarlo se expropi-
aron los inmuebles de dichas trazas. En algu-
nos casos, como en la que hubiera sido la AU3
a su paso por Villa Urquiza, la obra no se llevó
a cabo y las propiedades con expropiaciones
totales o parciales quedaron abandonadas.
Con el tiempo y debido al crecimiento del de-
sempleo y a las dificultades para acceder a una
vivienda, las mismas se fueron ocupando de
forma irregular por familias de bajos recursos.
Durante décadas, tanto en ellas como en su
entorno inmediato se fue generando un impor-
tante proceso de degradación social y material.
Cuando se asumió la actual gestión de gobi-
erno, dentro del proyecto político integral se
empezóaincentivarlarecuperacióndetodaslas
áreas desvalorizadas de la Ciudad. La traza de
las calles Donado-Holmberg se tomó como un
área prioritaria a reconvertir con un plan es-
pecífico que curara una herida urbana de más
de 30 años. En diciembre de 2009 se sancionó
la Ley 3396 e inmediatamente se iniciaron una
serie de acciones legales de cara al proceso
de construcción de Soluciones Habitacionales
para los afectados. Las mismas se complemen-
tan con otras intervenciones de cara a que el
barrio solucione su vieja problemática social
y se transforme en un lugar amigable, verde y
sustentable. Entre otras, dos pasos bajo nivel
en las calles Donado y Holmberg, una plaza
proyectada por el Arquitecto Clorindo Testa,
un parque verde lineal, un complejo educativo,
una nueva sede comunal y un polideportivo.
Materializar este proyecto significa pensar en
la gente, concretar parte de un modelo terri-
torial y humanizar la Ciudad.

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Las Soluciones Habitacionales.
El eje central del proyecto es la realización
de complejos de viviendas multifamiliares,
promovidas tanto por el mercado privado
mediante la subasta de tierra como a través
de cinco conjuntos habitacionales para fa-
milias de menores recursos. Todas se carac-
terizan por ser construcciones de media den-
sidad, de hasta 15 metros de altura. El plan
de viviendas está dirigido a sectores medios
de la sociedad, muchos de ellos con acceso
a préstamos hipotecarios, y a sectores bajos
y medios-bajos que son los que son favore-
cidos por el programa de Soluciones Hab-
itacionales. La idea es que distintos estratos
sociales puedan convivir en el mismo barrio.
Las Soluciones Habitacionales serán cinco en
total. Los primeros tres son edificios que en
línea marcan una traza. Con una arquitectura
inclusiva e integradora, su diseño revitaliza el
sector y recupera la esencia del barrio. El con-
junto de viviendas tendrá un mismo lenguaje

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en todo su recorrido desde Virrey Del Pino
–Soluciones Habitacionales I- hasta Tomás
Le Bretón –Soluciones Habitacionales II-,
pasando por el complejo de la calle Mendoza
–Soluciones Habitacionales III-. Están destina-
das a solucionar el problema habitacional de
los ocupantes reconocidos por la Ley: 600
beneficiarios directos que se encontraban en
condición precaria desde hacía décadas. La
propia Ley los identificó individualmente y
garantizó que se le diera solución a su situación.
La Solución Habitacional I está ubicada en
la intersección de Virrey del Pino con Dona-
do y cuenta con 31 viviendas sociales de
nueva construcción distribuidas en planta
baja y cuatro pisos superiores. Hay 9 de-
partamentos de cuatro dormitorios con dos
baños completos, 6 de un dormitorio y 16
dúplex tipo loft de un dormitorio. Se está

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completando una segunda etapa de 14 uni-
dades adicionales -1 dúplex de cinco dormi-
torios, 1 dúplex de cuatro dormitorios, 5 dú-
plex de tres dormitorios, 6 departamentos
de dos dormitorios y 1 de un dormitorio-.
La Solución Habitacional II está ubicada en
Tomás Le Bretón y Holmberg. En una prim-
era etapa se completan 2400 m2
: son cua-
tro pisos más planta baja que contienen 12
viviendas de dos dormitorios, 6 viviendas de
tres dormitorios y 8 dúplex de dos dormito-
rios, totalizando 26 unidades funcionales.
En una segunda etapa se entregará 1 vivien-
da de dos dormitorios, 2 dúplex de cuatro
dormitorios y 3 dúplex de tres dormitorios.
La Solución Habitacional III está ubicada
en Mendonza y Holmberg. En planta baja y
cuatro pisos se distribuyen 17 unidades fun-
cionales de tres dormitorios, 1 de un dor-
mitorio, 4 de cuatro dormitorios y 7 de dos
dormitorios. Serán en total 29 viviendas.
El Barrio Parque Donado-Holmberg
Integra sectores de Villa Urquiza, Coghlan
y Saavedra que siempre fueron típicamente
residenciales, de casas bajas, tradición barrial,
calles amplias y consolidación de un tejido en
el que predominan distintos estratos sociales.
Su característica principal son las construc-
ciones de media densidad, de hasta 15 metros
de altura. El sector incorpora características
del nuevo urbanismo, como por ejemplo un
parque lineal que brindará 15 cuadras de es-
pacio verde para uso y esparcimiento de los
vecinos. Barrio Parque Donado-Holmberg se
desarrolla a lo largo de las calles Donado y
Holmberg entre Avenida Congreso y Carbajal.
Además de las Soluciones Habitacionales el
proyecto incluye propuestas urbanas de ren-
ovación y mejora del medio ambiente y el Es-
pacio Público, ya que no sólo afecta a las 600
familias beneficiadas por la Ley, sino a un en-
tornobarrialdemásde10.000vecinos.Deesta
forma se reparará y desarrollará social, cultur-
al y económicamente una zona de la Ciudad
que desde la década del ‘70 era una cicatriz
debido a la no construcción de la Autopista 3.
Sobre Holmberg entre Rivera y Monroe habrá
intervenciones artísticas del prestigioso ar-
quitecto y artista plástico Clorindo Testa –
entre cuyas obras se destacan la Biblioteca
Nacional, el Hospital Naval y el Centro Cul-
tural Recoleta-. El parque lineal se encuentra
diseñado íntegramente a “escala humana”,
pensado para el uso cotidiano de los vecinos.
Sumará a la Ciudad 21 has. de espacio verde,
y representa un crecimiento en el área del
100,9%.

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Para mejorar la circulación de la zona se con-
struyeron dos pasos bajo nivel de pequeña
escala sobre las calles Donado y Holmberg en
su cruce con vías del FFCC Mitre, ramal José
León Suárez, que permitieron eliminar los pa-
sos a nivel existentes. Ambos se enmarcan
dentro del Programa de Movilidad Sustentable
del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. El
paso bajo nivel de Holmberg tiene un carril y
es sentido único de circulación hacia el Norte.
Su altura libre de paso es de 3 metros y cuenta
con una pasarela peatonal dotada de escaleras
y rampas para facilitar el acceso de personas
con movilidad reducida. Por otro lado, el paso
bajo nivel de la calle Donado, también de un
carril, tiene sentido de circulación hacia el Sur.
Ambos cruces conforman un par vial que per-
mite el tránsito a un lado y el otro del tren, eli-
minando la barrera urbanística generada por
las vías ferroviarias que dividían ese sector
del nuevo Barrio Parque Donado-Holmberg.
Los trabajos contemplaron, además, la revi-
talización del espacio público aledaño medi-
ante la ejecución de nuevas veredas y calles
de convivencia, forestación, repotenciación
de la iluminación e instalación de cámaras de
seguridad.

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Sobre Holmberg entre las calles Nahuel Hua-
pí y Rivera se instalará un nuevo polidepor-
tivo público para el uso de los vecinos y los
alumnos de las escuelas de la zona. Frente
a la sede Drago de la Universidad de Bue-
nos Aires se construirá el nuevo Centro de
Gestión y Participación Comunal (CGPC).
El proyecto se completa con la construcción
de una escuela primaria de jornada completa,
una escuela infantil y un Instituto Superior de
Profesorado de Educación Especial que es-
tarán ubicados en Holmberg esquina Pedro
Ignacio Rivera. Los mismos tienen diseño bio-
ambiental y criterios de sustentabilidad.
La escuela buscará integrarse con la comu-
nidad, tomando así un rol participativo y
abriéndose hacia el Espacio Público. La planta
baja está planteada como un gran planchón
en donde se producen los accesos al conjunto
escolar, integrando de esta manera a los tres
centros educativos en uno. En torno a este
planchón o “calle educativa” se ubican todas
las funciones compartidas: patio cubierto, pa-
tio descubierto, SUM, biblioteca, centro de
medios, talleres, servicios comunitarios y es-
pacios verdes. Este diseño permite el uso de
dichas funciones por la gente del barrio.

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Para garantizar la sustentabilidad, la propuesta
incluye el uso de paneles fotovoltaicos que
minimicen el consumo energético tradicional;
sistema de recuperación de agua de lluvia;
utilización de cubiertas verdes; incorporación
de especies vegetales de bajo requerimiento
de agua; recolección de aguas pluviales y de
condensados para utilización como aguas
grises tratadas, y cubiertas verdes que se
utilizarán tanto para actividades de recreación
como para fines pedagógicos.