Este documento describe las principales instalaciones de una vivienda, incluyendo el suministro de agua, gas, electricidad, climatización y otras como telefonía e internet. Explica los componentes básicos de cada instalación como tuberías, contadores, calderas y cómo se distribuyen los servicios dentro de la vivienda.

1. Tema 4
Instalaciones de la vivienda

2. 1.- INFRAESTRUCTURAS BÁSICAS
Los edificios actuales disponen de un conjunto de servicios
o instalaciones mediante los cuales podemos disponer
de agua, electricidad, gas y teléfono, y que nos permiten
eliminar las aguas sucias y residuos que se producen
en viviendas, locales o industrias

3. a) Agua
El agua que utilizamos en nuestra casa proviene de ríos,
pozos o embalses. Desde estos puntos se conduce
mediante tuberías hasta las plantas de tratamiento
(ETAP), donde se modifica su calidad para que pueda
ser consumida sin riesgos para la salud.
Se almacena en depósitos en
altura (para que el agua llegue
con presión a las viviendas) y se
conduce hasta las viviendas.
Cuando es necesario, se utilizan
bombas
una red de tuberías, la red de
distribución, lleva el agua desde
estas plantas de tratamiento
hasta la proximidad de las
viviendas.

4. Las tuberías de distribución suelen ser de hormigón,
aunque en el abastecimiento a pequeñas
localidades se están sustituyendo, en algunos casos, por
polietileno.
El alcantarillado recoge las
aguas sucias procedentes de
los edificios y, mediante
sumideros, el agua de lluvia,
y las conduce mediante
tuberías a las estaciones
depuradoras (EDAR).
En las estaciones depuradoras se somete a las aguas a
tratamientos con el fin de que el medio receptor (río o
mar) sea capaz de asimilarlas sin que se produzcan efectos
negativos de tipo sanitario o medioambiental.
En muchas ciudades, las aguas depuradas se vuelven a
utilizar para regadío de parques y jardines

5. b) Gas
El gas que se consume en las viviendas se transporta mediante
gasoductos desde las zonas de producción hasta unas
instalaciones donde el gas se licua para facilitar su
transporte
El gas licuado se almacena en grandes tanques y su distribución
puede realizarse:
a) Mediante canalizaciones enterradas que lo llevan hasta los
puntos de consumo
b) Envasado en bombonas
c) Camiones cisterna para su distribución hacia unos tanques
situado en las proximidades de los puntos de consumo

6. c) Electricidad
Una vez producida en las centrales (hidroeléctricas, nucleares
o térmicas) sigue el siguiente camino:
a) En la estación de salida de la central eléctrica , un
transformador eleva el voltaje a centenares de miles de
voltios, pues de este modo se reducen las pérdidas
b) En las subestaciones
se reduce el voltaje y se
envía la corriente , a
través de líneas de
media tensión hasta los
transformadores finales
situados en las
proximidades de las
zonas de consumo

7. c) Los transformadores finales convierten la corriente
de media tensión en corriente de baja tensión (380V-
industria, 220V- hogares) y la distribuyen hasta los
lugares de consumo a través de líneas de baja tensión

8. 2.- INSTALACIONES DE AGUA CORRIENTE
Dispone de un sistema de suministro y un sistema de
desagüe
2.1 Sistema de suministro Consta de los siguientes
elementos:
a) Contador: dispositivo situado
al comienzo de la instalación
que permite controlar el
consumo de agua y detecta la
existencia de fugas si sigue
indicando consumo mientras
los grifos están cerrados

9. b) Calentador y caldera
Son aparatos que calientan agua
empleando electricidad o gas
Una vez calentada, el agua se dirige a
los grifos por una tubería distinta a
la del agua fría.
C) Conducciones o cañerías
Las tuberías que transportan el agua
de consumo suelen ser de cobre,
discurren empotradas por las paredes
o suelos, y sus empalmes y cambios de
dirección se resuelven con piezas
especiales utilizando soldadura con
estaño-plata

10. d) Llaves de paso
Son dispositivos que controlan el agua que circula por las
conducciones. En toda la instalación debe existir una llave de
paso general para abrir o cerrar el paso de agua procedente
de la red general. Las llave de paso locales hacen posible en
caso de avería , cortar el suministro a una zona determinada
sin dejar sin suministro el resto

11. e) grifos:
Son elementos que abren y cierran la salida de agua en los
puntos de utilización. La unión con las conducciones se
efectúa con tubos flexibles de caucho revestidos de una
malla metálica y que disponen de elementos roscados de
conexión en sus extremos
Según su accionamiento los grifos pueden ser de pulsador
o de pomo giratorio

12. f) Cisterna del inodoro
Los inodoros para su limpieza incorporan un depósito o
cisterna que almacena agua. Va colocada en la parte
posterior del inodoro y justo encima de él
El llenado se realiza de forma
automática mediante una
válvula accionada por un
flotador. Al abrirse la válvula
de salida , el agua cae en el
inodoro. Al vaciarse la
cisterna , el flotador
desciende, se abre la válvula y
comienza a entrar agua.
Conforme se llena el flotador
es empujado hacia arriba
hasta que cierra la válvula

13. 2.2 sistema de desagüe
La recogida y evacuación de aguas constituye una
instalación fundamental en la vivienda. Su función consiste
en llevar las aguas residuales de la vivienda (aguas negras) y
las recogidas en el tejado o en las terrazas cuando llueve
(aguas pluviales) a la red de alcantarillado urbano.
Está compuesto por:
1.-Sifón : elementos que
impiden el paso de los malos
olores desde el alcantarillado
hasta la vivienda. consisten en
un tubo curvado donde se
acumula el agua
proporcionando un cierre
hidráulico que evita el
problema.
El inodoro lleva el sifón
incorporado por esta razón
siempre vemos agua en el
depósito.

14. 2.-Botes sifónicos.- Constituidos por pequeñas arquetas
plásticas donde se ensamblan la tuberías de desagüe de los
distintos sanitarios (con excepción del inodoro, que se
conecta directamente a la bajante) y que contiene siempre
una pequeña cantidad de agua residual que actúa como
barrera para los malos olores. Son registrales, es decir,
permiten su apertura para mantenimiento y limpieza

15. 3.-Bajantes.- Se
denomina así a
las tuberías de
plástico o
fribrocemento
verticales que
evacuan las aguas
de un edificio
4.-Arquetas.- Están formadas por
cajas de plástico o ladrillo enfoscado
que sirven para conectar tuberías o
realizar cambios de dirección en la red.
La arqueta
final suele ser registrable y se conecta
a las alcantarillas.

16. 5.- Cloacas: conjunto de túneles y tuberías colocadas bajo
las calles y que constituyen el sistema de alcantarillado. Su
misión es recoger las aguas residuales provenientes de los
edificios y conducirlas a las depuradoras
Representación gráfica de la instalación de agua

17. 3.- INSTALACIÓN DE GAS
El gas es un combustible utilizado en las viviendas para la
calefacción y el funcionamiento de cocinas, calentadores
y electrodomésticos
El gas que se utiliza en las
viviendas puede llegar de dos
formas: mediante bombonas o
canalizado a través de
conductos. Si la distribución se
realiza mediante bombonas ,
estaremos hablando de gases
licuados derivados del petróleo
(GLP), como el butano o el
propano; si se trata de gas
canalizado, los más utilizados el
gas natural y el gas ciudad.

18. 4.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA
4.1 Instalaciones de enlace
La corriente eléctrica llega a la vivienda partiendo de la red
de distribución, propiedad de la empresa de distribución
eléctrica, pasando a través de un contador eléctrico, desde
donde parten tres conductores (Fase, Neutro y conductor
de puesta a tierra) en el interior de un tubo de protección
hasta llegar al cuadro de mando y protección de la vivienda.
Estas instalaciones se denominan instalaciones de enlace
Hay un tramo de línea que
conecta la red de distribución
con una caja denominada Caja
General de Protección (CGP) o
caja de acometida donde se
instalan unos fusibles de
protección

19. Al tramo de línea que va desde la red de distribución hasta
la CGP se denomina acometida. Generalmente se instala una
CGP por edificio, o por cada vivienda, cuando se trata de
chalet o adosados independiente

20. 4.2 elementos de la instalación eléctrica
1.- Cuadro de mando y protección
Va colocado en el punto de
entrada de la corriente
eléctrica a la vivienda y a él se
conectan todos los elementos de
la instalación eléctrica
Está formado por:
a) Un interruptor de control de potencia (ICP): desconecta
la instalación cuando la suma de las potencias de los aparatos
conectados sobrepasan la potencia contratada.

21. b) Un interruptor diferencial (ID): desconecta la instalación
cuando se produce una derivación en algún electrodoméstico
o en algún punto de la instalación y sirve para proteger a las
personas de descargas eléctricas
El nombre de interruptor diferencial le viene, porque
comprueba la diferencia entre las corrientes entrantes y
salientes de los circuitos que protege, y en caso de que el
balance de tales corrientes no sea nulo abrirá el circuito
automáticamente.
Debe estar diseñado de tal forma
que no permita el paso de
intensidades de corriente que
pudieran ser perjudiciales para las
personas .

22. c) Varios interruptores automáticos (PIA), uno por cada
circuito de la vivienda: protegen cada circuito de
sobrecargas o cortocircuitos.
Su funcionamiento es muy parecido a los ICP

23. 2.- Contador
Dispositivo que mide la energía eléctrica consumida en
KWh. Es un aparato de medida que solo puede manipular el
personal autorizado y debe estar instalado fuera de la
vivienda
3.- Conductores
Transportan la corriente eléctrica hasta los puntos de
utilización. Son de cobre y están aislados revestidos con
plástico de distinto color. Cada circuito individual está
constituido por un conductor de fase (negro, gris o
marrón), uno neutro (azul) y otro de toma de tierra (verde
y amarillo). Los cables van alojados en tubos protectores
de diferente diámetro

24. 4.- Canalizaciones, mecanismos y elementos de conexión
Los distintos tubos confluyen en las cajas de registro y
derivación, de plástico y con tapa, en las que se realiza
el empalme y derivación de los cables.
Los elementos de maniobra y conexión (interruptores y
enchufes) van alojados en las cajas donde se realiza la
conexión.

25. Todos los elementos metálicos
de la vivienda ( cañerías,
duchas, marcos de puertas…)
han de estar obligatoriamente
conectados entre sí y a tierra
para evitar posibles descargas
En el cuarto de baño no se puede
colocar ningún dispositivo eléctrico en
la zona de la bañera o ducha a una
altura inferior a 2,25m (volumen de
prohibición)

26. 5.- CLIMATIZACIÓN DE LA VIVIENDA
Permiten regular la temperatura del interior de la
vivienda con el fin de mantenerla dentro de unos niveles
de confort
Se dividen en sistemas de calefacción y sistemas de
refrigeración. Actualmente existen sistemas que realizan
las dos funciones para lo cual emplean un dispositivo
llamado bomba de calor
5.1 Sistemas de calefacción
Los calefactores individuales son dispositivos eléctricos
o de gas de funcionamiento independiente y que se
colocan en las diferentes habitaciones

27. Calefacción por suelo radiante
Utiliza tuberías por las que circula agua a una temperatura
entre 35-45ºC o resistencias eléctricas bajo el suelo
El sistema de calefacción más extendido es la calefacción
centralizada por radiadores. Consiste básicamente en
transportar un fluido (normalmente agua) a alta
temperatura por tuberías que recorren la vivienda, y
consta de:
• La caldera: Realiza el calentamiento del agua y provoca
su circulación de ida y vuelta.
• La red de distribución: Está constituida por tuberías
de cobre, acero o polietileno reticulado, que discurren
empotradas por el suelo y forradas con coquillas
aislantes para evitar pérdidas de calor en el trayecto.

28. • Los radiadores: Se encargan de ceder calor, al circular
el agua caliente por su interior. Están constituidos por
elementos acoplables de hierro fundido, chapa de acero
o aluminio.
El circuito es cerrado, y una vez enfriada el agua en el
radiador, vuelve por otra tubería hasta la caldera para
ser nuevamente calentado, y así sucesivamente.

29. 5.2 Sistemas de aire acondicionado
Funcionan aprovechando la propiedad que tienen los
líquidos de absorber calor ciando se evaporan.
Están formados por dos elementos:
-Unidad exterior que contiene el compresor y el
condensador
-Unidad interior (split) que contiene el evaporador
Las dos unidades interior y exterior
están conectadas por tuberías de
cobre que forman un circuito cerrado
estanco por el que circula un gas (del
tipo HFC) que se licua fácilmente al
comprimirlo y que no daña la capa de
ozono

30. 6.- OTRAS INSTALACIONES
6.1 Instalación de recepción de radio y televisión
Consta básicamente de:
Antenas: captan las emisiones de televisión y puede ser
para la recepción de radiofrecuencias o vía satélite
Dispositivos de amplificación o atenuación: Envían la señal
a diferentes puntos de la vivienda
Tomas de conexión: Para conectar los aparatos de
televisión o radio

31. 6.2 Instalaciones de telefonía
Permite, además de las comunicaciones telefónicas, la
comunicación a través de Internet
La instalación telefónica tradicional está formada por
un par de hilos destinada principalmente al transporte
de sonido
6.3 portero automático
Nos permite abrir puertas a distancia, pudiendo
disponer de videocámaras para ver la zona donde se
instala este dispositivo

32. 7.- INSTALACIONES DOMÓTICAS
La domótica es el conjunto de sistemas capaces de
automatizar una vivienda, utilizando servicios de gestión
energética, seguridad, bienestar y comunicación, que
pueden estar formados por redes interiores y exteriores
de comunicación, cableadas e inalámbricas, y que pueden
controlarse desde dentro y desde fuera del hogar

33. En un sistema domótico se distinguen los siguientes
elementos:
Sensores.- Informan del estado del sistema. Pueden
medir temperaturas, luminosidad ambiente, detectar
movimientos, humos etc.
Unidad de control.- Se encarga de
gestionar los datos que suministran los
sensores y los combina con
instrucciones prefijadas para dar
orden a los actuadores.
Actuadores.- Son interruptores
automáticos conectados en los
distintos aparatos.
Red de comunicación.- Es la parte de
la instalación que, por cables o de
manera inalámbrica, pone en contacto
los elementos anteriores