Este documento describe los derechos reales limitados, que son derechos que permiten a una persona obtener ciertos beneficios de una propiedad ajena. Estos derechos incluyen el usufructo, uso, habitación, institución de hogar y servidumbres. Representan una limitación al derecho de propiedad y generan obligaciones para el propietario. Tienen validez frente a todos y subsisten mientras exista la causa que los determina.

1. SAMIR CASTILLO
C.I 14.131.546

2. DERECHOS REALES LIMITADOS
CONCEPTO
Son los derechos que invisten a su titular de
un poder que le permite obtener
determinadas utilidades de una cosa ajena

3. DERECHOS REALES LIMITADOS
CARACTERES
1. Representan una limitación al derecho del propietario.
2. Su contenido es más reducido comparado con el
derecho de propiedad.
3. Generan obligaciones propter rem.
4. Tienen eficacia erga omnes.
5. Subsisten mientras exista la causa que los determina.

4. DERECHOS REALES LIMITADOS
CLASIFICACIÓN
a) Derechos reales (limitados) de goce: Usufructo,
uso-habitación, institución hogar, servidumbres.
a) Derechos reales (limitados) de garantía o
accesorios: Prenda, hipoteca y anticresis.

5. DERECHOS REALES LIMITADOS
USUFRUCTO.
“Es el derecho real de usar y gozar temporalmente de las
cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo modo
que lo haría el propietario” (art. (art.583 CC). 583 CC).

6. DERECHOS REALES LIMITADOS
Uso
“Es el derecho de recoger los frutos producidos por la cosa,
para sus necesidades y las de su familia” (Graterón
Garrido)
Habitación
“Es una especie de uso relativa a una casa de habitación,
que consiste en el derecho de usar la casa, disfrutando de
ella lo necesario para su familia” (Graterón Garrido).

7. DERECHOS REALES LIMITADOS
Hogar
“Consiste en excluir un inmueble (vivienda) del
patrimonio de su propietario-constituyente y, por
ende, tanto de su herencia como de la prenda
común de sus acreedores, para asegurar a los
beneficiarios un hogar donde poder habitar libre
de las agresiones jurídicas de los acreedores”
(Piña, Ovelio).

8. . DERECHOS REALES LIMITADOS
Servidumbres
“Son participaciones limitadas en el goce o
aprovechamiento de la cosa de otro” (Castán
Tobeñas) y, por tanto, “un derecho real limitado
sobre la cosa ajena, matizado (diferencia
específica) por la utilidad o ventaja que un fundo
(sirviente) presta a otro (dominante)”.
(Kummerow).