Miguel Ángel Perez Monte CI:15352822

1. REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD FERMÍN TORO
VICE-RECTORADO ACADEMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS
ESCUELA DE DERECHO
DERECHO REGISTRAL Y
NOTARIAL
Alumno:
Pérez Montes Miguel Ángel
ci. 15352822

2. DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
 Es el conjunto de normas y principios que
tienen por objeto reglar los organismos
estatales, encargados personas, hechos,
actos, documentos o derechos así también
como la forma de practicarse tales
registraciones y los efectos y
consecuencias jurídicas que derivan de
estos.

3. ORIGEN Y DESARROLLO HISTORICO
 Surge en los Reinos Asirios y Babilonios, a
partir de la necesidad de elaborar un
medio que permitiese resguardar
información, llevar control administrativo,
llevar inventarios de las riquezas del Reino
y dejar constancia de hechos relevantes y
actos oficiales.

4. ORIGEN Y DESARROLLO HISTORICO
 No obstante por esta razón se atribuye a
los sacerdotes, casta culta la creación de
la escritura.

5. ORIGEN Y DESARROLLO HISTORICO
 SCRIBAS HEBREOS
Los Hebreos dividían a los Scribas en: Scribas
reales y Scribas estatales, Scribas de Ley y Scribas
del pueblo.
 Scribas reales: autentificaban los decretos y
resoluciones reales.
 Scribas estatales: fungían como secretarios de
la corona y de los tribunales.

6. ORIGEN Y DESARROLLO HISTORICO
 Scribas de la Ley: Interpretes de la Ley y
poseían funciones de carácter religioso,
dándole una condición similar a la de los
sacerdotes.
 Scribas del pueblo o del común: tenían
una función publica limitada, eran
experimentados redactores, y ofrecían sus
servicios al publico redactando
documentos legales.

7. ORIGEN Y DESARROLLO HISTORICO
 Scribas de Mesopotamia : Asiria y
Babilonia.
 En los años de 1792 y 1750 a.c se
reglamenta la agricultura, el comercio,
asuntos matrimoniales y de sucesión,
honorarios de profesiones determinadas y
la compra y venta de esclavos.

8. ORIGEN Y
DESARROLLO
HISTOTICO
Los escribas egipcios
del tercer milenio a.c,
elaboraron las
primeras donaciones
de vivienda y
testamentos en
papiro.

9. SISTEMAS REGISTRALES.
 Es aquel en el que interactúan y están
relacionadas entre si, leyes, decretos,
reglamentos y resoluciones administrativas
dictadas por el Estado, para crear, regir y
controlar organismos registrales regidos
por determinados principios registrales,
que actuaran, mediante los funcionarios
públicos que lo integran.

10. CLASIFICACION DE LOS SISTEMAS
REGISTRALES.
 Según el valor jurídico de los asientos.
De simple oponiblidad o régimen de
transcripción.
 Convalidantes.
 Constitutivos

11. CLASIFICACION DE LOS SISTEMAS
REGISTRALES
 Según la forma de Organización de los
Asientos Registrales.
 Sistemas de Folios Real.
 Sistemas de Folios Personal

12. CLASIFICACION DE LOS SISTEMAS
REGISTRALES.
 Según la forma de realización de las
inscripciones o asientos registrales.
 Sistemas de Transcripción.
 Sistemas de Inscripción.

13. Características
Cada finca tiene su
lugar especifico en el
registro
La inscripción tiene
carácter constitutiva
y la única realidad es
la registral
La base física esta
constituida por la
construcción de la
finca en el Catastro
Un titular adquiere
varias fincas en un
mismo folio
Los datos contenidos
en los libros de
Catastrales carecen
de valor jurídico
SISTEMA GERMANICO ALEMAN

14. SISTEMA GERMANICO ALEMAN
Funcionamiento de los Registros
El Registro se tramita por ante los Tribunales de
Primera Instancia
Depende del Ministerio de Justicia
La competencia de los funcionarios del Registro se rige
por el Reglamento del Registro o Reglamento del
Ministerio de Justicia.

15. SISTEMA
REGISTRAL
AUSTRALIANO
También conocido
como sistema de
Torrens que debe
su nombre al
Diputado Robert
Richard Torrens

16. SISTEMA REGISTRAL AUSTRALIANO
 El Sistema de Torrens o Sistema Registral
Australiano consiste en proporcionar un
servicio de alta calidad, en tiempo y forma
de:
 Todo lo relativo a los Títulos de Propiedad.
 Se encarga de registrar nacimientos,
defunciones y matrimonios.
 Recibe, inscribe y proporciona el acceso a
los títulos registrales.

17. SISTEMA REGISTRAL
AUSTRALIANO
PROCEDIMIENTO
REGISTRAL
El registro se lleva
por medio de folios
Real.
Existe un Registro
para cada Estado
frente al cual hay un
Registrador General.
Las inmatriculaciones
se clasifican por
orden en los libros
Se copilan los
certificados de Titulo
y las concesiones de
la corona.
Hay que distinguir
entre los folios
digitales y los folios
manuales

18. SISTEMA REGISTRAL FRANCES
 El sistema francés, es también conocido
en la doctrina como un Sistema de
Transcripción, aún cuando actualmente
no concuerda con la realidad por las
reformas legales habidas.

19. SISTEMA REGISTRAL FRANCES
 Características
Existe la publicidad informativa mediante la cual, los Registradores o
Conserveteurs pueden expedir copia o extractos de los documentos.
.
Existe un Registro por cada Canton o Partido Judicial
Los registradores son denominados Conservateurs a la vieja Usanza
predomina el aspecto fiscal, por cuanto los registros dependen del
Ministerio de Presupuestos y del Centro encargado de la gestión del
impuesto llamado D enregistrement.

20. SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO
 Al separarse Venezuela de la Gran
Colombia, promulgo en Mayo 24 de 1836,
la primera ley patria, en materia de
registro, Ley de Registro Público, la cual
contemplaba en otros aspectos:
 La creación del Registro Principal en las
capitales de los Estados y de los Registros
subalternos, dependiente del principal, en
la cabecera de distritos.

21. SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO
 La selección y nombramiento de los
Registradores principales se hace por el
Ejecutivo Nacional, en base a una lista de
candidatos que eran propuestos por el
Gobernador de cada Estado.

22. SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO
 La Institución Catastral o Catastro
Es un proceso técnico por medio del cual se
hace el censo o empadronamiento de cada
uno de los predios o parcelas que están bajo
el régimen de propiedad de un territorio
nacional, registrando la ubicación y
dimensiones exactas, junto con la
información referente al propietario.

23. SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO
 La Institución Catastral o Catastro
Su objetivo es identificar física y
jurídicamente los bienes inmobiliarios, así
como definir las bases de la tasa del
impuesto predial y demás gravámenes de
naturaleza fiscal.

24. SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO
 La Institución Catastral o Catastro
Carta catastral o mapa catastral, es uno
de los documentos gráficos que hace
posible el cumplimiento de los objetivos
del catastro consistente en efectuar el
inventario o censo clasificado de los
bienes inmuebles pertenecientes al
Estado y a los particulares.