Instalación de faenas

SEGUIMIENTO DE OBRA

UNIVERSIDAD UNIACC
ESCUELA DE ARQUITECTURA

INSTALACION DE FAENAS OBRA:
EL REFUGIO

ALUMNOS:
DAVID ROITMAN M.
FRANCO BRACCESI
JOSE A. ROJAS

PROFESOR:
Juan Luis Ramírez
Alfredo Iturriaga

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INDICE
hoja

Antecedentes previos 1

Antecedentes generales de la obra 3

Planimetría General 8

Instalación de faenas 14

Terminaciones 22

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ANTECEDENTES PREVIOS

FICHA Nº 1

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ANTECEDENTES PREVIOS
Permiso de edificación
involucra un expediente
que contiene los
siguientes documentos:

1. Solicitud de permiso de
edificación.
2. Certificado de informes
previos.
3. Certificado de
factibilidad de agua
potable y
alcantarillado.
4. Especificaciones
técnicas.
5. Planos.
5.1. arquitectura
5.2 estructura
5.3 instalaciones

FICHA Nº 2

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ANTECEDENTES GENERALES
DE LA OBRA

FICHA Nº 3

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DE LA OBRA
INFORMA CIÓN DE LA A:
OBRA

PROYECTO: EL REFUGIO
UBICACIÓN: SAN RAMÓN #2748

TIPO DE
EDIFICACIÓN: Albañilería Armada con estructura
metalica
ESTILO: Vivienda en condominio tipo a.

PROPIETARIO: Sergio Valech Aldunate

EMPRESA: ENACO

UBICACIÓN: Las Asturias 280 oficina 203.

FONOS: 2435731 / 2073905

ARQUITECTO: Tomas Bunster Betteley

ADM. DE LA OBRA : Guillermo Ruiz

SUPERVISOR: Tomas Bunster Betteley

CALCULISTA : Rodrigo Mújica Viscaya

REVISOR INDEPENDIENTE: revisores y asesores inmob S.A.

FICHA Nº 4

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UBICACIÓN

FICHA Nº 5

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LOTEO

El Refugio de la Foresta
San Ramón con Los Olivillos, Los Dominicos

FICHA Nº 6

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DE LA OBRA

CARACTERÍSTICAS :

El proyecto consta de 81 casas de tres pisos, de albañilería
armada con estructura metálica en el tercer nivel, de estilo
colonial, existen tres diseños distintos de vivienda :

1. casa huinay
2. casa pumalin
3. casa queulat

OBSERVACIONES :

Este proyecto se va cumpliendo por etapas, primero el loteo los
quillayes, comenzado el año 2005 y finalizado el año 2006
EL refugio comenzado el año 2010 y que finalizara el próximo
año.

Se pueden observar las distintas tipos de etapas,
hay algunas en excavación, fundación, levantamiento de
muro (primer piso), y otras están en terminaciones.

FICHA Nº 7

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PLANIMETRÍA GENERAL

FICHA Nº 8

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2

PRIMER PISO SEGUNDO PISO
2
70.30 M 64.89 M 2

FICHA Nº 9

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MANSARDA
2
28.05 M
FICHA Nº 10

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CASA HUINAY

ELEVACIÓN PRINCIPAL

ELEVACIÓN JARDÍN
FICHA Nº 11

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CASA PUMALÍN


ELEVACIÓN JARDÍN
FICHA Nº 12

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CASA PUMALÍN


ELEVACIÓN JARDÍN
FICHA Nº 13

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INSTALACIÓN DE FAENAS

FICHA Nº 14

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INSTALACION DE FAENAS
Portería
La instalación de faenas se encuentra
emplazada en un lugar estratégico dentro materiales
del predio a construir. Esta su acceso talleres
inmediato a Av. San Carlos de Apoquindo Of. Jefe proyecto
por donde acceden todos los vehículos y Comedor /
personal de la obra. vestidor
Comedor
supervisores
Of.
Profesional
obra

enfermería
administración
supervisores
silo
Bodegas 1 y 2

FICHA Nº 15

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Cierros provisorios
Módulos de malla acma de
1.85 x 3.00 m. enmarcado en
tubo de 2” de diametro.

Poyos de hormigón de 0.4 x
0.3 x 0.2 con tubos de PVC
empotrado en el hormigón
para recibir el pilar del
modulo.

Observación critica
Pensamos que el cierro modular
desmontable es cómodo y
funcional, ya que es más fácil el
traslado y colocación del mismo.

FICHA Nº 16

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Módulos de planchas de
OSB de 2.20 x 1.20.
Estas van sujetas por
cuartón de 4”. Empotrados
en la tierra.

Se coloca malla rachel
para que no se vea la
construcción vecina y para
delimitar terreno.

FICHA Nº 17

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Oficinas de obra
Se habilitó una oficina y baño
para uso exclusivo de la
persona a cargo de la obra, el
ingeniero civil señor Andrés
Rodríguez.
Oficina para el administrador,
oficina para el uso exclusivo de
la inspección técnica, estas
dependencias se habilitaron los
primeros 10 dias de entregado
el terreno.
En esta oficina se mantiene el
libro de obras y los planos
generales, sus especificaciones
técnicas y bases administrativas
del contrato.

FICHA Nº 18

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Bodega de materiales

Galpones para almacenamiento
de materiales y uso de patio
para áreas de trabajo de carga
y descarga.

Acopio
El acopio de materiales debería
estar en un lugar seguro de la
obra y bajo techo, pero aquí el
material esta debajo de
cobertizos que no los
resguardan de la lluvia y otros
elementos corrosivos

FICHA Nº 19

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Servicios Higiénicos del personal

Se usan casetas sanitarias y
baños químicos portátiles.

Los baños químicos están
ubicados en la obra misma, en
los pasajes del condominio, y
las casetas sanitarias están en
la zona de instalación de
faenas.

Cuidador y portero
Se destino una pieza y unas
garitas para el cuidador y
porteros respectivamente.

FICHA Nº 20

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Letreros de obra y
señalética
Los letreros están
hechos en base a un
bastidor de pino de 3.00
x 3.00 sobre el que se
puso terciado marino
forrado en latón liso,
espesor = 0.05 mm.
Cubriendo los cuatro
cantos. Sobre este se
aplico pintura, logotipo y
texto según detalle.
La señal ética de
seguridad son afiches de
papel que se encuentran
en las garitas dándole
información a los
trabajadores de los
elementos de seguridad
que deben utilizar.

FICHA Nº 21

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