2. Que es el Arrendamiento?
• Es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a
procurarle el goce temporal de una cosa, o a ejecutar por ella cierto
trabajo mediante una remuneración en dinero llamada merces.
3. El Locator y conductor
• El que se obliga a suministrar la cosa o trabajo es el Locator ; hace una
locatio y tiene contra la otra parte la acción Locati o Ex locato.
• El que debe el precio del alquiler, o merces, toma el nombre de
Conductor;
hace una conduction, y puede ejercitar contra el locator la acción
Conducti o Ex conducto
4. Clases de Arrendamiento
• Los Romanos distinguen 2 clases de arrendamientos
• El arrendamiento de cosas (locatio rerum)
• El arrendamiento de servicios (locatio operarum u operis)
5. El arrendamiento de cosas (locatio rerum)
• Es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las partes, de cualquier
modo que se manifieste.
• El escrito y las arras que pueden acompañar el arriendo no son mas que medios
de pruebas. Pero bajo Justiniano, se crearon nuevas reglas a respecto en materia
de venta son aplicables al arrendamiento también
• El acuerdo de las partes debe recaer sobre la cosa objeto del arrendamiento y
sobre el precio que son elementos esenciales del contrato.
6. • En general, el arrendamiento puede tener por objeto cualquier cosa, Mueble o
inmueble, corporal o incorporal, susceptible de figurar en el patrimonio de los
particulares.
• Sin embargo, las servidumbres prediales que no pueden ser arrendadas sin el
terreno al que pertenecen y las cosas que se consumen por el uso, a menos que
sean arrendadas como cuerpos ciertos ad pompam et ostentationem
• Nada impide arrendar la cosa ajena, pues el arrendatario puede perfectamente
obligarse a procurar el disfrute al inquilino
7. Efectos del arrendamiento
• El arrendamiento es un contrato sinalagmático perfecto que produce,
como la venta, obligaciones reciprocas a cargo de ambas partes.
