whatsapp +56941055309 juan.menares@ug.uchile.cl

2. LISTADO DE ANTECEDENTES
1. Oficio conductor
2. Listado de documentos
3. Formulario único F2118
4. Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5. Fotocopia escritura
6. Avalúo fiscal
7. Informe arquitecto
8. Declaración de no alteración –propietario-
9. Fotocopia de certificado de permiso y recepción
10. Planos de arquitectura digitalizados desde el expediente
11. Patente profesional patrocinante
12. EE.TT.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ALLAN ALEXIS MALDONADO ACUÑA
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Viña del Mar, Junio de 2022
Adjunta:
Expediente.-

3. SOLICITUD DE MODIFICACION DESTINO BIEN RAIZ
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
A: EQUIPO REVISOR CATASTRO TERRITORIAL, UNIDAD SII VALPARAISO
DE: ALLAN ALEXIS MALDONADO ACUÑA PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado equipo revisor
Departamento catastro
SII Valparaíso
Mediante la presente, hacemos entrega a ustedes de los antecedentes atingentes a solicitud de modificación de
destino de bien raíz. Esta correspondiente a obra ubicada en C DITTBORN S 36 C, sector Santa Julia, Viña del
Mar, Región de Valparaíso.
Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que los motivos que empujan esta solicitud
son acoger los nuevos usos –con fines comerciales- que se dan a la vivienda en propiedad rol 4601-15.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ALLAN ALEXIS MALDONADO ACUÑA
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Viña del Mar, Junio de 2022
Adjunta:
Expediente.-

4. F 2118
SOLICITUD DE MODIFICACIONAL
CATASTRO DE BIENES RAICES
Disponible en Internet
(Instrucciones de llenado al reverso)
IDENTIFICACION DEL SOLICITANTE O REPRESENTANTE
Ser vicio
de Impuest os
Int er nos
w w w.sii.cl
USO EXCLUSIVO SII
NUMERO DE INGRESO
NUMERO DE ROL DE AVALUO DEL BIEN RAIZ
COMUNA
DOMICILIO O DIRECCION POSTAL
RAZON SOCIAL O APELLIDO PATERNO APELLIDO MATERNO NOMBRES
COMUNA
ROL UNICO TRIBUTARIO
CORREO ELECTRONICO
CODIGO POSTAL TELEFONO FAX
NUMERO DEPTO / LOCAL
IDENTIFICACION DEL PROPIETARIO Y DIRECCION DE LA PROPIEDAD OBJETO DE LA SOLICITUD
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
RAZON SOCIAL O APELLIDO PATERNO APELLIDO MATERNO NOMBRES
DEPTO / LOCAL
ROL UNICO TRIBUTARIO
CORREO ELECTRONICO
CODIGO POSTAL TELEFONO FAX
NUMERO
SOLICITUDES DE MODIFICACION DE CATASTRO LEGAL (Marque con una X lo solicitado y registre datos a actualizar)
INSCRIP. EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD
DEL CONSERVADOR DE BIENES RAICES
AÑO
COMUNA
DIRECCION DE BIEN RAIZ
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO NUMERO
NUMERO
1
2
3 DOMICILIO POSTAL
NOMBRE Y/O RUT
DE PROPIETARIO
COMUNA
NUMERO
DP/LOC/BX/BD
DPTO/LOCAL
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
FOJAS
SOLICITUDES DE CATASTRO FISICO (Marque con una X lo que solicita y adjunte los antecedentes solicitados)
MODIFICACION DE AVALUO DE TERRENO
10
MODIFICACION DE AVALUO DE CONSTRUCCION
11
TASACION DE OBRA NUEVA Y/O AMPLIACION
12
EXENCION DE IMPUESTO TERRITORIAL
13
INCLUSION DE BIEN RAIZ
14
DIVISION DE BIEN RAIZ
15
FUSION DE BIENES RAICES
16
MODIFICACION DE DESTINO DEL BIEN RAIZ
17
DEMOLICIONES Y SINIESTROS EN BIEN RAIZ
18
ELIMINACION DE BIEN RAIZ
19
ANTECEDENTES PREVIOS (Ley de Copropiedad Inmobiliaria)
20
MODIFICACION DE VIGENCIA DE LA TASACION
21
CAMBIO DE SERIE
22
OTRAS (INDIQUELAS EN FUNDAMENTOS)
23
SOLICITUDES DE ASIGNACION DE NUMERO DE ROL DE AVALUO (*)
NUMERO DE ROL A TODOS LOS BIENES RAICES ORIGINADOS
30 NUMERO DE ROL A ALGUN(OS) BIEN(ES) RAIZ(ES)
31
(*) El suscrito (propietario o representante) declara bajo juramento que las unidades vendibles contenidas en el plano que acompaña al presente documento, se encuentran terminadas o
garantizadas y prontas a ser enajenadas o transferidas o saneadas y que además dicho plano corresponde fielmente al presentado o que se presentará ante la Dirección de Obras Municipa-
les o ante el S.A.G. para su aprobación final, o ante el Ministerio de Bienes Nacionales para su Saneamiento o Transferencia a título gratuito. El bien raíz se encuentra en trámite de:
SUBDIVISION
LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
LOTEO SIN CONSTRUCCION
LOTEO CON CONSTRUCCION
SANEAMIENTO DE TITULO (Ministerio Bienes Nacionales)
OTROS
FUNDAMENTOS DE LA SOLICITUD Y/
O DOCUMENTOS ADJUNTOS:
NOTA: Si falta espacio, agregar anexo.
FIRMA Y TIMBRE DE RECEPCION FIRMA SOLICITANTE O REPRESENTANTE LEGAL
FECHA DE RECEPCION
1.-
DOCUMENTOS ADJUNTOS:
2.-
3.-
4.-
5.-
6.-
4601-15
Viña del Mar
MALDONADO ACUÑA ALLAN ALEXIS 15.091.911-8
C DITTBORN S 36 C *** Viña del Mar
2570294 +56 9 8760 9774 +56 9 8760 9774 jaimemaldonado59@hotmail.cm
MALDONADO ACUÑA ALLAN ALEXIS 15.091.911-8
C DITTBORN S 36 C ***
2570294 +56 9 8760 9774 +56 9 8760 9774 jaimemaldonado59@hotmail.com
X
SE SOLICITA CAMBIO A DESTINO COMERCIO EN LA TOTALIDAD DE LA SUPERFICIE -DE VIVIENDA- EN ROL 4601-15
PARA REFLEJAR EL DESTINO EFECTIVO DE LOS AMBIENTES AL PRESENTE.
Certificado permiso y recepción (DOM)
Fotocopia escritura
Declaración jurada de no alteración del inmueble ni modificación
Planimetría básica del inmueble y Avalúo Fiscal
Informe del arquitecto y fotocopia patente profesional
Patente asesor -arquitecto-

21. seis C

33. Certificado de Deuda
MALDONADO ACUNA ALLAN ALEXIS
NOMBRE
C DITTBORN S 36 C VINA DEL MAR
037-04601-015
DIRECCION
ROL
COMUNA
ESTE ROL VINA DEL MAR 037-04601-015 NO REGISTRA DEUDA
19:30
La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.
(Liquidada al: 31-05-2022)
El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VINA DEL MAR
037-04601-015.
IMPORTANTE
Emitido a las:
Página 1 de
Fecha de Emisión del Certificado: 31-05-2022
1
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202215110266870

34. TEJUELA ASFÁLTICA
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
ACERO GALVANIZADO
ONDA
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
REVOQUE A
CEMENTO
TEJUELAS DE MADERA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
OTROS (ESPECIFICAR)
VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA YESO
CARTON
PLANCHA
FIBROCEMENTO
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO NO TIENE
PLANCHA
FIBROCEMENTO
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTO VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA
REFORZADA/ ARMADA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
ACERO GALVANIZADO
LISO EMBALLETADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
ADOBE
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO
MADERA
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO
CARTÓN
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
CERCHA METÁLICA-
ACERO
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
AZULEJO
CIELOS
COLCHONETA LANA
MINERAL
MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENTABLADO
*** ***
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
*** ***
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
SANTA JULIA ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ALLAN ALEXIS MALDONADO ACUÑA 15.091.911-8
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
CARLOS DITTBORN 295 4601-15
LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** SITIO 36 C
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
MANZANA
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA

35. 50% 30%
20%
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
METAL VISTO ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN EXTERIOR
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
PIEDRA VISTA METAL VISTO PINTURA SIDINGS VINÍLICOS
OBRAS EXTERIORES
ESTANQUE QUINCHO LOGGIA
ARTEFACTOS
ELECTRÓNICOS
NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-30 TABIQUERIA MADERA
MARCOS H°A°
CIELO FALSO
F-15 YESO CARTON
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
NO APLICA
TECHUMBRE
F-15 ACERO GALVANIZADO
SOBRE CERCHA DE MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
COLECTOR
PUBLICO
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
TUBERÍA PVC
TUBERÍA
CEMENTO
AFINADO DE CEMENTO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
CAÑERIAS DE COBRE
CONEXIÓN PVC
GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA
ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
METÁLICAS
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE
PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
SISTEMA RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE PUNTERA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
SISTEMA INDIVIDUAL
DE POZO O NORIA
ECONÓMICOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
ESPECIALES
INSTALACIÓN DE GAS
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
CORRIENTES
PARQUET
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICO
VENTANAS
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
CUBREPISO ENTABLADO
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC
PUERTAS
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
OTROS (ESPECIFICAR)
MUROS CAJA ASCENSORES
NO APLICA NO APLICA
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TABIQUES Y MUROS
NO SOPORTANTES
ESCALERAS
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
PORCENTAJE VIDRIADO
F-30 TABIQUERIA MADERA F-30 MADERA TRATADA
F-30 MARCOS RÍGIDOS H°A° Y
ENVIGADOS DE MADERA
F-120 TABIQUERÍA
FIBROCEMENTO
MAXIMO 40%
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 60% - 80 %
DOBLE VIDRIADO HERMETICO

36. DECLARACION JURADA
-DE NO ALTERACION-
ALLAN ALEXIS MALDONADO ACUÑA, ciudadano CHILENO, cédula de identidad nacional RUT:
15.091.911-8, domiciliado en C DITTBORN S 36 C, SANTA JULIA, comuna de VIÑA DEL MAR;
declara bajo su responsabilidad:
1.- Ser propietario del inmueble ubicado en C. DITTBORN S 36 C, rol de avalúo fiscal 4601-15 de la
comuna de VIÑA DEL MAR, que se encuentra inscrito a Fojas 6963 VTA Número 8840 del año 2007
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de VIÑA DEL MAR con fecha de
inscripción 10 de Diciembre del año 2007.
2.- Que las obras relativas al inmueble fueron ejecutadas de forma regular, según consta en
CERTIFICADO DE PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS Nº 2/2009 de fecha 27 de
ENERO de 2009.
3.- Que a la fecha sobre el inmueble de propiedad de ALLAN ALEXIS MALDONADO ACUÑA,
ingresado y recibido en la dirección de obras de VIÑA DEL MAR, no se han realizado alteraciones,
ampliaciones, ni modificaciones adicionales a lo detallado en el expediente 10051 del 21 de Julio del
año 2008, aprobado y recibido según certificados especificados precedentemente.
Se emite la presente declaración, con la finalidad de integrar SOLICITUD DE CAMBIO DE
DESTINO, a presentar en el Servicio de Impuestos Internos.
ALLAN ALEXIS MALDONADO ACUÑA
PROPIETARIO
RUT: 15.091.911-8
Santiago, Abril de 2022

37. INFORME ARQUITECTO
Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, de profesión ARQUITECTO,
patrocinante de la solicitud de cambio de destino en C DITTBORN S 36 C
comuna de VIÑA DEL MAR, que cuenta con CERTIFICADO DE PERMISO DE
EDIFICACIÓN Y RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS Nº 2/2009 de fecha 27 de
ENERO de 2009, declaro:
1.- Que esta obra NO PRESENTA AMPLIACIONES, MODIFICACIONES NI
ALTERACIONES, en conformidad al Permiso antes señalado, a su recepción
definitiva, a sus Especificaciones Técnicas, a las normas de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones, y a la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
2.- Que los documentos que acompañan la presente solicitud responden
fielmente a la realidad construida y a los planos archivados bajo el registro de
expediente 10051 del 21 de Julio del año 2008, del DEPARTAMENTO DE
OBRAS de la Ilustre Municipalidad de VIÑA DEL MAR.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
Viña del Mar, Abril de 2022