juan.menares@ug.uchile.cl whatsapp +56941055309

2. SOLICITUD REGULARIZACIÓN D.L. 2695/79
ANT: NO CONSIDERA
MAT: INGRESO SOLICITUD
A: SRTA. ROSARIO PEREZ
DE: CECILIA ARAYA MIRALLES PROPIETARIO
IZQUIERDO SEREMI MINISTERIO BB.NN.
Estimada Srta. Rosario Perez
SEREMI BB.NN Valparaíso
De mi consideración extiendo mediante la presente, a usted y su equipo, los antecedentes
correspondientes a la solicitud de regularización por D.L. 2695/79 de faja territorial ocupada
frente a mi línea oficial de cierro actual.
En específico se trata de un espacio residual, fruto de la ejecución de un loteo rectangular, que
al momento de ser replanteado en terreno, no considero el carácter trapezoidal de la manzana
original.
La parte ocupada y requerida formalizar por este medio, se trata del espacio inmediato al
deslinde de acceso a mi vivienda.
Manteniendo el distanciamiento oficial mínimo entre líneas de cierro, pretendo extender mi
predio sobre parte de la faja de espacio residual -de 10,40 metros de ancho- que nos separa de
la vereda que accede a nuestro antejardín.
El área pretendida se detallará al final del expediente, mediante lámina de levantamiento
básico, elaborada por el arquitecto Juan Luis Menares Rodríguez, quien representa nuestras
acciones presentes.
Sin otro particular me despido agradeciendo su tiempo y alta labor.
Cordialmente
CECILIA ARAYA MIRALLES
PROPIETARIO

3. LISTADO DE DOCUMENTOS
Oficio
Listado de documentos
Formularios BBNN
Certificado de deuda TGR
Certificado de no expropiación
Certificado superficie desafecta (municipales y MINVU)
Plano plancheta SII
Fotocopia carnet propietario
Levantamiento lote (extracto planos DOM)
Certificado de permiso obras
Avalúo fiscal detallado
Avalúo fiscal
Fotocopia C.I.P.
Certificado de dotación de servicios de agua potable y alcantarillado
Certificado de dotación de servicios de fuerza eléctrica
Fotocopia Escritura de vecino inmediato
Certificado de Residencia Junta de Vecinos
Certificado de Matrimonio Propietaria
Certificado de Nacimiento Propietaria
Contratos que constituyen posesión (boletas)
Imágenes google últimos 5 años
Escritura lote original (rol 2037-11) a extender
Certificado de vigencia
Patente profesional patrocinante
Memoria descriptiva planos
Levantamiento básico lote original y área pretendida a constituir (extensión)
CECILIA ARAYA MIRALLES JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
PROPIETARIA ARQUITECTO

4. CÓMO SE ENTERÓ QUE PUEDE REGULARIZAR SU PROPIEDAD
Folleto - afiche - revista de regularización
Información radial - spot publicitario
Dirigentes vecinales - sociales
Información entregada por el Municipio/Gobernación
Facebook - Twitter
Gobierno en terreno
talleres educativos, Prevención de la Irregularidad
Amigo que sabía sobre el proceso de regularización
Secretaría Regional Ministerial y/o oficina provincial de Bienes Nacionales
Pagina web del Ministerio de Bienes Nacionales
Otros:
TIPO DE POSESIÓN (*) (marque según corresponda)
Personal. (Se refiere a si la posesión es ejercida por el (la) propio (a) solicitante.
Agrega Posesión. (Se refiere al hecho de que el solicitante agrega a su posesión, los años de posesión ejercidos por el anterior propietario o poseedor
del inmueble).
A través de otra persona a su nombre. (Se refiere a si la posesión es ejercida por un tercero que reconoce como dueño (a) al (o a la ) solicitante).
Indiqueelnombredela(s)personasqueagregaposesión:
INDICAR LAS MEJORAS REALIZADAS EN EL INMUEBLE (*)
Construcciones Cercos Plantaciones Agua potable
Luz Eléctrica Alcantarillado Limpias Limpias
Vivienda Animales Arreglos de murallas
de la propiedad Otros
* Describir otras mejoras:
RUT: Firma Solicitante:
¡Felicitaciones!. Con la presentación de esta solicitud y los demás antecedentes, usted se ha
transformado en un potencial beneficiario para regularizar su propiedad.
A continuación, revise las etapas que le quedan para llegar a ser dueño de su propiedad.
1. Recopilación de antecedentes, llenado de la solicitud y demás formularios.
2. Ingreso de carpeta de antecedentes en la Seremi de Bienes Nacionales de su Región.
3. Una vez pagado el cupón, se inicia el trámite de regularización de la Pequeña Propiedad Raíz.
4. Notificación de la Seremi de Bienes Nacionales por carta certificada a su domicilio de la resolución, solo en los casos que
su solicitud sea rechazada.
5. Visita a terreno para comprobar cumplimiento de requisitos y ejecución de etapa técnica.
6. Notificación por carta certificada de la Resolución que ordena la publicación.
7. Le llegará una Notificación por carta certificada de la Resolución que ordena la inscripción en el CBR (Conservador de
Bienes Raíces), además, le avisarán telefónicamente.
8. La Seremi de Bienes Nacionales le entregará el título de dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
Usted fue atendido por:
(Nombre y apellido funcionario) (Firma)
Si usted cambia de domicilio o teléfono NO OLVIDE avisar a la Secretaría Regional Ministerial
u Oficina Provincial de Bienes Nacionales de su región.
v.0.1
X
X
X X
X X
6.216.807-2
X
X

5. SOLICITUD REGULARIZACIÓN D.L. Nº 2.695/79
FORMULARIO Nº1
v.0.1
I. PRESENTA SOLICITUD: (*)
Tipo de solicitante:
-Persona natural
-Persona jurídica
Presenta solicitud
forma personal
(no completa punto II.B)
A través de representante del solicitante
Folio:
(sólo persona natural, en caso de ser persona jurídica descargar
formulario en www.bienesnacionales.cl)
II. ANTECEDENTES DEL (DE LA) SOLICITANTE
DATOS SOLICITANTE Rut Nº (*) Cantidad de Solicitantes (1) Fecha de Nacimiento
Nombre (*) Apellido Paterno (*) Apellido Materno (*) Estado Civil Género
F
M
Nacionalidad (*) Profesión u Oficio (*) Domicilio (*) Ud. es jefa de hogar
No
Sí
Comuna(*) Provincia (*) Región(*) Teléfono Fijo
Celular Teléfono trabajo Correoelectrónico
“Se entiende por jefa de hogar la mujer que es económicamente activa, tiene responsabilidades familiares y es el principal sustento económico del
hogar. Se incluirá además, a las mujeres que están en la condición de Trabajadora Jefa de Núcleo Secundario (mujer económicamente activa que
vive al interior de un hogar que tiene un jefe o jefa distinto a ella, pero con su aporte económico mantiene cargas familiares de su núcleo).” (Sermam)
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA (en caso de no ser ubicado en los teléfonos señalados anteriormente, indicar datos de
persona que pueda recibir recados, correspondencia y notificaciones)
Nombre de contacto(*) Teléfono contacto(*)
Dirección correspondencia (identificar región, provincia y comuna) (*)
II. A OTROS ANTECEDENTES DEL (DE LA) SOLICITANTE (sólo persona natural)
DATOS CÓNYUGE
Rut Cónyuge (*) Domicilio (sólo si es distinto al del (de la ) Solicitante)
Nombre (*) Apellido Paterno (*) Apellido Materno (*)
AYMARA
ATACAMEÑO O
LIKAN ANTAY
DIAGUITA COLLA
QUECHUA YAGÁN MAPUCHE NINGUNO
PERTENECE A PUEBLOS ORIGINARIOS (*)
KAWESKAR
OTROS
INSCRITO EN EL REGISTRO NACIONAL DE LA DISCAPACIDAD:
No
Sí Otro miembro grupo familiar
Solicitante Cónyuge
PROPÓSITO DE LA REGULARIZACIÓN(*)
Vender la propiedad
Acceder a créditos
Optar a Subsidio
Otros (especificar)
¿cuál?
¿cuál?
¿cuál?
(*): información obligatoria
(1): Cuando es más de un solicitante adjuntar hoja anexa, bajar desde www.bienesnacionales.cl, para llenar los antecedentes o solicitar en la
Seremi de Bienes Nacionales de su región.
Fecha (*)
(llenar sólo persona natural casada)
(En caso de indicar Sí complete según
corresponda)
d d / m m / a a a a
X X
6 2 1 6 8 0 7 2 1 19 04 1955
CECILIA DEL TRÁNSITO ARAYA MIRALLES CASADA X
chilena dueña de casa Psje. Silvia 390 Villa Dulce Norte X
Viña del Mar Valparaíso VALPARAISO ***
9 - 9640 3309 *** mpederne@hotmail.com
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 941055309
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 RECREO VIÑA DEL MAR
JOSÉ EDUARDO CABRERA ORREGO
7 0 2 7 0 0 2 1 Psje. Silvia 390 Villa Dulce Norte
X
X
X OBTENER TITULO DE DOMINIO DE ESPACIO SIN
PROPIETARIO, OCUPADO DURANTE MÁS DE 5 AÑOS

6. • Si usted no conoce el número de rol de su propiedad, lo puede solicitar en el Servicio de Impuestos Internos (SII), con la dirección
del inmueble.
• En caso de que su propiedad no tenga número de rol, puede concurrir al Servicio de Impuestos Internos con la dirección de algún
vecino directo o colindante a su propiedad.
• Para los casos de mayor cabidad o extensión, si el inmueble esta contenido dentro de otro inmueble de mayor cabidad o extensión
puede concurrir al SII y solicitar el certificado de avalúo con indicación de superficie.
(sólo completar si existe representante)
II. B DATOS REPRESENTANTE (*)
Rut Nº Representante(*) Nombre Representante (*)
Apellido Paterno
Representante (*)
Apellido Materno
Representante (*)
Teléfono Fijo Celular
Domicilio (*) Comuna (*) Provincia(*) Región
Dirección correspondencia (identificando comuna, provincia y región)
Correo electrónico
III. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD A REGULARIZAR
Nombre de contacto (*) Celular contacto (*)
Teléfono Fijo contacto (*)
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA (en caso de que no sea ubicado en los teléfonos antes señalados, indicar datos persona que pueda recibir recados)
UBICACIÓN DEL INMUEBLE
Comuna (*) Región (*)
Provincia (*)
Dirección (Calle Nº, Depto, Block, sitio, lote, manzana, sector, localidad, camino, escribir todo en mayúsculas, separado por un espacio, sin puntos
ni símbolos según corresponda) (*):
TIPO DE INMUEBLE INMUEBLE INSCRITO A NOMBRE DE (*)
ANTECEDENTES GENERALES(*)
Urbano
Rural
Un particular
Una cooperativa disuelta
Una comunidad
Municipalidad
No sabe
SERVIU, región
Servicio Público, ¿cual?
Empresa del Estado
Otro
NÚMERO DE ROL DEL INMUEBLE (*)
PREVIO A LLENAR ESTA PARTE DEL FORMULARIO LEA LAS SIGUIENTES INSTRUCCIONES:
TIPO DE ROL: MARQUE SEGÚN CORRESPONDA
Propiedad Vecino Mayor Cabidad o Extensión
v.0.1
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
1 5 0 6 9 5 5 1 1
32-2623765 9-41055309 MENARESJL@GMAIL.COM
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR VALPARAISO VALPARAISO
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 RECREO VIÑA DEL MAR, VALPARAISO, REGIÓN DE
VALPARAISO
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 322623765 941055309
VIÑA DEL MAR VALPARAISO VALPARAISO
Psje. Silvia 390, Villa Dulce Norte
X
X
X

7. COMPLETE: (si existe más de un Rol separar por los siguientes datos: Nº Rol, Rol a nombre de, y el avalúo fiscal).
Nº Rol (*) Rol a Nombre de (*)
Avalúo Fiscal (*) Ingresar superficie aproximada del terreno (*) Metros2
DATOS DE LA INSCRIPCIÓN,
pesos
Hectáreas
(si la conoce, en caso de existir más de una inscripción por: fs, Nº, año y Conservador).
Fojas Número Año CBR (Conservador Bienes Raíces)
POSESIÓN MATERIAL
IV. ANTECEDENTES DE LA POSESIÓN
Tiempo aproximado que posee el inmueble: (*)
Años
¿CÓMO LLEGÓ A POSEER LA PROPIEDAD? (*)
Compraventa o promesa de Compraventa
Herencia
Cesión de derechos
Subdivisión de hecho
Donación
Permuta
Simple posesión material
Ocupación autorizada por propietario SERVIU
Ocupación autorizada por Municipio u otro Servicio descentralizado
Otra situación, ¿Cual?
COMPROBANTE INGRESO SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN D.L. Nº 2.695/79
Folio Nº Fecha
La Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la Región , (la Oficina
Provincial de ), ha recibido la solicitud de regularización de don (doña)
, C.I. Nº
Los antecedentes que se acompañan a la solicitud serán evaluados, a fin de determinar si es posible aplicar el procedimiento
contemplado en el D.L.Nº 2.695/79, sobre regularización de la pequeña propiedad raíz.
Ud. puede consultar el estado de su solicitud en la línea 800 104 559, indicando el Nº de Folio registrado en la parte superior
izquierda de este comprobante.
El trámite de regularización tiene un costo que debe ser financiado por el (la) solicitante. Sin embargo, si Ud. se encuentra en el RSH,
podrá acceder a co-financiamiento del mismo.
IMPORTANTE
• Si usted NO paga, el Ministerio de Bienes Nacionales no podrá iniciar el proceso y procederá a archivar su caso.
• El cupón tiene una vigencia de 10 días hábiles y en este período debe ser cancelado.
• El pago del procedimiento no es garantía del término positivo de su solicitud.
¡Recuerde: la única forma de acreditar que Ud. es dueño (ña) de su propiedad es con el título de
dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces!
v.0.1
2037-11 CECILIA DEL TRÁNSITO ARAYA MIRALLES
68.057.036 doscientos treinta y ocho 238 0.0238
5
X
X
CECILIA DEL TRÁNSITO ARAYA MIRALLES 6.216.807-2
Valparaíso
5812 v 7935 2003 VIÑA DEL MAR

12. Certificado de Deuda
ARAYA MIRALLES CECILIA DEL T
NOMBRE
AMP V D NTE CALLE DOS 390 VINA DEL MAR
037-02037-011
DIRECCION
ROL
COMUNA
ESTE ROL VINA DEL MAR 037-02037-011 NO REGISTRA DEUDA
19:55
La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.
(Liquidada al: 26-11-2020)
El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VINA DEL MAR
037-02037-011.
IMPORTANTE
Emitido a las:
Página 1 de
Fecha de Emisión del Certificado: 26-11-2020
1
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202033184275184

13. N° Certificado: 2154953
Informe Situación de Inmueble
Valparaiso, 26 de Noviembre de 2020
Este Servicio informa con esta fecha que:
Inmueble ubicado en AMP V D NTE CALLE DOS 390 AMP V DULCE de la comuna de
VIÑA DEL MAR, Rol de Avalúo Nº 02037-00011 se encuentra NO AFECTO A
EXPROPIACIÓN por SERVIU de Valparaiso.
Se extiende el presente informe a solicitud JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, para ser
presentado en JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ.
Emitido de conformidad con lo dispuesto en los articulos 5 y 20 de la Ley 19.628 y 17 de la
Ley 19.880.
Oficina Virtual Internet
Cajero Virtual Internet
Costo de la Solicitud: $ 0
Código de Transacción: BD4866B7
Si el número del inmueble del Rol consultado no coincide con la numeración de la propiedad desplegada, deberá solicitar un certificado de
numeración en la dirección de obras de la municipalidad a la que pertenece la propiedad.
Informe para el inmueble ubicado en AMP V D NTE CALLE DOS 390 AMP V DULCE de la comuna de VIÑA DEL MAR, Rol de Avalúo
Nº 02037-00011, emitido en: Valparaiso, 26 de Noviembre de 2020
Cajero: Oficina Virtual Internet
N° Certificado: 2154953

16. 26/11/2020 Mapas SII
https://www4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html 1/1
La información espacial contenida es solo referencial.
Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según
corresponda.
Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos
análogos del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos
lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan
modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la
base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de
terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018.
SII MAPAS
DATO PREDIAL
Catastro Legal
Comuna Rol Predial
VIÑA DEL MAR 2037-11
Dirección o Nombre de la Propiedad
AMP V D NTE CALLE DOS 390 AMP V
DULCE
Ubicación Reavalúo
URBANA RAV NO AGRICOLA
2018
Destino Área Homogénea
HABITACIONAL HBB067
Catastro Valorizado
Avalúo Total $68.057.036
Avalúo Afecto $32.572.506
Avalúo Exento $35.484.530
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE
2020
El avalúo indicado ha sido determinado según el
proceso de tasación fiscal para el cálculo de
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación
vigente, y por tanto no corresponde a una tasación
comercial de la propiedad.
(+)
Áreas Homogéneas RAV NO
Agrícola 2018
Ocultar
Rol Predial: 2037-11
-33.025327 -71.510114
×
+
-
Map data © OpenStreetMap contributors

17. Fecha de Emisión: 27 de Diciembre de 2020
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2020
Comuna : VINA DEL MAR
Número de Rol de Avalúo : 02037 − 00011
Dirección o Nombre del bien raíz : AMP V D NTE CALLE DOS 390 AMP V DULCE
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : ARAYA MIRALLES CECILIA DEL T
RUN o RUT Registrado : 6.216.807 − 2
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 11.651.877
AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 56.405.159
AVALÚO TOTAL : $ 68.057.036
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 35.484.530
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 32.572.506
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 203
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 187
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2

18. Fecha de Emisión: 27 de Diciembre de 2020
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : VINA DEL MAR
Número de Rol de Avalúo : 02037 − 00011
Dirección o Nombre del bien raíz : AMP V D NTE CALLE DOS 390 AMP V DULCE
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 203 $ 57.398 $ 11.651.877
Total Avalúo Terreno $ 11.651.877
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Condición
Especial
Año
Constr
Avalúo Línea
1 ALBANILERIA 3 67 1966 $ 16.032.339
2 ALBANILERIA 3 23 1998 $ 7.916.192
3 ELEMENTOS PREFABRICADOS 3 85 2009 $ 29.286.358
4 ACERO 4 12 CONSTRUCCION
ABIERTA
2009 $ 3.170.270
Total Avalúo Construcciones $ 56.405.159
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2

19. Fecha de Emisión: 26 de Noviembre de 2020
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2020
Comuna : VINA DEL MAR
Número de Rol de Avalúo : 02037 − 00011
Dirección o Nombre del bien raíz : AMP V D NTE CALLE DOS 390 AMP V DULCE
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
AVALÚO TOTAL : $ 68.057.036
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 35.484.530
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 32.572.506
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1

44. SERVICIO DE REGISTRO
CIVIL E IDENTIFICACIÓN
REPUBLICA DE CHILE
FOLIO : 500359665051
Código Verificación:
0d1348511353
500359665051
CERTIFICADO DE NACIMIENTO
Circunscripción : VIñA DEL MAR
Nro. inscripción : 1.211 Registro : Año : 1955
Nombre inscrito : CECILIA DEL TRÁNSITO ARAYA MIRALLES
R.U.N. : 6.216.807-2
Fecha nacimiento : 19 Abril 1955
Sexo : Femenino
Nombre del padre : RAMON NONATO ARAYA
Nombre de la madre : ALICIA DEL TRANSITO MIRALLES BERNALDINI
FECHA EMISIÓN:
5 Diciembre 2020, 11:20.
Certificado Gratuito
OBS: La hora se incluye respecto de nacimientos inscritos con comprobante de parto desde
el año 2000 a la fecha
Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y
celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl.
Timbre electrónico SRCeI
Incorpora Firma Electrónica
Avanzada
www.registrocivil.gob.cl