El documento proporciona información sobre los contratos de leasing. Explica que el leasing es un contrato mercantil donde una empresa arrendadora financia bienes muebles o inmuebles para una empresa arrendataria a cambio de pagos periódicos, y la arrendataria tiene la opción de compra del bien. También describe los tipos de leasing, bienes que se pueden financiar, beneficios para las empresas, y requisitos para este tipo de contratos.

1. CONTRATO DE LEASING
CPC. RUDDY PERALTA RODRIGUEZ
DERECHO EMPRESARIAL

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ASPECTOS GENERALES
CONCEPTO1
CLASES2
TIPOS3
BIENES QUE SE FINANCIAN4
BENEFICIOS5
REQUISITOS6
TASAS DE MERCADO7

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Contrato Mercantil
locación de bienes
muebles o inmuebles por
una empresa locadora
una parte arrendataria,
mediante un pago de
cuotas periódicas
Derecho a una Opción de
Compra
CONCEPTO1

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CLASES2
LEASING
OPERATIVO
LEASING
FINANCIERO
NATURALEZA Locación de Cosas Financiación
VOCACION Rentística Financiera
PLAZO Sin relación con la
vida útil
En relación a la vida
útil
CONSERVACION A cargo del locador A cargo del tomador
RENOVACION Habitual No habitual
RIESGO OPERATIVO Estado del bien Solvencia del
Tomador
RIESGOS JURIDICOS A cargo del locador A cargo del tomador
CONTABILIZACION DE
INGRESOS
Modelo Tradicional Método Financiero
AMORTIZACION FISCAL Lineal (según vida
útil)
Acelerada (según
contrato
OPCION DE COMPRA No SI

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TIPOS3
CONSTRUCCION
CONTRATOS LEASING Y COMPRA-VENTA
PROVEEDOR EXTRANJERO
ARRENDATARIO ASUME COSTOS
DUEÑO PROVEEDOR Y ARRENDATARIO
LEASING DEL BIEN FUTURO
LEASING DE IMPORTACION
LEASEBACK
PROVEEDOR LOCAL
SIN DISTRAER EL CAPITAL
LEASING DIRECTO
REDUCE RIESGOS INTERES Y T.C.
MAYORES A $200,000
LEASING MEJORADO
VEHICULOS NUEVOS
LEASING PARA P. NATURALES

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BIENES QUE SE FINANCIAN4

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IMPUESTO A LA RENTA:
Se permite Depreciar el activo en el
plazo del contrato de leasing(utilidad
imponible).
BENEFICIOS5

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IGV:
Con el arrendamiento financiero, las
empresas financian slo el valor de
venta(100%) y no el precio de
venta(118%).
Por lo que el pago del IGV del activo se
difiere en el tiempo.
Pago el IGV en cuotas y sin intereses
Puedo usar el Credito Fiscal a mi favor
BENEFICIOS5

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REQUISITOS6
• EEFF auditados
de los 3 últimos
ejercicios.
• Flujo de Caja
proyectado.
• Ventas
Mensuales del
año anterior.
• Copia de las
declaraciones
de los pagosde
IGV
• Otros
• Testimonio de
Constitución;
• Vigencia de
Poderes para los
Representantes.
• Giro del Negocio.
• Principales
clientes
• Razon
Social, RUC
• Proformas del
proveedor
• Proveedores
competidores
• Carta solicitud;
• Proforma del
bien solicitado
con sello y Visto
Bueno de la
empresa, entre
otros
EVALUACION
DOCUMENTOS
LEGALES
DOCUMENTOS
FINANCIEROS

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TASAS DE MERCADO7

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Base Legal
Decreto Legislativo N° 299 (Julio
1984), autoriza a los bancos a
efectuar operaciones de LF.
Ley N° 27394 (Diciembre 2000).
Decreto Legislativo N° 915 (Abril
2001), establece modificaciones al
D. Leg. N° 299.
Ley N° 28563, establece como una de las
modalidades de endeudamiento público de mediano
y largo plazo a las operaciones de Leasing
Financiero.

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ANALISIS CONTRACTUAL
LEASING FINANCIERO
NATURALEZA JURIDICA1
PARTES2
OBJETO DEL CONTRATO3
RENTA4
OBLIGACIONES5
CARACTERISTICAS6
VENTAJAS Y DESVENTAJAS7
CONCLUSIONES8

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NATURALEZA JURIDICA1
CON
ARRENDAMIENTO VENTA
COMPRAVENTA A PLAZOS
COMPRAVENTA A PLAZOS CON
RESERVA DE LA PROPIEDAD
DEPOSITO
PRESTAMO
ARRENDAMIENTO

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PARTES, RENTA Y OBJETO2
Banco o Empresa de
Leasing (arrendador)
Proveedor Empresa Usuaria
(arrendatario)
Compra y financia
Pagapreciodelbien
ContratoLeasingFinanciero
PagaRenta
(ServiciodelaDeuda)
Identifica bien (selecciona)
Entrega bien
Persona autorizada a efectuar
operaciones de Leasing Financiero
Requiere bienes productivosProvee o construye el bien

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OBLIGACIONES5
ARRENDADOR ARRENDATARIO
 Adquirir los bienes
solicitados por la Empresa
Usuaria.
 Entregar y poner a
disposición de la Empresa
Usuaria el bien.
 Asegurar el goce pacifico de
los bienes.
 Respetar la opción de
compra.
 Restituir al final del plazo
contractual el dinero bienes
que haya solicitado como
garantía del cumplimiento
del contrato de Leasing.
 Abonar en Tiempo, forma y lugar
los cánones establecidos en el
contrato.
 Contratar un seguro contra todo
riesgo para el bien o bienes
otorgados en leasing.
 Dar a los bienes el uso establecido
en el contrato
 Mantener en buen estado de uso y
hacer las reparaciones necesarias
para la adecuada conservación del
bien
 Pagar los tributos y demás
derechos derivados del contrato de
leasing.
 Responder por los daños y
perjuicios que se ocasione con los
bienes materia del contrato de
Leasing.

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ONEROSO
CONMUTATIVO
PRESTACIONES RECIPROCAS
CONTRATO MERCANTIL
CARACTERISTICAS SEGUN
NUESTRA LEGISLACION
6
CONTRATO PRINCIPAL
TRACTO SUCESIVO
EJECUCION CONTINUADA
CELEBRADO POR ADHESION
CONTRATO CONSENSUAL
MERITO EJECUTIVO
CONTRATO DE CAMBIO

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Financiar hasta el 100%
Costo Financiero
Flexibilidad(acorde a la dinamica del
negocio)
Incremento y Modernización.
Incrementa Flujo de Caja.
Disponibilidad de Líneas de Crédito.
 Máxima conservación del capital de trabajo
 Protección de la inversión (seguro estable)
VENTAJAS7

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 El valor residual pertenece al arrendador y si el
arrendatario ejerce la opción de compra, este
deberá desembolsar nuevamente cierta cantidad de
su activo.
 Se accede a la propiedad del bien, a veces al final
del contrato, al ejercer la opción de compra.
 No permite entregar el bien hasta la finalización
del contrato.
 Existencia de cláusulas penales previstas por
incumplimiento de obligaciones contractuales.
 El coste a veces mayor que el de otras formas de
financiación.
DESVENTAJAS7

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 El contrato de Leasing está considerado por la doctrina como un
contrato sui generis. Dejo de ser moderno, para ser
simplemente un contrato de Leasing, utilizado con gran arraigo
en la práctica comercial.
 El contrato de leasing ofrece mas ventajas que desventajas para
los usuario que no disponen del capital suficiente, contrato
sumamente utilizado el países industrializados.
 El contrato de leasing, por lo general será aplicado por plazos
largos por lo general de mas de 10 años y esto puede crear una
desventaja para el usuario que al verse obligado a explotar
dichos bienes por tanto tiempo, no puede (si el contrato no lo
permite) cambiar los bienes arrendados por otros que le
permitan competir con los avances tecnológicos.
CONCLUSIONES8

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 La regulación del Arrendamiento Financiero a través
del DL N° 299, presenta omisiones en temas de
suma importancia, como la responsabilidad de daños
ocasionados por el bien dado en leasing, el tema de
la indemnización del seguro entre otros.
 El Leasing fue creado y pensado para satisfacer las
necesidades de las empresas, las cuales, ven en este una
opción de financiamiento, que permite solucionar problemas de
equipamiento e innovación, u otros. Por lo tanto, son las partes
las que ejercen su autonomía contractual. Con lo cual la ley no
debe restringir esa autonomía, sino respetarla, de acuerdo al
principio de la autonomía de la voluntad de las partes.
 Es una excelente alternativa de largo plazo para las PYMEs, con
claras ventajas financieras y tributarias, Financiamiento fácil y
de fácil instrumentalización.
CONCLUSIONES8

21. www.themegallery.com21
Empresas de Leasing Financiero

22. www.themegallery.com22
Empresas de Leasing Financiero

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SIMULADOR LEASING
Fecha:
DATOS DEL CLIENTE:
Razon Social:
DATOS DEL LEASING:
Bien a financiar camioneta
Tasa Efectiva Anual (ME): 1.00% referencial
Moneda de la Operación: US$ Dólares Americanos
Precio de Venta del bien (incuido el IGV): 20,000.00
Cuota Inicial: 15.00% mínimo 20%
Plazo en meses: 31 Ingresar valores entre 24 y 60
Comisión por estructuración: 1.00% mínimo US$500 o S/.1,400
Opción de Compra (OC): 0.50%
14/09/2013
Prueba S.A.

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