2. PROCESO DE DESALOJO
Notificación
sobre
incumplimie
nto de
contrato
• Al arriendado,
se le hará
notificación
alguna sobre el
incumplimiento
, y la fecha
límite de
respuesta, por
el funcionario,
en base a la
cláusula
incumplida.
Entrega de
solicitud al
inquilino
• Se le
entregará la
notificación
al inquilino,
con el fin de
buscar una
solución al
problema
presentado,
de no estar
en la
vivienda, se
dejará un
previo
mensaje.
Citación de 5
días
• Se presenta el
reclamo de
desalojo ante la
corte y se paga
el cargo
correspondiente
por la misma, se
debe entregar al
inquilino esta
citación junto al
paquete de
desalojo. Dentro
de esos 5 días el
inquilino puede
buscar asesoría
legal y
responder la
citación.
Sin respuesta
del inquilino
• El propietario
puede obtener
un “fallo
predeterminado
” a favor si el
inquilino no
responde la
demanda o no le
cancela la deuda
o corrige la
violación al
contrato por lo
que será
desalojado.
Solicitud de
demanda por
desalojo
• Luego de no
haber obtenido
respuesta sobre
la notificación
se procede a
realizar la
solicitud
estudiando los
causales en
base al artículo
91, 92 y 93, el
funcionario
procede a
realizar una
solicitud al juez
por dichos
motivos de
desalojo al
arriendado.
Entrega de
sentencia
• Una vez se
reciba la
sentencia final
para la
desocupación
del inquilino, el
próximo paso
es hacer que el
alguacil
entregue el
mandato de
posesión en
persona. Este
documento solo
puede ser
servido por el
departamento
de policía.
3. EJEMPLO DE DESALOJO
Guadalajara, Jalisco, México, a XX de XXXX de 20XX
Sra. Mariana Cruz Robles,
Av. LaCalma, Número 987, Colonia Las Lomas, C.P. 76456, Guadalajara, Jalisco,
México.
Por este medio, me comunico con usted para solicitarle el desalojo de la propiedad
cuya dirección se menciona arriba. El motivo de esta petición radica en el hecho de
que en el contrato de arrendamiento que firmamos en junio de 20XX, mismo que
tendría una duración de dos años, se estipulaba que este inmueble sólo podría ser
utilizado como casa-habitación, y he encontrado evidencia que indica que usted lo
ha estado utilizando también como local comercial.
Debido a esto, le solicito que desaloje mi propiedad en un lapso no mayor a 72
horas, de ser así, no habrá ningún problema legal para usted.
Sin otro particular, me despido de usted esperando que me evite la necesidad de
tomar medidas legales.
Atentamente,
_________________
Mario Rentería López
Propietario
CARTA DE DESALOJO POR
CULMINACIÓN DE CONTRATO
