Universidad Fermin Toro Derecho Inquilinario SAIA

1. Republica Bolivariana de Venezuela
Vice-Rectorado Académico
Facultad de Ciencias Jurídicas y
Políticas
Universidad Fermín Toro
Escuela de Derecho
Integrante:
Génesis
Querales
C.I:
23.815.485
Derecho
Inquilinario
Prof.
Gabrielis
Rodríguez
SAIA H
Barquisimeto, Junio del 2018
El Contrato de Arrendamiento y Vivienda
Estudiantil

2. El Contrato de Arrendamiento y
Vivienda Estudiantil
Es aquel mediante el cual el arrendador se obliga a transferir
temporalmente el uso y goce de un inmueble a un
arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar un canon,
cumpliendo formalidades establecidas en la presente Ley.
Características
:• Tendrán una duración mínima de un año, los
cuales podrán ser renovados por preferencia
del arrendatario
• Se deben extender tres ejemplares en original
de un mismo tenor, de los cuales uno será para
el arrendador, uno para el arrendatario y uno
para la Superintendencia Nacional de
Arrendamiento de Vivienda
• Se les debe anexar la resolución mediante la
cual la Superintendencia Nacional de
Arrendamiento de Vivienda fija el canon de
arrendamiento, so pena de nulidad.

3. El Contrato de Arrendamiento y
Vivienda Estudiantil
• Se celebrarán en moneda de curso legal nacional; los
arrendadores que hagan caso omiso de lo dispuesto en
el presente artículo serán objeto de sanción
• Quedan sometidos a la jurisdicción judicial donde se
encuentre el inmueble.
• Cuando se disuelva el grupo familiar que ocupe una
vivienda arrendada, ocasionada por divorcio,
separación
judicial, nulidad del matrimonio o finalización del
concubinato, y el cónyuge, concubino, concubina o
miembro del grupo familiar aparece como el
arrendatario de la vivienda y decide mudarse de esa
vivienda, y manifiesta su voluntad de no renovar el
contrato o lo desistiera, el otro cónyuge, que
conviviera con el arrendatario tendrá derecho a
permanecer en esa vivienda, con el contrato
subrogado a su nombre, y con los mismos deberes y
derechos aceptados en la relación arrendaticia
En caso de fallecimiento del arrendatario, podrán
subrogarse la relación arrendaticia los ocupantes
beneficiarios del inmueble, quienes prueben una
permanencia pacífica y continua en la vivienda,
debiendo cumplir los términos expuestos en el

4. El Contrato de Arrendamiento y
Vivienda Estudiantil
Para que la convivencia en la vivienda estudiantil surta
efectos, debe estar basada en el respeto mutuo, el cual
estará avalado por la Superintendencia Nacional de
Arrendamientos de Vivienda. Esta convivencia estará
establecida a través de normas internas en donde podrá
participar los consejos comunales, o consejos
estudiantiles, así como las organizaciones estudiantiles. Así
mismo el contrato de arrendamiento llevará adherida estas
normas de convivencia, las cuales podrán ser mejoradas
anualmente por acuerdo mutuo entre los arrendatarios y
arrendador. Los estudiantes podrán disfrutar de las
aéreas comunes de la vivienda, así
como de todos los servicios que
constituyen dicha vivienda, el
arrendador deberá respetar su
privacidad, integridad, salud física y
psicológica, no podrán restringirle su
libre desenvolvimiento debido al
horario de entrada y salida, por
supuesto que esto no menoscabe las
normas de convivencia establecidas

5. El Contrato de Arrendamiento y
Vivienda Estudiantil
Datos Importantes:
• Es de resaltar que los estudiantes deberán
conocer, respetar y cumplir las normas de
convivencia establecidas, así como también
deberán colaborar en el mantenimiento de
los espacios de la vivienda, respetando la
privacidad del arrendador y su familia.
• Es conveniente saber que los contratos de
arrendamientos para estudiantes de
vivienda estudiantil, deberán adecuarse al
tiempo de duración del programa de
estudio.
• En cuanto al espacio físico del dormitorio
de los estudiantes deben tener como
mínimo nueve metros cuadrados, la cual es
considerada como necesaria para el buen
desarrollo integral y progresivo del
estudiante. Y el dormitorio colectivo de la
vivienda estudiantil debe tener como