El documento habla sobre los contratos de arrendamiento y vivienda estudiantil en Venezuela. Explica que los contratos de arrendamiento deben tener una duración mínima de un año y deben extenderse en tres ejemplares originales. También establece normas sobre los derechos de cónyuges y familiares en caso de divorcio o fallecimiento del arrendatario original. Además, detalla requisitos como normas de convivencia y áreas mínimas para dormitorios individuales y colectivos en viviendas estudiantiles.

1. UNIVERSIDAD FERMIN TORO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
DERECHO INQUILINARIO
(PRESENTACION: Contratos de Arrendamiento y
Vivienda Estudiantil)
Participante:
Hernández V., María Elena
C.I. 15.351.516
Profesora: Gabrielis Rodríguez
Sección: SAIA “D”

2. Tendrán una duración
mínima de un año, los
cuales podrán ser
renovados por
preferencia del
arrendatario
Se les debe anexar la
resolución mediante la cual la
Superintendencia Nacional
de Arrendamiento de
Vivienda fija el canon de
arrendamiento, so pena de
nulidad.
Es aquel mediante el cual el
arrendador se obliga a transferir
temporalmente el uso y goce de
un inmueble a un arrendatario,
quien a su vez se obliga a pagar
un canon, cumpliendo
formalidades establecidas en la
presente Ley.
Se deben
extender tres ejemplares en
original de un mismo tenor,
de los cuales uno será para
el arrendador, uno para el
arrendatario y uno para la
Superintendencia Nacional
de Arrendamiento de
Vivienda
El Contrato de Arrendamiento y Vivienda Estudiantil

3. El Contrato de Arrendamiento y Vivienda Estudiantil
Se celebrarán en moneda de
curso legal nacional; los
arrendadores que hagan
caso omiso de lo dispuesto
en el
presente artículo serán
objeto de sanción
Quedan sometidos a la
jurisdicción
judicial donde se
encuentre el inmueble.
Cuando se disuelva el grupo familiar que ocupe una
vivienda arrendada, ocasionada por divorcio,
separación
judicial, nulidad del matrimonio o finalización del
concubinato, y el cónyuge,
concubino, concubina o miembro del grupo familiar
aparece como el arrendatario de la vivienda y decide
mudarse de esa vivienda, y manifiesta su
voluntad de no renovar el contrato o lo desistiera, el
otro cónyuge, que conviviera con el arrendatario tendrá
derecho a permanecer en esa vivienda, con el contrato
subrogado a su nombre, y con los mismos deberes y
derechos aceptados en la relación arrendaticia
En caso de fallecimiento del
arrendatario, podrán
subrogarse la relación arrendaticia
los ocupantes beneficiarios del
inmueble, quienes prueben una
permanencia pacífica y continua
en la vivienda,
debiendo cumplir los términos
expuestos en el contrato.

4. El Contrato de Arrendamiento y Vivienda Estudiantil
Para que la convivencia en la vivienda estudiantil
surta efectos, debe estar basada en el respeto
mutuo, el cual estará avalado por la
Superintendencia Nacional de Arrendamientos de
Vivienda. Esta convivencia estará establecida a
través de normas internas en donde podrá participar
los consejos comunales, o consejos estudiantiles, así
como las organizaciones estudiantiles. Así mismo el
contrato de arrendamiento llevará adherida estas
normas de convivencia, las cuales podrán ser
mejoradas anualmente por acuerdo mutuo entre los
arrendatarios y arrendador.
Los estudiantes podrán disfrutar de las
aéreas comunes de la vivienda, así
como de todos los servicios que
constituyen dicha vivienda, el
arrendador deberá respetar su
privacidad, integridad, salud física y
psicológica, no podrán restringirle su
libre desenvolvimiento debido al
horario de entrada y salida, por
supuesto que esto no menoscabe las
normas de convivencia establecidas.

5. Es de resaltar que los estudiantes
deberán conocer, respetar y
cumplir las normas de
convivencia establecidas, así
como también deberán colaborar
en el mantenimiento de los
espacios de la vivienda,
respetando la privacidad del
arrendador y su familia.
El Contrato de Arrendamiento y Vivienda Estudiantil
Es conveniente saber que los
contratos de arrendamientos
para estudiantes de vivienda
estudiantil, deberán
adecuarse al tiempo de
duración del programa de
estudio.
En cuanto al espacio físico del
dormitorio de los estudiantes deben
tener como mínimo nueve metros
cuadrados, la cual es considerada
como necesaria para el buen
desarrollo integral y progresivo del
estudiante. Y el dormitorio colectivo
de la vivienda estudiantil debe tener
como mínimo seis metros cuadrados
por cada estudiante.