el arrendamintoo

1. Alumna:
Clemarlys Sanchez
CI:24.397.350
República Bolivariana de Venezuela
Universidad Fermín Toro
Barquisimeto-Edo Lara

2. Es el pacto, que hacen dos o mas partes hacia la persona que
pone a la disposición una casa, local, etc. , se denominan
arrendador y arrendatario , el arrendador transfiere temporalmente
un inmueble al arrendador(a) quien debe pagar un canon de
arrendamiento y cumpliendo con todas las formalidades
establecidas en la ley

3. El Articulo 51 de la ley de regularización
y control de los arrendamientos de
vivienda es claro: “los contratos de
arrendamiento tendrán una duración
mínima de un año , los cuales podrán
ser renovados por preferencia del
arrendatario”

4. 1-El contrato, debe tener
tres ejemplares, uno para
el arrendador, otro para el
arrendatario, y por ultimo
el de la superintendencia
nacional de arrendamiento
de vivienda(SUNAVI)
2-A los contratos de
arrendamiento se les
anexa la resolución que
entrega SUNAVI mediante
la cual fija el
correspondiente canon , si
el arrendador no cumple
esta sujeto a sanción
3-Los contratos de
arrendamiento se pagaran
en moneda nacional, no
extranjera
*Dichos contratos quedan
sometidos a la
jurisdicción judicial donde
se encuentre el inmueble
ART55

5. Este termino se trata, cuando una
pareja de casados, o en unión estable
de hecho, alquilar un inmueble, y por la
disolución del matrimonio, o separación
, la persona que arrendo se va de la
casa, ese derecho pasa a la persona
que se queda ya sea la mujer o el
hombre , con los niños el contrato es
subrogado a su nombre
En caso de fallecimiento del
arrendatario , podrá
subrogarse la relación
arrendaticia los ocupantes
beneficiarios del inmueble

6. El contrato que tengan un fin
distinto a lo establecido en la
ley se declarara nulo

7. Para ejercer un contrato de vivienda estudiantil , tiene que estar
registrado en sunavi como arrendador de viviendas estudiantiles,
esta se encargara de diseñar políticas en beneficios de los
estudiantes para vivienda digna y adecuada, esto a fin de
preservar la integridad de ambas partes, las condiciones de
habitabilidad son:
Cocina
Baño
Dormitorio, areas
comunes , debiendo
estar garantizada su
privacidad

9. Al tener la responsabilidad de tener estudiantes en una casa, o
espacio habilitado para ello, estos deben tener en cuenta que
tendrán que mantener ciertas normas para la convivencia
definidas por el arrendador y los estudiantes arrendatarios
ESPACIO DEL DORMITORIO , INDIVIDUAL O COLECTIVO:
Mínimo 9 metros cuadrados , y el colectivo 6 metros
cuadrados por cada estudiante

10.  Respetar, conocer y cumplir las
normas de convivencia
 Cuidar y mantener el buen
estado de los espacios de la
vivienda
 El respeto a la intimidad del
arrendador y su familia
 Uso goce y disposición de las
áreas comunes ,servicios
básicos
 Libre desenvolvimiento de la
personalidad y uso del tiempo
libre
 Respeto a la privacidad por parte
del arrendador de la vivienda

11. Todo lo que busca el contrato, es la satisfacción para ambas partes,
una de la manera monetaria y la otra para lograr sus metas de
estudios, aquí entran los estudiantes arrendados en su mayoría
viven lejos de su zona de estudio y por ende alquilan una casa u
habitación