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3 MEMORIA DESCRIPTIVA
I. RESUMEN EJECUTIVO
El proyecto vivienda unifamiliar ubicada entre el jirón José Olaya y los fresnos
asociación de vivienda Elino San Carlos Huancayo consta de tres niveles,el primer
nivel consta de un área de negocio, en cuanto a la zona familiar está proyectada
para una familiaconectada travésde un escalera,contandoconuna salacon vista
a la calle, comedor ,patio de servicio,estudio un bar, los que se conectan al tercer
nivel a través de u hall, en el tercer nivel se tiene 4 habitaciones un hall que da
acceso a la azotea donde e tiene un cuarto de servicio incluyendo servicio
higiénicos.
II. OBJETIVO
III. JUSTIFICACIÓN
En la zonase cuentacon recursosvascoscomo agua sistemade alcantarilladoy
fluidoeléctricoporloque la viviendaseráabastecidade estosserviciosbásicos.En
cuanto a la accesibilidadestaubicadadentóde unavía principal donde se tiene
acceso al serviciode transporte nocomopúblicoy privado.
Plazo de ejecución: xxxxxxxxxxxxxxxx
Presupuesto de obra: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
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4 MEMORIA DESCRIPTIVA
DESCRIPCION DE LA EDIFICICACION
En general losmaterialesyacabados que se empleanenla obra serán nuevos y de primera
calidad, y estarán dispuestos de acuerdo a lo indicado en los planos y según las
especificaciones técnicas.
1. ALBAÑILERIA
Comprende laconstrucción de murosytabiquesen mamposteríade ladrillosmaquinado
de 18 huecos de 0.09 mt y 0.13 mt * 0.24mt, dispuestos de soga o cabeza, cara vista o
tarrajeadosexteriormenteytarrajeadostotalmenteeninterioressegúnloindicadoenel
plano.
2. REVOQUES Y ENLUIOS
Serán revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto interiores como
exteriores, columnas escaleras con mortero de cemento: arena.
Los cielosrasos,seránde mezclade cementoy arena.Entodolosambientesinterioresy
exteriores.
3. ZOCALOS Y CONRAZOCALOS
ZOCALOS:
En el interiorde laviviendase colocaranunafiladzocalosde ceramicade 8cm de altura
CONTRAZOCALOS
En los servicios higiénicos, serán de cerámica de 40 *40 cm de piso a 1.80 metros de
altura.
4. PISOS
EXTERIORES
En los exteriores se usaran veredas de cerámico de 50 * 50 cm.
INTERORES
Enla cocinayloservicios higiénicos delaviviendasecolocaranceramiosCelimade 40*40
cm de piso a 1.8 mt de altura y el resto de muero tarrajeados y pintado.
5. PINTURA
Los muros interiores,exteriores,columnas,vigas seránpintados conLATEZSUPERMATE
, los mismos que los cielos rasos.
6. CARPINTERIA DE MADERA
Las puertas serán de madera cedro y puertas contra placadas e triplay de 6.00 m.
7. CARPINTERIA DE ALUMINIO
8. CARPINTERIA METALICA
9. CERRADURAS
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5 MEMORIA DESCRIPTIVA
En las puertas se deberá instalar las cerraduras inoxidables tipo Yale esférica en
dormitorios y baños y cerradura de seguridad tipo Yale inoxidable para las puertas
principales.
10. SANITARIOS
En losaños se instalaranlosinodorosone piece evolutionde calidadtrébol o similarde
colorblancoy lavatorioovalinminbellcountablerode mármol de 60 cm o similarsegún
los planos, las griferías de los lavatorios y urinario serán de tipo VAINSA línea eo.
11. VIDRIOS
Los vidrios de las ventanas exteriores serna de vidrio crudo de 6 mm
Los vidrios de mamparas interiores serán de vidrio templado de 4 mm
Los vidrios de mamparas exteriores serán de vidrio templado de 8 mm
Usaran aluminio de carpintería y accesorios como correderas, cierres a presión.
Porta felpas de calidad según se ilustran en los planos
II DE LA VIVIENDA EN GENERAL
Área total
L vivienda comprende los siguientes niveles
Primer nivel
Restaurant
Servicios higiénicos
Comedor
Cocina
Tienda
Servicio higiénico
Cochera
Recibidor
Deposito
Segundo
Patios de servicio
Despensa
Cocina
Bar
Comedor
Sala
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6 MEMORIA DESCRIPTIVA
Estudio
Hall
Tercer nivel
Dormitorio hijo
Dormitorio hija
Dormitorio padres con servicio higiénico
Dormitorio
Hall
Servicio higiénico
Cuarto nivel
Azotea
Dormitorio con servicio higiénico
CUADRO N° 01 RESUMEN DE DISTRIBUCION DE AMBIENTES
CUADRO DE AREAS m2
Áreas m2
Área Techada 1er Piso 108.70 m2
Área Techada 2do Piso 100.87 m2
Área Techada 2do Piso 102.15 m2
Área Techada azotea 38.60 m2
Área construida 350.32 m2
Área libre azotea 63.55 m2
Área total de terreno 249.07 m2
Perímetro 71.48 m2
