La propuesta ofrece servicios de auditoría financiera, laboral, legal y técnica a la Comunidad Edificio Torres de Tajamar, un condominio de 476 unidades. La auditoría financiera y laboral incluiría revisar los ingresos, egresos, depósitos, inventarios, documentación y procesos de remuneración. La auditoría técnica consistiría en un levantamiento de instalaciones e inspeccionar los contratos y frecuencias de mantención. La auditoría legal revisaría documentos desde el inicio del condominio. El costo es de $

1. Santiago, 22 de Abril del 2016
Señores
Comunidad Edificio
Torres de Tajamar
Presente
Ref.: Propuesta Auditoría
Estimados señores:
Junto con saludarlos nos dirigimos para darles a conocer nuestra propuesta de
servicios de Auditoría financiera, Laboral, Légal y Técnica (servicios
exclusivos), a su Condominio de 476 unidades, de acuerdo a los antecedentes
por ustedes proporcionadas. Además se incluyen aspectos legales generales.
Esta labor es realizada por profesionales altamente calificados con más de 18
años de experiencia profesional y más de una década asesorando en las áreas
de Administración de Edificios y Condominios, lo cual le garantiza una amplia
experiencia en dichas materias. Somos un equipo de profesionales,
Contadores Auditores e Ingenieros Civiles Industriales P.U.C., con basta
experiencia en asesorías a condominios.
Auditoria Financiera - laboral
Abarca las siguientes áreas y trabajos más significativos:
 Revisión 100% de los Ingresos y Egresos. (cuadraturas y seguimientos)
 Control 100% de los Depósitos. (Respaldos)
 Control de Inventarios (activo fijo).
 Validación de toda documentación inherente a la Administración del
edificio
 Validación de respaldos
 Barrido total de la información, y no revisión aleatoria
 Revisión de proceso de remuneraciones
 Auditoría laboral
Auditoria Técnica

2. Adicionalmente y como una forma de innovar y adaptarse a los nuevas
exigencias de las actuales administraciones y Comités de Administración de
condominios, hemos desarrollado e incorporado una nueva modalidad de
Auditoría, denominada “Auditoría Técnica”, la cual consiste en una revisión del
funcionamiento de los inmuebles y sus instalaciones, en lo que tiene relación
con la oportunidad en que se están realizando las mantenciones preventivas y
correctivas, y una revisión integral de los gastos comunes y su posible
racionalización, en lo que se refiere a la frecuencia de los servicios.
La auditoría técnica consiste en realizar lo siguiente:
 Un levantamiento detallado de las instalaciones existentes, ascensores,
bombas de agua, caldera, grupo electrógeno, presurizador, alarmas,
citofonía, cámaras de seguridad, compactadores, equipos de aire
acondicionado, extintores, red húmeda, red seca, etc.
 Período a revisar, 1 o 2 años.
 Tipo de mantenciones que se están realizando, preventivas y
correctivas.
 Revisión de los contratos de mantención vigentes
 Con que periodicidad y frecuencia se realizan
 Cuales son los costos comparado con los valores promedio del
mercado.
Auditoría Legal
Sin costo adicional, les ofrecemos realizar una revisión legal general de toda la
información que debe llevar un condominio, desde el inicio de actividades,
Reglamento de copropietarios, Reglamentos, Actas de reuniones de Comité de
Administración y Actas de Asambleas de Copropietarios.
El valor de estos servicios son los siguientes:
1 Año: $ 1.500.000.-
2 Años: $ 2.500.000.-
Estos valores están a sujeto a revisión previa de los antecedentes, ya que
estos deben estar disponibles en formatos digitales a nível de resúmenes y con
los respaldos.
En estas se incluye las reuniones que sean necesarias realizar con el Comité
de Administración, como así mismo una exposición final.
Forma de Pago: 50 % al contado, y saldo 25 % contra entrega del informe y el
otro 25 % a 30 días, o la alternativa que ustedes sugieran. O en cómodas
cuotas junto al servicio de administración, en caso que les parezca interesante
considerarnos.
Plazo de entrega: 60 días (dependiendo de la disponibilidad de la información)

3. Sin otro particular, los saluda atentamente
Fernando Carter Del Buono