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
V
ANALISIS – SEDE LOS PICHONES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL,
ARQUITECTURA Y GEOTECNIA
CURSO:
PLANEAMIENTO URBANO I
CATEDRÁTICO:
ARQ. MARCELA LAZO
INTEGRANTE:
• LUIS, QUISPE GALARZA 2011-128032
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN - FIAG
PROPUESTA DE
FRACCIONAMIENTO:
LOTIZACION
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN LÁMINA N:
UNJBG
TEMA: ANALISIS DE SITIO CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I
01
DE: 07
QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032
CÁTEDRA:
ARQ. MARCELA LAZO
FECHA:
– 12 - 2014
ANALISIS DE
SITIO
ANALISISDESITIO

V
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UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN LÁMINA N:
UNJBG
TEMA: ANALISIS DE SITIO CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I
0
DE: 07
QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032
CÁTEDRA:
ARQ. MARCELA LAZO
FECHA:
– 11 - 2014
ANALISISDESITIO
INDICE
1) UBICACIÓN GEOGRAFICA
1.1LOCALIZACIONY UBICACIÓNDELTERRENO DE
ESTUDIO.
2) VIAS Y ACCESOS
3) ZONIFICACION
4) ANALISIS
5) ANALISIS

V
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UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN LÁMINA N:
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TEMA: ANALISIS DE SITIO CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I
0
DE: 07
QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032
CÁTEDRA:
ARQ. MARCELA LAZO
FECHA:
– 11 - 2014
ANALISISDESITIO
1.UBICACIÓN
GEOGRAFICA
DEPARTAMENTO : TACNA
PROVINCIA :TACNA
DISTRITO :TACNA
ZONA :PARA
EL TERRENO DE ESTUDIO SE ENCUENTRA EN
UNA ZONA ARIDA, Y CON UNA TOPOGRAFIA
POCO PRONUNCIADA.
FUENTE: INEI CENSOS NACIONALES 2007
EL TERRENO DE ESTUDIO, SE
ENCUENTRA UBICADO EN LA CIUDAD DE
TACNA A MAS DE 521 M.S.N.M. EN LA
ZONA SUR URBANO DE LA CIUDAD
GEOREFERENCIACION
DEPARTAMENTO :TACNA
PROVINCIA:TACNA
DISTRITO:TACNA
ASOCIACION:VILLA
HERMOSA

V
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QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032
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ARQ. MARCELA LAZO
FECHA:
– 11 - 2014
ANALISISDESITIO
2.VIAS Y ACCESOS EL SECTOR DE ESTUDIO TIENE TRES
ACCESOS.
AV. CUSCO
ENCONTRAMOS 3 TIPOS DE VIAS
PRINCIPALES Y SECUNDARIAS:
PRINCIPALES: AV. CUSCO
SECUNDARIAS: CALLE TACNA Y CALLE SIR
JONES
ACCESO VEHICULAR Y
PEATONAL POR LA AV CUSCO
Y LAS CALLES TACNA Y SR.
JONES
SECCIONES VIALES
FLUJOS DE CIRCULACION
LEYENDA
AV. CUSCO
CALLE TACNA
CALLE SIR JONES
CALLE TACNA
CALLE SR. JONES
LA AV. MAS TRANSITADA Y QUE CONECTA
DIRECTAMENTE CON EL CENTRO DE LA CIUDAD
ESTA CALLE SOLO TRANSITAS VEHICULOS
PARTICULARES.
ESTA CALLE NO ESTA PAVIMENTADA ESTA A NIVEL DE
CAMPACTADO.
FLUJO
VEHICULAR
ALTO
MEDIO
BAJO
FLUJO PEATONAL
ALTO
MEDIO
BAJO
ACCESO
TERRENO
VIAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS
TERRENO
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ANALISISDESITIO
3.ZONIFICACION
EL TERRENO TIENE EN SU ENTORNO USOS
USOS - ZONIFICACION
• PERTENECE A UNA ZONA RESIDENCIAL R3
• LOTE NORMATIVO (M2) MULT. 180-240
• COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN 1.5 – 3.5
• ESTACIONAMIENTO 1C/2V (6)
• EN CONJUNTOS RESIDENCIALES LA ALTURA DE
EDIFICACIÓN EN R1 R2 R3 Y R4 ES DE 4 PISOS
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ANALISISDESITIO
4.VEGETACION Y PASISAJE EXISTENTE
EL TERRENO TIENE EN SU ENTORNO
ANTES DE SER URBANIZADA, PODEMOS ENCONTRA PLANTACIONES
COMO ALGUNOS ARBOLES Y PEQUEÑOS ARBUSTOS QUE SE
ENCUENTRAN DENTRO DEL TERRENO.
FICUSMOLLE
ENTRE LA VEGETACION
DECORATIVA DE LA ZONA SE
ENCUENTRAN ARBOLES COMO
LOS FICUS PUESTOS EN
JARDINERAS A LO LARGO DE ALA
AV. CUSCO
LA ZONA PRESENTA UN PAISAJE URBANO.
EN ESTA VISTA PODEMOS
ENCONTRAR TERRENOS
CERCADOS CON SACOS Y
MAS ADELANTE UN LA I.E.P.
SAN IGNACIO DE LOYOLA.
EN ESTA VISTA SE VE A LO LARGO DE LA AV. CUSCO LA
VIVIENDAS DE VAN DE 1 A 2 NIVELES.
UNA VISTA DEL ALDO LATERAL SOLO SE
MUESTRA UNA PARED LEVANTADA DE
UN NIVEL CON GRAFITIS
VEGETACION
PAISAJE Y VISUALES

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ANALISISDESITIO
5.PERFIL URBANO
• EL PERFIL URBANO EN LA ZONA ES DE TIPO HORIZONTAL.
• EL NUMERO DE PISOS EN LAS PRINCIPALES CALLES DE ACCESO AL
TERRENO VARIA DE 01 PISOS A 04 PISOS.
• LAS EDIFICACIONES SON EN SU MAYORÍA DE TIPO RESIDENCIAL,
DISTINGUIÉNDOSE VIVIENDAS UNIFAMILIARES.
EXISTEN VIVIENDAS ALREDEDOR DE DIFERENTES COLORES,
FORMAS Y MODELOS POR LO QUE NO AFECTARÍA MUCHO EL
DISEÑO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
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5.RNE_HABILITACIONES
URBANAS
TIPOS DE HABILITACIONES EN FUNCION DE LA DENSIDAD

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Analisi de lotizacion

  • 1.  V ANALISIS – SEDE LOS PICHONES FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL, ARQUITECTURA Y GEOTECNIA CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I CATEDRÁTICO: ARQ. MARCELA LAZO INTEGRANTE: • LUIS, QUISPE GALARZA 2011-128032 UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN - FIAG PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO: LOTIZACION UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN LÁMINA N: UNJBG TEMA: ANALISIS DE SITIO CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I 01 DE: 07 QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032 CÁTEDRA: ARQ. MARCELA LAZO FECHA: – 12 - 2014 ANALISIS DE SITIO ANALISISDESITIO
  • 2.  V ANALISIS – SEDE LOS PICHONESUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN - FIAG UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN LÁMINA N: UNJBG TEMA: ANALISIS DE SITIO CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I 0 DE: 07 QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032 CÁTEDRA: ARQ. MARCELA LAZO FECHA: – 11 - 2014 ANALISISDESITIO INDICE 1) UBICACIÓN GEOGRAFICA 1.1LOCALIZACIONY UBICACIÓNDELTERRENO DE ESTUDIO. 2) VIAS Y ACCESOS 3) ZONIFICACION 4) ANALISIS 5) ANALISIS
  • 3.  V ANALISIS – SEDE LOS PICHONESUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN - FIAG UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN LÁMINA N: UNJBG TEMA: ANALISIS DE SITIO CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I 0 DE: 07 QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032 CÁTEDRA: ARQ. MARCELA LAZO FECHA: – 11 - 2014 ANALISISDESITIO 1.UBICACIÓN GEOGRAFICA DEPARTAMENTO : TACNA PROVINCIA :TACNA DISTRITO :TACNA ZONA :PARA EL TERRENO DE ESTUDIO SE ENCUENTRA EN UNA ZONA ARIDA, Y CON UNA TOPOGRAFIA POCO PRONUNCIADA. FUENTE: INEI CENSOS NACIONALES 2007 EL TERRENO DE ESTUDIO, SE ENCUENTRA UBICADO EN LA CIUDAD DE TACNA A MAS DE 521 M.S.N.M. EN LA ZONA SUR URBANO DE LA CIUDAD GEOREFERENCIACION DEPARTAMENTO :TACNA PROVINCIA:TACNA DISTRITO:TACNA ASOCIACION:VILLA HERMOSA
  • 4.  V ANALISIS – SEDE LOS PICHONESUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN - FIAG UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN LÁMINA N: UNJBG TEMA: ANALISIS DE SITIO CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I 0 DE: 07 QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032 CÁTEDRA: ARQ. MARCELA LAZO FECHA: – 11 - 2014 ANALISISDESITIO 2.VIAS Y ACCESOS EL SECTOR DE ESTUDIO TIENE TRES ACCESOS. AV. CUSCO ENCONTRAMOS 3 TIPOS DE VIAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS: PRINCIPALES: AV. CUSCO SECUNDARIAS: CALLE TACNA Y CALLE SIR JONES ACCESO VEHICULAR Y PEATONAL POR LA AV CUSCO Y LAS CALLES TACNA Y SR. JONES SECCIONES VIALES FLUJOS DE CIRCULACION LEYENDA AV. CUSCO CALLE TACNA CALLE SIR JONES CALLE TACNA CALLE SR. JONES LA AV. MAS TRANSITADA Y QUE CONECTA DIRECTAMENTE CON EL CENTRO DE LA CIUDAD ESTA CALLE SOLO TRANSITAS VEHICULOS PARTICULARES. ESTA CALLE NO ESTA PAVIMENTADA ESTA A NIVEL DE CAMPACTADO. FLUJO VEHICULAR ALTO MEDIO BAJO FLUJO PEATONAL ALTO MEDIO BAJO ACCESO TERRENO VIAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS TERRENO
  • 5.  V ANALISIS – SEDE LOS PICHONESUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN - FIAG UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN LÁMINA N: UNJBG TEMA: ANALISIS DE SITIO CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I 0 DE: 07 QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032 CÁTEDRA: ARQ. MARCELA LAZO FECHA: – 11 - 2014 ANALISISDESITIO 3.ZONIFICACION EL TERRENO TIENE EN SU ENTORNO USOS USOS - ZONIFICACION • PERTENECE A UNA ZONA RESIDENCIAL R3 • LOTE NORMATIVO (M2) MULT. 180-240 • COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN 1.5 – 3.5 • ESTACIONAMIENTO 1C/2V (6) • EN CONJUNTOS RESIDENCIALES LA ALTURA DE EDIFICACIÓN EN R1 R2 R3 Y R4 ES DE 4 PISOS
  • 6.  V ANALISIS – SEDE LOS PICHONESUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN - FIAG UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN LÁMINA N: UNJBG TEMA: ANALISIS DE SITIO CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I 0 DE: 07 QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032 CÁTEDRA: ARQ. MARCELA LAZO FECHA: – 11 - 2014 ANALISISDESITIO 4.VEGETACION Y PASISAJE EXISTENTE EL TERRENO TIENE EN SU ENTORNO ANTES DE SER URBANIZADA, PODEMOS ENCONTRA PLANTACIONES COMO ALGUNOS ARBOLES Y PEQUEÑOS ARBUSTOS QUE SE ENCUENTRAN DENTRO DEL TERRENO. FICUSMOLLE ENTRE LA VEGETACION DECORATIVA DE LA ZONA SE ENCUENTRAN ARBOLES COMO LOS FICUS PUESTOS EN JARDINERAS A LO LARGO DE ALA AV. CUSCO LA ZONA PRESENTA UN PAISAJE URBANO. EN ESTA VISTA PODEMOS ENCONTRAR TERRENOS CERCADOS CON SACOS Y MAS ADELANTE UN LA I.E.P. SAN IGNACIO DE LOYOLA. EN ESTA VISTA SE VE A LO LARGO DE LA AV. CUSCO LA VIVIENDAS DE VAN DE 1 A 2 NIVELES. UNA VISTA DEL ALDO LATERAL SOLO SE MUESTRA UNA PARED LEVANTADA DE UN NIVEL CON GRAFITIS VEGETACION PAISAJE Y VISUALES
  • 7.  V ANALISIS – SEDE LOS PICHONESUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN - FIAG UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN LÁMINA N: UNJBG TEMA: ANALISIS DE SITIO CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I 0 DE: 07 QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032 CÁTEDRA: ARQ. MARCELA LAZO FECHA: – 11 - 2014 ANALISISDESITIO 5.PERFIL URBANO • EL PERFIL URBANO EN LA ZONA ES DE TIPO HORIZONTAL. • EL NUMERO DE PISOS EN LAS PRINCIPALES CALLES DE ACCESO AL TERRENO VARIA DE 01 PISOS A 04 PISOS. • LAS EDIFICACIONES SON EN SU MAYORÍA DE TIPO RESIDENCIAL, DISTINGUIÉNDOSE VIVIENDAS UNIFAMILIARES. EXISTEN VIVIENDAS ALREDEDOR DE DIFERENTES COLORES, FORMAS Y MODELOS POR LO QUE NO AFECTARÍA MUCHO EL DISEÑO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
  • 8.  V ANALISIS – SEDE LOS PICHONESUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN - FIAG UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN LÁMINA N: UNJBG TEMA: ANALISIS DE SITIO CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I 0 DE: 07 QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032 CÁTEDRA: ARQ. MARCELA LAZO FECHA: – 11 - 2014 ANALISISDESITIO 5.RNE_HABILITACIONES URBANAS TIPOS DE HABILITACIONES EN FUNCION DE LA DENSIDAD
  • 9.  V ANALISIS – SEDE LOS PICHONESUNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN - FIAG UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN LÁMINA N: UNJBG TEMA: ANALISIS DE SITIO CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I 0 DE: 07 QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032 CÁTEDRA: ARQ. MARCELA LAZO FECHA: – 11 - 2014 ANALISISDESITIO PROPUESTA TIPOS DE HABILITACIONES EN FUNCION DE LA DENSIDAD