El documento presenta un análisis de sitio para un terreno ubicado en la ciudad de Tacna, Perú. Incluye información sobre la ubicación, vías de acceso, zonificación, vegetación, paisaje visual y perfil urbano del área. El terreno se encuentra en una zona residencial y tiene tres vías de acceso principales. Se propone desarrollar un fraccionamiento residencial en el terreno.

1. 
V
ANALISIS – SEDE LOS PICHONES
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL,
ARQUITECTURA Y GEOTECNIA
CURSO:
PLANEAMIENTO URBANO I
CATEDRÁTICO:
ARQ. MARCELA LAZO
INTEGRANTE:
• LUIS, QUISPE GALARZA 2011-128032
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN - FIAG
PROPUESTA DE
FRACCIONAMIENTO:
LOTIZACION
UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN LÁMINA N:
UNJBG
TEMA: ANALISIS DE SITIO CURSO: PLANEAMIENTO URBANO I
01
DE: 07
QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032
CÁTEDRA:
ARQ. MARCELA LAZO
FECHA:
– 12 - 2014
ANALISIS DE
SITIO
ANALISISDESITIO

2. 
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0
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QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032
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FECHA:
– 11 - 2014
ANALISISDESITIO
INDICE
1) UBICACIÓN GEOGRAFICA
1.1LOCALIZACIONY UBICACIÓNDELTERRENO DE
ESTUDIO.
2) VIAS Y ACCESOS
3) ZONIFICACION
4) ANALISIS
5) ANALISIS

3. 
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QUISPE GALARZA , LUIS ALONSO CÓDIGO: 11 - 128032
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FECHA:
– 11 - 2014
ANALISISDESITIO
1.UBICACIÓN
GEOGRAFICA
DEPARTAMENTO : TACNA
PROVINCIA :TACNA
DISTRITO :TACNA
ZONA :PARA
EL TERRENO DE ESTUDIO SE ENCUENTRA EN
UNA ZONA ARIDA, Y CON UNA TOPOGRAFIA
POCO PRONUNCIADA.
FUENTE: INEI CENSOS NACIONALES 2007
EL TERRENO DE ESTUDIO, SE
ENCUENTRA UBICADO EN LA CIUDAD DE
TACNA A MAS DE 521 M.S.N.M. EN LA
ZONA SUR URBANO DE LA CIUDAD
GEOREFERENCIACION
DEPARTAMENTO :TACNA
PROVINCIA:TACNA
DISTRITO:TACNA
ASOCIACION:VILLA
HERMOSA

4. 
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ANALISISDESITIO
2.VIAS Y ACCESOS EL SECTOR DE ESTUDIO TIENE TRES
ACCESOS.
AV. CUSCO
ENCONTRAMOS 3 TIPOS DE VIAS
PRINCIPALES Y SECUNDARIAS:
PRINCIPALES: AV. CUSCO
SECUNDARIAS: CALLE TACNA Y CALLE SIR
JONES
ACCESO VEHICULAR Y
PEATONAL POR LA AV CUSCO
Y LAS CALLES TACNA Y SR.
JONES
SECCIONES VIALES
FLUJOS DE CIRCULACION
LEYENDA
AV. CUSCO
CALLE TACNA
CALLE SIR JONES
CALLE TACNA
CALLE SR. JONES
LA AV. MAS TRANSITADA Y QUE CONECTA
DIRECTAMENTE CON EL CENTRO DE LA CIUDAD
ESTA CALLE SOLO TRANSITAS VEHICULOS
PARTICULARES.
ESTA CALLE NO ESTA PAVIMENTADA ESTA A NIVEL DE
CAMPACTADO.
FLUJO
VEHICULAR
ALTO
MEDIO
BAJO
FLUJO PEATONAL
ALTO
MEDIO
BAJO
ACCESO
TERRENO
VIAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS
TERRENO

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ANALISISDESITIO
3.ZONIFICACION
EL TERRENO TIENE EN SU ENTORNO USOS
USOS - ZONIFICACION
• PERTENECE A UNA ZONA RESIDENCIAL R3
• LOTE NORMATIVO (M2) MULT. 180-240
• COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN 1.5 – 3.5
• ESTACIONAMIENTO 1C/2V (6)
• EN CONJUNTOS RESIDENCIALES LA ALTURA DE
EDIFICACIÓN EN R1 R2 R3 Y R4 ES DE 4 PISOS

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4.VEGETACION Y PASISAJE EXISTENTE
EL TERRENO TIENE EN SU ENTORNO
ANTES DE SER URBANIZADA, PODEMOS ENCONTRA PLANTACIONES
COMO ALGUNOS ARBOLES Y PEQUEÑOS ARBUSTOS QUE SE
ENCUENTRAN DENTRO DEL TERRENO.
FICUSMOLLE
ENTRE LA VEGETACION
DECORATIVA DE LA ZONA SE
ENCUENTRAN ARBOLES COMO
LOS FICUS PUESTOS EN
JARDINERAS A LO LARGO DE ALA
AV. CUSCO
LA ZONA PRESENTA UN PAISAJE URBANO.
EN ESTA VISTA PODEMOS
ENCONTRAR TERRENOS
CERCADOS CON SACOS Y
MAS ADELANTE UN LA I.E.P.
SAN IGNACIO DE LOYOLA.
EN ESTA VISTA SE VE A LO LARGO DE LA AV. CUSCO LA
VIVIENDAS DE VAN DE 1 A 2 NIVELES.
UNA VISTA DEL ALDO LATERAL SOLO SE
MUESTRA UNA PARED LEVANTADA DE
UN NIVEL CON GRAFITIS
VEGETACION
PAISAJE Y VISUALES

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ANALISISDESITIO
5.PERFIL URBANO
• EL PERFIL URBANO EN LA ZONA ES DE TIPO HORIZONTAL.
• EL NUMERO DE PISOS EN LAS PRINCIPALES CALLES DE ACCESO AL
TERRENO VARIA DE 01 PISOS A 04 PISOS.
• LAS EDIFICACIONES SON EN SU MAYORÍA DE TIPO RESIDENCIAL,
DISTINGUIÉNDOSE VIVIENDAS UNIFAMILIARES.
EXISTEN VIVIENDAS ALREDEDOR DE DIFERENTES COLORES,
FORMAS Y MODELOS POR LO QUE NO AFECTARÍA MUCHO EL
DISEÑO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL

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ANALISISDESITIO
5.RNE_HABILITACIONES
URBANAS
TIPOS DE HABILITACIONES EN FUNCION DE LA DENSIDAD

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– 11 - 2014
ANALISISDESITIO
PROPUESTA
TIPOS DE HABILITACIONES EN FUNCION DE LA DENSIDAD