El documento describe el sistema de autofinanciamiento para la adquisición de bienes inmuebles, el cual permite que grupos de personas obtengan un bien mediante aportaciones periódicas en un fondo común sin pagar intereses. Explica que puede ser cerrado u abierto, y que la adjudicación se realiza por sorteo, subasta o antigüedad. También presenta ventajas como pagos bajos, disciplina de ahorro y mejores precios, así como desventajas como sujetarse a la suerte o pagar intereses por atrasos

1. AUTOFINANCIAMIENTO
Planeación Financiera
Burgos Ruiz Itzel
Hernández Vera Luis Ángel
López Arce Christian
Méndez Llerena Leyla Valeria
Ruiz Santiago Jorge

2. Consiste en la integración de grupos de
consumidores interesados en adquirir un bien
inmueble sin pagar intereses, quienes
mediante aportaciones periódicas
constituyen un fondo común que es
administrado por consorcio exprés y vigilado
por un fideicomiso irrevocable con una
institución bancaria, que garantiza que
única y exclusivamente se destinarán dichas
cantidades a la adquisición de los bienes
inmuebles o remodelaciones de los
integrantes del grupo.

4. CERRADO
Esta formado por un
numero determinado y
exacto de participantes
que inicia actividades
cuando se han
completado sus miembros
y se finiquita cuando todos
los integrantes hayan
realizado el ultimo pago.
ABIERTO
Permite el constante ingreso
de nuevos participantes y el
egreso de los que concluyan
su aportación, la recepción
del beneficio y pago del
adeudo, por lo que no
requiere un numero
determinado de integrantes

5. La adjudicación mediante el sistema de
AUTOFINANCIAMIENTO se realiza de varias formas las mas
usuales son el sorteo, subasta o por antigüedad.

7. Ventajas
• Las mensualidades son bajas y con interés fijo.
• Nos facilita formar el hábito de ahorro e impone
disciplina para lograr nuestras metas.
• Inicialmente no se desembolsa una cantidad importante
de dinero, excepto por la cuota de inscripción.
• Puedes conseguir mejores precios de los productos o
servicios, ya que se pagan de contado.
• Tu mismo eres quien se cobra, no hay riesgo de caer en
buro de crédito.

8. Desventajas
• Para asegurar la posesión del automóvil o casa
se está sujeto a la suerte en el caso del sorteo, o
desembolsar una fuerte cantidad para asegurar
la adquisición por subasta.
• Existe cobro de intereses por pagos atrasados a
pesar de ser ahorro, esto es, sin haber recibido el
bien.
• Si decide retirarse no hay posibilidad de que se le
reembolse el total de su dinero aportado sin que
exista una penalización de por medio.

9. EJEMPLO
• Adquisición de vivienda:
Se utilizó un importe de $1,000,000 de pesos, bajo el esquema de
autofinanciamiento, en el cual se subasta el 50% de dicha cantidad
para obtener los recursos de inmediato. De esta forma, por simplicidad
se considera que el cliente, una vez inscrito en el programa de
autofinanciamiento, obtiene un préstamo por un día por $500,000 para
hacer la subasta; al obtener el financiamiento por $1,000,000, liquida el
crédito que obtuvo por un día, y cuenta con $500,000 bajo el esquema
de autofinanciamiento. Asimismo, debe considerarse que, al hacerse la
subasta, la obligación de pagos se reduce de 15 (180 mensualidades)
a 8.8 años (106 mensualidades), debido a que la subasta señalada de
$500,000 corresponde a 74 mensualidades de $6,705. (Ver ejemplo). El
pago mensual se incrementa anualmente a un ritmo del 4%.
Los datos utilizados en el ejemplo corresponden a un promedio de los
planes de tres empresas de autofinanciamiento y de cinco instituciones
financieras que ofrecen créditos hipotecarios. En ambos casos se
excluyen los costos de seguros.

11. • Chavos les envió como quedamos para exponer, la exposición será
fluida uno tras otro y pueden inventarse su choro, guardan en sus
memorias la presentación por cualquier cosa va.
• Valeria 2,3
• Jorge 4, 5, 6
• Luis 7, 8
• Itzel ejemplo
• Mosco ejemplo
• TODOS CONCLUSION