La Posibilidad de realizar un proyecto parte del Análisis de los factores de factibilidad, de ubicación, inversión, recuperación, etc. del proyecto de Diseño Arquitectónico
El éxito de un proyecto está determinado por el grado de factibilidad que se presente en cada una de los tres aspectos anteriores. Para esto se realiza un estudio de factibilidad que sirve para recopilar datos relevantes sobre el desarrollo de un proyecto y en base a ello tomar la mejor decisión, si procede su estudio, desarrollo o implementación.
La Factibilidad o Viabilidad de un proyecto arquitectónico se refiere a la posibilidad y pertinencia de su desarrollo de acuerdo a la disponibilidad de los recursos necesarios para cumplir los objetivos o metas señaladas.
El éxito de un proyecto está determinado por el grado de factibilidad que se presente a través del análisis de cada uno de los tres aspectos siguientes ubicación, inversión y recuperación del proyecto de Diseño Arquitectónico.
Comprender y aplicar la técnica de formulación y evaluación de proyectos. Es decir, la técnica para crear y analizar los antecedentes económicos para decidir sobre la conveniencia o no de asignar los recursos a un proyecto determinado o para escoger entre dos o más alternativas excluyentes.
La Factibilidad o Viabilidad de un proyecto arquitectónico se refiere a la posibilidad y pertinencia de su desarrollo de acuerdo a la disponibilidad de los recursos necesarios para cumplir los objetivos o metas señaladas.
El éxito de un proyecto está determinado por el grado de factibilidad que se presente a través del análisis de cada uno de los tres aspectos siguientes ubicación, inversión y recuperación del proyecto de Diseño Arquitectónico.
Comprender y aplicar la técnica de formulación y evaluación de proyectos. Es decir, la técnica para crear y analizar los antecedentes económicos para decidir sobre la conveniencia o no de asignar los recursos a un proyecto determinado o para escoger entre dos o más alternativas excluyentes.
La Factibilidad o Viabilidad de un proyecto arquitectónico se refiere a la posibilidad y pertinencia de su desarrollo de acuerdo a la disponibilidad de los recursos necesarios para cumplir los objetivos o metas señaladas.
El éxito de un proyecto está determinado por el grado de factibilidad que se presente a través del análisis de cada uno de los tres aspectos siguientes ubicación, inversión y recuperación del proyecto de Diseño Arquitectónico.
La Factibilidad o Viabilidad de un proyecto arquitectónico se refiere a la posibilidad y pertinencia de su desarrollo de acuerdo a la disponibilidad de los recursos necesarios para cumplir los objetivos o metas señaladas.
El éxito de un proyecto está determinado por el grado de factibilidad que se presente a través del análisis de cada uno de los tres aspectos siguientes ubicación, inversión y recuperación del proyecto de Diseño Arquitectónico.
desde la antigüedad el Arquitecto ha buscado utilizar técnicas constructivas que adecuen la Arquitectura al contexto físico, actualmente el cambio climático ha obligado a aplicar este tipo de técnicas para una adecuada sostenibilidad del edificio.
El Infonavit como institución financiera de carácter social especializada en el mercado hipotecario, su misión es cumplir el mandato constitucional de otorgar crédito para que los trabajadores puedan adquirir, con libertad y transparencia, la vivienda que más les convenga en cuanto a precio, calidad y ubicación.
Esta presentación muestra la normativa sobre dimensión y distribución de la vivienda.
El presupuesto de obra es aquel que por medio de mediciones y valoraciones nos permite obtener un costo aproximado de la obra a construir, y en función de condiciones externas este costo presupuestado puede variar
Ante una situación tan conflictiva es necesario establecer una estructura educativa que permita acceder a soluciones precisas sobre la problemática ambiental sin menoscabo del desarrollo económico y social del Ser Humano, es por tanto necesario plantear un proyecto que dirija el desarrollo por un plano sostenible que respete la convivencia ambiental y favorezca el crecimiento personal, social y ecológico del planeta.
La Comunidad de Aprendizaje de la Facultad de Arquitectura considera a todas las personas que de forma directa o indirecta influyen en el aprendizaje y el desarrollo de los estudiantes, que a través del diálogo y el convencimiento de un proyecto transformador desea alcanzar un doble objetivo mejorar la convivencia y fomentar la participación de la Comunidad en las actividades de la Facultad.
En la naturaleza, al igual que en la arquitectura, la fuente de luz por sí misma no es para ser vista. Es una simple y amable ley, forma y conforma las bases del diseño arquitectónico en iluminación
El objetivo de un programa luminotécnico en arquitectura es el volver y devolver la lectura visual al espacio, retirando la importancia a la fuente de luz. En otras palabras, en el proceso del diseño de iluminación arquitectónica estamos ante el hecho de trabajar con luz, no con luminarios o lámparas
En la actualidad, hay mucha preocupación por iluminar, en arquitectura se vuelve un reto hacia las nuevas generaciones y se olvidan los conceptos de análisis y comprensión. Todo se torna en una simplicidad de especificar marcas y modelos que abundan en el mercado
De todo lo mencionado, nace un concepto, idea, corriente que se le puede denominar Arquitectura Visual, la cual nos remota al volumen, al espacio a través de la percepción con luz
En consecuencia, se manifiesta la clara asociación entre los principios del diseño arquitectónico y la luz que los manifiesta como la presentación elemental que se define en la obvia diferencia entre lo diseñado para ser iluminado y lo presentado en significados de luz
ESTE DOCUMENTO PROPONE UNA METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN PARA EL CONTROL Y ORGANIZACIÓN DE UNA EMPRESA AEROPORTUARIA, Y FUE DICTADA EN EL DIPLOMADO INTERNACIONAL DE AEROPUERTOS ASA-IPN
ESTA CONFERENCIA TRATA DE EXPLICAR AL ALUMNO DE ARQUITECTURA EL PROCESO DE TRABAJO PARA DESARROLLAR UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO, DESDE SU FACTIBILIDAD HASTA EL MODELO DE PROYECTO EJECUTIVO.
El INFONAVIT es una Institución financiera de carácter social especializada en el mercado hipotecario, cuya misión es cumplir el mandato constitucional de otorgar crédito para que los trabajadores puedan adquirir, con libertad y transparencia, la vivienda que más les convenga en cuanto a precio, calidad y ubicación.
El presente documento representa las normas de vivienda que exige la institución para otorgar el crédito, pero además sirve a los alumnos que así lo requieran como ejemplo a seguir en el diseño de una casa habitación de Interés Social.
El desarrollo sustentable significa: la implementación de tecnologías apropiadas y amigables con el medio ambiente que sean adaptable al medio local y que mediante la aplicación tecnológica sean eficientes y no dañinas. La calidad de nuestros conocimientos sobre ecología y sobre tecnologías aplicadas dependerá de nuestro empeño hacia las ciencias y las tecnologías, de las ciencias de la información, economía, ciencias sociales y leyes. Desarrollo sustentable es aquel desarrollo que satisface las necesidades del presente sin comprometer la posibilidad de las futuras generaciones para satisfacer sus propias necesidades
Las ecotecnias son aquellos procedimientos que permiten a la arquitectura el aprovechamiento pasivo o activo de los recursos de la naturales en beneficio de la población y sin afectar el ambiente.
En las muchas etapas que componen la evolución, en la forma de comunicación humana, del desarrollo del lenguaje hablado a la escritura, los signos visuales representan la transición de la perspectiva visual, a través de las figuras y los pictogramas, a las señales abstractas. Se puede decir que aquella obra arquitectónica que nos exprese toda una filosofía de vida, un culto, algún concepto, y que esta perdure por el tiempo y además sea reconocida por generaciones posteriores, se podrá hablar de un simbolismo en Arquitectura
El Diseño parte de un proceso de conceptuación, como acto natural del pensamiento a través del cual se estructura, abstrae y aprehende la esencia característica del objeto a diseñar, para formarse una idea o concepto de él; esta acción le permite abstraer y sintetizar las propiedades, características y relaciones de los estímulos que emite su entorno y conformar una estructura de conocimiento y comprensión de los fenómenos de la realidad en la que está inserto.
Esta perspectiva abstracta y simplificada de la visión del mundo que tiene cada alumno, se le denomina modelo conceptual o visión unitaria de conjunto del objeto de la realidad.
Son las formas institucionales a través de las cuales el comportamiento y las acciones son configurados socialmente; Estas normas regulan las conductas y confieren o imponen facultades, además de que otorga derechos para que los individuos en sociedad puedan comportarse de manera adecuada; consenso establecido de manera social, que toma fuerza sujetando al individuo a la obligatoriedad. La normativa puede ser autónoma o heterónoma. Al igual que la ley, posee eficacia o ineficacia/ validez o invalidez, diferenciando que la ley tiene mayor poder.
La fundamentación causal implica poder describir una realidad en su estructura sistémica y conocer sus interrelaciones funcionales.
Implica la utilización de herramientas de análisis y síntesis científicas y operar en cada caso un función de la relaciones causa-efecto de las partes que componen el sistema. Es funcional en la solución de problemas complejos no ambiguos.
Es muy importante, que el alumno de Arquitectura internalice, que en el devenir de los pueblos la relación social del Ser Humano, ha generado disciplinas, como la filosofía, donde el estudio racional del pensamiento desde el doble punto de vista del conocimiento y de la acción, permite entender y dar explicación a fenómenos que en un principio se abordaban desde el ámbito de la magia; además a través del conocimiento de estas mismas relaciones que el ser humano tiene con sus semejantes y los resultados y modificaciones que se generan en su vida social dan lugar a la sociología; por otro lado, la psicología, como estudio de los pensamientos y comportamientos que se generan en el individuo, sus facultades y operaciones anímicas, etc., le permiten entender el proceso histórico de las culturas y del ser mismo, en resumen todo el conocimiento humano.
En la enseñanza de la Arquitectura como en otras áreas del conocimiento, las teorías educativas y la conducción del pensamiento que se origina en el trabajo escolar, se presentan a partir de una razón totalizadora ligada a la disciplina y a procedimientos clasificatorios excluyentes admitidos, institucionalizados transmitidos y enseñados como supuestas verdades científicas; lo que permite instaurar el aparato tecnocrático de la dominación y manipulación de las conciencias.
El presente trabajo pretende definir el papel de la semiótica, como instrumento útil para la determinación de los criterios que permiten diferenciar en la obra arquitectónica los sistemas de significación y la producción de formas en el proceso de diseño. A través del estudio de los referentes teóricos del modelo, creando un sistema de signos arquitectónicos identificables, y sus procesos de interpretación.
Considerando a la Historia dentro de un mecanismo de formación como un tipo de investigación que se apega para su funcionamiento a las leyes y métodos de la ciencia (en base a sus constante actualización), que parte de la inquisición de la realidad y sus efectos dentro de los símbolos sociales, considerando su carácter globalizante que abarca al mismo tiempo la relación intrínseca que guarda el ser humano con su contexto, tanto geográfico como social y cultural.
El movimiento moderno en la arquitectura venezolana tuvo sus inicios a mediados del siglo XX, influenciado por la corriente internacional del modernismo. Aunque inicialmente fue resistido por la sociedad conservadora y los arquitectos tradicionalistas, poco a poco se fue abriendo camino y dejando una huella importante en el país.
Uno de los arquitectos más destacados de la época fue Carlos Raúl Villanueva, quien dejó un legado significativo en la arquitectura venezolana con obras como la Ciudad Universitaria de Caracas, considerada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Su enfoque en la integración de la arquitectura con el entorno natural y la creación de espacios que favorecen la interacción social, marcaron un punto de inflexión en la arquitectura venezolana.
Otro arquitecto importante en la evolución del movimiento moderno en Venezuela fue Tomás Sanabria, quien también abogó por la integración de la arquitectura con el paisaje y la creación de espacios abiertos y funcionales. Su obra más conocida es el Parque Central, un complejo urbanístico que se convirtió en un ícono de la modernidad en Caracas.
En la actualidad, el movimiento moderno sigue teniendo influencia en la arquitectura venezolana, aunque se ha visto enriquecido por nuevas corrientes y enfoques que buscan combinar la modernidad con la identidad cultural del país. Proyectos como el Centro Simón Bolívar, diseñado por el arquitecto Fruto Vivas, son ejemplos de cómo la arquitectura contemporánea en Venezuela sigue evolucionando y adaptándose a las necesidades actuales.
Arquitectura Ecléctica e Historicista en Latinoaméricaimariagsg
La arquitectura ecléctica e historicista en Latinoamérica tuvo un impacto significativo y dejó un legado duradero en la región. Surgida entre finales del siglo XIX y principios del XX, esta corriente arquitectónica se caracteriza por la combinación de diversos estilos históricos europeos, adaptados a los contextos locales.
2. Análisis de los factores de factibilidad, de ubicación, inversión,
recuperación, etc. del proyecto de Diseño Arquitectónico
El éxito de un proyecto está determinado por el grado de
factibilidad que se presente en cada una de los tres aspectos
anteriores. Para esto se realiza un estudio de factibilidad que
sirve para recopilar datos relevantes sobre el desarrollo de un
proyecto y en base a ello tomar la mejor decisión, si procede su
estudio, desarrollo o implementación.
El objetivo de un estudio de factibilidad es auxiliar a una
organización a lograr sus objetivos y cubrir la metas con los
recursos actuales en las siguientes áreas.
3. La Factibilidad en el Diseño
Arquitectónico, se refiere al estudio,
análisis y disponibilidad de los
recursos necesarios para llevar a cabo
los objetivos o metas propuestas en el
proyecto arquitectónico a resolver.
Se basa en Estudios de factibilidad,
como una de las primeras etapas
del desarrollo del proyecto,
incluyendo los objetivos, alcances
y restricciones sobre el sistema.
A partir de esto, en caso de ser
necesarias se crean soluciones
alternativas, analizando para cada
una de éstas, los diferentes tipos de
factibilidades.
4. Un estudio de factibilidad es un análisis comprensivo que sirve para
recopilar datos relevantes sobre el desarrollo de un proyecto y en base
a ello tomar la mejor decisión, desarrollo o implementación.
Un estudio de factibilidad debe representar gráficamente los gastos y
los beneficios que acarreará la puesta en marcha del sistema, para tal
efecto se hace uso de la curva costo-beneficio.
Un estudio de factibilidad requiere ser presentado con todas la
posibles ventajas para la organización, pero sin descuidar ninguno de
los elementos necesarios para que el proyecto funcione. Para esto
dentro de los estudios de factibilidad se complementan dos pasos en
la presentación del estudio:
Requisitos Óptimos.
Requisitos Mínimos.
5. Los estudios de Factibilidad inmobiliaria (oferta y
demanda de bienes inmuebles) requieren de un
estudio de mercado, legislación, impacto
ambiental, económico, financiero, de
equipamiento e infraestructura
6. El estudio de factibilidad, es una de las primeras
etapas del desarrollo de un proyecto arquitectónico
y considera los siguientes aspectos:
Factibilidad Económica
Factibilidad Comercial
Factibilidad Humana
Factibilidad Técnica
Factibilidad Ecológica
Factibilidad Legal
Factibilidad Temporal
7. La Factibilidad Económica considera la disposición
recursos económicos como el capital en efectivo o de
los créditos de financiamiento necesario para invertir
en el desarrollo del proyecto, de los modos de
recuperación y beneficio para que éstos sean
superiores a los costos de obra.
Con análisis de costos/beneficio, todos los costos y
beneficios de adquirir y operar cada sistema
alternativo se identifican y se hace una comparación
de ellos. Primero se comparan los costos esperados de
cada alternativa con los beneficios esperados para
asegurarse que los beneficios excedan a los costos.
Después la proporción costo/beneficio de cada
alternativa se compara con las proporcionan
costo/beneficio de las otras alternativas para
identificar la alternativa que sea más atractiva e su
aspecto económico. Una tercera comparación, por lo
general implícita, se relaciona con las formas en que la
organización podría gastar su dinero de modo que no
fuera en un proyecto de sistemas.
8. La Factibilidad Comercial se basa en un estudio de
mercado de oferta y demanda de bienes y servicios a
realizar, clientes potenciales, clasificación y tipología
de edificio, servicios a prestar, potencial de mercado,
competencia, etc.
Metodológicamente son cuatro los aspectos que deben
estudiarse:
1.-El cliente y las demandas del mercado, actuales y a
futuro, sus variables relevantes.
2.-La competencia y ofertas del mercado inmobiliario,
sus fallas y limitaciones.
3.-Comercialización del proyecto, política de venta,
estrategia publicitaria, calidad del proyecto, sus costos
e ingresos.
4.-Los costos de proveedores, disponibilidad y precio
de los insumos considerados.
El análisis del consumidor tiene por objeto caracterizar
a los consumidores actuales y potenciales,
identificando sus preferencias, hábitos de consumo,
motivaciones, etc. Esta caracterización es el dato clave
para terminar de definir el producto y la estrategia de
comercialización.
9. Considera la selección óptima de personal
capacitado que se requiere para llevar a cabo cada
una de las fases del proyecto desde su planeación,
construcción hasta la entrega llave en mano del
producto y los servicios propuesto en el proyecto
desarrollado, asi como la organización de cada uno
de las personas que intervienen tanto en la
administración de recursos como en la operación
de la obra y la venta y promoción
10. Factibilidad Técnica: se refiere a
presentar un estudio con los requisitos
óptimos que el proyecto requiera, estos
elementos deberán ser los necesarios
para que las actividades y resultados
del proyecto sean obtenidos con la
máxima eficacia.
Considera la disposición del
personal capacitado y con los
conocimientos y habilidades en el
manejo de los procedimientos y
funciones requeridas para el
desarrollo del proyecto.
Además indica si se dispone del
equipo y herramientas para llevarlo
a cabo.
De no ser así, prever la posibilidad
de generarlos o crearlos en el tiempo
requerido por el proyecto
11. Es importante considerar procedimientos que
eviten el mal uso de los recursos, que permita
mantener un equilibrio entre los ecosistemas y
su contexto.
Llevar a cabo estudios de impacto ecológico en
la zona, de impacto urbano y de impacto social.
12. Se refiere a que el desarrollo del proyecto no
debe infringir ninguna norma o ley establecida
a nivel local, municipal, estatal o federal
13. En ella se verifica que se cumplan los plazos
entre lo planeado y lo real, para poder llevar a
cabo el proyecto cuando se necesite.
14. Los objetivos de esta etapa son ordenar y sistematizar la
información de carácter monetario que proporcionaron las
etapas anteriores, elaborar los cuadros analíticos y antecedentes
adicionales para la evaluación del proyecto y evaluar los
antecedentes anteriores para determinar su rentabilidad.
Amortización del terreno
Gastos notariales e impuestos
Licencias, permisos, autorización y derechos
Obras de infraestructura
Obras de edificación
Publicidad y promoción
Comisiones de venta
Gastos de administración
Gastos y costos financieros (intereses y comisiones)
Pronósticos de tiempos, inversión, gastos y amortización
15. Un Proyecto de inversión Arquitectónica significa un
conjunto de actividades con objetivos y trayectorias
organizadas para la resolución de problemas sociales de
espacio y habitabilidad con recursos privados o públicos
limitados.
Este proyecto de inversión puede ser un paquete de
inversiones, insumos y actividades diseñadas con el fin de
eliminar o reducir varias restricciones del desarrollo, para
lograr productos, servicios o beneficios en términos del
aumento de la productividad y del mejoramiento de la
calidad de vida de un grupo de beneficiarios.
Actualmente existen muchas herramientas como evaluación
de proyectos, que permite establecer ventajas y desventajas,
además establecer si es rentable o si es factible el mismo
La importancia del proceso de Planeación dentro de la
construcción de un proyecto de inversión es indispensable
16. La evaluación de proyectos es una herramienta
económica que nos auxilia en el análisis de un
proyecto de inversión, arrojara varios resultados con
los que la toma de decisiones será mas sencilla,
aunque existan varios tipos de proyectos la
metodología tiende a ser la misma.
Análisis de mercado
Análisis técnico-operativo.
Análisis económico y financiero.
Socioeconómico.
Retroalimentación.
Resumen y conclusiones