1) Hace 13 años, Héctor Chávez-Gándara comenzó a investigar formas innovadoras de construcción de edificios que reduzcan los costos y tiempos de construcción. Él inventó el sistema MULTIESPACIO 2000 "LA CASA QUE CRECE" y lo patentó a nivel mundial. 2) Actualmente, la construcción tradicional enfrenta problemas económicos y sociales debido a su alta dependencia de mano de obra calificada. Los sistemas de construcción industrializados como MULTIESPACIO 2000 pueden superar est

1. Por: Héctor Chávez-Gándara
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2. Estudio de Caso de innovación
Un relato con estos elementos:
• La descripción de una situación inicial
Hace 13 años el ecuatoriano Héctor Chávez Gándara inició un proceso de investigación en el
campo de la construcción de edificaciones (vivienda, escuelas, hospitales, etc.) para ofrecer una
solución constructiva innovadora, que reduzca sustancialmente el tiempo de construcción y los
costos e inversiones asociados con este tipo de actividad. Es así que inventa el sistema de
industrialización de edificaciones tipo lego, denominándolo: MULTIESPACIO 2000® “LA CASA
QUE CRECE”® y lo patenta a nivel internacional.
Case of study of innovation
A story with these elements:
• The description of an initial situation
13 years ago the Ecuadorian Hector Chavez-Gandara began a process of research in the field of
buildings construction (housing, schools, hospitals, etc.) to provide innovative construction
solution that substantially reduces construction time and costs and investments associated with
this type of activity. Thus the system invents industrialization Lego/like type building, calling:
MULTISPACE 2000® "THE HOUSE THAT GROWS"® and patented worldwide.
La vivienda industrializada
Antecedentes
La eficiencia en la construcción industrializada es un factor muy importante en la eficiencia de
muchas otras industrias vinculadas, pero dispersas, como en la construcción tradicional-
artesanal.
Los cambios en la estructura del país empujan hacia una nueva tendencia industrial; hacia la
globalización; hacia los avances en la tecnología y la innovación.
La respuesta debe ser: eficiencia, innovación y competitividad, para estar presentes en el
mercado local y en otros mercados, para un mejor futuro del país.
En el desarrollo de vivienda y otros espacios de la edificación, hay dos importantes desafíos para
aquellos que quieren construir con sistemas fabricados.
El primero es el diseño de espacios modulados, racionalizados y estandarizados, preservando la
apariencia tradicional; y, el segundo es, traer esa apariencia con sistemas de industrialización de
alta calidad, para responder a las necesidades y sicología del concepto de hogar, creando
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3. espacios para una vivienda digna.
La apariencia debe ser una fortaleza del sistema.
El país tiene que entrar en la vivienda industrializada, donde se cuide mucho la calidad y el
rendimiento energético, con diseños arquitectónicos bellamente concebidos y variados,
funcionales y de precios asequibles.
La edificación industrializada se está poniendo en el centro del escenario, necesita actualizarse y
participar de métodos nuevos que le permitan la realización de planes de vivienda
principalmente, capaces de adaptarse de forma natural a la estandarización e industrialización
ejm : la producción de vivienda fabricada es la realización por completo en fábrica de sus partes
y piezas, y suministrada a la obra para ser montada.
El kit de partes, como sistema, es capaz de proporcionar y adaptarse a un gran número de
soluciones arquitectónicas, pues los procesos de producción en serie se utilizan con más acierto
cuando permiten el desarrollo de la máxima variedad de diseños, con el mínimo número de
partes.
Industrialized housing
Background
The efficiency of industrialized building is a very important factor in the efficiency of many other
related industries, but scattered, as in traditional construction-craft.
Changes in the structure of the country pushed to a new industry trend, toward globalization, to
advances in technology and innovation.
The answer must be: efficiency, innovation and competitiveness, to be present in the local
market and other markets for better future of the country.
In the development of housing and other areas of the building, there are two major challenges
for those whom want to build manufactured systems.
The first is the design of modulated spaces, streamlined and standardized, preserving the
traditional look, and the second is to bring that look to industrialization systems of high quality to
meet the needs and psychology of the concept of home, creating space for housing.
The appearance should be strength of the system.
The country has to enter the industrialized house where great care given to quality and energy
efficiency, beautifully designed with architectural designs and varied, functional and affordable.
The industrial building is being put on center stage, needs updating and participate in new
methods that allow the implementation of housing schemes mainly able to adapt naturally to
the standardization and industrialization i.e.: manufactured housing production is the full
realization in factory of parts and pieces, and fed to the work place to be mounted.
The kit of parts as a system is able to provide and fit a large number of architectural solutions, as
mass production processes are used more wisely when they allow the development of a high
variety of designs, with the minimum number of parts.
El sistema constructivo
El valor de un sistema constructivo yace en las características de sus elementos, el número de
ellos compatibles entre sí dentro del sistema, las operaciones que deben realizarse para su
montaje, y la versatilidad del tipo de juntas.
El montaje es rápido y fácil, con las ventajas que presenta un sistema de cimentación apropiada
de acuerdo a la tipología de suelo donde va a ser instalada, la producción en serie mediante la
mano de obra local y la utilización de técnicas y herramientas familiares. Todas estas ventajas, y
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4. en especial el ahorro de tiempo y dinero en el proceso de proyecto-presupuesto-contrato,
favorecerán la aparición de nuevos sistemas y tecnologías de producción y montaje. Se
fabricarán más soluciones habitacionales y otros usos, y estarán listas rápidamente.
Hoy la construcción tradicional conlleva serios problemas económicos y sociales, pues cada paso
requiere de mano de obra experimentada cuando menos. En los sistemas industrializados, como
Multiespacio 2000®, esto se supera en alto porcentaje, sin dejar de crear más empleos para
mano de obra estable de fabricación y mano de obra de montaje, e inclusive la promoción de la
autogestión y la minga como acción social, sin desplazar a la construcción tradicional.
El uso inconsciente de materiales, la desactualización de normas nacionales o regionales, la
pobre imagen de la construcción fabricada, son algunos aspectos negativos que desdibujan la
aceptación racional de su uso inmediato.
La innovación
El delicado problema de la innovación es su aceptación; es inventar soluciones que sean
inmediatamente o casi inmediatamente competitivas.
El principal freno a la innovación ha sido hasta ahora el pequeño número de inventores
potenciales, y la obvia aceptación y valoración de quienes se merecen un espacio bien ganado
como tales.
La evaluación comercial de una innovación requiere conocimientos, criterios muy amplios de
formación académica, costumbres de uso, valoración de lo propio, objetividad, por citar algunos
aspectos. La experiencia de mercado hará que la innovación sea rentable y atractiva.
The construction system
The value of a building system lies in the characteristics of its elements, the number of them
compatible with each other within the system, the operations to be performed for assembly,
and the versatility of these joints.
Assembly is quick and easy, with the advantages of a proper foundation system according to the
type of soil where it will be installed in production series by local labor and use of familiar tools
and techniques. All these advantages, especially to save time and money in the process of
project-budget-contract, favor the emergence of new technologies and production systems and
assembly. Be manufactured more cost housing and other construction uses, and will be ready
quickly.
Today, the traditional construction has serious economic and social problems, as each step
requires skilled labor at least. In industrial systems, as Multiespacio 2000®, this high percentage
is exceeded, while creating more jobs for stable labor manufacturing and assembly labor, and
even the promotion of self-management and minga (community work) as social action without
displacing traditional construction.
The unconscious use of materials, the obsolescence of national or regional standards, and the
poor image of the manufactured building are some negative aspects that blur the rational
acceptance of immediate use.
Innovation
The delicate problem of innovation is its acceptance, is to invent solutions that are immediately
or almost immediately competitive.
The main obstacle to innovation has so far been the small number of potential inventors, and
the obvious acceptance and appreciation of those who deserve a well-earned as such.
The commercial evaluation of an innovation requires knowledge, very broad criteria of academic
training, habits of use of the proper assessment, objectivity, to name some aspects. The market
experience says that innovation will be profitable and attractive.
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5. • Identificación como problema u oportunidad
Resumen
En Ecuador y en el mundo existe un déficit permanente de vivienda, aquí se concentrará la
demanda para el proyecto, que según estimaciones del MIDUVI sobrepasa el millón de
soluciones habitacionales.
En Ecuador, el proceso de construcción de una vivienda utiliza gran cantidad de mano de obra
que hoy en día al estar la economía dolarizada se vuelve un recurso costoso, recurso que tiene
poca especialización; por otra parte, el tiempo de construcción aproximado es de 1 año
calendario para edificar una vivienda tipo, con los consiguientes atrasos y sobre-costos. El
Sistema Multiespacio 2000®, al ser un sistema estandarizado, modulado y racionalizado,
permitirá reducir el tiempo de construcción por ejemplo de 1 año a 3 meses o menos y por
consecuencia el costo bajará considerablemente en una vivienda de 150m2.
• Identification as a problem or opportunity
Summary
In Ecuador and in the world there is a permanent deficit of housing demand, here will focus for
the project, estimated over one million MIDUVI (Housing Ministry) of housing solutions.
In Ecuador, the process of building a home uses a lot of labor today being dollarized economy
becomes an expensive resource, a resource that has little expertise on the other hand, the
construction time is approximately 1 calendar year to build a housing type, with consequent
delays and on-costs. Multiespacio System 2000®, as a standardized system, adapted and
streamlined will reduce construction time e.g. 1 year to 3 months or less and therefore the cost
will drop significantly in a house of 150m2.
• Descripción del proceso creativo para hallar soluciones
Resumen
PROBLEMA
 Déficit actual alrededor/sobre las 600.00 unidades de vivienda.
 Incremento anual alrededor de 50.000 por año.
 La construcción tradicional no puede dar respuestas masivas artesanalmente.
SOLUCIONES
 Industrialización de la vivienda y otras edificaciones.
 Desarrollo por fases y en escala de los cinco subsistemas de MULTIESPACIO 2000 ®
 Fabricación, producción y comercialización de Partes y Piezas para armar kits de casas y
edificaciones en general, similares a un lego.
 Desarrollo tecnológico de la patente MULTIESPACIO 2000® para la industrialización de la
vivienda y otras edificaciones.
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6. • Description of the creative process to find solutions
Summary
PROBLEM
 Current deficit around 600.00 up housing units.
 Annual increase about 50,000 per year.
 The traditional construction cannot give answers handmade massive.
SOLUTIONS
 Industrialization of housing and other buildings.
 Phased development and scale of the five subsystems Multiespacio 2000®
 Manufacturing, production and marketing of Spare Parts to assemble kits for homes and
buildings in general, similar to a layman.
 Technological development of the patent Multiespacio 2000® for the industrialization of
housing and other buildings.
PRIMEA FASE - La industrialización de MULTIBLOCK ®
El proyecto contempla el desarrollo del sistema constructivo Multiespacio 2000®, que consiste
en 5 subsistemas: Subsistema de Cimentación, Subsistema de Pisos, Subsistema de
Mampostería, Subsistema de Entrepisos y Subsistema de Cubiertas.
Se inició con la producción del sub sistema de bloques multifuncionales de pared MULTIBLOCK®
(MORTARLESS/SELFSTACK BLOCKS) que es la mampostería estructural actualmente en el
mercado.
FIRST PHASE - The industrialization of MultiBlock ®
The project involves the development of constructive Multiespacio 2000® system, which consists
of 5 subsystems: Grounding/foundation, Sub Flooring, Masonry Subsystem, Subsystem Floor/
Subfloor and Roofs.
It began with the production of sub-block system MultiBlock® multifunctional wall (MORTARLESS
/ SELFSTACK BLOCKS) which is the structural masonry on the market.
• El análisis de las alternativas, con un gran enfoque en el rol de la
ciencia y la tecnología en el desarrollo de las posibles soluciones.
El problema que quiero resolver:
La vivienda es el activo más preciado en la familia y con la salud y la educación, forman el
triangulo virtuoso, en el que hay que colaborar.
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7. • Analysis of alternatives, with a strong focus on the role of science
and technology in the development of possible solutions.
The problem I want solved:
Housing is the most valuable asset in the family and the health and education form the virtuous
triangle, which should help.
Innovación y tecnología
Lo que marca la diferencia del sistema Multiespacio 2000®, en el subsistema de mampostería
Multiblock®, es el valor agregado que genera para el cliente. Este valor viene dado por su diseño,
la multifunción, la estandarización de su producción y el alto valor tecnológico incorporado.
El déficit de vivienda que, de forma cualitativa y cuantitativa tiene que ser resuelto, en especial
para la clase media baja y popular, incluye la participación comunitaria en el montaje de sus
casas, es una prioridad urgente y reclama soluciones masivas: su industrialización es clave en el
contexto actual.
Innovation and technology
What makes the difference Multiespacio 2000® system in the masonry Multiblock® subsystem is
the added value generated for the client. This value comes from its design, multifunction,
standardization of production value and high technology incorporated.
The housing deficit, a qualitative and quantitative needs to be resolved, especially for the lower
middle class and popular, including community participation in setting up their houses, is an
urgent priority and calls for massive solutions: industrialization is the key in the current context.
• Diseño de la solución, pruebas, prototipos y experimentaciones
que se realizaron.
Multiespacio 2000® como cartera de patentes ofrece soluciones industriales masivas y está a la
disposición del pueblo ecuatoriano y de otros países, en especial de Latino América, para formar
parte de la solución en vivienda y otras edificaciones. Un Modelo de Negocios Latinoameriacano.
Cada subsistema ha pasado por la fase de diseño, prototipo, cálculos, etc, previos a su
industrialización. Hoy ya se industrializa MULTIBLOCK ® como planta piloto para la realización de
pruebas de mercado y en breve será una industria automatizada.
INDUSTRIALIZAR LA CONSTRUCCIÓN: la vivienda y otras edificaciones.
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8. • Solution design, testing, prototypes and experiments were
performed.
Multiespacio 2000® and its international patent portfolio that provides massive industrial
solutions, are available to the people of Ecuador and other countries, especially Latin America,
to form part of the solution in housing and other buildings. A Latinamerican business model.
Each subsystem has gone through the design phase, prototype, calculations, etc. prior to
industrialization. Today it is industrialized MultiBlock® and pilot plant testing market and
industry will soon be automated.
Industrialize CONSTRUCTION: housing and other buildings.
El Sistema Industrial patentado, Multiespacio 2000®, está concebido en etapas:
Fase 1. Planta del Subsistema de Paredes: Multiblock® ya está en el mercado y se ha aplicado a
una variedad de construcciones.
Se comercializa este subsistema como parte de la obra gris a constructores locales.
Fases 2. Prototipos para la implementación del resto de subsistemas: cimentación, pisos, entre
pisos y cubiertas, para la creación de la industria completa, están realizándose.
Permite la oportunidad de crecimiento vertical y horizontal a través de una cubierta
desmontable y la provisión de kits para la expansión de la vivienda u otra edificación. Esta
expansión se puede hacer según las necesidades de cada familia, con un limitado conocimiento
tecnológico y una inversión baja. En otras palabras: esta tecnología está pensada para ser
transferida para que la comunidad trabaje en equipo de montaje.
La industrialización del proyecto consiste, como se mencionó, en CINCO subsistemas: el
subsistema de mampostería, el subsistema de cimientos y el subsistema de cubiertas, todos
conectados por sistemas de pisos y entrepisos. Cada uno de estos subsistemas puede ser una
compañía independiente que formará parte de un holding de negocios llamado INNOMARKET®.
The Industrial System Patented Multiespacio 2000 ®, is designed in stages:
Phase 1. Subsystem Plant Walls: Multiblock® is already on the market and has been applied to a
variety of constructions.
This subsystem is marketed as part of the work to local builders in graywork construction.
Phase 2. Prototypes for the implementation of other subsystems: foundation, floors, between
floors and roofs, to the creation of the entire industry, being carried out.
Allows the opportunity to vertical and horizontal growth through a removable roof and the
provision of kits for the expansion of the dwelling or other building. This expansion can be done
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9. according to the needs of each family, with a limited knowledge of technology and low
investment. In other words, this technology is intended to be transferred to work in community
assembly team.
The industrialization of the project is, as mentioned, in FIVE subsystems: the masonry
subsystem, foundation subsystem and the roofs subsystem, all connected floor subsystem and
mezzanine floors. Each of these subsystems can be an independent company that will be part of
a holding company called INNOMARKET® business.
• Detalle de la puesta en marcha de la innovación (producto,
servicio o proceso) y su resultado y acogida en el mercado.
Esta tecnología está desarrollándose, en primer lugar para mi país, donde existe una enorme
necesidad de vivienda accesible y decente para las clases sociales medias y bajas.
MULTIESPACIO 2000® es una solución que, con un precio accesible, provea suficiente espacio
para la típica familia grande ecuatoriana y se prepara para su internacionalización.
• Details of the implementation of innovation (product, service or
process) and its output and market acceptance.
This technology is developed, first for my country, where there is a huge need for affordable
housing and decent for middle and lower social classes. Multiespacio 2000® is a solution with an
affordable price, provides enough space for the typical Ecuadorian family and prepares for its
internationalization.
• La evaluación del éxito deberá estar acompañada y justificada por
datos objetivos y verificables.
Unos pocos ejemplos:
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10. • Evaluation of the success must be accompanied and justified by
objective and verifiable.
A few examples:
Proyecto NINALLACTA-QUITUMBE
Evidencia de consumo: proyectos: Ninallacta - Ushimana - Bella vista del sur,
entre otros-Quito, Cerecita, Milagro, Guayaquil. La evidencia de consumo
recogida en las primeras obras realizadas e inauguradas por el Ministro de la
vivienda.
19-06-2011 22
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11. • Para finalizar, en breves líneas, las conclusiones y lecciones
aprendidas sobre innovación, y una reflexión sobre la actitud
innovadora.
MULTIESPACIO 2000® ha sido un muy importante reto para mí, requiriendo una enorme
inversión económica, investigación en el desarrollo arquitectónico, constructivo, de ingeniería
de producción, diseño, creación de prototipos, marketing, etc. El producto final, “Multiespacio
2000®: La Casa que Crece®” es el resultado de conocimientos, experiencia práctica y una
genuina preocupación del bienestar social.
Innovar o salir es un dilema que debe ser resuelto y, los emprendedores/innovadores, deben
tomar en cuenta que con una actitud perseverante, con investigación constante, transformando la
información en conocimientos aplicados a un proceso, producto o servicio, es así como la ciencia,
la tecnología, la innovación y el desarrollo llegan a ser de beneficio social.
• Finally, in a few lines, conclusions and lessons learned about
innovation, and a reflection on the innovative attitude.
Multiespacio 2000® has been a major challenge for me, requiring a huge financial investment,
research in architectural development, construction, production engineering, design, prototyping,
marketing, etc.. The final product, "Multiespacio 2000®: The House that grows®" is the result of
knowledge, expertise and genuine concern for social welfare.
Innovate or out is a dilemma to be solved and entrepreneurs/ innovators must take into account
that a persevering attitude, with constant research, transforming information into knowledge
applied to a process, product or service, it is the that science , technology, innovation and
development become social benefit.
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12. Hector Chavez-Gandara
Manager Inventor industrial-academic
Héctor Chávez-Gándara
Inventor Gestor industrial-académico
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