Este documento describe un libro sobre diseño urbano titulado "Proyectar la Ciudad" escrito por Philippe Panerai. El libro se enfoca en las formas y dimensiones urbanas y está dirigido a profesionales que diseñan y construyen ciudades. Explica conceptos como la parcelación de la tierra, densidades y tipologías de vivienda, e incluye ejemplos de diferentes ciudades.

1. Maestría en diseño Urbano
Andrés Felipe Gutiérrez
Luis Andrés Martin
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad

2. Contenido
 Philippe Panerai
 Índice
 Prologo
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad

3. Philippe Panerai
 Nace en 1940.
 Arquitecto y urbanista del
instituto de diseño urbano
de New York.
 Estudio en la escuela
nacional superior de
Bellas Artes y en el
instituto de urbanismo,
en la universidad de Paris.
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Tomado de http://article18www.mcbordaz.net/spip.php

4. Índice
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad

5. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad

6. Prologo
 Las formas y dimensiones, objetivo principal del texto.
 Dirigido a profesionales que construyen y diseñan la
ciudad.
 Libro retoma dos libros del mismo autor:
 Elementos del análisis urbano.
 Formas urbanas, de l manzana al bloque.
 Preponderancia de la parcelación como elemento
generador de las formas urbanas.
INÉS SÁNCHEZ DE MADARIAGA Arquiteta Urbanista
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad

7. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Arquitecto Proyectista
Transformación y
evolución de la cuidad.
Construcción de la cuidad
Proceso social y colectivo
Harán parte y serán soporte de nuevas parcelaciones y edificaciones
Parcelación Tiempo Evolución
Gestiones futuras para el desarrollo de la ciudad

8. AGRADECIMIENTOS
 Instituto Francés de arquitectura.
 Unión de Federaciones de Organismos.
 Plan Urbain.
 Plan Construction.
 Héléne Fernández y Vito Martelliano.
 Inés Sánchez de Madariaga
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad

9. Capitulo 1
El desafío de la forma urbana
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
• Impedimento a la parcelación de grandes propiedades.
• Trivialización de los espacios libres.
• Espacios de prolongación.
• Vivienda unifamiliar.
• Confrontación entre lo individual y lo colectivo.

10. Construir la cuidad
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Quemar, Argelia
Tomado de Proyectar la Ciudad, Pág. 8.
Estambul, Turquía

11. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Ámsterdam, Holanda
Tomado de Proyectar la Ciudad, Pág. 10.
New York, USA.

12. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Le Perreux, Francia
Tomado de Proyectar la Ciudad, Pág. 12.
Frankfurt, Alemania

13. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Ciudad Creación
Transformación a
través del tiempo
Sistemas propios de la
ciudad
parcelación
Lo propuesto/ lo ya existente
Como reinsertar los elementos anti urbanos a un
tejido con algunas adaptaciones?

14. Proyecto urbano
 Reivindicación política.
 Espacio público.
 Vías.
 Tiempo.
Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad

15. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
La Barceloneta,
Barcelona EspañaTomado de Proyectar la Ciudad, Pág.. 14
• Sustitución.
•Fragmentación.
•Parcelación.
•Edificación .
•Tipología.

16. Capitulo 2
la ordenación: parcelas, densidades y tipologías
Evolución de las parcelas en el tiempo

17. En una misma estructura parcelaria en pocos años se renueva varias veces
las edificaciones creando diversidad.
1860 casas burguesas coexisten con viviendas configuradas como vagones.

18. La parcelación: ordenación y
división del suelo
División de un terreno en parcelas según : Consideraciones del proyecto.
Método de fabricación.
Optimización del suelo

19. • Es posible desde el principio del proyecto diseñar el trazado del
conjunto y la organización de un primer nivel de parcelación,
permitiendo una extensa variedad en las determinaciones de detalle y en
las densidades resultantes.
• Es posible, en consecuencia, durante el desarrollo del proyecto, y
especialmente en el dialogo con los promotores, modificar la
parcelación para obtener las dimensiones más adecuadas a los tipos de
edificios concretos y responder así a los condicionantes de densidad, de
comercialización y de programación, sin poner en cuestión el trazado
del conjunto.
• Es posible prever desde el principio la evolución en el tiempo de una
ordenación y su densificación. Es esta evolución, en la que la
intervención de los usuarios modifican las determinaciones iniciales
para adaptar el barrio a las condiciones de vida, indicador de la calidad
urbana de un conjunto que hace que una urbanización se convierta en
ciudad.
Parcelación por tipos de edificaciones

21. • Casas aisladas.
1 vivienda en una sola parcela. 1080 o 540.
Viviendas de 2000 a 5000 implementan
garajes y edificios auxiliares.
• Casas pareadas.
Construcciones de 6 mts de fachada y patios
o jardines de 3 mts.
• Casas y patios.
patios en el centro.
iluminación y espacio libre

22. Casas en hilera
Viviendas unifamiliares en Inglaterra de
bajo precio y alta densidad 100 viviendas
por hectárea neta 1960.
Aparcamiento frentes de casas de 7,20
metros para automóvil y un árbol.
Francia casas con dos plazas una cubierta
garaje incorporado el cual no es un simple
estacionamiento utilizado también como
almacén, taller, sala de juegos, habitación
suplementaria.
Ingleses casas superpuestas y casa mixtas,
vivienda de 6m de fachada, viviendas de
una planta y tipo dúplex.
Viviendas sobre locales comerciales.

23. Maestría en Diseño Urbano. Teoría I
Proyectar la Ciudad
Dimensiones entre 139 y 300
m2, con frentes a calle de 5 a
9mts.
Casa de clases medias casas de
7m de frente Bruselas o
Amberes.

24. El interior de la parcela
 Diferentes formas de ocupación.
Con el crecimiento de la población se
construye sobre pequeños jardines y
huertas.
Incrementa la densificación se repiten los
edificios principales en espacios como los
jardines.
Utilización de toda la planta baja, para
usos distintos del residencial, patios altos
y generosos.
Edificaciones alrededor del patio en
forma de U, viviendas de una solo planta
alcanza unas 40 viviendas, 6 o 7 plantas
unas 500 viviendas.
Con una ocupación media de 33
personas por vivienda un barrio de
10000 habitantes ocupa 12
hectáreas.