Aquí en la Notaria 233 del Lic Ángel Gilberto Adame López, les explicamos que es el registro público en México

1. REGISTRO
PÚBLICONOTARIO PÚBLICO 233/ TITULAR ÁNGEL GILBERTO ADAME LÓPEZ

2. ¿QUÉ ES REGISTRO PÚBLICO?
El Registro Público de la Propiedad en México (RPP) es la
institución gubernamental que se encarga de dar seguridad
y certeza jurídica al control y registro de todos los bienes
inmuebles de las personas físicas y morales.
Esto significa que dicha institución da legalidad a la
posesión de una propiedad y a todos los actos relativos a
los derechos inmobiliarios, siempre ante notario.

3. ¿CUÁL ES SU FUNCIÓN
PRINCIPAL?
De propiciar un transparente tráfico inmobiliario,
proporciona publicidad registral. Esto quiere decir que
cualquier persona que solicite información puede tener
acceso a los registros de la institución. Así, por ejemplo,
puedes pedir copias de los movimientos de los que ha sido
sujeto un inmueble. Dichas copias no están certificadas,
por lo que únicamente sirven para fines informativos.

4. EN LO RELATIVO A LOS
CRÉDITOS HIPOTECARIOS
En esta institución es dónde realizas tu trámite de
certificado de existencia o inexistencia de gravámenes
sobre el inmueble. Este documento afirma o niega que la
propiedad en cuestión sea objeto de embargo o garantía de
un crédito. Otros trámites importantes son el de
transmisiones de propiedad (ya sea por venta o donación) y
los certificados de existencia de propiedad, que señalan el
dominio de un inmueble a favor de una persona.

5. LA IMPORTANCIA DEL REGISTRO
PÚBLICO
Por las siguientes razones:
En el Registro se conoce toda la historia de un
inmueble, sea casa, terreno, rancho; si está bien
inscrito y lo requieres, puedes solicitar un “certificado
de libertad de gravamen” que te garantiza que está libre
de problemas y puedes adquirirlo.

6. ¿PORQUÉ DEBEMOS CONSULTAR
UN NOTARIO?
Antes de dar un paso o definir una comprar o venta,
consulta con un Notario Público, él consultará en el
Registro Público de la propiedad en donde debe estar
inscrito el inmueble que deseas comprar o vender, si existe
el registro a nombre de quien quiere vender, si el inmueble
está gravado con algún gravamen, anotación o hipoteca.
De hecho el Notario, tiene la obligación de solicitar un
Certificado de Libertad de Gravamen antes de otorgar una
escritura que contenga un contrato de compraventa de un
inmueble, o un contrato en el que se dé ese inmueble en
garantía.

7. Titular: Lic. Ángel Gilberto Adame López
notaria233.com