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 
MEMORIA DESCRIPTIVA
a r q u i t e c t u r a
PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIETARIO : SR. IGLESIAS ROSILLO FERNANDO
ALVARO
PROFESIONAL RESPONSABLE : ARQ. IVAN CALLAN ALEY
FECHA : MAYO DEL 2021
1. ANTECEDENTES


1.1. UBICACIÓN


El Inmueble materia de descripción se encuentra ubicado en LA URB.
LAS PRADERAS – ETAPA 10, Manzana G, Lotes 37 y 38, Distrito de
Nvo. Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash.
Actualmente se encuentra solo terreno sin construccion.
Así mismo se debe tener en cuenta que el entorno inmediato esta
consolidado como un área destinada a uso residencial
complementándose y parques. Además los terrenos colindantes están
sin construcción.
1.2. DEL TERRENO
El lote 37 y 38 de la Mz. G, tiene la descripción como sigue:
Por el frente, con la Calle S/N…………….................................12.00 ML
Por la derecha, con el lote 36………….................................... 40.75 ML
Por la izquierda, con el lote 39……….................................... 40.40 ML
Por el fondo, con el lote XX…..............................................4.70ML
Respecto al perímetro del inmueble es de 54 Metros lineales y el área
del mismo es de 190.70 Metros cuadrados.
 
1.3. BASE LEGAL:
El terreno donde se realizara la construcción se encuentra saneado e inscrito
en los Registros Públicos a nombre de ROSALES CASTILLO FELIPA
SUSANA, con Partida N°…………….
2. OBJETIVO DEL PROYECTO
Resolver arquitectónicamente en el área del inmueble, una vivienda
unifamiliar.
3. DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA
Configuración Topográfica
El terreno tiene un relieve plano, tanto así como su entorno inmediato.
Del Proyecto
 El Edificio consta básicamente de 3 plantas + azotea.
 El planteamiento fue resuelto teniendo en cuenta una programación de
ambientes solicitados por el propietario, siguiendo los lineamientos de
las normas del Reglamento Nacional de Edificaciones vigente.
 Para los fines del presente proyecto se plantea construir un total de
401.59 m2 de área techada.
El proyecto tiene el siguiente cuadro de áreas:
 
 El Edificio consta de 3 pisos + azotea, el cual se describe a
continuación:
PRIMER PISO, Vivienda Unifamiliar.
Área Techada de: 131.01 m2
Se distribuye de la siguiente manera:
Escalera que conduce al segundo piso, Cochera, Patio, Cisterna,
escalera que conduce al segundo piso, sala, Comedor, Lavandería,
Jardín.
SEGUNDO PISO
Área Techada de: 128.24 m2
Se distribuye de la siguiente manera:
Escalera que llega del Primer Piso, hall, Dormitorio 01 + SS.HH,
Dormitorio 02 y Lavandería, escalera que conduce al tercer piso,
Escalera que llega del Primer Piso, Pasadizo, Dormitorio 03 + SS.HH +
closet, Dormitorio 04 + SS.HH + closet, Cuarto de Estudio.
TERCER PISO
Área Techada de: 128.24 m2
Se distribuye de la siguiente manera:
 
Escalera que llega del Segundo Piso y Sube a la Azotea, hall,
Dormitorio 05, Dormitorio 06 + SS.HH, escalera que conduce al tercer
piso, Escalera que llega del primer piso, Pasadizo, Dormitorio 07 +
SS.HH + closet, Dormitorio 08 + SS.HH + closet, Oficina.
AZOTEA
Área Techada de: 0.00 m2
Escalera que llega del Tercer Piso, Rotoplas, Azotea.
4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Los cimientos y sobrecimientos de concreto armado, zapatas,
columnas, vigas principales, vigas de amarre, escaleras de concreto
armado .Los muros son de ladrillo de arcilla, asentados con aparejo de
soga, con mortero cemento-arena. Techos aligerados de concreto
armado con bloques huecos de arcilla cocida.
Los muros exteriores e interiores y los cielos rasos llevarán Tarrajeo
fino. Los pisos en el primer piso, sala comedor y cocina será de
ceramico de .50x.30 cm. Los pisos de los dormitorios serán parket color
caoba, para las áreas de servicio y los baños se utilizará enchape
cerámico de 30x30 cm.
La mampara será de vidrio templado de 6 mm y reja metálica para la
seguridad del caso. La puerta de acceso a la escalera desde el exterior
será de tipo metálica. Las puertas interiores serán de MDF contra
placadas. Las ventanas y mamparas interiores en general serán de
vidrio tipo sistema o Cristal templado especificados en el Cuadro de
vanos.
 
La red de agua será distribuida a través de un Sistema de Cisterna-
Tanque Elevado.
Los aparatos sanitarios serán Blancos y de color, nacionales de loza
vitrificada.
Las instalaciones sanitarias para desagüe serán de PVC-SAP en las
zonas exteriores e interiores, las redes de agua serán de PVC, dentro
de esta especialidad se resolverán los sistemas de drenaje de techos y
azotea y, área libres o techadas afectas al drenaje fluvial.
Las instalaciones eléctricas serán empotradas, para los tableros y
alimentadores secundarios, salidas para teléfono y comunicaciones, y
otros usos. Los acabados de pintura serán de esmalte con base
anticorrosiva de zincromato para las estructuras y láminas metálicas, de
otro lado los muros tarrajeados y cielos rasos serán con base temple y
pintura látex dos manos en cuanto a las puertas de madera serán con
pintura duco.
Chimbote, octubre del 2018.

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  • 1.   MEMORIA DESCRIPTIVA a r q u i t e c t u r a PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR PROPIETARIO : SR. IGLESIAS ROSILLO FERNANDO ALVARO PROFESIONAL RESPONSABLE : ARQ. IVAN CALLAN ALEY FECHA : MAYO DEL 2021 1. ANTECEDENTES   1.1. UBICACIÓN   El Inmueble materia de descripción se encuentra ubicado en LA URB. LAS PRADERAS – ETAPA 10, Manzana G, Lotes 37 y 38, Distrito de Nvo. Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash. Actualmente se encuentra solo terreno sin construccion. Así mismo se debe tener en cuenta que el entorno inmediato esta consolidado como un área destinada a uso residencial complementándose y parques. Además los terrenos colindantes están sin construcción. 1.2. DEL TERRENO El lote 37 y 38 de la Mz. G, tiene la descripción como sigue: Por el frente, con la Calle S/N…………….................................12.00 ML Por la derecha, con el lote 36………….................................... 40.75 ML Por la izquierda, con el lote 39……….................................... 40.40 ML Por el fondo, con el lote XX…..............................................4.70ML Respecto al perímetro del inmueble es de 54 Metros lineales y el área del mismo es de 190.70 Metros cuadrados.
  • 2.   1.3. BASE LEGAL: El terreno donde se realizara la construcción se encuentra saneado e inscrito en los Registros Públicos a nombre de ROSALES CASTILLO FELIPA SUSANA, con Partida N°……………. 2. OBJETIVO DEL PROYECTO Resolver arquitectónicamente en el área del inmueble, una vivienda unifamiliar. 3. DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA Configuración Topográfica El terreno tiene un relieve plano, tanto así como su entorno inmediato. Del Proyecto  El Edificio consta básicamente de 3 plantas + azotea.  El planteamiento fue resuelto teniendo en cuenta una programación de ambientes solicitados por el propietario, siguiendo los lineamientos de las normas del Reglamento Nacional de Edificaciones vigente.  Para los fines del presente proyecto se plantea construir un total de 401.59 m2 de área techada. El proyecto tiene el siguiente cuadro de áreas:
  • 3.    El Edificio consta de 3 pisos + azotea, el cual se describe a continuación: PRIMER PISO, Vivienda Unifamiliar. Área Techada de: 131.01 m2 Se distribuye de la siguiente manera: Escalera que conduce al segundo piso, Cochera, Patio, Cisterna, escalera que conduce al segundo piso, sala, Comedor, Lavandería, Jardín. SEGUNDO PISO Área Techada de: 128.24 m2 Se distribuye de la siguiente manera: Escalera que llega del Primer Piso, hall, Dormitorio 01 + SS.HH, Dormitorio 02 y Lavandería, escalera que conduce al tercer piso, Escalera que llega del Primer Piso, Pasadizo, Dormitorio 03 + SS.HH + closet, Dormitorio 04 + SS.HH + closet, Cuarto de Estudio. TERCER PISO Área Techada de: 128.24 m2 Se distribuye de la siguiente manera:
  • 4.   Escalera que llega del Segundo Piso y Sube a la Azotea, hall, Dormitorio 05, Dormitorio 06 + SS.HH, escalera que conduce al tercer piso, Escalera que llega del primer piso, Pasadizo, Dormitorio 07 + SS.HH + closet, Dormitorio 08 + SS.HH + closet, Oficina. AZOTEA Área Techada de: 0.00 m2 Escalera que llega del Tercer Piso, Rotoplas, Azotea. 4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Los cimientos y sobrecimientos de concreto armado, zapatas, columnas, vigas principales, vigas de amarre, escaleras de concreto armado .Los muros son de ladrillo de arcilla, asentados con aparejo de soga, con mortero cemento-arena. Techos aligerados de concreto armado con bloques huecos de arcilla cocida. Los muros exteriores e interiores y los cielos rasos llevarán Tarrajeo fino. Los pisos en el primer piso, sala comedor y cocina será de ceramico de .50x.30 cm. Los pisos de los dormitorios serán parket color caoba, para las áreas de servicio y los baños se utilizará enchape cerámico de 30x30 cm. La mampara será de vidrio templado de 6 mm y reja metálica para la seguridad del caso. La puerta de acceso a la escalera desde el exterior será de tipo metálica. Las puertas interiores serán de MDF contra placadas. Las ventanas y mamparas interiores en general serán de vidrio tipo sistema o Cristal templado especificados en el Cuadro de vanos.
  • 5.   La red de agua será distribuida a través de un Sistema de Cisterna- Tanque Elevado. Los aparatos sanitarios serán Blancos y de color, nacionales de loza vitrificada. Las instalaciones sanitarias para desagüe serán de PVC-SAP en las zonas exteriores e interiores, las redes de agua serán de PVC, dentro de esta especialidad se resolverán los sistemas de drenaje de techos y azotea y, área libres o techadas afectas al drenaje fluvial. Las instalaciones eléctricas serán empotradas, para los tableros y alimentadores secundarios, salidas para teléfono y comunicaciones, y otros usos. Los acabados de pintura serán de esmalte con base anticorrosiva de zincromato para las estructuras y láminas metálicas, de otro lado los muros tarrajeados y cielos rasos serán con base temple y pintura látex dos manos en cuanto a las puertas de madera serán con pintura duco. Chimbote, octubre del 2018.