Este documento describe y clasifica diferentes sistemas registrales. Menciona los sistemas francés, alemán, australiano, español y venezolano. El sistema francés se caracteriza por depender del Ministerio de Presupuesto y tener registradores llamados "Conservateurs". El sistema alemán se basa en el Código Civil y depende del Ministerio de Justicia. El sistema australiano conocido como Torrens se originó en Australia Meridional e implementa un registro constitutivo de derechos reales.

1. UNIVERSIDAD FERMIN TORO
VICE RECTORADO ACADEMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO
SISTEMAS REGISTRALES
ESTUDIANTE:
ADRIANA RIERA

2. Sistema Registral
Es el:
Conjunto de normas que en un determinado
país, regulan las formas de publicidad, de los
derechos reales sobre los bienes inmuebles a
través de registros de la propiedad, así como el
régimen y organización de dicha institución.
Entre su clasificación mas divulgada se
encuentran:
Sistema francés o de
transcripción tal como:
Sistema germánico o de
inscripción como lo son:
Francia Italia Bélgica Australia Prusia Austria

3. Sistemas Registrales
El sistema francés, es
también conocido en la
doctrina como un Sistema
de Transcripción, aún
cuando actualmente no
concuerda con la realidad
por las reformas legales
habidas.
Francés
Se caracteriza porque:
- Predomina el aspecto
fiscal, por cuanto los
Registros dependen del
Ministerio de Presupuesto y
del Centro encargado de la
gestión del impuesto
llamado d´enregistrement.
- Los Registradores son
denominados
“Conservateurs”, a la vieja
usanza.
Alemán
El sistema germánico es el
que rige en Alemania, Austria
y Suiza su base legal esta
contemplado en el Código
Civil, el Catastro y el Registro
Territorial, en cuanto a la
forma de organización de los
asientos registrales se basa
en un sistema de folio real, el
mismo depende del ministerio
de justicia.
Este se clasifica en:
- Registro Predial
- Registro Catastral
Australiano
También conocido como el
sistema Torrens, aparece
por primera vez en
Australia Meridional, tras
la implementación
realizada por su Premier,
Sir Robert Torrens, en
1858. El sistema
australiano está dirigido a
la constitución de los
derechos reales.
Sus características son:
La constitución o transmisión
del dominio y los derechos
reales; los medios jurídicos
establecidos tienen carácter
constitutivo, y por su propia
naturaleza cumplen además,
un fin de publicidad.
Español
Nace en España con la Ley
hipotecaria de 1861 que ha
sido modificada para
adecuarla a los cambios
socio económicos.
Este sistema proporciona de
forma inmediata y autosuficiente
la información deseada:
titularidad, cargas que lo gravan,
generando un alto grado de
seguridad jurídica sin necesidad
de mecanismos complementarios
Venezolano
Este es mixto ya que
reúne características de
diversas clases de
sistemas como lo son:
.
-Los sistemas de
oponibilidad de lo inscrito.
- Sistema convalidante.
-Sistema constitutivo de
folio personal.
- Sistema de inscripción
sistema de trascripción.