1. 7Jueves 25 de julio del 2013 GESTIÓN NEGOCIOS
Universidad de San Marcos empieza a
concesionar sus inmuebles en el centro
CONVOCARÁ A CONCURSO POR DERECHO DE SUPERFICIE DE DOS TERRENOS
Losganadoresenlalicitacióndeberánactualizarlospreciosdealquiler.
—Lainstitucióneducativa
busca financiarse con un
nuevoesquemadealquiler
de sus predios, a fin de ge-
nerarrecursospropiosyno
depender solamente del
presupuestopúblico.
Cálculos
Entanto,losencargadosdel
procesorealizanelcálculo
delpreciobasedelalquiler
de los dos inmuebles, los
cuales suman una exten-
sión de 8,601 metros cua-
drados.“Laideadelconcur-
soesmultiplicarlarecauda-
cióndelauniversidadcuan-
doelganadorpongalosin-
muebles de acuerdo a la
normativaactualdeopera-
ción (comercial)”, agregó
unafuentedelproceso.
Caberecordarqueelrec-
tor de la Universidad de
SanMarcos,PedroCotillo,
informó enfebreropasado
que con el esquema tradi-
cionalde alquiler,percibe
“un monto irrisorio, pues
nolleganiaUS$100mil(al
año)”.Elbajomontosede-
be a que no están actuali-
zadoslosmontosdealqui-
ler; pero con la nueva mo-
dalidad“seinyectaríauna
gerencia con un nivel más
empresarial”.
ROBERTOROSADO
rrosado@diariogestion.com.pe
ElanunciodelaUniversidad
deSanMarcosdegenerarre-
cursospropiosatrayendoin-
versiónprivada,bajomoda-
lidadsimilaraunaconcesión
(Gestión25.02.2013),seha-
rá realidad este viernes con
el inicio del concurso del
otorgamientodederechode
superficie de dos inmuebles
queposeeenLimaCercado.
Elprocesoconsisteenque
lasempresasinteresadaspo-
dránutilizarlasuperficiepa-
ra diseñar, financiar, cons-
truir, operar y mantener los
dos inmuebles durante 20
años. Luego de ese lapso, la
nuevainfraestructurapasa-
ráamanosdelauniversidad.
ganadora administrará el
inmueble, y deberá pagar
dosañosdealquileradelan-
tado a la universidad, la
cual prevé utilizar esos re-
cursos para ejecutar pro-
yectos sociales.
Launiversidad sefinancia
conelpresupuestopúblicoe
ingresos propios del centro
preuniversitario y el cobro
porexámenesdeadmisión.
San Marcos tiene 10 pre-
diosparaponerseenconcur-
so. Los dos predios a licitar
esperaríanunainversiónde
US$4millonesparaserrepo-
tenciados, según informa-
ron fuentes que hacen el se-
guimientodelproceso.
Predios. San Marcos tiene
en posesión 903 mil metros
cuadrados en Lima Cercado,
repartidos en 49 predios.
Valor. Los terrenos de la uni-
versidad están valorizados
en US$ 4 mil millones, según
el rector Pedro Cotillo.
Derecho. En un contrato
de derecho de superficie,
la universidad no pierde la
propiedad.
PARA RECORDAR
Inversiones.Unavezculmi-
nadoellanzamientodelcon-
cursodelosdospredios,San
Marcosprocederáainiciarlos
procesossimilaresparaocho
prediosmás.
Enlos10inmueblesseprevé
captarinversionesporUS$
30millonesensumoderni-
zación. Estosconcursosya
cuentanconlaaprobacióndel
ConsejoUniversitario.
EN CORTO
Con ello, la casa de estu-
diosnovendelospredios,si-
noquelosotorgaenalquiler
con derecho de superficie,
siendo parte de esa renta la
que recibirá la institución
pública.
En la actualidad, los in-
muebles -ubicados en los ji-
ronesCuscoyHuancavelica-
son subutilizados por el co-
mercio de manera desorde-
nado,incumpliendoenalgu-
noscasosnormassobresalud
yseguridad.
Proceso
Esteviernesselanzaelcon-
cursoyensetiembresedará
la buena pro. La empresa
Se concursarán
ocho predios más
CésarSalhuana
Laeconomíaperuanaviene
creciendo por 42 meses
consecutivos (según el
INEI),estosereflejaenuna
mayor capacidad de com-
pra en el peruano prome-
dio. Los aún bienes “sun-
tuarios”comoTV, LCD, PC
osmartphonespareceque
dejarán de serlo para el
2015(Infinito).Todoindi-
caqueunanuevaestructu-
ra de consumo se está ci-
mentandoenlosperuanos,
tendencia que cambia el
mercado. Este comporta-
mientoempiezaaverserefle-
jadotambiénenlascompras
porInternet,canalenelque
ya el peruano ha mostrado
ser uno de los principales
consumidoresdecontenidos
enLatinoamérica.
Enlaúltimacampañade-
nominada Cyber Perú Day
promovidaporlaCámarade
Comercio de Lima se incen-
tivaron las compras por In-
ternetatravésdeunavaria-
daofertacomercial de mar-
casimportantesenelmerca-
dolocal.SoloSagaFalabella
yRipleycrecieronenmásdel
100% en ventas de sus res-
pectivos comercios electró-
nicos, Despegar.com elevó
susventasenmásdel500%.
Lasvisitasalsitioweboficial
delacampañallegaronamás
de300milvisitas,68%deLi-
may32%deprovincias.
También hay que resaltar
elhechodequeel14%devi-
sitas fue a través de móviles
(CCL).Encuantoalcompor-
tamiento de los usuarios en
lasredessociales,enlosdos
días de campaña se genera-
ronmásde3,700menciones,
siendo las aerolíneas, las
tiendaspordepartamentosy
lascuponerasquienesdesta-
caronconmásmenciones.Se
pudo observar que por las
menciones, la campaña ge-
neró mucho interés, pero
tambiéndescontentohacia
algunasdelasmarcaspar-
ticipantes,hechoquedebe
seroportunidaddemejora
paralasempresas,sobreto-
doenunmercadomáscom-
petitivo y global y con un
consumidor peruano que
porsunaturalezaesmenos
seguro,peromásexigente
enestasplataformas.
Seestimaqueenel2013
secrezcaen20%eneltotal
delasventasporInterneten
elpaís,yapesardequeesto
solorepresentael1.5%del
totaldeventasenLatinoa-
mérica,estetipodeeventos
alimentalaconfianzayge-
nera espacios para que el
sectorcontinúeavanzando.
Proyectan crecimiento en compras por Internet en el Perú
“EnlaúltimacampañadenominadaCyber
PerúDay seincentivaronlascompraspor
Internetatravésdeunavariadaoferta
comercial de marcasimportantes”.
OPINIÓN
Víctor Lozano
DIRECTOR DE
NEGOCIOS DE
FUTUROLABS.COM
no
OM
Moody’s ratifica nota
Baa3 para Lima
La agencia calificadora de
riesgocrediticioMoody’sIn-
vestors Service confirmó la
calificaciónBaa3paralaciu-
daddeLima.
Entre los argumentos,
Moody’s indicó que las cali-
ficacionesreflejanladiversi-
ficacióndelaeconomíadela
capital peruana, ya sea por
su riqueza relativa (niveles
de ingresos de 142.7% de la
mediadePerú),losingresos
propiosaltos(93.4%deltotal
de ingresos) y los balances
operativos brutos sólidos
(29.8%delosingresosdeex-
plotaciónelañopasado).
“Los planes de Lima para
la emisión de deuda podría
impulsar losnivelesde deu-
dahastaen50%delosingre-
sosdeexplotacióndel19.1%
registradoen2012”,comen-
tólaagencia.
Perspectivapositiva
EnsuinformeMoody’stam-
biénproyectóparaLimauna
perspectivapositiva.
CALIFICACIÓN
Paralaclasificadora,Limatieneperspectivapositiva.
Bloomberg