Estudio económico y evaluación económica

2. ÍNDICE
3.1.2 INVERSIÓN TOTAL INICIAL
3.1.2.1 INVERSIÓN TOTAL INICIAL FIJA
3.1.2.2 INVERSIÓN TOTAL INICIAL DIFERIDA
3.1.3 CRONOGRAMA DE INVERSIONES
3.1.4 DEPRESIACIONES Y AMORTIZACIONES

3. 3.1.2 Inversión Total
Inicial
La inversión total inicial dentro de un proyecto es
conocida como la adquisición de todos los activos
fijos o tangibles, diferidos o intangibles necesarios
para iniciar las operaciones de una empresa, con
excepción del Capital de Trabajo.

4. 3.1.2.1 INVERSIÓN TOTAL INICIAL FIJA
Inversión fija
• Terreno: SEGÚN Peters and Timmerhaus, 1978. “El costo del terreno está relacionado con la
ubicación y puede variar en un factor de costo, dependiendo si la zona es rural o industrializada. El
valor del terreno no decrece con el tiempo, por ello no se incluye en la inversión fija cuando se estima
el costo anual de depreciación. Aunque el terreno involucra una inversión de capital, usualmente se
prefiere incluir en la inversión fija solamente aquellos rubros donde está permitido por ley su
depreciación, por lo que se excluye el terreno. En promedio, para plantas industriales, los costos por el
terreno son del 4-8% del costo de compra del equipamiento o del 1-2% de la inversión total”.
FUENTE: http://www.fao.org/docrep/003/v8490s/v8490s05.htm

5.  CONSTRUCCIONES: Son aquellos costos necesarios para que la construcción de la planta
se realice sin dificultad. Normalmente incluye: ingeniería de campo (inspección, ubicación
de equipos, etc.); abastecimientos; equipos de construcción; servicios temporarios.
 Maquinaria y equipos diversos : deben indicarse todas las inversiones que se
efectuaran para la adquisición, trasporte y montaje de máquinas, equipos,
herramientas, vehículos, muebles y demás elementos mecánicos para la
operación del proyecto.
Fuente: http://es.slideshare.net/carlitosnarvaezmunoz/determinacin-de-inversiones-y-costos-a-partir-de-las-variables-tcnicas-1

7. Equipo de computo
Laboratorios
Demás equipos auxiliares

8. 3.1.2.2 INVERSIÓN INICIAL TOTAL DIFERIDA
Estas inversiones se realizan en bienes y servicio intangibles que son indispensables del
proyecto o empresa, pero no intervienen directamente en la producción. Por ser intangibles,
a diferencia de las inversiones fijas, están sujetas a amortización y se recuperan a largo
plazo.

9. •Gastos de instalación, organización y constitución
jurídica de la empresa.
•Pago de permisos o derechos requeridos por las
diversas autoridades federales, estatales o
municipales.
•Patentes, licencias o franquicia.

10. Estudios previos requeridos tales como: mecánica de sueldos
topográficos, encuestas, investigaciones de mercado, estudios de
preinversión, sobre la calidad del agua, etc..
•Pagos realizados por anticipado tales como: primas de seguro, rentas
pagadas por anticipado.
•En caso de incurrir al apalancamiento financiero se deberá
calcular el monto de intereses preoperativos generados por los
diversos créditos obtenidos durante el periodo de instalación
del proyecto, en general todo gastos de tipo preoperativo.

11. 3.1.3 Cronograma de Inversiones
 Todo Proyecto requiere preparar un Cronograma de
Inversiones que señale claramente su composición y las fechas
o periodos en que se efectuaran las mismas..
 El Cronograma responde a la estructura de las Inversiones y a
los periodos donde cada Inversión será llevada adelante. En tal
sentido se debe identificar el Cronograma de la etapa Pre-
Operativa y de la etapa operativa.

12.  En la Etapa Pre-Operativa se calcula los intereses
derivados de aquellas parte de la Inversión que se
financia mediante préstamo o deuda. Estos
intereses pre-operativos se Capitalizan y se
recuperan a lo largo de la etapa operativa del
Proyecto a través del rubro denominado
"Amortización Diferida".
3.1.3.1Cronograma De Inversiones Pre-Operativas

13. 3.1.3.2 Cronograma De Inversiones Operativas
Esta etapa se inicia desde aquel momento que el Proyecto entra en
operación y termina al finalizar la vida útil del mismo. A partir de esta
fase se generan Ingresos. Durante la etapa operativa pueden llevarse
a cabo Inversiones en activos fijos, como resultado de la ampliación
de la planta y reposición o Reemplazo de activos. En esta fase se
efectúan la Inversión inicial en Capital de Trabajo.

14. 3.1.3.3 Cronograma Consolidado De Inversiones
El Formato del Cronograma de Inversiones se presenta en
el siguiente cuadro, su elaboración se realiza tomando en
cuenta las Inversiones Pre-Operativas y las Inversiones
operativas.

15. 3.1.3.4 Tipos De Cronogramas De Inversiones
Cronograma de Inversión Diferida
Concepto
0
Años
1 2… 10
Estudios de Pre Inversion
Gastos De Inversion y Constitucion
Pagos Anticipados
Patente y Conocimientos técnicos especializados
Otros (Especifique)
Total Inversiones Diferidas

16. El Método Contable: La contabilidad le da al capital de
trabajo una connotación de corto plazo -activos corrientes
menos pasivos corrientes-, que generalmente se confunde
con la inversión en capital de trabajo, que es un concepto
de largo plazo.
Cronograma de Inversión para Capital de Trabajo
Concepto
0
Años
1 2… 10
Inventario de Materias Primas
Cuentas por Cobrar
Gastos de Administración
Dinero en Efectivo
Otros (Especifique)
Total Inversiones Capital de
Trabajo

18. DEPRECIACIÓN
La depreciación es el
mecanismo mediante
el cual se reconoce el
desgaste que sufre
un bien por el uso
que se haga de el

19. La duración
física del
activo:
•entre ellos se incluye las causas por
agotamiento, desgaste y envejecimiento
La duración
económica
del activo:
•están incluidos las causas por explotación por
tiempo limitado y envejecimiento técnico.
La duración del
activo según la
contabilidad:
•entra en consideración la consolidación,
política de dividendos y políticas tributarias

20. Cálculos de la Depreciación
Es la reducción del valor
histórico de las
propiedades, planta y
equipos por su uso o caída
de uso. Para poder calcular
la depreciación hay que
tener en cuenta el valor a
depreciar, el valor de
recupero, la vida útil y el
método a aplicar.
Valor a depreciar
Valor de recupero
Vida útil

21. Una vez determinado
el valor a depreciar y
establecida la base
para la
determinación de la
vida útil, resta elegir
el método de para
distribuir ese valor.
Método de máximos autorizados por ley
Método de depreciación de la línea recta.
Método de las unidades de producción
Método de depreciación de la suma de dígitos anuales

22. AMORTIZACIÓN
Es el proceso financiero mediante el cual se extingue, gradualmente, una deuda
por medio de pagos periódicos, que pueden ser iguales o diferentes.

23. AMORTIZACIÓN DE UN ACTIVO
• El sistema Francés: consiste en determinar una cuota fija Mediante el cálculo apropiado del interés
compuesto se segrega el principal (que será creciente) de los intereses (decrecientes).
• El sistema Alemán: determina que la amortización de capital sea fija. Por lo tanto los intereses y la
cuota total serán decrecientes.
• El sistema Americano: establece una sola amortización al final de un período, en el cual solo se
pagan intereses. Al no haber pagos de capital, los intereses son fijos.
• Las cuotas crecientes al tipo de interés: donde lo que se asegura es que la subida de cuota es el tipo
de interés del mercado, una vez hallada la cuota inicial, su característica es que permite comparar
entre alquiler y compra y dar seguridad de pago, si revalorizas tu salario a la inflación, por
amortización parcial, desde el, se obtienen el método francés y alemán, el americano no, pues no es
propiamente, un método de amortización, dentro del préstamo sino al final.

24. Existen varios métodos de amortización, tanto
de activos fijos como diferidos, es decir cuotas
fijas, crecientes y decrecientes. Se trata de
técnicas aritméticas para repartir un importe
determinado, el valor a amortizar, en varias
cuotas, correspondientes a varios periodos
El término amortización para referirnos a activos
es un término que se suele usar más en entornos
de contabilidad, y tiene que ver con la
depreciación de activos.

25. • http://es.slideshare.net/pecproyecto/cronograma-de-inversiones
• https://docs.google.com/document/d/1QQ2-0kc4wNmZ7vpW-
6BM9pkYISQ1zCL7DFSI5Smc6JU/edit?pli=1
• http://www.uaeh.edu.mx/docencia/P_Presentaciones/tlahuelilpan/adm
inistracion/proy_inv/estudio%20economico.pdf
FUENTES: