Valoración financiera de hoteles, hostales y casas rurales Tasación de hoteles, hostales y casas rurales Compra venta de hoteles

1. SERVICIO DE VALORACIÓN DE HOTELES, HOSTALES y CASAS RURALES
“Todo necio confunde valor y precio”
Antonio Machado

2. ¿POR QUÉ VALORAR UNA HOTEL?
PERSPECTIVA VENDEDOR
Existen muchos motivos por los que solicitar una valoración de una empresa. Lo importante
es que cuando se necesite la valoración se cuente con los mejores profesionales.
A parte de los motivos, es importante quién solicita el servicio, es decir, si el propietario/s de
la tecnología o empresa lo demandan, no será imprescindible un proceso de auditoría de la
información. Se entenderá que es de uso interno.
Por otra parte si un tercero la solicita entonces se debería certificar la información que otorga
la compañía para la valoración, realizando visitas e iniciando un proceso de auditoría.
Volviendo a los motivos, los más relevante suelen ser:
 Adquisición de la compañía
 Ampliaciones de capital
 Venta división
 Establecer alianzas, pactos o fusiones
 Ajuste contable matriz
 Solicitud de deuda o aval
 Evaluación Legal (insolvencia, quiebra)

3. ¿CÓMO VALORAMOS? : EL DESCUENTO DE FLUJOS DE CAJA
RECOGIDA PREVISIONES AJUSTES DEL
INFORMACIÓN FINANCIERAS MODELO
A  Información  Ventas  Implementación/
C Bases de Datos  Tasa de ocupación Validación hipótesis
T  Balance y  Cálculo del fondo de  Ajuste del modelo
I cuenta de maniobra financiero
V resultados  Activos no necesarios  Escenarios
 Legislación  Incidencia gestión  Determinación del
I
 Tasa de stock valor
D ocupación  Tasa fiscal  Análisis de
A competidores  Situación financiera sensibilidad
D  Contrato  Riesgo – Tasa de  Conclusiones
E intermediarios descuento  Generación del
S informe
Generación Proyecciones Valoración
Hipótesis Financieras Conclusiones

4. FASE: GENERACIÓN DE HIPÓTESIS
E
X Fase Ciclo Mercado –
T Económico Sociodemográfico
E Competencia
R Legislación
N Aplicable
O
Generación Proyecciones Valoración
Hipótesis Financieras Conclusiones
I
N Tasa de
T Ocupación
Periodos de
E pago y cobro
R
N Estructura
Empleados
O Financiera

5. FASES: PROYECCIONES FINANCIERAS
Activo
circulante
Crecimiento y fijo Coste de la
de
Ventas Ventas
Generación FLUJO
Valoración
DE CAJA LIBRE
Hipótesis PROYECTADO Conclusiones
Costes de
Tasa fiscal
personal
Costes
indirectos

6. FASES: VALORACIÓN FINANCIERA
Valor
Intrínseco
Generación Proyecciones Valoración Análisis de
Hipótesis Financieras Conclusiones Escenarios
Riesgo/ Conclusiones
Tasa de
descuento
Valor
Residual

7. NUESTRA PROPUESTA
 Hotel Valora está constituida por un gran equipo de
profesionales con experiencia contrastada en el campo de
la valoración de empresas. Y, especializados en el negocio
hotelero.
 Somos independientes, nuestros interés se centra en
que ganen nuestros clientes tomando las mejores
decisiones. Apoyamos desde la objetividad.
 Aportamos precisión en la valoración financiera de la
hoteles, hostales y casas rurales, por lo tanto disminuimos
los riesgos a los que se enfrentan nuestros clientes.
Ofrecemos seguridad en el proceso de compraventa.
 Total confidencialidad en el proceso, desde el primer
momento ofrecemos un contrato de confidencialidad entre
usted y Hotel Valora.

8. CONTACTO HOTEL VALORA
Hotel Valora
91 279 42 52
www.hotelvalora.com
info@hotelvalora.com
C/Velázquez 57 6i
28001 Madrid (España)