1. PROYECTO MARINA CARTAGENA DE INDIAS COMPONENTES FINANCIEROS Mayo 31 de 2010

3. MONTO ESTIMADO POR EDAW/ACOM DE LA INVERSIÓN DE ACUERDO AL DISEÑO CONCEPTUAL Fuente: Marina de Cartagena. Planificación Conceptual EDAW Julio 2009 En principio se cree que el tiempo que toma realizar esta inversión es de 2 años, sin embargo, a partir del segundo año el proyecto puede empezar a generar ingresos. Cada proponente deberá estimar la inversión de acuerdo al diseño final del proyecto.

6. PRE TÉRMINOS DE REFERENCIA CAPACIDAD FINANCIERA MÍNIMA Patrimonio Neto mínimo COL$30.000.000.000.oo Nivel de Endeudamiento Pasivo/Total Activo < 70% Liquidez Activo Corriente / Pasivo Corriente  1,2 Acreditar experiencia en Consecución de Deuda COL$30.000.000.000.oo Capital de Trabajo COL$10.000.000.000.oo Con estos indicadores se busca garantizar que el operador – desarrollador (persona jurídicas o otras formas asociativas), cuente con la solidez financiera necesaria, para lograr el desarrollo del proyecto.

7. PRE TÉRMINOS DE REFERENCIA Patrimonio Neto mínimo: El Proponente deberá acreditar que a Diciembre 31 de 2009, o cierre fiscal más reciente, poseía un Patrimonio Neto equivalente o superior a TREINTA MIL MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS (COL$30.000.000.000.oo) Para todos los efectos de la presente Invitación al Público se entiende por patrimonio neto la diferencia entre activos totales y pasivos totales. (Total Activo - Total Pasivo) Se entiende como activo, aquellos bienes y derechos ciertos en capacidad de generar beneficios económicos futuros; y como pasivos, las obligaciones frente a terceros de conformidad con las normas de contabilidad generalmente aceptadas. Parágrafo.- En caso de consorcios, uniones temporales o formas asociativas, el cumplimiento del requisito de patrimonio mínimo será acreditado sumando los patrimonios de los miembros del proponente que tengan mínimo un veinte por ciento (20%) de participación en la forma asociativa.

8. PRE TÉRMINOS DE REFERENCIA Nivel de Endeudamiento Máximo Permitido: El Proponente deberá demostrar que a diciembre 31 de 2009, o cierre fiscal más reciente, presenta un nivel de endeudamiento igual o inferior a setenta por ciento (70%) Total Pasivo / Total Activo  70% Igualmente, deberá demostrar que su Nivel de Endeudamiento con el sector financiero es igual o inferior a cincuenta por ciento (50%) Total Pasivo Financiero / Total Activo  50% Para el Proponente Consorcio o Unión Temporal el Nivel de Endeudamiento resultará de ponderar los respectivos Niveles de Endeudamiento de los integrantes del Consorcio o Unión Temporal de acuerdo con su participación en el Consorcio o Unión Temporal; no obstante, el Nivel de Endeudamiento de los integrantes del Consorcio o Unión Temporal, individualmente considerados, no podrá ser superior en un veinte por ciento (20%) del Nivel de Endeudamiento exigido al Proponente, es decir, para los integrantes del Consorcio o Unión Temporal, individualmente considerados: Total Pasivo / Total Activo  84% Total Pasivo Financiero / Total Activo  60%

9. PRE TÉRMINOS DE REFERENCIA Liquidez: El Proponente deberá demostrar que a diciembre 31 de 2009, o cierre fiscal más reciente, tenía una Liquidez igual o superior a UNO COMA DOS (1,2) Activo Corriente / Pasivo Corriente  1,2 Para el Proponente Consorcio o Unión Temporal el índice de Liquidez resultará de ponderar los respectivos índices de liquidez de los integrantes del Consorcio o Unión Temporal de acuerdo con su participación en el Consorcio o Unión Temporal; no obstante, el Índice de Liquidez de los integrantes del Consorcio o Unión Temporal, individualmente considerados, no podrá ser inferior al setenta por ciento (70%) del índice de Liquidez exigido al Proponente, es decir, para los integrantes del Consorcio o Unión Temporal, individualmente considerados: Activo Corriente / Pasivo Corriente  0,84

10. PRE TÉRMINOS DE REFERENCIA Consecución de Deuda: El Proponente deberá acreditar, que después del 1 de enero de 2000 ha obtenido financiación por un valor mínimo de TREINTA MIL MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS (COL$ 30.000’000.000) del 31 de Diciembre de 2009 o su equivalente en otras monedas, utilizando la tasa de cambio vigente para la fecha de la obtención de la financiación, para uno o varios proyectos de infraestructura. Si la experiencia se acredita a través de la obtención de financiación para varios proyectos, la financiación de por lo menos uno de tales proyectos debe haber sido por un valor mínimo de DIEZ MIL MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS (COL$10.000’000.000) del 31 de diciembre de 2009 o su equivalente en otras monedas, utilizando la tasa de cambio vigente para la fecha de obtención de la financiación. Para determinar el valor de la financiación obtenida, en Pesos del 31 de diciembre de 2009, se utilizará el IPC, índice con el cual se actualizarán los valores de la financiación presentada como experiencia, en Pesos corrientes, hasta del 31 de diciembre de 2009.

11. PRE TÉRMINOS DE REFERENCIA Capital de trabajo: El Proponente deberá acreditar que cuenta con un capital de trabajo equivalente y no inferior a DIEZ MIL MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS del 31 de diciembre de 2009 (COL$ 10.000’000.000) o su equivalente en otras monedas, a la tasa de cambio oficial vigente a 31 de diciembre de 2009. En caso de Consorcio, Unión Temporal, Promesa de Sociedad Futura o cualquier otra forma de asociación, se tomará en cuenta el activo corriente de cada una de las personas naturales o jurídicas, siempre que dichas personas tengan una participación en la asociación no inferior al diez por ciento (10%). En estos casos el capital de trabajo del Proponente será igual a la suma simple del capital de trabajo de los integrantes de la asociación que tengan una participación no inferior al diez por ciento (10%).

12. PRE TÉRMINOS DE REFERENCIA CRITERIOS DE EVALUACIÓN