Rafael valbuena procedimiento de desalojo

1. UNIVERSIDAD FERMIN TORO
VICE- RECTORADO ACADÈMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÌDICAS Y POLÌTICAS
ESCUELA DE DERECHO
Derecho inquilinario
Integrante
Rafael Valbuena
CI 24.393.955
Barquisimeto Mayo 2019

2. El desalojo es el proceso legal de hacer
que un inquilino se vaya de una
vivienda alquilada.
la ley ofrece un acceso más rápido a la
corte y una resolución más rápida en
casos de desalojo que en un juicio usual
Ley de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para el uso Comercial,
establece según el artículo 40 establece
las causales de desalojo las cuales son:
es muy precisa y concisa en lo que
regula, establece el procedimiento
judicial para el desalojo en su artículo
43 de la ley, el cual establece que los
tribunales competentes para conocer
sobre el desalojo son los tribunales de
municipios en materia de
arrendamientos comerciales,
y su procedimiento será llevado por el
CPC el cual será un procedimiento oral.
Se introduce la causa o libelo de
demanda según el artículo 864 CPC, la
demanda deberá cumplir con los
requisitos del 340 CPC, admisión de la
demanda, para luego tener la
contestación de la demanda según
articulo 865 CPC tendrá 20 días para
contestar,
podrá presentarcuestiones previas
según articulo 346 y 866 y 867, donde
en caso de tener que subsanar tendrán
un lapso de 5 días para luego tener 8
días para promover pruebas
en caso de no contestarla demanda se
tomara como confeso.
Sin embargo en este caso el demandado
deberá promover pruebas en un lapso de
5 días, en caso de reconvención el
tribunal se abstendrá de fijar audiencia
preliminar hasta que la demanda pueda
continuar su curso
. El día de la audiencia será dirigida por
el juez, en caso de no comparecer las
partes se extingue el proceso,si
concurre una sola de las partes se oirá su
exposición y se practicaran las pruebas
que hayan sido admitidas.
Concluido el debate el juez podrá dictar
sentencia en 30 minutos, para luego de
manera en escrita en un lapso de 10 días
será publicada la decisión de esta
sentencia
se podrá apelar en ambos efectos, sin
embargo en las sentencias
interlocutorias no tienen apelación.

3. Desalojo de local comercial
se inicia el proceso con la
demanda cumpliendo los
requisitos de 340 del CPC y
las causales de la ley de
arrendamiento de inmuebles
comerciales 864.
se admitira la demanda si
cumple con todos los
requisitos dentro de los 3
dias, si no la admite tendran
5 dias para subsanarla.
se le notificara a la parte
demandada cpara que
realice su contestacion 865
de la ley.
podra presentar cuestiones
previas art346 CPC, si son
admitidas se abrira una
articulacion probatoria de 8
dias para luego dictar una
sentencia interlocutoria.
la audiencia 870 de la ley
donde presentaran pruebas
y evacuarlas
sentencia 876 y 877dela ley
apelacion 879 en ambos
efectos.