Modelo Análogo Nacional, basado en la bibliografía análisis de un edificio. Aunque consideramos se puede mejorar, compartimos este trabajo.

1. Datos Básicos
UNIVERSIDAD AUTONOMA
DE SINALOA
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
Unidad de aprendizaje:
Esquema Metodológico y
Proyecto
Tema:
Casas Departamento
Asesora:
Arq. Maribel Prieto
Alumnos:
Romo Medina Anel
Stephania
Erenas Loza Jesus Eduardo
Baez Moreno Edgar
Manuel
1.1. CROQUIS DE LOCALIZACIÓN
Prolongación Dr. Cantú No. 2600
Colonia Doctores
Monterrey, NL, México
Mancha urbana Monterrey Código Postal 64710
Localización del terreno

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Stephania
Erenas Loza Jesus Eduardo
Baez Moreno Edgar
Manuel
Levantamiento
D E F G
C B B A
PROGRAMA ARQUITECTONICO
* Balcón. *Sala-comedor.
*2 Recámaras. * 2 cajones de Estacionamiento.
*2½ Baños. * Alberca en Terraza.
*Lavandería.

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Baez Moreno Edgar
Manuel
2. Institucionalización
2.1. Nombre del edificio: Departamentos “El Vivero”
2.2. Prolongación Dr. Cantú No. 2600 Colonia Doctores Monterrey, NL, México Código Postal 64710.
2.3. inicio en JULIO 2010
2.4. Datos de prospectos de usuarios
prospectos
Esposo 20 a 30 años Gerente en una tienda Ver tv, hacer ejercicio, oir música, navegar en internet
Esposa 20 a 30 años secretaria Ver tv, aseo, oir música, navegar en internet
Estudiantes
Estudiante 1 18 a 26 años estudiante Leer, estudiar, escuchar música, aseo, hacer tareas
Estudiante 2 18 a 26 años estudiante Leer, estudiar, escuchar música, aseo, hacer tareas
Familia chica
Edades profesión Actividades en casa
Papa 35 a 46 Contador Ver tv, escuchar música, leer, descansar
Mama 35 a 43 Ama de casa Asear, ver tv, ayudar a el hijo, cocinar
Hijo 3 a 11 Estudiante Jugar, estudiar, ver tv
2.5. Horario de actividades
Sala
Comedor
Cocina
Baño
Recamara 1
Recamara 2
Patio de servicio
Cajón, estacionamiento
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Actividad constante
Actividad eventual
Matrimonio
Edades profesión Actividades

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Manuel
2.6. Organigrama
Esposo
Esposa
Estudiante Estudiante
Esposo
Hijo
Esposa
2.7. Numero de locales:
El proyecto es muy adecuado ya que sus espacios están bien organizados,
y tanto la circulación no están libre pero si permite realizar actividades
cómodamente.

5. 3.1.2.1. Relación entre área construida y área
libre: el área libre es poca, si se pudiera
haber mas, seria lo mejor.
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3. Localización.
3.1.1. ubicación del terreno
dentro de la manzana. 3.1.2. Ubicación de los elementos
dentro del terreno.

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3.1.2.2. Relación entre partido y terreno: no es la mejor pero tiene lo necesario para estar
cómodamente
3.1.3. CONDICIONES FÍSICAS DEL TERRENO: era un terreno baldío con vegetación pero se
adecuo para los departamentos.
3.1.3.1. TOPOGRAFIA: con especialistas se adecuaron los desniveles para la construcción.
3.1.3.2. Asoleamiento y Orientación.
3.1.3.3. Vientos dominantes.
.
El mes más seco es
diciembre, con 15 mm.
145 mm, mientras que la
caída media en
septiembre. El mes en el
que tiene las mayores
precipitaciones del año

7. 3.1.3.5. Temperatura y humedad:
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El mes más caluroso del
año con un promedio de
28.2 °C de julio. El mes
más frío del año es de 14.0
°C en el medio de enero.

8. 3.1.3.7. vegetación existenteFlora En la sierra: Pino, cedro, oyamel, encino y zacatonales.
En la llanura: Yuca, agave, gobernadora, cenizo, hoja sen, uña de gato, lechuguilla y
damiana.
La vegetation existente en el proyecto; arboles, algo de pasto, matorrales y hierva.
3.1.3.8. Tipo de suelo: El tipo de suelo de este municipio está constituido en su gran
mayoría de la siguiente manera; litosol, feozam, rendzina y fluvisol y en el menor
grado por xorosol, regosol y vertisol.
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3.2. ENTORNO
3.2.1. Ubicación dentro de la ciudad: esta bien
ubicada ya que tiene servicios colindantes, esta
céntrica y tiene una agradable vista hacia la
cuidad.
3.2.2. Infraestructura existente: la infraestructura esta muy bien todo esta
pavimentado, las vialidades están sin conflicto, la banqueta
3.2.3. servicios: cuenta con servicios colindantes e incluso cuenta con un servicio
oxxo en el proyecto

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3.2.4. Vialidad: La circulación
de vehículos esta un tanto
agradable ya que es de un solo
carril, y no hay colindancias
enfrente del edificio de
departamento.
3.2.5. TRANSPORTES: se puede
llegar fácil al edificio si se va en
transporte publico, ya que este
queda cerca de un Hospital, y
esta muy visible.

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3.2.6. USO DEL SUELO EN LOS PREDIOS COLINDANTES: Agradable es utilizada para
estacionamientos, aéreas verdes y colindancias con viviendas y servicios.
3.2.7. ALTURA DE LAS CONSTRUCCIONES COLINDANTES: Algunas son bajas, ya que son
viviendas, y uno que otro local de servicio, y otras altas en los departamentos colindantes,
pero no rebasan la altura del edificio de departamento ”El Vivero”
3.2.8. Fachadas de la misma calle:
Fachada en perspectiva
Fachada sur
desde calle
(enero 2012)
fachada sur
(enero 2012)

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3.2.9. Vistas hacia el exterior:

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3.2.10. Contaminación: La mas común es la contaminación auditiva, por
los claxon de los carros, o en ocasiones las personas tienen los
volúmenes de música muy altos y estos irrita a algunos huéspedes del
edificio agradables.
3.2.11. SEGURIDAD: en este edificio la seguridad es de 24 horas los 7
días de la semana, es buena porque los departamentos están en
niveles arriba y es difícil que se rompa la seguridad en los
departamentos, mas no imposible, por que es mas vidrio que
protección.
3.2.12. REGLAMENTOS: La obra respeta el reglamento de construcción.

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Funcion
• 4.1.1. Zonificación
• A un lado de los departamentos
• “El vivero” se encuentran otros edificios
• Departamentos y oficinas.
• Los departamentos “el vivero” son costosos
• Debido a su arquitectura fina e interiores
• de alta calidad
• Además que se encuentra en un área
• De elevado valor y costo por m2

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• Acceso:
• Además el área en
• Que se encuentra
• El edificio
• Esta mas arriba de la
• altura promedio de la
• ciudad
• Se semeja a Montebello
• En Culiacán

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• 4.1.3circulaciones verticales y horizontales:
• 4.1.4servicios
• Se encuentra cercas
• Del comercio a pocos
• minutos
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• 4.2.1 actividades
• 2 recamaras espaciosas baño cocina comedor sala de estar, y balcon todos
• los servicios de una residencia.
• 4.2.2 mobiliario en relacion al espacio y actividades de los usuarios
• No hace falta mobiliario facil mobilidad
• 4.2.3 circulaciones
• No interfiere con las actividades excelentes dimensiones
• 4.2.4espacio de uso del mobiliario
• Excelente espacio de uso para una pareja de casados y 2 hijos
• 4.2.5.area del local
• Es suficiente el tamaño, esta lo necesario para vivir en comodidad
• 4.2.6posicion del acceso
• Es adecuada la mejor aumenta la privacidad a las zonas
• mas intimas

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• 4.2.7.posibilidad de crecimiento
• No es necesaria, y no esta prevista, el departamento esta hecho para sostenerse asi
• 4.2.8 ubicación y dimensiones de las ventanas
• no existe problema para operarlas , no interfieren las ventanas con los muebles
• No crean problemas de enfriamiento en las personas que duermen juntos
• Ya que tienen unas cortinas gruesas
• 4.2.9 altura del local
• Es de 2.50 la altura del departamento buena altura es suficiente para conservar el calor
• 4.1.10.forma del techo de acuerdo actividades
• La forma del techo es lisa independientemente
• 4.1.11.colores y texturas de acuerdo a las
• Actividades:
• La arquitectura es sencilla y extravagante
• Las texturas lisas y son de gustos del promedio
• de la gente

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Forma
• 5.1 Intención formal:
• La idea formal de proyecto
• Esta enlazada con lo natural con la vegetación y con
• el medio ambiente
• 5.2 relación entre vanos y macizos
• Hay muchas variedad de formas en la edificación
• Tanto vanos como macizos hay una armonía es
• congruente Con las actividades de interiores
• 5.3integracion formal
• Se integran todos los elementos del proyecto
• Debido a técnicas como seguir la simetría repetir
• Patrones ,colores análogos al azul.

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• 5.4 Definición de espacios:
• Los elementos que definen los espacios
• Van de acuerdo con las actividades que son requeridas
• La alberca en el piso #12 es un ejemplo de ello
• Que se encuentra a la intemperie para disfrutar
• del sol y el viento
• 5.5 iluminación como elemento formal:
• Se maneja tanto luz natural como artificial
• Hay ventanas grandes ayudan en el ahorro
• De energía pero hay zonas en donde es inevitable
• Utilizar iluminación artificial
• 5.6relacion entre estructura y fachada
• Se aprovecho la estructura para definir la fachada
• 5.7 Organización del conjunto
• Se utilizaron ejes principales en la fachada
• Un volado en la planta alta, planos seriados en la
• Mayoria de la edificacion

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• 5.8 Jerarquía:
• Se destaca todo el edificio en completo es muy exuberante en comparación de las edificaciones
vecinas, pero hay partes que sobresalen aun mas como la terraza y el pequeño volado en la planta
mas alta y el estacionamiento.
• 5.9significado:
• En este edificio solo se ah utilizado el significado de cuidar el medio ambiente y hacer arquitectura
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sustentable
• 5.10 identidad:
• Cumple con todos los requisitos que el usuario
• Esta pidiendo para su vivienda
• 5.11 Momento Historico:
• El edificio es muy moderno vanguardista
• Monumental,
• A mi punto de vista proviene del minimalismo
• Los orígenes de esta corriente están en Europa y
• se encuentran en el manifiesto titulado “Menos
• es más” del arquitecto alemán Ludwig Mies Van
• Der Rohe, uno de los más importantes de este siglo

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• Materializacion6.1.1Cimentacion:
Su estructura tan bien planificada físicamente ah hecho que no suceda
• ni un hundimiento desde su
construcción
6.1.2 muros y columnas
Hay una gran variedad de tamaños de muros y columnas
Este edificio tiene formas muy libres un poco de descontructivismo
6.1.3. entrepisos y techos
Cuanto con rigidez lateral, resistencia y balance de
cargas en marcos de acero contra venteados
Quiere decir que tiene resistencia cortante
Y flexible todo el edificio
6.2.1albañileria
En este caso no se pueden apreciar el tipo de unión
Y su calidad, pero por la calidad de acabados
Que lleva el edificio de acabados finos es fácil
Suponer que las uniones son de la misma calidad

22. • 6.2.3 acabados
• No se ah dificultado su mantenimiento no se han deteriorado debido a su reciente construcción no ah pasado por el
desgaste de los años
• 6.2.3 canceleria y herreria:
• no permite el paso del agua al interior, por la forma en que esta colocada
• No favorece a su deterioro
• 6.2.4Carpinteria:
• Ah resistido el uso, lleva poco uso
• Esta impecable
• 6.2.5 Vidrios
• no necesitan proteccion
• Los de las plantas altas
• Plantas bajas son de alta resistencia
• 6.2.6 plasticos
• Los unicos plasticos
• Son los del mobilario y solo an sufrido
• un poco de deterioro al color debido al sol
• 6.2.7.plafones
• No hay humedad no se an manchado
• Siguen igual de impecables
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23. • Instalacion hidraulica: se podian haber disminuido los recorridos?, informacion
privada.. existe suficiente presion?, informacion privada.. tiene un
almacenamiento subterraneo de agua para los usos del edificio una especie de
tinaco gigante
• Instalacion sanitaria :
• Es facilmente registrable no existe la posibilidad de que se desborde y no provoca
malos olores
• Instalacion electrica:
• El cableado es suficiente para los usos del edificio hay interruptores y conectores
suficientes para cubrir todas las necesidades de los usuarios
• Instalaciones de comunicaciones:
• Hay internet, canales de television de paga, linea telefonica
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24. • Instalacion de gas:
• Se puede acceder facilmente al tanque de gas por medio de un
• tubo colocado en la entrada del edificio el cual surte de gas a todos
• los departamentos por medio de un tanque grande subterraneo
• Instalacion de aire acondicionado:
• Existe aire integral en todos los departamentos
• Tiene una fuente de poder en la planta subterranea
• Instalacions especiales:
• Fueron pensadas algunas como la alberca desde un ´principio
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