Este documento resume las ideas clave de Fernando Santo sobre la renovación urbana como un nuevo modelo de desarrollo urbano en Portugal. Explica que la renovación urbana es importante para mejorar las condiciones de vida de las personas que viven en edificios antiguos en mal estado y para aumentar la oferta de viviendas de alquiler. También destaca que la renovación urbana puede estimular la economía, racionalizar el mercado de alquiler y contribuir a la sostenibilidad reduciendo los desplazamientos y el consumo de energía. El document
Este documento resume la presentación de Carlos Mineiro Aires sobre renovación urbana en una reunión de ingenieros en Bogotá, Colombia. Describe el sistema de ingeniería en Portugal, incluida la educación, regulación y experiencia del país en proyectos de renovación urbana e infraestructura. También discute opciones de financiamiento para proyectos de renovación urbana.
Este documento discute la renovación urbana y presenta varios casos internacionales exitosos. En Barcelona, se recuperó el distrito deteriorado de Ciutat Vella a través de una inversión público-privada de 10 años que construyó viviendas y espacios públicos. En Bilbao, la reestructuración funcional y económica transformó la imagen de la ciudad industrial a un centro cultural a través de proyectos como el Museo Guggenheim y el metro. El documento también analiza modelos de gestión como la Asociación Bilbao Metrópol
La organización urbana es un elemento fundamental para el buen funcionamiento de las ciudades. Es un medio de revitalización de un área, en este caso La Boquilla, enfrentada al deterioro y al descuido absoluto desde el punto de vista de los programas urbanísticos de la ciudad de Cartagena, la cual ha desdibujado su tipología histórica, sus actividades y su población.
El propósito del presente estudio es crear una nueva visión de conjunto sobre el Sector de la Boquilla a partir de la identificación de los principales aspectos que debe considerar un plan de Renovación Urbana, se analizan fundamentos conceptuales y operativos de esta estrategia y se exponen elementos generales de la dinámica del crecimiento del área y población del Sector, enfatizando los problemas sobre la habitabilidad y funcionalidad urbana.
El documento presenta el Plan de Renovación Urbana del entorno del Río Manzanares, el cual propone estrategias para rehabilitar, revitalizar y renovar la edificación y el espacio público a través de la renovación sostenible. El plan establece líneas de actuación como la rehabilitación, revitalización y nueve conjuntos de renovación urbana, con el objetivo de transformar el área y mejorar la calidad de vida de los residentes.
Rehabilitación Urbana en España- El caso de ZaragozaEKITEN-Thinking
Ponencia presentada por Juan Rubio en el Curso de Verano "renovación urbana y cohesión social" organizado por EKITEN-Thinking y la UPV/EHU en la ciudad de San Sebastián el 26 y 27 de julio del 2010
Renovación Urbana y Peatonalización del centro de Palmira / septiembre 2014La Hora de Palmira
Este documento presenta el proyecto de renovación urbana del centro de la ciudad de Palmira, Colombia, el cual incluye la peatonalización de la Calle 30. El proyecto busca revertir el deterioro urbano mediante la recuperación de espacios públicos y la generación de condiciones para proyectos de desarrollo. La peatonalización de la Calle 30 convertirá esta vía en un centro comercial al aire libre, siguiendo ejemplos exitosos en otras ciudades. El proyecto se implementará en 3 f
introduccion de la construccion /Renovacion urbana Jefferson Mania
Este documento presenta una propuesta de renovación urbana para los sectores de Campomar y Vista Bella en el municipio de Mariño, estado Nueva Esparta, Venezuela. El objetivo general es fomentar el crecimiento sociocultural, vial e infraestructural de los sectores a través de determinar las deficiencias existentes, recuperar áreas deterioradas, y construir nuevos equipamientos urbanos. La justificación es mejorar la calidad de vida mediante una mejor estructura y dinámica urbana, así como dotar a los sectores con servicios mé
Regeneración Urbana y SIG: Identificación de áreas vulnerable - Conferencia E...Esri España
La ponencia presenta la utilización de los SIG como herramienta para la elaboración de la "Estrategia para la Regeneración Urbana en Castilla y León" -aprobada por Acuerdo 40/2016 de la Junta de Castilla y León-. La Estrategia, alineada con la legislación (estatal y autonómica) de regeneración urbana y la modificación de la Ley de Urbanismo para favorecer la regeneración de los tejidos urbanos, ha de entenderse como un instrumento de aproximación primaria para el conocimiento y la toma de decisiones que apoyen intervenciones de recuperación de tejidos urbanos existentes. El papel de los SIG ha sido fundamental para la identificación y valoración de la vulnerabilidad, frente a la regeneración, de los distintos ámbitos de la Comunidad Autónoma de Castilla y León.
Este documento resume la presentación de Carlos Mineiro Aires sobre renovación urbana en una reunión de ingenieros en Bogotá, Colombia. Describe el sistema de ingeniería en Portugal, incluida la educación, regulación y experiencia del país en proyectos de renovación urbana e infraestructura. También discute opciones de financiamiento para proyectos de renovación urbana.
Este documento discute la renovación urbana y presenta varios casos internacionales exitosos. En Barcelona, se recuperó el distrito deteriorado de Ciutat Vella a través de una inversión público-privada de 10 años que construyó viviendas y espacios públicos. En Bilbao, la reestructuración funcional y económica transformó la imagen de la ciudad industrial a un centro cultural a través de proyectos como el Museo Guggenheim y el metro. El documento también analiza modelos de gestión como la Asociación Bilbao Metrópol
La organización urbana es un elemento fundamental para el buen funcionamiento de las ciudades. Es un medio de revitalización de un área, en este caso La Boquilla, enfrentada al deterioro y al descuido absoluto desde el punto de vista de los programas urbanísticos de la ciudad de Cartagena, la cual ha desdibujado su tipología histórica, sus actividades y su población.
El propósito del presente estudio es crear una nueva visión de conjunto sobre el Sector de la Boquilla a partir de la identificación de los principales aspectos que debe considerar un plan de Renovación Urbana, se analizan fundamentos conceptuales y operativos de esta estrategia y se exponen elementos generales de la dinámica del crecimiento del área y población del Sector, enfatizando los problemas sobre la habitabilidad y funcionalidad urbana.
El documento presenta el Plan de Renovación Urbana del entorno del Río Manzanares, el cual propone estrategias para rehabilitar, revitalizar y renovar la edificación y el espacio público a través de la renovación sostenible. El plan establece líneas de actuación como la rehabilitación, revitalización y nueve conjuntos de renovación urbana, con el objetivo de transformar el área y mejorar la calidad de vida de los residentes.
Rehabilitación Urbana en España- El caso de ZaragozaEKITEN-Thinking
Ponencia presentada por Juan Rubio en el Curso de Verano "renovación urbana y cohesión social" organizado por EKITEN-Thinking y la UPV/EHU en la ciudad de San Sebastián el 26 y 27 de julio del 2010
Renovación Urbana y Peatonalización del centro de Palmira / septiembre 2014La Hora de Palmira
Este documento presenta el proyecto de renovación urbana del centro de la ciudad de Palmira, Colombia, el cual incluye la peatonalización de la Calle 30. El proyecto busca revertir el deterioro urbano mediante la recuperación de espacios públicos y la generación de condiciones para proyectos de desarrollo. La peatonalización de la Calle 30 convertirá esta vía en un centro comercial al aire libre, siguiendo ejemplos exitosos en otras ciudades. El proyecto se implementará en 3 f
introduccion de la construccion /Renovacion urbana Jefferson Mania
Este documento presenta una propuesta de renovación urbana para los sectores de Campomar y Vista Bella en el municipio de Mariño, estado Nueva Esparta, Venezuela. El objetivo general es fomentar el crecimiento sociocultural, vial e infraestructural de los sectores a través de determinar las deficiencias existentes, recuperar áreas deterioradas, y construir nuevos equipamientos urbanos. La justificación es mejorar la calidad de vida mediante una mejor estructura y dinámica urbana, así como dotar a los sectores con servicios mé
Regeneración Urbana y SIG: Identificación de áreas vulnerable - Conferencia E...Esri España
La ponencia presenta la utilización de los SIG como herramienta para la elaboración de la "Estrategia para la Regeneración Urbana en Castilla y León" -aprobada por Acuerdo 40/2016 de la Junta de Castilla y León-. La Estrategia, alineada con la legislación (estatal y autonómica) de regeneración urbana y la modificación de la Ley de Urbanismo para favorecer la regeneración de los tejidos urbanos, ha de entenderse como un instrumento de aproximación primaria para el conocimiento y la toma de decisiones que apoyen intervenciones de recuperación de tejidos urbanos existentes. El papel de los SIG ha sido fundamental para la identificación y valoración de la vulnerabilidad, frente a la regeneración, de los distintos ámbitos de la Comunidad Autónoma de Castilla y León.
Este documento presenta la Operación Estratégica y el Plan Zonal del Centro de Bogotá. El Plan Zonal cubre 1,730 hectáreas en 4 localidades y propone un modelo de ordenamiento orientado a que el Centro sea incluyente, sustentable y diverso. Se describen los tratamientos urbanísticos propuestos, metas a largo plazo, y componentes a intervenir como vivienda, movilidad y desarrollo económico para mejorar la calidad de vida en la zona.
Regeneración Urbana en el Barrio de la Mina, Barcelona, EspañaJulio Ark's
El documento describe la regeneración urbana integral del barrio de La Mina en Barcelona, España. Originalmente construido rápidamente en los años 70 para reubicar a personas con viviendas precarias, el barrio sufría de problemas sociales y falta de servicios. La regeneración, iniciada en 2000, mejoró las condiciones de vida a través de nuevas viviendas, equipamientos y espacios públicos, así como programas sociales. Se realizó con la cooperación de varios niveles de gobierno y fondos europeos, siguiendo leyes catalanas de
Memorias de la presentación de la Dra. Yadhira Álvarez del Instituto Metropolitano de Patrimonio de Quito, en el Seminario Internacional La Revitalización del Centro Tradicional de Bogotá, realizado en Bogotá del 11 al 13 de marzo del 2014
Este documento describe la reconversión urbana de Bilbao, en particular la zona de Abandoibarra. Explica la evolución de la ciudad de una ciudad industrial a una ciudad tecnológica y cultural, con un enfoque en regenerar espacios degradados. También resume el plan estratégico para revitalizar Bilbao metropolitano, con objetivos de transformación física y funcional de la ciudad. Finalmente, analiza la aplicación de los 8 puntos críticos del plan de acción a proyectos arquitectónicos emblemáticos de la
Renovacion urbana municipio mariño . isla de margarita venezuelaJose Bohorquez
Este documento presenta el planteamiento del problema de renovación urbana en el municipio Mariño, Venezuela. Identifica problemas como el mal funcionamiento del transporte público, crisis vehicular, invasiones de tierras, falta de equipamiento urbano y espacios públicos. Analiza la problemática por sectores como Ciudad Cartón, Los Cocos, Puerto de la Mar y el centro de Porlamar. Plantea objetivos como incorporar un sistema de transporte masivo, redesarrollar el borde costero y sectores populares, recuperar espacios públicos y mejorar la infraestruct
Levantado de zonas homogeneas en el casco urbano de morales izabalRudy Flores
n el presente trabajo presentamos el levantamiento de las zonas homogéneas y económicas del casco urbano del municipio de Morales en el Departamento de Izabal, como un material de referencia para ayudar a la persona interesada en la caracterización física y económica de dicho poblado.
2013 09-20 c-areas de intervencion estrategicaJuan Dapena
El documento describe las áreas de intervención estratégica y proyectos iniciales para el ordenamiento territorial de Medellín. Identifica cinco áreas estratégicas: 1) Borde urbano, 2) Corredor MedellínRío, 3) Iguaná-Santa Elena, 4) Centralidades barriales, 5) Borde rural. Define instrumentos como macroproyectos para intervenir estas áreas. Describe tres macroproyectos iniciales para el Corredor MedellínRío: Río Sur, Río Centro, Río Norte, con proyectos como el Parque del
Documento ejecutivo que recoge la estrategia urbana para el desarrollo sostenible e integrado de la ciudad de Ávila, concebida por el Ayuntamiento como una propuesta abierta y participativa.
“PROPUESTA DE ANTEPROYECTO DE REVITALIZACIÓN DEL MERCADO MUNICIPAL DE GRANADA, NICARAGUA”
Br. Grethel V. Cortez E.
Br. Daniel A. Mena L.
Br. Gerlim M. Rodríguez S.
Tutora: Arq. Gundel Támez
El documento describe un proyecto de investigación para la regeneración urbana del barrio Franklin en Santiago, Chile. El objetivo es entender los problemas actuales como el deterioro del espacio y la falta de infraestructura, y proponer una solución que mejore la calidad de vida de la comuna. Se revisará la viabilidad de regenerar el mercado Franklin y se analizará el contexto urbano, social y normativo para guiar futuros proyectos arquitectónicos.
Renovación urbana y participación pública2GG_Docus
El proyecto Sub-Centro Las Condes en Santiago de Chile surgió a partir de una iniciativa privada para mejorar el espacio alrededor de la estación de metro Escuela Militar. Mediante un proceso de concertación entre el sector público y privado, se formuló un proyecto de cooperación que recuperó las galerías comerciales abandonadas de la estación, reactivó el espacio público integrando el transporte y comercio, y mejoró la movilidad. La municipalidad y el Ministerio de Obras Públicas realizaron obras viales y de transport
El documento propone planes para el desarrollo urbano y arquitectónico del área de Almagro en Santiago. A nivel urbano, se propone reformular las normas del Plan Regulador para lograr un desarrollo armónico entre obras patrimoniales, nuevas obras y espacios públicos. A nivel arquitectónico, se propone elaborar propuestas que ejemplifiquen configurar ambientes urbanos bien estructurados para el siglo XXI. El área se divide en tres sectores y se identifican elementos, oportunidades,
El documento describe un proyecto inmobiliario mixto en Santo Domingo Este que incluye usos residenciales, comerciales, culturales y de entretenimiento. La primera fase es la Plaza Comercial San Isidro, la cual tendrá 2,010 metros cuadrados disponibles para locales comerciales en dos plantas, con parqueo para autos y motores. El proyecto busca mejorar el estilo de vida de los residentes mediante áreas verdes, culturales y de servicios diseñadas para fomentar la interacción comunitaria.
Este documento define y explica una serie de términos relacionados con el espacio urbano, incluyendo tipos de aglomeraciones urbanas como áreas metropolitanas, conurbaciones y regiones urbanas; componentes de la estructura urbana como el casco antiguo, ensanche urbano y periferia urbana; y conceptos como morfología urbana, plano urbano, funciones urbanas y usos del suelo. El documento proporciona información sobre una amplia gama de temas relacionados con la organización y desarrollo de las
Este documento proporciona una guía sobre los centros comerciales en Colombia. Incluye una línea de tiempo de los proyectos de Ospinas y Cía. S.A., artículos sobre la historia y tendencias de los centros comerciales en Colombia y el mundo, y perfiles de los principales centros comerciales en las ciudades colombianas. Ospinas y Cía. S.A. ha sido pionera en el desarrollo de centros comerciales en Colombia desde la década de 1990, inaugurando 15 proyectos hasta la fecha que se han convertido
Anteproyecto de ley_de_rehabilitacion_regeneracion_y_renovacion_urbanasEraikune
Este documento presenta un anteproyecto de ley para promover la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas en España. El anteproyecto crea un marco legal para estas actuaciones y modifica otras leyes relacionadas. Su objetivo es potenciar estas actuaciones para reactivar la construcción y mejorar la eficiencia energética, al tiempo que se abordan retos sociales y ambientales como la sostenibilidad y la cohesión social.
Noticias inmobiliarias de hoy - 6 de septiembrePrueba Social
Este documento resume varias noticias recientes sobre el sector inmobiliario en España. El Banco de España está presionando a los bancos para que aceleren la venta de sus propiedades adjudicadas. También se informa sobre proyectos inmobiliarios nuevos en Madrid y Santander, y sobre el aumento de las ventas e hipotecas de viviendas. Por último, se prevé que las ventas y precios de viviendas continúen aumentando hasta fin de año a pesar de la desaceleración económica.
Influencia Del Plan Especial En La Calle Elice 6 6 05Marco Contreras
Este documento resume un proyecto de investigación que evalúa cómo el plan especial para la Avenida Francisco de Miranda en el Municipio Chacao ha influido en los valores de los inmuebles comerciales en la Calle Elice. El proyecto analizará las ventas, ingresos e impuestos de los locales en Elice entre 1997-2004 para verificar si las mejoras urbanas aumentaron su valor económico.
Este documento presenta el plan maestro de ordenamiento urbano para el sector de San Pedro de Coche en la Isla de Coche, Municipio Villalba, Estado Nueva Esparta. Describe el contexto histórico y actual de San Pedro de Coche, identifica problemas como la falta de servicios e infraestructura y propone objetivos para lograr un desarrollo urbano ordenado a través de una propuesta que promueva el crecimiento socioeconómico y cultural de la población.
Este documento presenta un análisis histórico del barrio Nueva Tequendama en Cali, Colombia. Explica que el barrio se formó en la década de 1970 luego de la construcción de la Autopista Sur Oriental. Describe la conformación del barrio a través de las décadas y el uso actual del espacio, incluyendo zonas residenciales, comerciales e institucionales. También resume las percepciones de los habitantes sobre seguridad, sismos y el impacto de nuevos centros comerciales.
El documento describe los esquemas de pensiones en España y Portugal, destacando que en España existen cinco esquemas principales: las pensiones públicas de la Seguridad Social, las pensiones públicas de Clases Pasivas, las pensiones públicas no contributivas, y los esquemas privados de Planes y Fondos de Pensiones y Planes de Previsión Asegurados. En Portugal, los esquemas principales son las pensiones públicas de la Seguridad Social, el Régimen de Protección Social Convergente, y los esquemas privados de Planes de Ahorro
Manual desarrollo urbano - MINISTERIO DE VIVIENDA anderson adevil
Este documento presenta un manual para la elaboración de planes de desarrollo urbano. El manual contiene seis capítulos que describen el proceso de elaboración de los planes, incluyendo la organización, formulación, instrumentación, asistencia técnica, consulta pública, aprobación, seguimiento y evaluación. El objetivo del manual es orientar a las autoridades locales en la planificación y gestión del desarrollo urbano de sus ciudades.
Este documento presenta la Operación Estratégica y el Plan Zonal del Centro de Bogotá. El Plan Zonal cubre 1,730 hectáreas en 4 localidades y propone un modelo de ordenamiento orientado a que el Centro sea incluyente, sustentable y diverso. Se describen los tratamientos urbanísticos propuestos, metas a largo plazo, y componentes a intervenir como vivienda, movilidad y desarrollo económico para mejorar la calidad de vida en la zona.
Regeneración Urbana en el Barrio de la Mina, Barcelona, EspañaJulio Ark's
El documento describe la regeneración urbana integral del barrio de La Mina en Barcelona, España. Originalmente construido rápidamente en los años 70 para reubicar a personas con viviendas precarias, el barrio sufría de problemas sociales y falta de servicios. La regeneración, iniciada en 2000, mejoró las condiciones de vida a través de nuevas viviendas, equipamientos y espacios públicos, así como programas sociales. Se realizó con la cooperación de varios niveles de gobierno y fondos europeos, siguiendo leyes catalanas de
Memorias de la presentación de la Dra. Yadhira Álvarez del Instituto Metropolitano de Patrimonio de Quito, en el Seminario Internacional La Revitalización del Centro Tradicional de Bogotá, realizado en Bogotá del 11 al 13 de marzo del 2014
Este documento describe la reconversión urbana de Bilbao, en particular la zona de Abandoibarra. Explica la evolución de la ciudad de una ciudad industrial a una ciudad tecnológica y cultural, con un enfoque en regenerar espacios degradados. También resume el plan estratégico para revitalizar Bilbao metropolitano, con objetivos de transformación física y funcional de la ciudad. Finalmente, analiza la aplicación de los 8 puntos críticos del plan de acción a proyectos arquitectónicos emblemáticos de la
Renovacion urbana municipio mariño . isla de margarita venezuelaJose Bohorquez
Este documento presenta el planteamiento del problema de renovación urbana en el municipio Mariño, Venezuela. Identifica problemas como el mal funcionamiento del transporte público, crisis vehicular, invasiones de tierras, falta de equipamiento urbano y espacios públicos. Analiza la problemática por sectores como Ciudad Cartón, Los Cocos, Puerto de la Mar y el centro de Porlamar. Plantea objetivos como incorporar un sistema de transporte masivo, redesarrollar el borde costero y sectores populares, recuperar espacios públicos y mejorar la infraestruct
Levantado de zonas homogeneas en el casco urbano de morales izabalRudy Flores
n el presente trabajo presentamos el levantamiento de las zonas homogéneas y económicas del casco urbano del municipio de Morales en el Departamento de Izabal, como un material de referencia para ayudar a la persona interesada en la caracterización física y económica de dicho poblado.
2013 09-20 c-areas de intervencion estrategicaJuan Dapena
El documento describe las áreas de intervención estratégica y proyectos iniciales para el ordenamiento territorial de Medellín. Identifica cinco áreas estratégicas: 1) Borde urbano, 2) Corredor MedellínRío, 3) Iguaná-Santa Elena, 4) Centralidades barriales, 5) Borde rural. Define instrumentos como macroproyectos para intervenir estas áreas. Describe tres macroproyectos iniciales para el Corredor MedellínRío: Río Sur, Río Centro, Río Norte, con proyectos como el Parque del
Documento ejecutivo que recoge la estrategia urbana para el desarrollo sostenible e integrado de la ciudad de Ávila, concebida por el Ayuntamiento como una propuesta abierta y participativa.
“PROPUESTA DE ANTEPROYECTO DE REVITALIZACIÓN DEL MERCADO MUNICIPAL DE GRANADA, NICARAGUA”
Br. Grethel V. Cortez E.
Br. Daniel A. Mena L.
Br. Gerlim M. Rodríguez S.
Tutora: Arq. Gundel Támez
El documento describe un proyecto de investigación para la regeneración urbana del barrio Franklin en Santiago, Chile. El objetivo es entender los problemas actuales como el deterioro del espacio y la falta de infraestructura, y proponer una solución que mejore la calidad de vida de la comuna. Se revisará la viabilidad de regenerar el mercado Franklin y se analizará el contexto urbano, social y normativo para guiar futuros proyectos arquitectónicos.
Renovación urbana y participación pública2GG_Docus
El proyecto Sub-Centro Las Condes en Santiago de Chile surgió a partir de una iniciativa privada para mejorar el espacio alrededor de la estación de metro Escuela Militar. Mediante un proceso de concertación entre el sector público y privado, se formuló un proyecto de cooperación que recuperó las galerías comerciales abandonadas de la estación, reactivó el espacio público integrando el transporte y comercio, y mejoró la movilidad. La municipalidad y el Ministerio de Obras Públicas realizaron obras viales y de transport
El documento propone planes para el desarrollo urbano y arquitectónico del área de Almagro en Santiago. A nivel urbano, se propone reformular las normas del Plan Regulador para lograr un desarrollo armónico entre obras patrimoniales, nuevas obras y espacios públicos. A nivel arquitectónico, se propone elaborar propuestas que ejemplifiquen configurar ambientes urbanos bien estructurados para el siglo XXI. El área se divide en tres sectores y se identifican elementos, oportunidades,
El documento describe un proyecto inmobiliario mixto en Santo Domingo Este que incluye usos residenciales, comerciales, culturales y de entretenimiento. La primera fase es la Plaza Comercial San Isidro, la cual tendrá 2,010 metros cuadrados disponibles para locales comerciales en dos plantas, con parqueo para autos y motores. El proyecto busca mejorar el estilo de vida de los residentes mediante áreas verdes, culturales y de servicios diseñadas para fomentar la interacción comunitaria.
Este documento define y explica una serie de términos relacionados con el espacio urbano, incluyendo tipos de aglomeraciones urbanas como áreas metropolitanas, conurbaciones y regiones urbanas; componentes de la estructura urbana como el casco antiguo, ensanche urbano y periferia urbana; y conceptos como morfología urbana, plano urbano, funciones urbanas y usos del suelo. El documento proporciona información sobre una amplia gama de temas relacionados con la organización y desarrollo de las
Este documento proporciona una guía sobre los centros comerciales en Colombia. Incluye una línea de tiempo de los proyectos de Ospinas y Cía. S.A., artículos sobre la historia y tendencias de los centros comerciales en Colombia y el mundo, y perfiles de los principales centros comerciales en las ciudades colombianas. Ospinas y Cía. S.A. ha sido pionera en el desarrollo de centros comerciales en Colombia desde la década de 1990, inaugurando 15 proyectos hasta la fecha que se han convertido
Anteproyecto de ley_de_rehabilitacion_regeneracion_y_renovacion_urbanasEraikune
Este documento presenta un anteproyecto de ley para promover la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas en España. El anteproyecto crea un marco legal para estas actuaciones y modifica otras leyes relacionadas. Su objetivo es potenciar estas actuaciones para reactivar la construcción y mejorar la eficiencia energética, al tiempo que se abordan retos sociales y ambientales como la sostenibilidad y la cohesión social.
Noticias inmobiliarias de hoy - 6 de septiembrePrueba Social
Este documento resume varias noticias recientes sobre el sector inmobiliario en España. El Banco de España está presionando a los bancos para que aceleren la venta de sus propiedades adjudicadas. También se informa sobre proyectos inmobiliarios nuevos en Madrid y Santander, y sobre el aumento de las ventas e hipotecas de viviendas. Por último, se prevé que las ventas y precios de viviendas continúen aumentando hasta fin de año a pesar de la desaceleración económica.
Influencia Del Plan Especial En La Calle Elice 6 6 05Marco Contreras
Este documento resume un proyecto de investigación que evalúa cómo el plan especial para la Avenida Francisco de Miranda en el Municipio Chacao ha influido en los valores de los inmuebles comerciales en la Calle Elice. El proyecto analizará las ventas, ingresos e impuestos de los locales en Elice entre 1997-2004 para verificar si las mejoras urbanas aumentaron su valor económico.
Este documento presenta el plan maestro de ordenamiento urbano para el sector de San Pedro de Coche en la Isla de Coche, Municipio Villalba, Estado Nueva Esparta. Describe el contexto histórico y actual de San Pedro de Coche, identifica problemas como la falta de servicios e infraestructura y propone objetivos para lograr un desarrollo urbano ordenado a través de una propuesta que promueva el crecimiento socioeconómico y cultural de la población.
Este documento presenta un análisis histórico del barrio Nueva Tequendama en Cali, Colombia. Explica que el barrio se formó en la década de 1970 luego de la construcción de la Autopista Sur Oriental. Describe la conformación del barrio a través de las décadas y el uso actual del espacio, incluyendo zonas residenciales, comerciales e institucionales. También resume las percepciones de los habitantes sobre seguridad, sismos y el impacto de nuevos centros comerciales.
El documento describe los esquemas de pensiones en España y Portugal, destacando que en España existen cinco esquemas principales: las pensiones públicas de la Seguridad Social, las pensiones públicas de Clases Pasivas, las pensiones públicas no contributivas, y los esquemas privados de Planes y Fondos de Pensiones y Planes de Previsión Asegurados. En Portugal, los esquemas principales son las pensiones públicas de la Seguridad Social, el Régimen de Protección Social Convergente, y los esquemas privados de Planes de Ahorro
Manual desarrollo urbano - MINISTERIO DE VIVIENDA anderson adevil
Este documento presenta un manual para la elaboración de planes de desarrollo urbano. El manual contiene seis capítulos que describen el proceso de elaboración de los planes, incluyendo la organización, formulación, instrumentación, asistencia técnica, consulta pública, aprobación, seguimiento y evaluación. El objetivo del manual es orientar a las autoridades locales en la planificación y gestión del desarrollo urbano de sus ciudades.
Este documento discute los desafíos de la planeación urbana en México. Señala que a pesar de los esfuerzos de planeación, persisten prácticas negativas como el centralismo y la improvisación que han dado lugar a un desarrollo urbano desigual. También critica que los planes de desarrollo urbano a menudo se hacen sin participación social y no se ejecutan adecuadamente. Finalmente, argumenta que se necesitan nuevos enfoques de planeación urbana que superen estas limitaciones y conduzcan a ciud
Conferencia pronunciada en el contexto del Curso "Hacia la CIudad Resiliente. La planificación urbana entre innovación e incertidumbre: experiencias en italia y España". Organizado por el Instituto Universitario de Urbanística de la Universidad de Valladolid los días 20 a 22 de abril de 2015.
CARMONA, Marisa. Globalización y cambios conceptuales en el desarrollo urbanoUrba2014
Carmona, Marisa. Globalización y cambios conceptuales en el desarrollo urbano (Capitulo 1) en Globalizacion y Grandes Proyectos. La respuesta de 25 ciudadades. Ediciones Infinito.Buenos Aires.Año 2005
El documento resume la investigación arqueológica sobre el desarrollo urbano y territorial de la ciudad romana de Cauca en España. Describe la ubicación y evolución del casco urbano de Coca desde el siglo II a.C., incluyendo evidencia de asentamientos, edificios, calles y cloacas. También analiza el territorio circundante, señalando los primeros asentamientos rurales en el siglo I a.C. y su relación con los suelos. Además, discute el límite norte del territorio de
Regeneración Urbana: categorías de análisis loisdelu
El documento presenta tres casos de estudio de regeneración urbana: Isla de Nantes en Francia, Coin Street en Londres y el Barrio de la Mina en Barcelona. Cada caso describe brevemente el contexto, la ubicación, las fechas clave del proceso de regeneración y los aspectos significativos de cada intervención, como enfoques de sostenibilidad, empresas sociales o criterios sociales y urbanísticos para abordar problemas de marginalidad.
Marco jurídico relacionado con la gestión de residuos de construcción y demol...luishernanocampo
El documento presenta un resumen del marco jurídico nacional y municipal relacionado con la gestión de residuos de construcción y demolición (escombros) en Santiago de Cali. Describe normas como la Constitución Política de Colombia, la Ley 9 de 1979, la Ley 99 de 1993, la Ley 142 de 1994 y la Ley 511 de 1999, las cuales establecen deberes del Estado y particulares para proteger el ambiente, regular la recolección y disposición final de basuras, crear el Sistema Nacional Ambiental, definir competencias en servicios públicos d
Este documento resume la evolución histórica de la seguridad social desde sus inicios hasta su consolidación como un derecho universal. Comenzó con sistemas de protección mutua y seguros privados, para luego adoptar modelos obligatorios impulsados por Bismarck en Alemania en el siglo XIX. En el siglo XX, la OIT y Naciones Unidas promueven que la seguridad social cubra a toda la población contra diversos riesgos. En México, el artículo 123 de la constitución de 1917 sentó las bases y en 1943 se creó el IM
1) El documento revisa el marco jurídico del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Santiago de Cali según la Ley 388 de 1997. 2) Explica que el POT es el instrumento para el desarrollo territorial que comprende objetivos, estrategias, políticas y normas. 3) Señala que el POT debe revisarse periódicamente a través de un procedimiento que incluye concertación e instancias de consulta ciudadana.
El documento describe la ubicación y características geográficas de la región de Valparaíso en Chile. La región se encuentra entre los 32o y 33o de latitud sur y entre los meridianos 70° y 72° oeste. Limita al norte con la región de Coquimbo, al sureste con la región metropolitana, y al sur con la región de O'Higgins. La ciudad de Valparaíso tiene alrededor de 300,000 habitantes y es un importante puerto a través del cual se importa y exporta la producción.
El documento resume las principales normas jurídicas relacionadas con el ordenamiento territorial en Colombia. La Ley 388 de 1997 otorga a los alcaldes la tarea de ordenar el territorio bajo su jurisdicción a través de la planificación y gestión del suelo. Las normas de mayor jerarquía son el Sistema de Parques Nacionales, los hechos metropolitanos, y las políticas de conservación ambiental y cultural.
Este documento describe los esfuerzos de renovación urbana en el Valle de Aburrá de Medellín, Colombia. La Empresa de Desarrollo Urbano actúa como operador urbano público para coordinar proyectos de renovación urbana que mejoren las áreas del centro de la ciudad y brinden viviendas de mayor calidad a los residentes mediante asociaciones público-privadas. El objetivo es generar un mayor valor a través de transformaciones urbanas que mejoren la infraestructura y la calidad de vida en las zonas céntricas
El documento describe los principales aspectos del ordenamiento territorial y ecológico (POT-EOT), que es un instrumento de política ambiental cuyo objetivo es regular el uso del suelo y las actividades productivas para lograr la protección ambiental y el uso sostenible de los recursos naturales. Explica que los POT-EOT consisten en acciones político-administrativas y de planificación concertada, y que su alcance depende del tamaño de la población. Además, define las diferentes clasificaciones del suelo y los sistemas estructurantes consider
Slideshare es un espacio gratuito donde los usuarios pueden subir presentaciones en formato flash para ser visualizadas en línea. Las presentaciones pueden tener hasta 20 Mb y ser compartidas a través de correo electrónico o enlazadas en páginas web. Una vez subida, la presentación se convierte a formato flash y queda disponible a través de una dirección web pública, sin opciones de privacidad.
Este documento resume la importancia del PIB y su comportamiento en España en los últimos años. Explica que el PIB mide la producción de bienes y servicios de un país y es importante que crezca para que mejoren los salarios y los ingresos del gobierno. Luego describe cómo se ha comportado el PIB en España desde la crisis de 2008, con un fuerte crecimiento previo basado en la demanda interna. Finalmente, analiza la composición del PIB español por sectores económicos a lo largo de los años, donde el sector terciario es ahora el mayor
Pasado presente y futuro sector inmobiliariopisos.com
Este documento resume la situación del mercado inmobiliario español en el pasado, presente y futuro. En el pasado, el sector experimentó un fuerte crecimiento impulsado por tasas bajas de desempleo y precios al alza. Actualmente, el sector se encuentra en recesión debido al alto desempleo, falta de financiación y demanda débil. Se prevé que la oferta siga disminuyendo y los precios continúen ajustándose a la baja a corto plazo.
- Entre 1985 y 2007, el precio de la vivienda en España se revalorizó más de un 300%, aunque luego cayó.
- Existió una gran burbuja inmobiliaria en España, con los precios muy por encima de su valor real.
- Varios factores como los bajos tipos de interés y las políticas gubernamentales contribuyeron a la burbuja, pero los precios no podían mantenerse y luego cayeron.
El documento habla sobre la revolución tecnológica en la inversión inmobiliaria. Explica que debido a las políticas monetarias después de la crisis de 2008, la inflación probablemente aumentará, por lo que es importante diversificar las inversiones. También analiza el estado actual del mercado inmobiliario español, que se ha recuperado en los últimos años. Finalmente, explica cómo las nuevas tecnologías permiten la democratización de la inversión inmobiliaria.
Clase: "Regeneración urbana en Santiago". Pablo ContrucciAngela Mimica
El documento describe las estrategias implementadas entre 1990-2000 para regenerar el centro de Santiago, Chile. Estas incluyeron mejorar la calidad de vida de los residentes a través de proyectos de barrios, espacios públicos y cultura, así como apoyar las actividades económicas y el repoblamiento del centro a través de subsidios a la vivienda, rehabilitación de viviendas y atracción de nuevos residentes. La Corporación para el Desarrollo de Santiago jugó un papel clave como intermediario entre los sectores público, privado y las com
El documento resume las principales estrategias del Plan de Desarrollo Económico y Social de Colombia durante el gobierno de Virgilio Barco (1986-1990), incluyendo el desarrollo social, el crecimiento económico, el manejo macroeconómico, las políticas para sectores como la agricultura, la industria y los hidrocarburos, y los logros en materia de paz y política exterior.
Este documento presenta las preguntas de un taller de economía. Las preguntas cubren temas como la diferencia entre el PIB real y nominal, la paridad de poder adquisitivo, los determinantes del crecimiento económico, y la crisis financiera de finales de los 90.
Este documento presenta el problema de la vivienda en el Perú. Describe que actualmente hay un déficit cuantitativo de aproximadamente 390 mil viviendas y un déficit cualitativo de 1,47 millones de viviendas que no cumplen con condiciones básicas. Además, analiza la situación de las viviendas en términos de materiales, servicios y ubicación geográfica. Finalmente, discute algunas propuestas para mejorar el acceso a viviendas dignas a través de programas de financiamiento y subsidios.
Este documento describe el contexto histórico del sistema financiero español y la crisis actual. Explica cómo la liberalización y desregulación del sector en las décadas de 1980 y 1990 llevó a una fuerte competencia, expansión de las cajas de ahorros y bancos, y una "fiebre de sucursales". También analiza el papel de la burbuja inmobiliaria derivada de la ley de suelo de 1998 y cómo afectó la reputación del Banco de España y otras instituciones públicas.
El documento describe el contexto histórico del sistema financiero español y los factores que llevaron a la crisis actual. Explica cómo la liberalización y desregulación del sector en las décadas de 1980 y 1990 condujo a una mayor competencia pero también a una mayor vulnerabilidad de las entidades, especialmente las cajas de ahorros. También analiza cómo la burbuja inmobiliaria, impulsada en parte por cambios en la ley de suelo de 1998, llevó a un crecimiento excesivo de los préstamos para la vivienda que terminó en crisis
Brasil entre 2016 y 2018 vive delicada situación político-económica en una de las situaciones de crisis que han marcado su historia. El posicionamiento en tales situaciones marca la diferencia entre el éxito y el fracaso ante las oportunidades que estos momentos presentan. Más que detenernos a un análisis de un proceso todavía incluso de crisis político y económico esta comunicación destaca datos que hacen a la apreciación de las oportunidades para el inversor foráneo.
El documento analiza el balance actual y la evolución a medio plazo del mercado de vivienda en España a través de factores sociodemográficos y económicos. Estima que la necesidad de nueva vivienda se situará en torno a 100.000 unidades en 2014 y 2015, y que el excedente de viviendas se reducirá a 300.000 unidades a finales de 2015 y desaparecerá en 2017 si se mantiene la demanda. También analiza las variaciones de precios interanuales y desde máximos por comunidades y provincias aut
Reflexiones sobre la Política Vis en Colombia José David Name
Presentación de Jorge Torres, delegado del Centro Nacional de la Construcción (CENAC), a instancias del Foro Nacional de Vivienda de Interés Social, organizado por el Senador José David Name Cardozo.
Más información:
H.S. José David Name Cardozo
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El documento presenta alegaciones al avance del Plan General de Ordenación Urbana de Cijuela. Critica la falta de planificación urbanística que ha llevado a la pérdida del patrimonio histórico y natural. También critica el crecimiento urbanístico desmesurado e insostenible de Cijuela, impulsado por intereses especulativos que han encarecido los precios de la vivienda. Pide que el nuevo plan tenga en cuenta las necesidades de la población y no continúe la política especuladora que ha hipotecado el
El documento describe los retos para el desarrollo de vivienda sostenible en Perú, incluyendo la persistencia del déficit habitacional, la informalidad y la vulnerabilidad ante desastres. También presenta las acciones del Ministerio de Vivienda para abordar estos problemas a través de la planificación urbana, el mejoramiento del suelo, la inversión en infraestructura y la provisión de vivienda social. El objetivo es reducir la brecha de demanda insatisfecha de vivienda en Perú.
Noticias inmobiliarias de hoy - 15 julioPrueba Social
Este boletín recopila noticias del sector inmobiliario en España. Algunas noticias destacadas son: 1) Las hipotecas a tipo fijo ahora representan más de la mitad de las nuevas contrataciones, en comparación con solo el 7% antes de la crisis; 2) Las ventas de viviendas en mayo aumentaron un 11,4% interanual; 3) El grupo holandés Ten Brinke compró una parcela en Torrelodones para construir 19 viviendas unifamiliares.
Perspectivas Económicas y oportunidades para el Sector InmobiliarioFenalco Antioquia
El documento analiza las características del mercado de arrendamientos residenciales en Colombia. Resume que: (1) la producción formal de vivienda y el stock habitacional en Colombia están rezagados en relación con el tamaño de la población, (2) esto genera un desbalance entre la oferta y demanda que se compensa a través del arrendamiento y la vivienda informal, y (3) este desbalance afecta los precios de la vivienda y su calidad.
Este documento ofrece una guía sobre la inversión inmobiliaria en España. Explica que España se ha consolidado como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria debido a su economía estable y oportunidades en diferentes sectores. Además, detalla que el mercado inmobiliario español está en plena recuperación desde la crisis de 2008, con precios en aumento y mayor dinamismo. Por último, resume las diferentes estrategias de inversión inmobiliaria disponibles en función del riesgo y perfil del inversionista.
Similar a La renovación urbana como nuevo modelo de desarrollo urbano - Ing. Fernando Ferreira (20)
El COPNIA es la autoridad encargada de proteger a la sociedad del ejercicio inadecuado de la ingeniería. Su misión es ser reconocido como entidad de excelencia en la autorización, inspección, control y vigilancia de ingenieros mediante el mejoramiento tecnológico y relaciones interinstitucionales. Matricula e inspecciona ingenieros y expide tarjetas y certificados profesionales.
El documento proporciona información sobre la minería en el departamento de Chocó, Colombia. Resume que Chocó tiene un potencial geológico significativo para la extracción de oro, plata, platino y otros metales. En 2017, la producción de oro fue de 8,138 kg y hubo 5 emergencias y 16 fatalidades relacionadas con la minería. Actualmente, el departamento está trabajando para formalizar la minería artesanal y de subsistencia a través de la certificación de mineros, la declaración de áreas de reserva y el registro
El documento describe las estrategias del Ministerio de Energía y Minas para mejorar la infraestructura eléctrica en la región Pacífica de Colombia. Actualmente hay 1,020 localidades no interconectadas en la región. La estrategia incluye proyectos a corto, mediano y largo plazo para implementar sistemas de energía renovables, mejorar la generación y distribución, e interconectar localidades. Se describen proyectos específicos como la interconexión Cauca-Nariño y el Plan de Energización Rural Sosten
Este documento discute el tema de la minería y su contribución al desarrollo sostenible en el caso peruano. Explica conceptos como justicia intergeneracional y desarrollo sostenible, e identifica retos como la temporalidad de las explotaciones mineras y la gran cantidad de residuos generados. También analiza los beneficios económicos de la minería en Perú, como mayor empleo e ingresos fiscales, así como su impacto positivo en reducir la pobreza. No obstante, reconoce que la minería también genera conflictos
Este documento presenta tres opciones para un ferrocarril propuesto entre Bolombolo y Cupica en el Pacífico. La Opción 3, que incluye un túnel de 44 km, es la recomendada. Tendría una longitud total de 203 km, capacidad para transportar 40,000 toneladas por día, y un costo estimado de US$1,470 millones. El análisis financiero sugiere que con 5 millones de toneladas transportadas por año sería rentable.
Este documento presenta los resultados de nueve volúmenes de investigación para la complementación de estudios de factibilidad para la navegabilidad del Río Atrato en Colombia. Los volúmenes incluyen estudios de oferta y demanda, geología, geotecnia, hidrometría, hidrología, hidráulica, cartografía, seguridad náutica y un análisis preliminar de impacto ambiental. Los resultados muestran que el río tiene potencial para la navegación, pero se requiere dragado y señalización
Este documento presenta el proyecto del Canal Chocó, un canal interoceánico sin esclusas que conectaría el Océano Pacífico y el Mar Caribe a través de Colombia. El canal tendría una longitud de 213 km, incluyendo un túnel de 9.7 km a través de la Serranía del Baudó. El canal permitiría el tránsito de grandes buques y acortaría significativamente las rutas marítimas entre continentes. Se estima que el proyecto costaría $90,000 millones y generaría ingresos anuales de $
Este documento presenta el proyecto del Corredor Intermodal Tumaco - Puerto Asís - Belem do Pará, el cual busca mejorar la infraestructura de transporte entre estas regiones de Colombia, Ecuador y Brasil para promover el desarrollo económico y social. Se describen los componentes del proyecto, la situación social y económica actual de las regiones, y el potencial que tiene el corredor para mejorar la integración regional y conectar el océano Pacífico con el Atlántico. Finalmente, se destacan las necesidades prioritari
El documento resume los componentes, proyectos y avances del Fondo para el Desarrollo del Plan Todos Somos PAZcífico. Se detallan los proyectos de energía, agua y saneamiento básico en ejecución y planeados para 2018 en los departamentos de Chocó, Cauca, Nariño y Valle del Cauca. Adicionalmente, se explican los avances en gestión ambiental, fortalecimiento institucional y gestión social del programa.
El documento resume las inversiones realizadas en agua potable y saneamiento básico en los departamentos del Pacífico de Colombia entre los años 2014 a 2020. Se invirtieron un total de $1.295.522 millones, siendo el Chocó el departamento con mayor inversión de $348.355 millones. La mayor parte de los fondos provino de proyectos estratégicos y otras fuentes con un 54% del total.
Este documento presenta información sobre proyectos de infraestructura y desarrollo en la región del Pacífico en Colombia. Detalla $2.3 billones financiados para 412 proyectos en 51 municipios, enfocados en agua y saneamiento, infraestructura social y vivienda. Incluye ejemplos específicos de proyectos de acueductos, alcantarillado, parques y centros culturales en varias ciudades como Quibdó, Popayán y Pasto. Explica el esquema de ejecución de los proyectos y
El documento presenta información sobre varios proyectos de infraestructura vial e hidráulica en curso o planificados para las regiones del Pacífico, Chocó, Cauca, Nariño y otras partes de Colombia. Se incluyen detalles sobre la construcción y mejoramiento de carreteras, puentes y dragado de canales, con estimaciones de longitud, inversión y estado actual de cada proyecto. El congreso parece enfocarse en resaltar las oportunidades de desarrollo a través de la ingeniería civil en la región del Pac
Este informe resume los resultados de un estudio de contratación pública en la región del Pacífico de Colombia entre 2015 y 2017. Se analizaron contratos de infraestructura, interventoría, consultoría y medio ambiente. La mayoría de los contratos en municipios y gobernaciones durante este periodo fueron para proyectos de infraestructura. El estudio recomienda mejorar la interventoría y monitoreo de proyectos de infraestructura, especialmente los de concesión.
Este documento presenta los estudios y diseños realizados para la conexión vial entre Buenaventura en el Pacífico colombiano y Puerto Carreño en la Orinoquía. Se analizan varias alternativas para el tramo entre Florida y la Ruta 45, eligiéndose la alternativa multimodal que incluye un túnel ferroviario de 40 km para atravesar la Cordillera Central. También se estudia la conexión entre Puente Arimena y Puerto Carreño, proponiendo dividirla en tres tramos para su análisis ambiental. El
Este documento presenta información sobre las vigencias futuras en Colombia, incluyendo los principales sectores que reciben fondos de vigencias futuras, los proyectos de asociaciones público privadas (APP) y proyectos de ley de movilidad que reciben fondos de vigencias futuras, y las vigencias futuras comprometidas para los siguientes cuatrienios y gobiernos como porcentaje del PIB.
Un estudio realizado por la CCI caracterizó toda la contratación del sector de infraestructura de transporte y estableció que:
96% De la contratación municipal termina con un único
oferente habilitado.
76% De la contratación departamental termina con un único
oferente habilitado.
Este documento presenta un nuevo modelo para la financiación de infraestructura en Colombia, el cual ha permitido movilizar mayores recursos de múltiples fuentes a través de estándares internacionales. La Fondo de Desarrollo Nacional ha liderado este modelo, estructurando 11 proyectos por $17.4 mil millones con participación de bancos locales, inversionistas internacionales y fuentes multilaterales. El nuevo modelo ha generado una mayor capacidad técnica en el sector y promovido mejores prácticas de financiamiento de proyectos.
Creamos el
PROGRAMA 4G
Inversión: $50 Billones
40 Proyectos propuestos
30 Proyectos adjudicados
26 Mostraron capacidad de financiación ante ANI
13 Cierre financiero pleno
El documento presenta información sobre varios proyectos de infraestructura vial e hidráulica en curso o planificados para las regiones del Pacífico, Chocó, Cauca, Nariño y otras partes de Colombia. Se incluyen detalles sobre la construcción y mejoramiento de carreteras, puentes y dragado de canales, con estimaciones de distancias, inversiones y estados de avance de cada proyecto.
Este documento resume los avances en infraestructura en Colombia entre 2010 y 2017. Durante este periodo, la inversión pública en infraestructura de transporte se incrementó 6 veces, alcanzando más de $78 billones. Se intervinieron más de 55.000 km de vías, se construyeron 1.340 km de doble calzada y 1.572 km de nueva calzada. También se construyeron 44,2 km de túneles y 464 puentes y viaductos. Se mejoró el ranking en calidad de infraestructura vial de Colombia a nivel mund
Examen de Selectividad. Geografía junio 2024 (Convocatoria Ordinaria). UCLMJuan Martín Martín
Examen de Selectividad de la EvAU de Geografía de junio de 2023 en Castilla La Mancha. UCLM . (Convocatoria ordinaria)
Más información en el Blog de Geografía de Juan Martín Martín
http://blogdegeografiadejuan.blogspot.com/
Este documento presenta un examen de geografía para el Acceso a la universidad (EVAU). Consta de cuatro secciones. La primera sección ofrece tres ejercicios prácticos sobre paisajes, mapas o hábitats. La segunda sección contiene preguntas teóricas sobre unidades de relieve, transporte o demografía. La tercera sección pide definir conceptos geográficos. La cuarta sección implica identificar elementos geográficos en un mapa. El examen evalúa conocimientos fundamentales de geografía.
El curso de Texto Integrado de 8vo grado es un programa académico interdisciplinario que combina los contenidos y habilidades de varias asignaturas clave. A través de este enfoque integrado, los estudiantes tendrán la oportunidad de desarrollar una comprensión más holística y conexa de los temas abordados.
En el área de Estudios Sociales, los estudiantes profundizarán en el estudio de la historia, geografía, organización política y social, y economía de América Latina. Analizarán los procesos de descubrimiento, colonización e independencia, las características regionales, los sistemas de gobierno, los movimientos sociales y los modelos de desarrollo económico.
En Lengua y Literatura, se enfatizará el desarrollo de habilidades comunicativas, tanto en la expresión oral como escrita. Los estudiantes trabajarán en la comprensión y producción de diversos tipos de textos, incluyendo narrativos, expositivos y argumentativos. Además, se estudiarán obras literarias representativas de la región latinoamericana.
El componente de Ciencias Naturales abordará temas relacionados con la biología, la física y la química, con un enfoque en la comprensión de los fenómenos naturales y los desafíos ambientales de América Latina. Se explorarán conceptos como la biodiversidad, los recursos naturales, la contaminación y el desarrollo sostenible.
En el área de Matemática, los estudiantes desarrollarán habilidades en áreas como la aritmética, el álgebra, la geometría y la estadística. Estos conocimientos matemáticos se aplicarán a la resolución de problemas y al análisis de datos, en el contexto de las temáticas abordadas en las otras asignaturas.
A lo largo del curso, se fomentará la integración de los contenidos, de manera que los estudiantes puedan establecer conexiones significativas entre los diferentes campos del conocimiento. Además, se promoverá el desarrollo de habilidades transversales, como el pensamiento crítico, la resolución de problemas, la investigación y la colaboración.
Mediante este enfoque de Texto Integrado, los estudiantes de 8vo grado tendrán una experiencia de aprendizaje enriquecedora y relevante, que les permitirá adquirir una visión más amplia y comprensiva de los temas estudiados.
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Cada miembro puede crear su perfil de acuerdo a sus intereses, habilidades y así montar sus proyectos de ideas de negocio, para recibir mentorías .
La renovación urbana como nuevo modelo de desarrollo urbano - Ing. Fernando Ferreira
1. FERNANDO SANTO
La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
COLOMBIA – PORTUGAL
Bogotá
Foro Técnico de Ingenieros
31 de Maio de 2016
2. La rehabilitación urbana es una
intervención sobre los edificios y debe
ser considerada en el contexto
económico y social y la historia de
cada país
LA REHABILITACION URBANA
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
Fernando Santo
3. Algunos indicadores de Portugal
A REABILITAÇÃO URBANA
COMO NOVO MODELO DE DESENVOLVIMENTO URBANO
Fernando Santo
LA REHABILITACION URBANA
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
9. Fernando Santo
Hay 29 países de idioma oficial portugues y
español con 660 millones de habitantes
10. CONSEJO DE LAS ASOCIACIONES PROFESIONALES DE INGENIEROS CIVILES
DE LOS PAISES DE IDIOMA OFICIAL PORTUGUES Y CASTELLANO
Declaração de Lisboa – 12 de Março de 2008
Fernando Santo
11. Portugal en los números
• Poblacion: 10,5 millones
• 27º o 37 º posicion entre los países más desarrollados,
de acuerdo con el criterio;
• 13º posicion en el ranking de los países más seguros;
• PIB per capita:
• 1990 = 7.885 US$
• 2004 = 18.045 US$ ( + 9,1 % al año
• 2014 = 22.124 US$ ( + 2,3 % al año)
Fernando Santo
12. Portugal em números
• La población activa = 5,2 milhões
• Salário mínimo = 530 € (595 US$)
• Tasa de desempleo = 12 %
Fernando Santo
13. Portugal en números
La esperanza media de vida
• en 1970 fue de 64 años para los hombres y 74,3 años
para las mujeres,
• Pasó en 2011 a 76,7 años para los hombres y 82,6 para
las mujeres,
• tan sólo 40 años despues, la esperanza media de vida
aumentó en alrededor de 10,5 años.
Portugal tuvo la tasa de mortalidad infantil más alta de
Europa Occidental y en la actualidad cuenta con una de las
más bajas del mundo.
Fernando Santo
14. Portugal en números
Sistema de educación
• 25% tasa de analfabetismo en 1970 redujo a alrededor
del 5% en 2015.
• La escuela primaria y secundaria (12 años) es obligatoria
y el acceso a la educación superior ha sido explosivo.
• El número de estudiantes universitarios aumentó de
50.000 en 1970 a 400.000 en 2015.
Fernando Santo
15. Portugal en números
Sistema de Seguridad Social
• En 1970 había 187.000 pensionistas,
• En 2014 se registraron más de 3,5 millones de
jubilados o retirados, de una población activa de 5,2
millones.
Fernando Santo
17. Situación de la vivienda en los años 70 e evolución
• En 1970 había 2,75 millones de 2,36 millones de alojamiento para
las familias, (1,17%).
• En el año 2011, hay 5,88 millones de viviendas a 4 millones de
familias (1,47%).
• En 1974 sólo el 50% de los hogares había canalizado y menos del
50% de agua y saneamiento.
• En 2011, el suministro de agua por cañería, es casi el 100% y el
saneamiento, distribución de electricidad y gas y la recogida y
tratamiento de residuos urbanos, tienen tasas de cobertura
superiores al 90%.
• El número de ´favelas´ es muy bajo.
Mercado inmobiliario en Portugal
Fernando Santo
18. • Entre 1970 y 2011 se produjeron 3,1 millones de nuevas
viviendas, más del doble de la existente.
• Sólo el 25% de los edificios anteriores a 1970.
Mercado inmobiliario en Portugal
1970 2011 VALOR %
População Residente 8.668.267 10.542.398 1.874.131 21,6%
Nº Alojamentos 2.752.047 5.878.756 3.126.709 113,6%
Nº de famílias 2.358.563 4.043.726 1.685.163 71,4%
CENSOS VARIAÇÃO
População, alojamentos e famílias 1970-2011
Fernando Santo
19. • Hasta 1974 casi el 50% de los edificios que estaban
destinados para el mercado de alquiler.
• Después de 1974 ya no había oferta de alquiler
consecuencia de la congelación de los alquileres,
las altas tasas de inflación, la falta de garantías a los
propietarios y la carga fiscal.
Mercado inmobiliario em Portugal
Fernando Santo
20. • Políticas públicas de vivienda única
favorecieron la nueva construcción, que
afecta al mercado de alquiler.
Como resultado, ha causado la falta de
inversión en la rehabilitación urbana,
generando una degradación gradual de los
edificios en los centros históricos de las
ciudades.
Mercado inmobiliario em Portugal
Fernando Santo
21. Mercado imobiliario em Portugal
Fernando Santo
• Hasta 1974 aproximadamente el 50% de los edificios
estaban destinados para el mercado de alquiler.
• En 2011 el número de viviendas alquiladas fue de
alrededor de 20% del total.
• 73% de los portugueses viven en viviendas proprias,
pero la mayor parte de la financiación bancaria.
22. Mercado inmobiliario em Portugal
Nuevas viviendas familiares entre 1990 e 2012
Década70 Década80 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012
62.081 52.185 57.572 69.644 90.786 112.210 125.062 74.085 68.473 58.257 43.309 34.946
43.000 28.000
517.740 275.400
80.209 52.489
1.042.717 524.890
Fernando Santo
23. Préstamos para la vivienda
Fonte: Banco de Portugal – Empréstimos OFMI – Outras Instituições Financeiras Monetárias
Mercado inmobiliario em Portugal
24. Como resultado de estas políticas,
promocionamos enormes disparidades
entre edificios antiguos por rehabilitar y
nuevos edificios
El estado de conservación de edificios con encaje
antiguo, en los centros de las ciudades, está más
cerca de las condiciones de vida de las tiendas
de los 60 a 80 del siglo pasado, sin condiciones
mínimas de habitabilidad.
Fernando Santo
La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
25. Después de este desarrollo y de la crisis
financiera mundial, que comenzó en los
EUA, con la crisis del mercado imobiliario
hemos sido testigos de una progresivo
modelo de inversión de opción de
política gradual, empezando a crear
mejores condiciones para promover la
regeneración urbana
Fernando Santo
La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
26. Esta opción es esencial porque:
1. Muchas familias están alojadas en edificios en
mal estado sin las condiciones mínimas;
2. El mercado de alquiler debe ser una parte
importante de la oferta de vivienda, en
respuesta a las familias de bajos ingresos, la
creciente volatilidad del empleo y el aumento
de la separación de las parejas.
Fernando Santo
La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
27. A través de la rehabilitación urbana puede:
Aumentar significativamente la cantidad y
calidad de la vivienda, los precios más
asequibles a los ingresos familiares, siendo
esencial el mercado de alquiler.
Fernando Santo
La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
28. La rehabilitación urbana
Gran actividad de consenso nacional, con
consecuencias sobre los 3 pilares del desarrollo
sostenible:
• Económico
• Social
• Ambiental
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La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
29. El urbanismo como una muestra de la cultura y la visión de cada temporada
Lisboa
Fernando Santo
La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
30. Barcelona
Fernando Santo
La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
El urbanismo como una muestra de la cultura y la visión de cada temporada
31. Razones de la regeneración de la ciudad y
rehabilitación de edificios
1 - Estimular la economía a través del sector de la
construcción y del inmobiliario:
• El crecimiento del PIB;
• Reducción del desempleo y los gastos de asistencia
social;
• Aumento de los ingresos debido a la actividad
económica (turismo, materiales de construcción,
muebles);
• Aumento de otros sectores
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La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
32. 2 - La racionalización del mercado de alquiler:
• la oferta de viviendas a precios más bajos;
• Respuesta a la creciente movilidad de los ciudadanos y
la precariedad del empleo;
• la fijación de la población en los centros urbanos;
• Aumento de los ingresos fiscales.
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La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
Razones de la regeneración de la ciudad y
rehabilitación de edificios
33. 3 - Una mayor contribución a la sostenibilidad:
• Reducción de los desplazamientos;
• La reducción del consumo de energía y de
importación correspondiente;
• Reducción de las emisiones de CO2;
• Un mejor uso de la infraestructura existente
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La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
Razones de la regeneración de la ciudad y
rehabilitación de edificios
34. Dificultades en viabilizar económicamente operaciones
de Rehabilitación
• El precio de mercado para la venta de fracciones,
después de la rehabilitación, a menudo es menor que el
precio de la vivienda en mal estado, más el costo de las
obras y otros gastos.
• Variables
• Gastos de alojamiento
• Mayor costo de la construcción e impredecible
• El aumento de las dificultades para la concesión de licencias
• Muchos otros inconvenientes debido a la nueva construcción
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La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
35. Medidas para que ocurra Rehabilitación
1. Cambio del Sistema de Impuesto sobre los Activos
Inmobiliarios, la creación de incentivos que
promuevan la inversión:
• Impuestos del IRS en los ingresos por alquiler igual a la tasa de
inversiones financieras;
• Exención de las IMT por un período no inferior a 10 años;
• Reducción anual de la base del impuesto del IRS o IRC, la
inversión en obras de rehabilitación en las fracciones destinadas
al mercado de alquiler;
• Reducido de IVA para las obras de rehabilitación.
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La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
36. 2. La racionalización del mercado de arrendamiento
• La simplificación del proceso de desalojo;
• La institución de seguro de ingresos (renta);
• Clasificación de los diferentes tipos de habitaciones
abandonadas y la aplicación de las soluciones más
adecuadas para cada caso
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La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
Medidas para que ocurra Rehabilitación
37. 3. Simplificar la concesión de licencias para el marco
jurídico y las normas municipales aplicados a las obras
de rehabilitación:
• Permitir que la fusión de lotes o edificios existentes cuando la
adopción de un proyecto que prevé la creación de una única
propiedad;
• La simplificación de los requisitos con la rehabilitación en zonas
históricas o áreas clasificadas y una mayor transparencia y
objetividad en las normas;
• La creación de un VIA VERDE para las obras de rehabilitación.
Fernando Santo
La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
Medidas para que ocurra Rehabilitación
38. Via verde de licencias
• El apoyo a la preparación de proyectos;
• La publicación de las normas y reglamentos vigentes;
• Los autores de los proyectos, con renuncia a la
verificación de los servicios públicos;
• Consagrado en el período más corto;
• La normalización de las disposiciones técnicas de
normativas locales, y empresas de servicios públicos.
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COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
Medidas para que ocurra Rehabilitación
39. • Permitir la demolición de edificios cuya rehabilitación
no es económicamente viable, dado el costo de las
obras y su valor de mercado después de la
rehabilitación;
• Cada vez que el gobierno considera de interés público la
rehabilitación de edificios sin viabilidad económica,
debe soportar la pérdida de la operación, o permitir
cambios que permiten la intervención..
Fernando Santo
La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
Medidas para que ocurra Rehabilitación
40. Medidas que promoveram el mercado inmobiliario
• Nuevo Régimen de Arrendamiento Urbano
(2012)
• Una tributación más favorable de los ingresos de capital
(2013)
(Tasa del 28% no englobamiento del IRS. La misma tasa
de tributación de los rendimiento de capital
• Régimen simplificado para la rehabilitación urbana
(2014)
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La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
41. REGIMEn EXCEPCIONAL DE REHABILITACIÓN URBANA
Decreto-Lei n.º 53/2014, de 8 de Abril
Es un carácter excepcional y temporal (siete años)
aplicable a la rehabilitación de edificios o
fracciones, cuya construcción se ha completado
por lo menos 30 años o estén situados en zonas
de renovación urbana, donde se pretende que
estén afectos completos o predominantemente a
uso residencial.
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La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
42. • El aumento de la inversión extranjera para la
adquisición de bienes inmuebles:
Programa de tarjeta de estancia de los extranjeros
que permanezcan más de 180 días;
Programa Golden Visa
Adquisición de propiedades de valor igual o
superior a 500.000 €
Creación de inversión al menos 10 puestos de
trabajo.
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La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
Medidas que han promocionado el mercado
imobiliario
43. • Alrededor del 22% de las transacciones de bienes raíces
en 2014 se debió a la inversión extranjera.
• Nacionalidades con el mayor número de transacciones:
Britânica = 23 %
Chinesa = 21 %
Francesa = 15 %
Brasileira = 5 %
Alemã = 4 %
Belga = 4 %
Espanhola = 3 %
Fernando Santo
La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
44. Un crecimiento significativo en el turismo, con un aumento
de la inversión en el centro de las principales ciudades.
En Lisboa en 2015:
• 4 millones de turistas;
• El número de residentes extranjeros ha aumentado;
• Era la ciudad número 35 en todo el mundo, con
destino turístico y el aeropuerto recibió más de 20
millones de pasajeros;
• Crecimiento de la construcción de nuevos hoteles;
Fernando Santo
La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
Medidas que promocionaron el mercado
inmobiliario
45. CONCLUSÃO
CONCLUSIÓN
A través de la rehabilitación urbana sin las restricciones
anteriores, un suministro de diverso de la vivienda es
posible, a precios más bajos, la promoción de la cohesión
de los diferentes estratos sociales, compartiendo el
concepto de vecindad, la oferta personalizada de
pequeñas tiendas de comercio y el uso de nuestro mejor
espacio público y equipamientos.
Esta es la verdadera dimensión de la regeneración
urbana, dando vida a zonas que antes eran el centro de la
ciudad y el lugar donde todo el mundo quería vivir.
Fernando Santo
La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
46. CONCLUSIÓN
Para que la Rebilitación Urbana suceda és
necesario una revisión de todos los, las
disposiciones fiscales legales, técnicos y
económicos, que están diseñados para ser
aplicados a la construcción nova.
No podemos seguir aplicando los regulamentos
do siglo XXI a las propiedades del siglo XIX para
ser utilizado por personas que tienen ingresos del
siglo XX
Fernando Santo
La renovación urbana
COMO NUEVO MODELO DE DESARROLLO URBANO
47. Para no perder los edificios
del pasado tenemos que
tomar el tren desde
REHABILITACIÓN
Obrigado,
Fernando Santo