Este documento presenta un mapa conceptual sobre el pago por consignación y el reintegro. Explica que el pago por consignación es cuando el deudor deposita el pago adeudado ante un tercero para que se entregue al acreedor cuando el acreedor se niega a aceptar el pago. Detalla los requisitos y formas de realizar la consignación. Además, explica que el reintegro es el derecho del arrendatario a solicitar la devolución de cualquier monto pagado por encima del alquiler máximo establecido por

1. MAPA CONCEPTUAL SOBRE EL PAGO POR CONSIGNACIÓN Y EL REINTEGRO
FERNANDO A. SILVA R.
UFTPRE6055746

2. PAGO POR CONSIGNACIÓN
Es el acto jurídico mediante el cual
el deudor deposita la prestación
debida ante un tercero para que
sea entregada al acreedor
REQUISITOS FORMAS DE CONSIGNARCASOS EN QUE PROCEDE
Ofrecimiento de Pago
Negación del Acreedor a
admitir el pago
Depósito judicial de la
prestación que debiera
realizarse
Que el deudor haya
ofrecido al acreedor el
pago de la prestación
debida
Que respecto al acreedor
concurran todos los
supuestos legales EXTRAJUDICIAL
JUDICIAL
En los casos que hubiera
pactado todo además
cuando no se hubiera
establecido en el
contrato
Cuando se efectúa de la
manera establecida en el
contrato

3. REINTEGRO
El reintegro es el derecho que
tiene el arrendatario de
solicitar la devolución o
compensación de todo cuanto
se cobre en exceso del canon
máximo de arrendamiento
mensual fijado por los
organismos administrativos
competentes
FUNDAMENTO JURÍDICO
•Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos
de Vivienda
•Ley de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario
para Uso Comercial
ORGANO REGULADOR
Superintendencia Nacional de
Arrendamiento de Vivienda
PROCEDIMIENTO
• Artículo 127, 128, 129 DE LA
Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos
de Vivienda
• Artículo 34, 35, 36 Y 37 de la
Ley de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario
para Uso Comercial