Presentacion4_Derecho Notarial y su relacion con el Derecho Registralv2.pdf

1. Tema IV: Derecho Notarial y su
relación con el Derecho Registral

2. Derecho
Registral
Porque la mayor
parte de
documentos
registrables son
de
génesis notarial
Tiene
relación con
el Derecho
Notarial
Es el conjunto de normas jurídicas y
principios que regulan la
organización y funcionamiento de
los REGISTROS PÚBLICOS, los
derechos inscribibles y medidas
precautorias en los diversos
registros.

3. Es un organismo público que tiene a su cargo la
inscripción y la publicidad de los hechos, actos y
contratos que han tenido acogida al cumplir los
requisitos de ley. En este sentido lo definiremos
como la Institución Pública que da publicidad a
ciertos actos y contratos mercantiles, para esto se
ha venido implementando un sistema de búsqueda
ordenada y cronológica. Que tiene por finalidad la
publicidad y la seguridad al tráfico inmobiliario y
Mercantil.
REGISTRO PÚBLICO

4. El Registro
Público de la
Propiedad, que
comprende el
de Inmuebles e
Hipotecas,
Naves y
Aeronaves
2. El Registro
Público
Mercantil
3. El Registro
Público de
Personas
4. El Registro
Público de
Garantías
Mobiliarias
5. Registro de
Beneficiario
Final de
Sociedades
Mercantiles.
REGISTROS EXISTENTES

5. Sistema Nacional de Registros (SINARE)
Es la institución pública, adscrita a la Procuraduría General de la
República, encargada de garantizar el funcionamiento de los
Registros Públicos a nivel nacional, cuenta con personalidad
jurídica, patrimonio propio, duración indefinida, y autonomía
administrativa, funcional y financiera, con domicilio en la ciudad de
Managua; podrá establecer delegaciones en las cabeceras de los
departamentos, de las Regiones Autónomas de la Costa Caribe y
municipios del país.
Los Registros Públicos adscritos al SINARE se dirigen y
administran por la Dirección Nacional de Registros.

6. REGISTRO PÚBLICO DE NICARAGUA
En el año 1904, que entró en vigencia el Código Civil,
en el Tomo II, Libro III, Título XXV se regulan las
disposiciones sobre el Registro Público y el
Reglamento del Registro Público anexo al código que
fuera promulgado por el Poder Legislativo,
disposiciones legales inspiradas directamente en la
Ley Hipotecaria de España de 1861 y su reforma de
1869.
En el tiempo siguiente paso a ser una dependencia
del Poder Judicial de Nicaragua, excepto en los años
de 1980 a 1990, que estuvo adscrito al Ministerio de
Justicia del Poder Ejecutivo, Ministerio de Finanzas y
al Ministerio de Fomento Industria y Comercio
(MIFIC).

7. En 1990 regreso a la dependencia orgánica y
administrativa del Poder Judicial, por mandato legal de la
“ Ley sobre los Registros Públicos de la Propiedad
Inmueble y Mercantil, Ley No. 80 del 12 de marzo de 1990,
norma que fue derogada por la Ley 698, Ley General de
Registros Públicos de 2009 y en el año 2023 paso a
adscribirse a la Procuraduría General de la República, por
disposición de la Ley No. 1167. Ley de Adscripción del
Sistema Nacional De Registros SINARE a la Procuraduría
General de la República y actualmente está en proceso la
iniciativa de Ley de Reforma al Artículo 165 de la
Constitución Política de Nicaragua que se quita la
potestad al Consejo Nacional de Administración y Carrera
Judicial en el manejo del sistema nacional de Registro
Público y lo traslada a la Procuraduría General de la
República, esta cuanta con Certificación de aprobación de
primera legislatura, a la fecha queda pendiente la
aprobación de la segunda legislatura.

8. Principios Registrales
Inscripción
Legalidad
Rogación
Prioridad
Especialidad o determinación;
Tracto sucesivo
Legitimación
Fe pública registral
publicidad

9. Referencias
Ley No. 1167. Ley de Adscripción del Sistema Nacional De Registros SINARE.
http://legislacion.asamblea.gob.ni/Normaweb.nsf/xpIndice.xsp?databaseName=CN=lotusleg1/O=Asamblea%20Nacional!!Indice.nsf&documentId=6AAF6D48
B41789E506258A5A006FD0BD&action=openDocument
Certificación de la Discusión y Aprobación en lo General y en lo Particular, en Primera Discusión de la Iniciativa con Registro Número 20239985, "Ley de
Reforma al Artículo 165 de la Constitución Política de la República de Nicaragua" http://legislacion.asamblea.gob.ni/SILEG/Iniciativas.nsf/xpIniciativa.xsp
Ley No. 698. Ley General De Registros. Publicada En La Gaceta Diario Oficial No. 239, Del 17 De Diciembre De 2009.
Https://Www.Poderjudicial.Gob.Ni/Pjupload/Registros/Pdf/Decreto_13_2013_ley_general_registros_publicos.Pdf
Decreto Ejecutivo No. 13-2013 De Reglamento De La Ley No. 698. Ley General De Registros. Publicada En La Gaceta Diario Oficial No. 44, Del 07 De Marzo De
2013.
Http://Legislacion.Asamblea.Gob.Ni/Normaweb.Nsf/9e314815a08d4a6206257265005d21f9/B70d11ffb440ce5806257b430056c0c6?Opendocument&click=
062569d000710dd9.036abb82ad16c031062568a1005b2f3f/$Body/0.2470
Ley 1035, Ley De Reforma A La Ley 698 Y Al Código De Comercio De La República De Nicaragua. Https://Www.Poderjudicial.Gob.Ni/Dgcip/Pdf/Ley%201035-
ley-de-reforma-a-la-ley-698%20codigo-comercio-republica-nicaragua.Pdf
Ley No. 1113. Ley De Reformas Y Adición A La Ley Del Notariado Y Al Código De Comercio De La República De Nicaragua. Publicada En La Gaceta Diario
Oficial No. 64, Del 04 De Abril De 2022. Managua. Http://Digesto.Asamblea.Gob.Ni/Consultas/Util/Pdf.Php?Type=rdd&rdd=fcuim8t7kve%3d