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Departamento de Ciencias Geomaticas




Proceso de Construcción de Vivienda

          Microsoft Project




       Alejandro Tirado Núñez

               #39190

        GEOM 2800 Sec. 080

       Prof. Marisol Rodríguez

        13 de febrero de 2009
2




Tabla de Contenido


Proyecto............................................................................................................................................................ 3

Tablas del proyecto:.......................................................................................................................................... 8

    Tabla de Costos por Etapa del Proyecto.......................................................................................................8
    Tabla de Horas Trabajadas por cada Etapa del Proyecto.............................................................................. 9
    Tabla de Costos por Trabajo realizado por Empleados. ............................................................................. 10
Fotografías de las Etapas del Proyecto: .........................................................................................................11

Evaluación....................................................................................................................................................... 14




Proceso de Construcción
Microsoft Project
3




Proyecto


       Para el proyecto realizado en el programa de Microsoft Project utilice como

ejemplo el proceso de construcción de las viviendas de la Urbanización Hacienda las

Lomas ubicada en el pueblo de Ceiba, donde actualmente laboro. Utilice este caso

como ejemplo por la familiarización que tengo con los datos necesitados para este

trabajo. Para el trabajo en específico tome como ejemplo la construcción de una sola

residencia porque el proyecto real implica la construcción de alrededor de 300

residencias.


       Entre las condiciones establecidas por el dueño en el         contrato estaba la

fabricación de estas residencias en concreto armado (Ready Mix) y con todas las

especificaciones señaladas en el plano por el arquitecto contratado por el desarrollador.

Además en el contrato se habla de todas las facilidades con las que contaría la

urbanización después de terminada. También se establece como condición que el

tamaño de los solares donde se construirán las viviendas tiene que tener un tamaño

básico de 300 mts.


        El trabajo que realice consta de 3 etapas. La primera etapa es la preparación y

construcción del piso de la residencia. Como primer paso tenemos que comenzar con

el operador de equipo pesado. Este se encargaría de abrir los hoyos en la tierra

conocido como zapata. El segundo paso consta de la carpintería. Aquí en este paso

se le da la forma a lo que constituirá la casa en su etapa final.       Después que el

Proceso de Construcción
Microsoft Project
4


carpintero moldea el piso, le sigue el varillero. Este está a cargo de montar todo el

acero que lleva el piso. Luego de todo este proceso va el ingeniero a supervisar que

todas las medidas dadas en el piso por el carpintero sean las correctas y también que

todo el acero este montado a la distancia establecida en el plano.       Luego que el

ingeniero da su aprobación se procede a tirar el concreto en el piso ya preparado. Es

aquí donde entran en función los albañiles para frotar el piso. Como segunda etapa

tenemos la fabricación de las paredes. Se comienza en este proceso con los varilleros

colocando todo el acero necesario para fabricar las paredes. Luego de completado el

en varillado de las paredes el carpintero procede a colocar los moldes y ajustar las

medidas de las paredes con el plano y lo fabricado hasta el momento, que sería el piso.

Las paredes después de ser inspeccionadas por el ingeniero se funden en hormigón

con la ayuda de los albañiles. Después de fundido el hormigón de las paredes el

carpintero tiene que proceder a nivelarlas. La tercera etapa consta de la construcción

del techo de la vivienda.   El primer paso en     esta etapa es montar los puntales

metálicos (gatos) que sujetan las gavetas con las cuales se prepara el techo. Luego el

carpintero moldea el techo y lo ajusta a las medidas requeridas. Después se en varilla

y los carpinteros proceden a colocar las maestras y a doblar (moldear el techo por la

parte de adentro). Finalmente el ingeniero pasa a inspeccionar el techo y da el visto

bueno para el tiro de hormigón.




Proceso de Construcción
Microsoft Project
5




       En este trabajo los costos por posición son los siguientes:




       Estos costos fueron dados a base de lo que paga la compañía en sus proyectos

a los obreros.     También podemos ver en esta tabla el costo aproximado para la

compañía de la mano de obra. Además el costo por hora extra trabajada para cada

una de las posiciones necesarias para elaborar un proyecto de construcción como este.

               En la siguiente tabla se podrá apreciar la fecha de comienzo de los

trabajos de la semana para cada una de las etapas de construcción y los días que se

tardaron en realizarlos, como también cuando fueron terminados. Además se puede

ver el valor de cada etapa y el costo que es asumido por la compañía para realizar la

obra. En el diagrama de recursos, podemos observar las diferentes posiciones

laborales, el costo por sus funciones y las horas trabajadas para ejecutar la obra.




Proceso de Construcción
Microsoft Project
6




Proceso de Construcción
Microsoft Project
7




       En el diagrama de recursos podemos observar las diferentes posiciones

laborales, el costo por sus funciones y las horas trabajadas para ejecutar la obra.




Después de todo este análisis acerca de esta obra hemos podido concluir que todos los

objetivos trazados para la realización de la misma han sido logrados. Se realizo en el

tiempo establecido sin necesidad de utilizar horas extras, con el personal necesario y

dentro del marco de costos y gastos para este proyecto. Además se cumplieron con

todas las especificaciones detalladas en los planos por el arquitecto y desarrollador del

mismo. El proyecto fue todo un éxito en calidad, rapidez y en costos.


Proceso de Construcción
Microsoft Project
8




Tablas del proyecto:



Tabla de Costos por Etapa del Proyecto.




Proceso de Construcción
Microsoft Project
9




Tabla de Horas Trabajadas por cada Etapa del Proyecto.




Proceso de Construcción
Microsoft Project
10




Tabla de Costos por Trabajo realizado por Empleados.




Proceso de Construcción
Microsoft Project
11




Fotografías de las Etapas del Proyecto:




En esta foto podemos observar la primera y segunda etapa de mi Proyecto. Esta es la
fabricación del piso y la fabricación de las paredes.




Proceso de Construcción
Microsoft Project
12




En esta foto se puede apreciar la tercera etapa de mi Proyecto, o sea la construcción
del techo.




Proceso de Construcción
Microsoft Project
13




Por último una foto de la casa terminada.




Proceso de Construcción
Microsoft Project
14




Evaluación


       Durante este trimestre que está próximo a concluir       tuve la oportunidad de

conocer y utilizar varios programas. Entre estos esta el Microsoft Project que fue el que

utilice en la preparación de mi proyecto. Este programa tiene una utilidad muy variable

en cuanto al proceso de llevar una empresa. Al utilizarlo pude observar que te ayuda a

preparar cualquier trabajo o informe relacionado a algún proyecto o alguna empresa.

Además al entrar los datos necesarios este programa te da un informe detallado de lo

que tú necesites para tu empresa en una manera ordenada, variada y de fácil

entendimiento para cualquier persona que desee utilizarlo. También puedes pasar tus

datos de una manera muy fácil a otros programas, como el Microsoft Excel. En mi

futura vida profesional ya sé que cuento con unas herramientas que me van ayudar en

la organización o realización de algún trabajo o informe que requiera mi profesión.

Existen otros programas que aprendí a utilizar durante este trimestre que me serán de

gran utilidad en mi futura profesión. Entre los programas a los que me refiero se

encuentran Microsoft Access, Office, Excel, etc. Espero que todo lo aprendido me sea

de gran utilidad en el desempeño de mis labores en el futuro.




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Trabajo Final

  • 1. Universidad Politécnica de Puerto Rico Departamento de Ciencias Geomaticas Proceso de Construcción de Vivienda Microsoft Project Alejandro Tirado Núñez #39190 GEOM 2800 Sec. 080 Prof. Marisol Rodríguez 13 de febrero de 2009
  • 2. 2 Tabla de Contenido Proyecto............................................................................................................................................................ 3 Tablas del proyecto:.......................................................................................................................................... 8 Tabla de Costos por Etapa del Proyecto.......................................................................................................8 Tabla de Horas Trabajadas por cada Etapa del Proyecto.............................................................................. 9 Tabla de Costos por Trabajo realizado por Empleados. ............................................................................. 10 Fotografías de las Etapas del Proyecto: .........................................................................................................11 Evaluación....................................................................................................................................................... 14 Proceso de Construcción Microsoft Project
  • 3. 3 Proyecto Para el proyecto realizado en el programa de Microsoft Project utilice como ejemplo el proceso de construcción de las viviendas de la Urbanización Hacienda las Lomas ubicada en el pueblo de Ceiba, donde actualmente laboro. Utilice este caso como ejemplo por la familiarización que tengo con los datos necesitados para este trabajo. Para el trabajo en específico tome como ejemplo la construcción de una sola residencia porque el proyecto real implica la construcción de alrededor de 300 residencias. Entre las condiciones establecidas por el dueño en el contrato estaba la fabricación de estas residencias en concreto armado (Ready Mix) y con todas las especificaciones señaladas en el plano por el arquitecto contratado por el desarrollador. Además en el contrato se habla de todas las facilidades con las que contaría la urbanización después de terminada. También se establece como condición que el tamaño de los solares donde se construirán las viviendas tiene que tener un tamaño básico de 300 mts. El trabajo que realice consta de 3 etapas. La primera etapa es la preparación y construcción del piso de la residencia. Como primer paso tenemos que comenzar con el operador de equipo pesado. Este se encargaría de abrir los hoyos en la tierra conocido como zapata. El segundo paso consta de la carpintería. Aquí en este paso se le da la forma a lo que constituirá la casa en su etapa final. Después que el Proceso de Construcción Microsoft Project
  • 4. 4 carpintero moldea el piso, le sigue el varillero. Este está a cargo de montar todo el acero que lleva el piso. Luego de todo este proceso va el ingeniero a supervisar que todas las medidas dadas en el piso por el carpintero sean las correctas y también que todo el acero este montado a la distancia establecida en el plano. Luego que el ingeniero da su aprobación se procede a tirar el concreto en el piso ya preparado. Es aquí donde entran en función los albañiles para frotar el piso. Como segunda etapa tenemos la fabricación de las paredes. Se comienza en este proceso con los varilleros colocando todo el acero necesario para fabricar las paredes. Luego de completado el en varillado de las paredes el carpintero procede a colocar los moldes y ajustar las medidas de las paredes con el plano y lo fabricado hasta el momento, que sería el piso. Las paredes después de ser inspeccionadas por el ingeniero se funden en hormigón con la ayuda de los albañiles. Después de fundido el hormigón de las paredes el carpintero tiene que proceder a nivelarlas. La tercera etapa consta de la construcción del techo de la vivienda. El primer paso en esta etapa es montar los puntales metálicos (gatos) que sujetan las gavetas con las cuales se prepara el techo. Luego el carpintero moldea el techo y lo ajusta a las medidas requeridas. Después se en varilla y los carpinteros proceden a colocar las maestras y a doblar (moldear el techo por la parte de adentro). Finalmente el ingeniero pasa a inspeccionar el techo y da el visto bueno para el tiro de hormigón. Proceso de Construcción Microsoft Project
  • 5. 5 En este trabajo los costos por posición son los siguientes: Estos costos fueron dados a base de lo que paga la compañía en sus proyectos a los obreros. También podemos ver en esta tabla el costo aproximado para la compañía de la mano de obra. Además el costo por hora extra trabajada para cada una de las posiciones necesarias para elaborar un proyecto de construcción como este. En la siguiente tabla se podrá apreciar la fecha de comienzo de los trabajos de la semana para cada una de las etapas de construcción y los días que se tardaron en realizarlos, como también cuando fueron terminados. Además se puede ver el valor de cada etapa y el costo que es asumido por la compañía para realizar la obra. En el diagrama de recursos, podemos observar las diferentes posiciones laborales, el costo por sus funciones y las horas trabajadas para ejecutar la obra. Proceso de Construcción Microsoft Project
  • 7. 7 En el diagrama de recursos podemos observar las diferentes posiciones laborales, el costo por sus funciones y las horas trabajadas para ejecutar la obra. Después de todo este análisis acerca de esta obra hemos podido concluir que todos los objetivos trazados para la realización de la misma han sido logrados. Se realizo en el tiempo establecido sin necesidad de utilizar horas extras, con el personal necesario y dentro del marco de costos y gastos para este proyecto. Además se cumplieron con todas las especificaciones detalladas en los planos por el arquitecto y desarrollador del mismo. El proyecto fue todo un éxito en calidad, rapidez y en costos. Proceso de Construcción Microsoft Project
  • 8. 8 Tablas del proyecto: Tabla de Costos por Etapa del Proyecto. Proceso de Construcción Microsoft Project
  • 9. 9 Tabla de Horas Trabajadas por cada Etapa del Proyecto. Proceso de Construcción Microsoft Project
  • 10. 10 Tabla de Costos por Trabajo realizado por Empleados. Proceso de Construcción Microsoft Project
  • 11. 11 Fotografías de las Etapas del Proyecto: En esta foto podemos observar la primera y segunda etapa de mi Proyecto. Esta es la fabricación del piso y la fabricación de las paredes. Proceso de Construcción Microsoft Project
  • 12. 12 En esta foto se puede apreciar la tercera etapa de mi Proyecto, o sea la construcción del techo. Proceso de Construcción Microsoft Project
  • 13. 13 Por último una foto de la casa terminada. Proceso de Construcción Microsoft Project
  • 14. 14 Evaluación Durante este trimestre que está próximo a concluir tuve la oportunidad de conocer y utilizar varios programas. Entre estos esta el Microsoft Project que fue el que utilice en la preparación de mi proyecto. Este programa tiene una utilidad muy variable en cuanto al proceso de llevar una empresa. Al utilizarlo pude observar que te ayuda a preparar cualquier trabajo o informe relacionado a algún proyecto o alguna empresa. Además al entrar los datos necesarios este programa te da un informe detallado de lo que tú necesites para tu empresa en una manera ordenada, variada y de fácil entendimiento para cualquier persona que desee utilizarlo. También puedes pasar tus datos de una manera muy fácil a otros programas, como el Microsoft Excel. En mi futura vida profesional ya sé que cuento con unas herramientas que me van ayudar en la organización o realización de algún trabajo o informe que requiera mi profesión. Existen otros programas que aprendí a utilizar durante este trimestre que me serán de gran utilidad en mi futura profesión. Entre los programas a los que me refiero se encuentran Microsoft Access, Office, Excel, etc. Espero que todo lo aprendido me sea de gran utilidad en el desempeño de mis labores en el futuro. Proceso de Construcción Microsoft Project