Estructura del sector de la construcción, Costos de Construcción

2. Para continuar con la caracterización del sector, encontramos que
este se divide o esta compuesto por cinco niveles así:
 En un primer nivel encontramos, un componente laboral que
abarca el personal operativo del sector, complementado por un
componente de insumos y materiales, que abarca como su nombre
lo indica los insumos y materiales que se utilizan en las distintas
fases de desarrollo de las construcciones.
 En el segundo nivel, encontramos las subdivisiones de cada uno de
los anteriores componentes así:
 El componente laboral se forma por: mano de obra calificada,
dentro de la cual encontramos a ingenieros, arquitectos y otros
individuos que han desarrollado estudios técnicos o tecnológicos
relacionados con las anteriores profesiones; y complementado por
una mano de obra no calificada que son todos aquellos que el
sector denomina “rusos”, oficiales o ayudantes, y que podría
decirse soportan en gran medida el gran peso del sector, pero
sobre esto profundizaremos más adelante.
* CHRISTIAN DAVID SALAZAR SALAZAR: UN MODELO CONTABLE DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN EN COLOMBIA

3.  En el tercer nivel encontramos la interacción de dichos actores e
insumos y materiales para dar origen al producto principal del sector
que es, la construcción y mantenimiento de infraestructuras.
 El cuarto nivel indica que dichas construcciones y mantenimientos
serán financiadas o realizadas por iniciativas públicas o privadas.
 El quinto nivel nos indica que las construcciones de carácter público
son orientadas a la atención de viviendas de interés social, al
mantenimiento edificación de otros tipos de infraestructura como
clínicas, bibliotecas, entre otros, y complementado con lo que en el
cuadro denominamos infraestructura pública que son andenes, calles,
puentes, carreteras, etc. Mientras que las construcciones de carácter
privado buscan una ganancia financiera y están dirigidas a la atención
de la demanda de vivienda a todo nivel y a lo que en cuadro
denominamos infraestructuras privadas que son por ejemplo: centros
comerciales, hoteles, hospitales de orden privado, entre otros.
 El componente de insumos y materiales, por su parte se compone de
unos directos y otros indirectos. Por directos entendemos aquellos que
son esenciales para la construcción, como por ejemplo el cemento y las
arenas. Mientras que los indirectos serán aquellos que no solo los
utiliza el sector y que no siempre son requeridos en las obras, por
ejemplo la pintura.

4. Fuente: CHRISTIAN DAVID SALAZAR SALAZAR: UN MODELO CONTABLE DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN EN COLOMBIA

5.  “Infraestructura: Acervo físico y material que permite el
desarrollo de la actividad económica y social, el cual está
representado por las obras relacionadas con las vías de
comunicación y el desarrollo urbano y rural” Definición de Infraestructura.
[En línea]: http://www.definicion.org/infraestructura
 “Edificaciones: Construcción de grandes dimensiones fabricada
con piedra u otros materiales resistentes y que está destinada a
servir de espacio para el desarrollo de una actividad humana:
una iglesia, un castillo, una casa, una muralla y una plaza de
toros son edificaciones.” Definición de Edificación. [En línea]:
http://es.thefreedictionary.com/edificaci%C3%B3n
 “Obra Civil: La cosa hecha o producida por el hombre se
conoce como obra. Puede tratarse de un producto material o
intelectual, protegido por diversas leyes. El concepto también se
utiliza para nombrar al proceso de construcción de un edificio o
de una infraestructura en general. Civil, por su parte, es un
adjetivo que refiere a lo perteneciente a los ciudadanos o la
ciudad. La noción de obra civil está vinculada al desarrollo de
infraestructuras para la población.” Definición de Obra Civil. [En línea]:
http://definicion.de/obra-civil

6. COSTO: Se conoce como COSTO los desembolsos realizados
por una entidad contable, indispensables para adquirir,
producir o vender un bien o servicio, que hayan sido
aplicados al mismo y que se esperan sean recuperados a su
venta
GASTOS son los desembolsos que se realizan o valores que se
devengan por bienes o servicios indispensables para
mantener las operaciones normales de la empresa y que no
pueden ser aplicados a los costos del bien o servicio, como
en el caso de gastos administrativos y de ventas..
La Contabilidad de una empresa Constructora es de una
característica especial, que requiere para su aplicación estar
sujeta a un proceso contable rigurosamente determinado, de
tal modo que, las normas que se fijen para definir y
concretar todos los elementos que conduzcan a determinar
el costo total de una obra o el costo unitario de cada una de
las fases o actividades que la componen, establezcan
propiamente, lo que se denomina COSTOS DE
CONSTRUCCIÓN.

7. ELEMENTOS DEL COSTO
Fuente: ZAPATA, Pedro. «CONTABILIDAD DE COSTOS HERRAMIENTA PARA LA TOMA DE DECISIONES»

8. INFORMES CONTABLES BÁSICOSPROCESO CONTABLE
Fuente: ZAPATA, Pedro. «CONTABILIDAD DE COSTOS HERRAMIENTA PARA LA TOMA DE DECISIONES»

9. MODELO DEL ESTADO DE COSTO DE PRODUCTOS
VENDIDOS
Fuente: ZAPATA, Pedro. «CONTABILIDAD DE COSTOS HERRAMIENTA PARA LA TOMA DE DECISIONES»
MODELO DE ESTADO DE PÉRDIDAS
Y GANANCIAS

10. MODELO DE UN BALANCE GENERAL
Fuente: ZAPATA, Pedro. «CONTABILIDAD DE COSTOS HERRAMIENTA PARA LA TOMA DE DECISIONES»

11. MATERIA PRIMA MANO DE OBRA
Fuente: ZAPATA, Pedro. «CONTABILIDAD DE COSTOS HERRAMIENTA PARA LA TOMA DE DECISIONES»

12.  Costos Directos.- son aquellos que se
generan directamente y exclusivamente de
cada proyecto, cuyos componentes básicos
son: sueldos o remuneraciones, beneficios o
cargas sociales de equipo de trabajo, viajes
y viáticos, subcontratos y servicios varios,
arrendamientos y alquileres de vehículos,
equipos e instalaciones, suministros y
materiales, propagandas, seguros,
guardianías.
 Materiales : Son los elementos que
conforman el producto y se dividen en dos
grupos, directos e indirectos.
Materiales directos.- Son los elementos del
producto, como el algodón en los tejidos, el
petróleo en la gasolina, el cuero en las pieles
elaboradas, la madera en los muebles, el
cemento, el hierro, el aluminio, el vidrio, los
ladrillos en la construcción de bienes
inmuebles.
Materiales indirectos.- son los elementos que
agregan al material principal para dar forma al
producto elaborado; estos materiales no se
pueden medir en función a cada unidad
producida, más bien se miden en función del
número total de la producción.

13.  Mano de obra : La mano de obra constituye
el trabajo que realizan los obreros, técnicos
y todo el personal involucrado en la
elaboración de los productos.
 Dentro de la construcción el residente o
supervisor de obra tendrá presente la
asignación del trabajo a realizar por cada
una de las cuadrillas de obreros y los
trabajos destinados específicamente a cada
una de ellas. En la mano de obra podemos
considerar elementos tales como:
Mano de obra directa.- es el trabajo de las
personas que se encuentran en contacto
directo con el desarrollo de la producción. Por
ejemplo los obreros.
Mano de obra Indirecta.- es la labor
desempeñada por todas las personas que si
bien no se encuentran en contacto con el
proceso de la producción, contribuyen
activamente a la planificación y control de la
misma. Por ejemplo los arquitectos
Maquinaria y Equipo de Construcción
La adquisición de maquinaria y equipo
están a cargo directamente del fiscalizador,
Supervisor o Residente de Obra, Gerente
General de acuerdo a los lineamiento y
necesidades de la compañía.
La necesidad de una empresa constructora
es la de contar con:
 Retroexcavadora
 Volqueta
 Camioneta
 Vibradores
 Compactadores
 Encofrados
 Mezcladoras
 Palas
 Picos
 Herramientas de construcción
 Oficina móvil
 Costos indirectos: Los costos generales
serán complementarios a los anteriores,
siendo estos controlados bajo la política
de cada una de las compañías de
construcción, así:

14. Honorarios de:
 Planos arquitectónicos
 Del constructor, del fiscalizador
 Estudio de suelos, diseño hidrosanitario,
diseño eléctrico.
Acometidas
 Eléctricas
 Sanitarias
 Agua potable
 Redes telefónicas
Impuestos y contribuciones
 Impuesto predial
Seguros y garantías
 Bien inmueble contra todo riesgo
 Municipio
 Buen uso del anticipo
.
Costos generales de obra, costos
financieros
Son los reconocidos a las empresas,
gastos cuyo destino es la atención de los
gastos de carácter permanente. Como
costos indirectos podríamos establecer:
 Sueldos o remuneraciones y beneficios
o cargas sociales del personal
administrativo y directivos (personal
de planta).
 Arrendamientos y alquileres,
depreciación y mantenimiento de
equipos destinados al servicio general
de la empresa.
 Suministros y materiales necesarios
para el funcionamiento de las oficinas
de la empresa.
 Promoción, propaganda de la empresa,
publicaciones, capacitación del
personal en relación con su objeto
social

15.  TATIANA EULALIA OLIVO GONZÁLEZ : «DISEÑO DE UN SISTEMA CONTABLE Y
ADMINISTRATIVO APLICADO A LA EMPRESA CONSTRUCTORA BRAVOPROJECTS
CIA. LTDA.”