El informe resume la actividad de la construcción en marzo de 2015. Mostró un aumento interanual del 6,9% según el ISAC del INDEC, con subas en construcciones petroleras, edificios para viviendas y otros destinos. Los despachos de materiales como cemento, ladrillos y hierro también aumentaron. Los permisos de edificación subieron 29,1% mensual pero cayeron 2,5% interanual. Las escrituras en CABA aumentaron 23,6% interanual. Las empresas en actividad y los puestos de trabajo registrados subieron a

1. 07/05/2015 |E&R | +5411 4325-4339
Informe de la Construcción
Enero
1.Síntesis del Nivel de Actividad
2014
Informe de la Construcción
Marzo de 2015
1. Síntesis del Nivel de Actividad Contenido
Síntesis 1
Despacho de Materiales 2
Superficie a Construir 4
Escrituras 5
Empresas en Actividad 5
Puestos de Trabajo 6
Precios Construcción 7
Precios de Venta 8
Perspectivas 2015 8
Economía & Regiones
Director:
Alejandro Caldarelli
Economistas:
Verónica Sosa
Diego Giacomini
Mario Sotuyo
Guillermo Giussi
Esteban Arrieta
Valeria Sandoval Rebak
Número 16
E&R
De acuerdo al Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción
(ISAC) elaborado por el INDEC, en Marzo de 2015 la construcción
presentó una variación interanual positiva del 6,9% en la serie
desestacionalizada, y un incremento del 8,1% con estacionalidad
respecto a Marzo 2014. Se presentaron subas en construcciones
petroleras (+18%), edificios para viviendas (+9,9%), edificios para
otros destinos (+5,8%), otras obras de infraestructuras (+5%), y una
baja en obras viales (-0,9%).
Fuente: E&R, en base a Grupo Construya, INDEC y Asociación Fabricantes de Cemento
Portland
El Índice Construya, por el contrario, presentó un descenso del 4,5%
con respecto a Marzo 2014, pero un leve incremento del 0,1% respecto
al mes de Febrero de 2015. Recuérdese que este indicador mide la
venta de materiales para la construcción de 11 empresas líderes.
El consumo de cemento, en tanto, aumentó 7,7% respecto a Marzo
2014, mientras que las exportaciones de cemento subieron 5,1%.
Acompañando la reactivación del sector, los puestos de trabajo
registrados también presentaron una suba interanual del +4% en
Febrero 2015. No obstante, las empresas del sector presentaron una
nueva contracción del 6,3% en Marzo 2015.

2. Despacho de materiales
“…En Marzo de 2015, se
presentaron variaciones
interanuales positivas en el
todos los insumos
representativos de la
construcción. Las mayores
subas se presentaron en pisos y
revestimientos cerámicos,
ladrillos huecos y hierro
redondo para hormigón…”
Cemento Portland
“… En Marzo de 2015 los
despachos de cemento portland
al mercado interno presentaron
una suba del 7,79% con
respecto a Marzo de 2014…”
2
2. Despacho de materiales
Analizando los despachos de materiales al mercado interno y
producción de los insumos representativos de la construcción, en
Marzo de 2015 se registró una mayor demanda interanual en todos
los insumos representativos de la construcción. Los mayores
incrementos se presentaron en pisos y revestimientos cerámicos
(+18,8%), ladrillos huecos (+11%) y hierro redondo para hormigón
(+10,2%).
Fuente: E&R, en base a INDEC
No obstante, si se compara Marzo de 2015 con Febrero de 2015, se
presentaron caídas en hierro redondo para hormigón (-9,7%), asfalto
(-8,4%) y pisos y revestimientos cerámicos (-1,6%).
Si se toma el acumulado al primer trimestre de 2015, se
incrementaron los despachos de pinturas para construcción, cemento
portland, ladrillos huecos, pisos y revestimientos cerámicos y asfalto.
El único descenso se produjo en hierro redondo para hormigón (-
7,3%).
Cemento Portland al mercado interno y externo
En el mes de Marzo de 2015, los despachos al mercado interno
alcanzaron las 967.701 toneladas, lo que marca una suba interanual
del 7,7%; en tanto que respecto a Febrero 2015 presenta un aumento
del 9,3%. Acumulado a Marzo de 2015 (2.780.697 toneladas), los
despachos al mercado interno presentaron una suba interanual del
7,2% y del 6,7% en el total despachado (mercado interno y
exportaciones).
Fuente: E&R, en base a Asociación de Fabricantes de Cemento Portland

3. 3
Consumo Regional
“En Marzo de 2015, las
mayores subas en el
consumo de cemento se
presentaron en Tierra del
Fuego, Formosa, San Luis,
Chaco y Corrientes”
Fuente: E&R en base a AFCP
Las exportaciones de cemento portland, en tanto, fueron de
12.771 toneladas, con una suba del 5,1% en términos
interanuales, y del 2,5% con respecto a Febrero de 2015.
Cabe destacar que la actividad cementera se concentra en las
provincias de Buenos Aires (8 plantas), Córdoba (2 plantas) y en
menor medida, en Jujuy, Catamarca, San Juan, San Luis, Mendoza,
Neuquén, Chubut y Santa Cruz.
Consumo de cemento por provincia
En Marzo de 2015, el consumo de cemento nacional en el interior del
país alcanzó las 967.701 toneladas, con una suba interanual del
7,7%. En Marzo los despachos al consumo interno igualaron a la
suma de las provincias, ya que no se presentaron importaciones.
Trece jurisdicciones presentaron una variación positiva superior
al aumento del promedio nacional. Las mayores subas se dieron en
Tierra del Fuego (+66,7), Formosa (+49,1%), San Luis (+42,7%),
Chaco (+41,7%), Corrientes (+32,3%) y Mendoza (+22%). En
contraposición se encuentran Tucumán (-14,2%), Salta (-10,4%) y
Santa Cruz (-9,5%), presentando los únicos descensos
interanuales.
Acumulado a Marzo de 2015 el consumo de cemento aumentó un
7,3%, siendo San Luis (+32,9%), Tierra del Fuego (+24,2%), CABA
(+20,2%) y Mendoza (+16,3%) las de mayores subas en el acumulado
anual. En sentido contrario, Misiones (-13,5%), Tucumán (-2,3%),
Salta (-0,8%) y San Juan (-0,4%) presentaron los únicos descensos.
Analizando el crecimiento del consumo de cemento por tipo de
envase, en Marzo de 2015 el 61,9% se realizó en cemento en bolsa,
con una suba del 5% interanual, mientras que el consumo de
cemento a granel (38,1% del total) aumentó un 12,3%. Cabe
destacar que el cemento a granel se asocia a obras de
infraestructura o a aquellas de tamaños medianos y grandes, las
cuales, según el IERIC están financiadas casi en su mayoría por el
sector público.
Las jurisdicciones que presentaron las mayores subas interanuales
de cemento a granel son Formosa (+132,5%), Corrientes
(+79,5%), Tierra del Fuego (+76%), San Luis (+64,7%), Chaco
(+64,4%), Misiones (+60,6%) y La Pampa (+57,1%).
Por otra parte, los únicos descensos con respecto a Marzo de 2014
se dieron en las provincias de Santa Cruz (-23,8%), Tucumán (-
22,3%), San Juan (-19,7%), Salta (-7,3%), Santiago del Estero (-
5,6%) y Río Negro (-3,4%).

4. Permisos de Edificación
“…los permisos de edificación
en 42 municipios presentaron
en Marzo de 2015 un descenso
del 2,5% con respecto a Marzo
de 2014…”
Fuente: E&R en base a IERIC
4
3. Superficie a Construir
De acuerdo a estadísticas de la construcción relevadas por el INDEC,
los permisos de edificación en 42 municipios presentaron en Marzo
de 2015 una suba del 29,1% con respecto a Febrero de 2015 pero una
caída del 2,5% si se lo compara con Marzo de 2014, alcanzando
632.793 metros cuadrados.
Fuente: E&R, en base a INDEC.
Como se observa en el gráfico, la superficie autorizada por permisos
de edificación se encuentra un 15,5% por debajo de los m2
autorizados en el mismo mes de 2011.
A Febrero de 2015, última información disponible por municipio, se
observa que los 519.861 m2 de superficie cubierta autorizada por los
permisos de edificación presentaron una suba del 3,9% interanual.
La Ciudad de Santa Fe presenta la mayor participación en Febrero
2015 (4% y 20.808 m2) con una suba interanual del 171,9%. Cabe
aclarar que no hay datos de m2 autorizados en Febrero para la Ciudad
de Buenos Aires, la cual es habitualmente la de mayor participación,
con un 15% del total. Ciudad de Salta es el segundo municipio en
orden de participación (4% y 20.719 m2) y presentó una caída del
24,5% en la superficie cubierta autorizada. Lo siguió Río Cuarto, que
representa un 3,7% del total (19.260 m2) y subió un 1,2% en forma
interanual. Otros municipios con menor participación pero que
incrementaron los m2 autorizados son Ciudad de Neuquén +82,3%
(representa el 3% de la superficie total autorizada, 15.622 m2); San
Miguel de Tucumán +50,1%, con una participación del 2,2%, y 11.557
m2 en el total municipal; Villa María (Córdoba), que habría crecido
+19%, con una participación del 2,2% (11.519 m2) y Ciudad de
Santiago del Estero 482,5%, cuya participación es del 2,2% (11.278
m2).

5. 5
Escrituras
“…Las escrituras celebradas en
Marzo de 2015 subieron de
forma interanual 23,6% en la
Ciudad Autónoma de Buenos
Aires…”
Empresas por Provincia
“…en Marzo de 2015 descendió
a 24.118, lo que significó una
caída del 6,3% interanual…”
Fuente: E&R en base a IERIC
4. Escrituras en suba: 23,6% en CABA
En cuanto a las escrituras celebradas en Marzo 2015, puede
destacarse que en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires fueron
23,6% (2.748 escrituras) mayores a las de igual mes de 2014,
acumulando una caída del 2,4% en el primer trimestre.
Fuente: E&R en base a IERIC
5. Empresas en Actividad, siguen cayendo
A Marzo de 2015, el total de empresas en actividad fue de 24.118,
con una caída del 6,3% interanual pero un incremento del 1,9%
con respecto a Febrero de 2015. El 60,3% de las empresas son
constructoras y cayeron un 5,8% interanual, 29,4% contratistas que
descendieron un 6,5% con respecto a Marzo 2014 y 10,3%
subcontratistas, las cuales cayeron 8,8% en forma interanual.
Fuente: E&R, en base a IERIC.
El 50% de las empresas en actividad se encuentran en la provincia de
Buenos Aires (7.980 empresas) y la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires (4.097), seguido por Santa Fe (2.103) y Córdoba (1.791). Muy
por detrás en Mendoza (899), Entre Ríos (665) y Neuquén (640).
A nivel provincial, la cantidad de empresas cayó en todas las
jurisdicciones con excepción de Tierra del Fuego (+2,8%) y San
Juan (+1,5%). Las 4 jurisdicciones que tienen mayor concentración
(Santa Fe, Córdoba, Buenos Aires y CABA) presentan variaciones
negativas de entre -8,1% y -5,5%. Entre las provincias con mayores
caídas, se destacan La Pampa (-12,3%), Salta (-11,3%), Corrientes
(-10,7%), Santa Cruz (-8,7%) y Santa Fe (-8,1%).

6. Puestos de trabajo y
salarios a Febrero 2015
Fuente: E&R en base a IERIC
6
6. Puestos de trabajo registrados, con aumento
interanual
Los puestos de trabajo registrados en el sector de la construcción en
Febrero de 2015, último mes con información disponible, sumaron a
nivel nacional 395.822 presentando un incremento del 4% con
respecto al mismo mes de 2014, unos 15.383 puestos de trabajo
más, y del 1,4% respecto a Enero de 2015.
Fuente: E&R, en base a IERIC
Más allá de estos datos, no debe perderse de vista que el sector de la
construcción presentaría el mayor grado de informalidad en la
economía, alcanzando el 64%.
Analizando a nivel provincial, alrededor del 47,7% del empleo
registrado de la construcción se concentra en la provincia de
Buenos Aires (114.519) y en la Ciudad de Buenos Aires (73.225),
jurisdicciones seguidas por Santa Fe (8,5%) y Córdoba (6,3%),
mientras que el 37,8% del empleo registrado restante se divide entre
las otras 20 provincias.
Con respecto a Febrero de 2014, las mayores generaciones
interanuales de empleo registrado se dieron en las provincias de San
Luis (+62,6%), Misiones (+25,5%) y Jujuy (+18,8%). En sentido
contrario, las perdidas más pronunciadas de empleo se presentaron
en Salta (-4%), San Juan (-3,8%) y Tucumán (-2,9%).
Por otra parte, el salario registrado promedio mensual de la
construcción del total del país alcanzó en Febrero de 2015 los $7.668.
Respecto al mismo mes de 2014, la suba es del 31,7%.
Como siempre, las provincias patagónicas registran los mayores
salarios promedio mensuales de los trabajadores registrados de la
construcción.

7. 7
Precios
“…El ICC en el Gran Buenos
Aires, en Marzo aumentó un
26,9% (nivel general) con
respecto al mismo mes de
2014…”
Fuente: E&R, en base a INDEC
Fuente: E&R, en base a INDEC
7. Precios de la Construcción siguen en alza
El Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires,
elaborado por el INDEC, en Marzo de 2015 aumentó un 26,9%
(nivel general) en términos interanuales. Dentro de los capítulos
del índice, materiales (23%) y gastos generales (24,5%)
aumentaron en menor proporción que el nivel general mientras que
la mano de obra (30,3%) presentó un incremento mayor. La
variación con respecto a Febrero de 2015 fue de 0,8% en nivel
general.
Entre los insumos representativos de la construcción, el mayor
incremento interanual se presentó en arena fina (+27,4%), seguido
por cemento portland en bolsa (+23,2%), acero aletado
conformado en barra (+18,4%) y ladrillo cerámico hueco (+17,2%).
La suba en el capítulo mano de obra estuvo impulsada por el
aumento 31,6% de la mano de obra asalariada y del 24,1% en los
subcontratos de mano de obra.
Analizando por ítem de obra, los vidrios subieron 33%, seguida por
estructura (31,2%), albañilería (+28,7%), yesería (+27,9%) e
instalación eléctrica (+25,6%).
Fuente: E&R, en base a INDEC.
Dentro de los materiales con mayor incremento de precios en los
últimos 12 meses, se encuentran mesada de granito (+35,8%),
seguido por productos de hormigón y cemento (+33,1%), vidrios
(+33%), aparatos de control eléctrico (+28,8%) y productos
metálicos para instalación sanitaria y eléctrica (+28,2%). Con
respecto a Febrero de 2015 los mayores aumentos se dieron en
aberturas metálicas y rejas (+3,1%), artefactos a gas (+3%) y
productos de hormigón y cemento (+2,9%).
Cabe destacar que no hubo aumento de precios de los materiales en
el marco del Acuerdo Voluntario alcanzado por el Gobierno
Nacional y algunas empresas, que se mantienen sin cambios desde
Noviembre de 2014.

8. Precios de Venta por m2
“…El precio medio de venta
alcanzó los USD 2.113 por m2
(+2,3%) en la Ciudad de Buenos
Aires y USD 1.710 por m2
(+1%) en el Gran Buenos
Aires…”
Perspectivas segundo
trimestre 2015
“…Entre quienes se dedican
fundamentalmente a realizar
obras públicas, el 40% cree que
el nivel de actividad se
mantendrá sin cambios,
mientras que el 36% estima que
aumentará y el 24% restante
que disminuirá.
Por su parte, entre quienes
realizan principalmente obras
privadas, el 58,9% cree que el
nivel de actividad se mantendrá
sin cambios, el 23,5% que
aumentará y el 17,6% restante
que disminuirá…”
8
8. Precios de Venta de Inmuebles por m2
El precio medio de venta en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
alcanzó en Marzo de 2015 los USD 2.113 por m2, un 2,3% superior a
Marzo de 2014 y un 0,3% por encima de Febrero de 2015 según
ZonaProp.
Fuente: E&R, en base a ZonaProp.
Con respecto al Gran Buenos Aires, en Marzo de 2015 el precio
medio de venta fue de USD 1.710 por m2, un 1% superior a igual mes
de 2014 pero un 0,2% por debajo que en Febrero de 2015.
9. Perspectivas 2015
En la encuesta cualitativa del sector de la construcción realizada
por el INDEC, que consultó a las firmas sobre las expectativas para el
segundo trimestre de 2015, se han captado, mayoritariamente,
opiniones que indican una perspectiva de estabilidad en el nivel de
actividad. Sin embargo, quienes prevén cambios en el nivel de
actividad, muestran opiniones disímiles según se dediquen a realizar
principalmente obras públicas o privadas.
En efecto, entre quienes se dedican fundamentalmente a realizar
obras públicas, el 40% cree que el nivel de actividad se mantendrá
sin cambios, mientras que el 36% estima que aumentará y el 24%
restante que disminuirá.
Por su parte, entre quienes realizan principalmente obras privadas,
el 58,9% cree que el nivel de actividad se mantendrá sin cambios, el
23,5% que aumentará y el 17,6% restante que disminuirá. En tanto,
entre las causas que podrían mantener el actual nivel de actividad
durante los próximos tres meses, las empresas que se dedican a las
obras privadas repartieron sus respuestas de la siguiente manera:
construcción de viviendas (23,9%), edificios comerciales (21,5%) y
edificios industriales (14,3%), entre otras. Mientras, las empresas
que se dedican a obras públicas estimaron sus respuestas en:
construcción de viviendas (38,2%), obras viales y pavimentación
(25,4%) e infraestructura de transporte (9,5%), entre otras.

9. 9