El informe resume la actividad de la construcción en abril de 2015 en Argentina. Los principales puntos incluyen: la construcción presentó un aumento interanual del 10,4% según el INDEC; el despacho de materiales como cemento y ladrillos aumentó entre un 6,9-16,7% interanual; los permisos de edificación descendieron un 6,3% respecto a abril del 2014; las escrituras aumentaron un 6,3% en CABA y 367% en Buenos Aires; y los puestos de trabajo registrados en la construcción crecieron un 6,5

1. 04/06/2015 |E&R | +5411 4325-4339
Informe de la Construcción
Enero
1.Síntesis del Nivel de Actividad
2014
Informe de la Construcción
Abril de 2015
1. Síntesis del Nivel de Actividad Contenido
Síntesis 1
Despacho de Materiales 2
Superficie a Construir 4
Escrituras 5
Empresas en Actividad 5
Puestos de Trabajo 6
Precios Construcción 7
Precios de Venta 8
Perspectivas 2015 8
Economía & Regiones
Director:
Alejandro Caldarelli
Economistas:
Verónica Sosa
Diego Giacomini
Mario Sotuyo
Guillermo Giussi
Esteban Arrieta
Valeria Sandoval Rebak
Número 17
E&R
De acuerdo al Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción
(ISAC) elaborado por el INDEC, en Abril de 2015, por cuarto mes
consecuivo, la construcción presentó una variación interanual
positiva del 10,4% en la serie desestacionalizada, y un incremento del
10,6% con estacionalidad respecto a Abril 2014. Se presentaron subas
en construcciones petroleras (+50,1%), otras obras de
infraestructuras (+13,6%), edificios para otros destinos (+9,2%),
obras viales (+8,4%) y edificios para viviendas (+8,2%).
Fuente: E&R, en base a Grupo Construya, INDEC y Asociación Fabricantes de Cemento
Portland
El Índice Construya, por el contrario, presentó un aumento del 7% con
respecto a Abril 2014 y del 10% respecto al mes de Marzo de 2015.
Recuérdese que este indicador mide la venta de materiales para la
construcción de 11 empresas líderes.
El consumo de cemento, en tanto, aumentó 16,7% respecto a Abril
2014, mientras que las exportaciones de cemento cayeron 15,2%.
Acompañando la reactivación del sector, los puestos de trabajo
registrados también presentaron una suba interanual del +6,5% en
Marzo 2015. No obstante, las empresas del sector presentaron una
nueva contracción del 5,2% en Abril 2015.

2. Despacho de materiales
“…En Abril de 2015, se
presentaron variaciones
interanuales positivas en
cemento portland, pinturas
para la construcción, ladrillos
huecos y asfalto...”
Cemento Portland
“… En Abril de 2015 los
despachos de cemento portland
al mercado interno presentaron
una suba 16,7% con respecto a
Abril de 2014…”
2
2. Despacho de materiales
Analizando los despachos de materiales al mercado interno y
producción de los insumos representativos de la construcción, en
Abril de 2015 se registró una mayor demanda interanual en cuatro
de los insumos representativos de la construcción. Los incrementos
se presentaron en cemento portland (+16,7%), pinturas para la
construcción (+11,5%), ladrillos huecos (+6,9%) y asfalto (+0,5%). En
sentido contrario, disminuyeron los despachos interanuales de pisos y
revestimientos cerámicos (-7,9%) y hierro redondo para hormigón (-
0,8%).
Fuente: E&R, en base a INDEC
No obstante, si se compara Abril de 2015 con Marzo de 2015, se
presentaron incrementos en ladrillos huecos (+9,5%), cemento
portland (+8%), hierro redondo para hormigón (+3,8%) y asfalto
(+3,1%).
Tomando el acumulado al primer cuatrimestre de 2015, se destaca el
incremento de los despachos de pinturas para construcción, cemento
portland, ladrillos huecos y asfalto. Se produjeron descensos en
hierro redondo para hormigón (-5,6%) y pisos y revestimientos
cerámicos (-0,3%).
Cemento Portland al mercado interno y externo
En el mes de Abril de 2015, los despachos al mercado interno
alcanzaron las 1.045.885 toneladas, lo que marca una suba
interanual del 16,7%; en tanto que respecto a Marzo 2015 presenta
un aumento del 8%. Acumulado a Abril de 2015 (3.825.787
toneladas), los despachos al mercado interno presentaron una suba
interanual del 9,7% y del 9,2% en el total despachado (mercado
interno y exportaciones).
Fuente: E&R, en base a Asociación de Fabricantes de Cemento Portland

3. 3
Consumo Regional
“En Abril de 2015, las
mayores subas en el
consumo de cemento se
presentaron en San Luis,
Río Negro, Neuquén,
Formosa, Chubut y La
Pampa”
Fuente: E&R en base a AFCP
Las exportaciones de cemento portland, en tanto, fueron de 8.795
toneladas, con una caída del 15,2% en términos interanuales, y
del 31,1% con respecto a Marzo de 2015.
Cabe destacar que la actividad cementera se concentra en las
provincias de Buenos Aires (8 plantas), Córdoba (2 plantas) y en
menor medida, en Jujuy, Catamarca, San Juan, San Luis, Mendoza,
Neuquén, Chubut y Santa Cruz.
Consumo de cemento por provincia
En Abril de 2015, el consumo de cemento nacional en el interior del
país alcanzó las 1.045.288 toneladas, con una suba interanual del
16,7%. Cabe aclarar que los despachos al consumo interno no
siempre igualan a la suma de las provincias, ya que estos incluyen las
importaciones, que en Abril fueron de 198 toneladas.
Diez jurisdicciones presentaron una variación positiva superior al
aumento del promedio nacional. Las mayores subas se dieron en
San Luis (+61,6%), Río Negro (+49,7%), Neuquén (+41,8%),
Formosa (+28,6%), Chubut (+24,7%) y La Pampa (+23,4%). En
contraposición se encuentran Tierra del Fuego (-5,3%) y San Juan
(-7,6%), presentando los únicos descensos interanuales.
Acumulado a Abril de 2015 el consumo de cemento aumentó un
9,7%, siendo en San Luis (+40,1%), Neuquén (+18,1%), Tierra del
Fuego (+18%) y CABA (+17,2%) las de mayores subas en el
acumulado anual. En sentido contrario, Misiones (-9,5%) y San Juan
(-2,4%) presentaron los únicos descensos.
Analizando el crecimiento del consumo de cemento por tipo de
envase, en Abril de 2015 el 61,2% se realizó en cemento en bolsa,
con una suba del 13,4% interanual, mientras que el consumo de
cemento a granel (38,8% del total) aumentó un 22,3%. Cabe
destacar que el cemento a granel se asocia a obras de
infraestructura o a aquellas de tamaños medianos y grandes, las
cuales, según el IERIC están financiadas casi en su mayoría por el
sector público.
Las jurisdicciones que presentaron las mayores subas interanuales
de cemento a granel son San Luis (+85,8%), Neuquén (+57%), La
Pampa (+55,4%), Entre Ríos (+52,1%), Misiones (+41,2%) y
Catamarca (+40,9%).
Por otra parte, los únicos descensos con respecto a Abril de 2014 se
dieron en las provincias de San Juan (-21,7%) y Tierra del Fuego (-
6,7%).

4. Permisos de Edificación
“…los permisos de edificación
en 42 municipios presentaron
en Abril de 2015 un descenso
del 6,3% con respecto a Abril de
2014…”
4
3. Superficie a Construir
De acuerdo a estadísticas de la construcción relevadas por el INDEC,
los permisos de edificación en 42 municipios presentaron en Abril
una baja del 7,3% con respecto a Marzo de 2015 y del 6,3% si se lo
compara con Abril de 2014, alcanzando 599.666 metros
cuadrados.
Fuente: E&R, en base a INDEC.
Como se observa en el gráfico, la superficie autorizada por permisos
de edificación se encuentra un 33% por debajo de los m2
autorizados en el mismo mes de 2011.
A la fecha de la realización del presente Informe no se cuenta con la
apertura de los datos por municipios en lo que respecta a la superficie
cubierta autorizada para la edificación.

5. 5
Escrituras
“…Las escrituras celebradas en
Abril de 2015 subieron de
forma interanual 6,3% en la
Ciudad Autónoma de Buenos
Aires y 367% en la Provincia de
Buenos Aires…”
Empresas por Provincia
“…en Abril de 2015 descendió a
24.601, lo que significó una
caída del 5,2% interanual…”
Fuente: E&R en base a IERIC
4. Escrituras en suba: 367% en Bs. As. y 6,3% en
CABA
En cuanto a las escrituras celebradas en Abril 2015, puede
destacarse que en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires fueron
6,3% (2.849) mayores a las de igual mes de 2014, acumulando una
pequeña suba del 0,2% en el primer cuatrimestre. En la Provincia de
Buenos Aires, las escrituras en Abril subieron 367% (7.710) en
comparación con un crítico Abril de 2014 donde se celebraron
apenas 1.651 escrituras. Al primer cuatrimestre del año acumulan
una suba del 30%.
Fuente: E&R en base a IERIC
5. Empresas en Actividad, siguen cayendo
A Abril de 2015, el total de empresas en actividad fue de 24.601,
con una caída del 5,2% interanual pero un incremento del 2% con
respecto a Marzo de 2015. El 60,2% de las empresas son
constructoras y cayeron un 4,7% interanual, 29,5% contratistas que
descendieron un 5,6% con respecto a Abril 2014 y 10,3%
subcontratistas, las cuales cayeron 7,4% en forma interanual.
Fuente: E&R, en base a IERIC.
El 50% de las empresas en actividad se encuentran en la provincia de
Buenos Aires (8.132 empresas) y la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires (4.153), seguido por Santa Fe (2.130) y Córdoba (1.802). Muy
por detrás en Mendoza (915), Entre Ríos (667) y Neuquén (659).
A nivel provincial, la cantidad de empresas cayó en 21 provincias
con excepción de Tierra del Fuego (+4,4%) y San Juan (+3,4%) y
San Luis (+2,1%). Las 4 jurisdicciones que tienen mayor
concentración (Santa Fe, Córdoba, Buenos Aires y CABA) presentan
variaciones negativas de entre -6,9% y -5,5%. Entre las provincias
con mayores caídas, se destacan Salta (-10,4%), Jujuy (-6,9%),
Santa Fe (-6,9%), Córdoba (-6,6%), Buenos Aires (-6,3%) y La
Pampa (-6,2%).

6. Puestos de trabajo y
salarios a Marzo 2015
Fuente: E&R en base a IERIC
6
6. Puestos de trabajo registrados, con aumento
interanual
Los puestos de trabajo registrados en el sector de la construcción en
Marzo de 2015, último mes con información disponible, sumaron a
nivel nacional 408.864 presentando un incremento del 6,5% con
respecto al mismo mes de 2014, unos 24.846 puestos de trabajo
más, y del 3,1% respecto a Febrero de 2015.
Fuente: E&R, en base a IERIC
Más allá de estos datos, no debe perderse de vista que el sector de la
construcción presentaría el mayor grado de informalidad en la
economía, alcanzando el 64%.
Analizando a nivel provincial, alrededor del 47,1% del empleo
registrado de la construcción se concentra en la provincia de
Buenos Aires (117.545) y en la Ciudad de Buenos Aires (75.181),
jurisdicciones seguidas por Santa Fe (8,3%) y Córdoba (6,4%),
mientras que el 38,1% del empleo registrado restante se divide entre
las otras 20 provincias.
Con respecto a Marzo de 2014, las mayores generaciones
interanuales de empleo registrado se dieron en las provincias de San
Luis (+66,2%), Jujuy (+25,1%) y Misiones (+24,1%). En sentido
contrario, las perdidas más pronunciadas de empleo se presentaron
en San Juan (-3,6%), Salta (-1,7%), y Santa Cruz (-0,6%).
Por otra parte, el salario registrado promedio mensual de la
construcción del total del país alcanzó en Marzo de 2015 los $8.000.
Respecto al mismo mes de 2014, la suba es del 27%.
Como siempre, las provincias patagónicas registran los mayores
salarios promedio mensuales de los trabajadores registrados de la
construcción.
Las remuneraciones aumentaron en todas las provincias. Las mayores
subas itneranuales en los salarios se presentaron en Tierra del Fuego
(+44,3%), Chaco (+37,2%), Corrientes (+36,3%) y Entre Ríos (+34,9%).

7. 7
Precios
“…El ICC en el Gran Buenos
Aires, en Abril aumentó un
17,7% (nivel general) con
respecto al mismo mes de
2014…”
Fuente: E&R, en base a INDEC
Fuente: E&R, en base a INDEC
7. Precios de la Construcción siguen en alza
El Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires,
elaborado por el INDEC, aumentó en Abril un 17,7% (nivel
general) en términos interanuales. Dentro de los capítulos del
índice, mano de obra (14,4%) y gastos generales (17%)
aumentaron en menor proporción que el nivel general, mientras
que los materiales (22,6%). La variación con respecto a Marzo de
2015 fue de 1% en nivel general.
Entre los insumos representativos de la construcción, el mayor
incremento interanual se presentó en arena fina (+26,9%), seguido
por cemento portland en bolsa (+22%), ladrillo cerámico hueco
(+16,1%) y acero aletado conformado en barra (+15%).
La suba en el capítulo mano de obra estuvo impulsada por el
aumento 12,8% de la mano de obra asalariada y del 23,1% en los
subcontratos de mano de obra.
Analizando por ítem de obra, los vidrios subieron 32,3%, seguida
por yesería (+28,4%), instalación sanitaria y contra incendios
(+23,9%), instalación eléctrica (+23,8%), carpintería de madera
(+21,6%) y ascensores (+21,3%).
Fuente: E&R, en base a INDEC.
Dentro de los materiales con mayor incremento de precios en los
últimos 12 meses, se encuentran productos de hormigón y
cemento (+36%), seguido por mesada de granito (+34,9%),
vidrios (+32,3%), aparatos de control eléctrico (+30,6%) y
equipos para incendio (+28,7%). Con respecto a Marzo de 2015 los
mayores aumentos se dieron en productos de hormigón y
cemento (+4,3%), aparatos de control eléctrico (+3,4%) y equipos
para incendio (+3,4%).
Cabe destacar que no hubo aumento de precios de los materiales en
el marco del Acuerdo Voluntario alcanzado por el Gobierno
Nacional y algunas empresas, que se mantienen sin cambios desde
Noviembre de 2014.

8. Precios de Venta por m2
“…El precio medio de venta
alcanzó los USD 2.120 por m2
(+2,4%) en la Ciudad de Buenos
Aires y USD 1.717 por m2
(+1,6%) en el Gran Buenos
Aires…”
Perspectivas Mayo 2015
“…Entre quienes se dedican
fundamentalmente a realizar
obras públicas, el 65,4% cree
que el nivel de actividad se
mantendrá sin cambios,
mientras que el 26,9% estima
que aumentará y el 7,7%
restante que disminuirá.
Por su parte, entre quienes
realizan principalmente obras
privadas, el 73,7% cree que el
nivel de actividad se mantendrá
sin cambios, el 15,8% que
aumentará y el 10,5% restante
que disminuirá…”
8
8. Precios de Venta de Inmuebles por m2
El precio medio de venta en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
alcanzó en Abril de 2015 los USD 2.120 por m2, un 2,4% superior a
Abril de 2014 y un 0,3% por encima de Marzo de 2015 según
ZonaProp.
Fuente: E&R, en base a ZonaProp.
Con respecto al Gran Buenos Aires, en Abril de 2015 el precio medio
de venta fue de USD 1.717 por m2, un 1,6% superior a igual mes de
2014 y un 0,4% mayor que en Marzo de 2015.
9. Perspectivas 2015
En la encuesta cualitativa del sector de la construcción realizada
por el INDEC, que consultó a las firmas sobre las expectativas para el
mes de Mayo de 2015, se han captado, mayoritariamente, opiniones
que indican una perspectiva de estabilidad en el nivel de actividad.
Sin embargo, quienes prevén cambios en el nivel de actividad,
muestran opiniones disímiles según se dediquen a realizar
principalmente obras públicas o privadas.
En efecto, entre quienes se dedican fundamentalmente a realizar
obras públicas, el 65,4% cree que el nivel de actividad se mantendrá
sin cambios, mientras que el 26,9% estima que aumentará y el 7,7%
restante que disminuirá.
Por su parte, entre quienes realizan principalmente obras privadas,
el 73,7% cree que el nivel de actividad se mantendrá sin cambios, el
15,8% que aumentará y el 10,5% restante que disminuirá. En tanto,
entre las causas que podrían aumentar el nivel de actividad
durante el mes de Mayo, las empresas que se dedican a las obras
privadas repartieron sus respuestas de la siguiente manera: reinicio
de obras públicas (25,1%) y mayor inversión en obras privadas
(16,7%), entre otras. Mientras, las empresas que se dedican a obras
públicas estimaron sus respuestas en: nuevos planes de obras
públicas (44,4%) y al reinicio de las mismas (29,7%), entre otras
razones.